Решение № 140147124, 28.09.2026, Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/25631/26

Провадження № 2/127/7039/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 вересня 2026 року м. Вінниця

Суддя Вінницького міського суду Вінницької області Ан О.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії та гарячої води.

УСТАНОВИВ:

У липні 2026 із позовом до суду звернулося КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго», яке просило стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на свою користь заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії та гарячої води за період з 01.08.2022 по 30.06.2025 у розмірі 5793,35 грн, з них: 4896,52 грн нарахування за витрати теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, витрати теплової енергії на внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання та обслуговування; 700,03 грн суми втрат від інфляції, 196,80 грн 3% річних від простроченої суми заборгованості. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що квартира в якій проживають відповідачі по АДРЕСА_1 , забезпечується послугами постачання теплової енергії та гарячої води КП ВМР «ВМТЕ». Відповідачі допустили заборгованість за надані послуги, за період з 01.08.2022 по 30.06.2025, яка в добровільному порядку не погашається.

Ухвалою суду від 27.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження. Розгляд справи вирішено здійснювати у порядку спрощеного позовного провадження.

Представник відповідачів та відповідач ОСОБА_1 надав відзив й якому проти позову заперечив. Вказав на те, що заборгованість за послуги з централізованого теплопостачання нарахована безпідставно, оскільки такі послуги відповідачем не надаються, адже з 2013 року квартиру від`єднано від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання.

Представник позивача надала відповідь на відзив у якому пояснила, що позивач не заперечує той факт, що у помешканні відповідачів встановлено автономну систему опалення, але житловий багатоквартирний будинок за адресою АДРЕСА_2 повністю не від`єднано від мереж централізованого опалення, теплопостачальною організацією проводиться нарахування плати за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання будинку. Станом на теперішній час від`єднання від системи централізованого опалення будинку по АДРЕСА_2 у встановленому законодавством порядку не проводилось. Акт про відключення будинку від мереж централізованого опалення відсутній.

Судом установлено, що предметом діяльності КП ВМР «ВМТЕ» є оплачуване постачання пари, гарячої води та кондиційованого повітря.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 зареєстровані по АДРЕСА_1 .

Квартира АДРЕСА_3 відключена від внутрішньо будинкових мереж централізованого опалення з 2013 року.

У зв`язку з несплатою відповідачами отриманих послуг з постачання теплової енергії за період з 01.08.2022 по 30.06.2025 включно утворилася заборгованість в розмірі 5793,35 грн, з них: 4896,52 грн нарахування за витрати теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, витрати теплової енергії на внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання та обслуговування; 700,03 грн суми втрат від інфляції, 196,80 грн 3% річних від простроченої суми заборгованості.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», обов`язок індивідуального споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до пункту 14 Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830 (далі Правила), відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 року №315 (далі Методика).

Аналогічні положення містить і Типовий індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії.

Згідно з п.п. 11 п. 41 Типового індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії, споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

Відповідно до абз. 4 пункту 24 Правил, обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води.

Згідно з пунктом 38 Правил, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язанні брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Вказаний висновок висловлений Верховним Судом у постанові від 22 грудня 2020 року у справі №311/3489/18.

Так, Верховний Суд зазначає, що спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. До допоміжних приміщень багатоквартирного будинку належать приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

Беззаперечним є факт під`єднання будинку до зовнішніх інженерних мереж КП ВМР «Вінницяміськтеплоенерго». У будинку встановлено прилад комерційного обліку теплової енергії (загальнобудинковий лічильник).

Разом з тим, пунктом 2 розділу І згаданої Методики визначено, що загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.

Місця загального користування - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень.

Тобто до складових загальнобудинкових потреб на опалення включається не лише витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, а й на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як встановлено з матеріалів справи, квартира АДРЕСА_3 від`єднана від внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення, що підтверджується копіями Акту про від`єднання квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО.

Разом з тим, вказана обставина не виключає існування договірних відносин між сторонами на підставі Типового договору.

Відтак, доводи ОСОБА_3 про відсутність у відповідачів обов`язку сплачувати нараховану заборгованість через від`єднання квартири від систем централізованого опалення не заслуговують на увагу.

Враховуючи встановлені обставини, суд дійшов до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії із застосуванням норм статті 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів підлягає стягненню на користь позивача 3328 грн в рахунок відшкодування сплаченого судового збору.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 7, 12, 13, 81, 89, 141, 263, 265, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути солідарно зі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії та гарячої води за період з 01.07.2022 по 31.05.2025 у розмірі 5793 (п`ять тисяч сімсот дев`яносто три) гривні 35 копійок, з них: 4896,52 грн нарахування за витрати теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, витрати теплової енергії на внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання та обслуговування; 700,03 грн суми втрат від інфляції, 196,80 грн 3% річних від простроченої суми заборгованості.

Стягнути в рівних частинах зі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень в рахунок відшкодування судових витрат.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або розгляду справи в порядку письмового провадження, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Комунальне підприємство Вінницької міської ради «Вінницяміськтеплоенерго» код ЄДРПОУ 33126849, знаходиться за адресою: м.Вінниця, вул. 600-річчя, 13.

Відповідачі: ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ,

ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 ,

ОСОБА_3 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Повний текст рішення складено 28.09.2026

Суддя