Постановление суда № 140147111, 29.09.2026, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Давидюка Тараса, 26А, м. Рівне, 33013, тел. (0362) 62 03 12, код ЄДРПОУ: 03500111,

e-mail: inbox@rv.arbitr.gov.ua, вебсайт: https://rv.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

29 вересня 2026 року Справа № 918/775/26

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Селівона А.О., за участю секретаря судового засідання Хролець І.С., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ" до Приватного підприємства "Буд Кепітал Менеджмент" та Головного управління ДПС у Хмельницькій області

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук Аллу Володимирівну

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Другого відділу державної виконавчої служби у місті Хмельницькому міжрегіонального управління Міністерства юстиції України

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Державного реєстратора виконавчого комітету Мирогощанської сільської ради Дубенського району Рівненської області Чернацьку Оксану Володимирівну

про визнання права власності.

за зустрічним позовом Приватного підприємства "Буд Кепітал Менеджмент"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ"

про визнання недійсним договору

За участю представників сторін:

від позивача: Якобчук Павло Олександрович;

від відповідача-1: Максименко Костянтин Миколайович;

від третьої особи-1: не з`явився;

від третьої особи-2: не з`явився;

від третьої особи-3: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ" (Позивач) звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Приватного підприємства "Буд Кепітал Менеджмент" (Відповідач-1) та Головного управління ДПС у Хмельницькій області (Відповідач-2) про:

- визнання недійсним та скасування рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Мирогощанської сільської ради Дубенського району Рівненської області Чернацької Оксани Володимирівни від 31.01.2019 № 45301927 про державну реєстрацію права власності на квартиру №53а по вул. Костромська, будинок 89 у м. Рівне, за Приватним підприємством "Буд Кепітал Менеджмент";

- визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ", код ЄДРПОУ 42603669;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про обтяження (податкову заставу) № 56186492, зареєстроване 08.08.20224 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 74490821 від 08.08.2024 державним реєстратором Хмельницької міської ради Скібіцькою Лілією Іванівною;

- зняття арешту з квартири №53а по вул. Костромська, будинок 89 у м. Рівне, накладений на підставі постанови № 62211571 виданої 01.06.2020 другим відділом державної виконавчої служби у місті Хмельницькому Центрально Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький);

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про обтяження іпотекою № 32626662, що зареєстроване 31.07.2019 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук А.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4803276 від 31.07.2019;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про обтяження: заборона на нерухоме майно № 32626254, що зареєстроване 31.07.2019 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук А.В. на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 48030925 від 31.07.2019.

Ухвалою суду від 24.06.2026 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ" залишено без руху та встановлено строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня отримання даної ухвали та спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду:

- доказів про доплату судового збору за подання даної позовної заяви у встановленому законом порядку і розмірі;

- відомостей про грошову оцінку спірної квартири на дату подання позову.

До господарського суду 02.07.2026 на виконання вимог ухвали суду від 24.06.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ" надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, до якої долучено докази про доплату судового збору за подання даної позовної заяви у встановленому законом порядку і розмірі та відомостей про грошову оцінку спірної квартири на дату подання позову.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 07.07.2026 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження у змішаній (паперовій та електронній) формі та призначено розгляд справи на 24.07.2026.

До суду 15.07.2026 від Відповідача-2 надійшло клопотання про закриття провадження у справі в частині вимог до Головного управління ДПС у Хмельницькій області у зв`язку припиненням обтяження, щодо якого було заявлено позовну вимогу.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 24.07.2026 відкладено підготовче засідання на 18.08.2026 та залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

- Приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук Аллу Володимирівну;

- Другий відділ державної виконавчої служби у місті Хмельницькому міжрегіонального управління Міністерства юстиції України;

- Державного реєстратора виконавчого комітету Мирогощанської сільської ради Дубенського району Рівненської області Чернацьку Оксану Володимирівну.

