Постановление суда № 140110130, 22.09.2026, Великоберезнянський районний суд Закарпатської області

Справа № 298/1193/26

Номер провадження 1-кс/298/242/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2026 року с-ще Великий Березний

Слідчий суддя Великоберезнянського районного суду Закарпатської області ОСОБА_1 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_2 ,

за участі дізнавача ОСОБА_3 ,

розглянувши клопотання старшого дізнавача сектору дізнання відділення поліції №2 Ужгородського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Закарпатській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене начальником Великоберезнянського відділу Ужгородської окружної прокуратури ОСОБА_4 на підставі матеріалів кримінального провадження, внесеного до ЄРДР за № 12026078070000031 від 11 вересня 2026 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.197-1 КК України про надання дозволу на проведення огляду,

ВСТАНОВИВ:

Старший дізнавач звернувся до слідчого судді з клопотанням про проведення огляду земельної ділянки загальною площею 0,3075 га, яка розташована в с. Сіль Ужгородського району, Закарпатської області та наданої для промислового використання строком на 49 років.

Клопотання мотивує тим, що 10.09.2026 до ЧЧ ВП № 2 Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області надійшов рапорт від начальника СКП ВП № 2 Ужгородського РУП ГУНП в Закарпатській області підполковника поліції ОСОБА_5 про виявлення обставин, що можуть свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки, а саме 25 січня 2018 року між Селянською сільською радою Великоберезнянського району Закарпатської області в особі сільського голови ОСОБА_6 , як орендодавцем, та ОСОБА_7 , (РНОКІІ НОМЕР_1 ), яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , як орендарем, укладено договір оренди земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером 2120884801:01:001:0035, загальною площею 0,3075 га, розташованої в с. Сіль та наданої для промислового використання строком на 49 років.

Отже, право користування ОСОБА_8 поширюється виключно на земельну ділянку з кадастровим номером 2120884801:01:001:0035 у межах, визначених відповідною документацією із землеустрою, кадастровим планом та координатами поворотних точок, внесеними до Державного земельного кадастру.

Водночас під час перевірки, візуального обстеження місцевості та зіставлення фактичного розташування огорожі з відомостями публічної кадастрової карти встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 2120884801:01:001:0035 та суміжна з нею територія зі східного боку фактично огороджені по єдиному периметру і використовуються як єдина територія виробничо-господарського призначення.

Наявна на місцевості огорожа візуально виходить за кадастрові межі орендованої земельної ділянки та охоплює додаткову суміжну земельну територію, яка не входить до меж земельної ділянки з кадастровим номером 2120884801:01:001:0035. Орієнтовне місце розташування додаткового