До суду 05.08.2026 від Відповідача-2 надійшла заява, в якій просить, у зв`язку із самостійним погашенням 09.07.2026 Приватним підприємством "Буд Кепітал Менеджмент" податкового боргу в повному обсязі та на підставі підпункту 93.1.1 пункту 93.1 статті 93 Податкового кодексу України закрити провадження в частині вимог до Головного управління ДПС у Хмельницькій області.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 18.08.2026 постановлено заяву Приватного підприємства "Буд Кепітал Менеджмент" про відкладення розгляду справи та надання строку для подання відзиву задовольнити, надати Приватному підприємству "Буд Кепітал Менеджмент" строк для подання відзиву - 15 днів з дня отримання даної ухвали, продовжити строк підготовчого провадження у справі № 918/775/26 на 30 днів з ініціативи суду до 05 жовтня 2026 року включно та відкласти підготовче засідання на 23.09.2026.

До суду 25.08.2026 від Відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

До суду 25.08.2026 від Відповідача-1 надійшло клопотання про призначення комплексної почеркознавчої та технічної експертизи.

До господарського суду 25.08.2025 звернулося Приватне підприємство "Буд Кепітал Менеджмент" з зустрічною позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ" про визнання недійсним з моменту укладення Договору купівлі-продажу майнових прав на квартиру у будинку по вулицях Костромській та Гагаріна у місті Рівному №53 від 26.02.2020, укладений Приватним підприємством "Буд Кепітал Менеджмент" в особі Паращишена Є. М., що діяв на підставі довіреності від 05.03.2019, з однієї сторони, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест "ДТМ" в особі директора Власова Е. А., з іншої сторони.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 27.08.2026 прийнято зустрічну позовну заяву Приватного підприємства "Буд Кепітал Менеджмент" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ" про визнання недійсним договору до спільного розгляду з первісним позовом, постановлено зустрічний позов Приватного підприємства "Буд Кепітал Менеджмент" об`єднати в одне провадження з первісним позовом у справі № 918/775/26.

Від Позивача за первісним позовом 01.9.2026 надійшла відповідь на відзив.

До суду 03.09.2026 від Відповідача-1 за первісним позовом надійшли заперечення на відповідь на відзив.

Від Відповідача-1 за первісним позовом 08.09.2026 надійшло клопотання про приєднання нового доказу.

До суду 14.09.2026 від Відповідача за зустрічним позовом надійшов відзив на зустрічну позовну заяву.

Від Позивача за зустрічним позовом 16.09.2026 надійшла відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву.

До суду 17.09.2026 від Позивача за первісним позовом надійшла заява, в якій зазначає, що не заперечує щодо закриття провадження у справі в частині заявленої позовної вимоги до Головного управління ДПС у Хмельницькій області про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про обтяження (податкову заставу) № 56186492, зареєстроване 08.08.20224 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 74490821 від 08.08.2024 державним реєстратором Хмельницької міської ради Скібіцькою Лілією Іванівною.

До суду 22.09.2026 від Відповідача за зустрічним позовом надійшли заперечення на відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву.

До суду 23.09.2026 від Позивача за первісним позовом надійшло клопотання про долучення доказів.

До суду 23.09.2026 від Позивача за зустрічним позовом надійшло клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати у Відповідача за зустрічним позовом (Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест "ДТМ") оригінали документів, долучених до його відзиву на зустрічну позовну заяву, а саме:

1) Договору купівлі-продажу майнових прав №К-НП від 20.03.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 158,0 кв.м);

2) Акта прийому-передачі від 07.08.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 158,0 кв.м);

3) Довідки від 07.08.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 158,0 кв.м);

4) Договору купівлі-продажу майнових прав №К-НП від 20.03.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 433,3 кв.м);

5) Акта прийому-передачі від 07.08.2020 від 07.08.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 433,3 кв.м);

6) Довідки від 07.08.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 433,3 кв.м).

Від Позивача 23.09.2026 надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи.

У судовому засіданні 23.09.2026 суд, розглянувши клопотання Відповідача-1 за первісним позовом від 08.09.2026 про приєднання нового доказу та клопотання Позивача за первісним позовом від 23.09.2026 про долучення доказів, заслухавши позицію представників сторін щодо поданих клопотань, для повного та всебічного розгляду справи протокольною ухвалою задоволив вказані клопотання.

У судовому засіданні 23.09.2026 представник Позивача за первісним позовом заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з тим, що не ознайомлений з клопотанням про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 23.09.2026 закрито провадження у справі № 918/775/26 за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ" до Приватного підприємства "Буд Кепітал Менеджмент" та Головного управління ДПС у Хмельницькій області у частині скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про обтяження (податкову заставу) № 56186492, зареєстроване 08.08.20224 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 74490821 від 08.08.2024 державним реєстратором Хмельницької міської ради Скібіцькою Лілією Іванівною.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 23.09.2026 відкладено підготовче засідання на 29.09.2026.

У судове засідання 29.09.2026 представники третіх осіб не з`явилися.

Розглянувши клопотання про витребування доказів від 23.09.2026 суд, зазначає таке.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Частинами першою, сьомою-дев`ятою статті 81 ГПК України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Згідно з частинами першою та другою статті 91 ГПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього

Відповідно до частини шостої статті 91 ГПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

З огляду на зазначене, враховуючи предмет позову у цій справі та обставини, які входять до предмету доказування, зважаючи, що витребовувані документи сприятимуть встановленню фактичних обставин справи та мають значення для правильного та об`єктивного вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання Позивача за зустрічним позовом про витребування доказів.

Відповідно до пунктів 1 та 3 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (частина сьома статті 183 ГПК кодексу України).

З огляду на викладене та з метою надання можливості учасникам скористатися процесуальними правами визначеними статтями 42, 46 ГПК України, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

Керуючись статтями 50, 182, 183, 202, 232-235 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ" оригінали документів, долучених до його відзиву на зустрічну позовну заяву, а саме:

- Договору купівлі-продажу майнових прав №К-НП від 20.03.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 158,0 кв.м);

- Акта прийому-передачі від 07.08.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 158,0 кв.м);

- Довідки від 07.08.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 158,0 кв.м);

- Договору купівлі-продажу майнових прав №К-НП від 20.03.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 433,3 кв.м);

- Акта прийому-передачі від 07.08.2020 від 07.08.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 433,3 кв.м);

- Довідки від 07.08.2020 (щодо нежитлового приміщення № К-НП, загальною площею 433,3 кв.м). .

2. Зазначені докази надати суду для огляду в судовому засіданні під час розгляду справи по суті.

У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів в підтвердження.

3. Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю "Капітал Інвест ДТМ", що відповідно до частини дев`ятої статті 81 ГПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Зокрема, відповідно до частини другої статті 135 ГПК України у випадку повторного чи систематичного неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення про наявність таких поважних причин, суд, з урахуванням конкретних обставин, вправі стягнути в дохід державного бюджету з відповідної особи штраф у сумі від п`яти до п`ятдесяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

4. Відкласти підготовче засідання на "13" жовтня 2026 р. на 13:30 год.

5. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. вул. Давидюка Тараса, 26А, зал судових засідань № 16.

6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

7. Усі заяви, клопотання і заперечення подаються до суду в письмовій формі з обов`язковим направленням копій зазначених документів іншим учасникам справи (провадження). Не відповідність письмової заяви (клопотання, заперечення) вимогам статті 170 Господарського процесуального кодексу України чи неподання доказів про їх направлення іншим учасникам справи (провадження) є підставою для залишення їх судом без розгляду. Суд повертає письмову заяву (клопотання, заперечення) заявнику без розгляду також у разі, якщо її подано особою, яка відповідно до частини шостої статті 6 цього Кодексу зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його.

8. Надіслати ухвалу учасникам справи, в порядку, визначеному частиною п`ятою статті 242 Господарського процесуального кодексу України.

9. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя А.О. Селівон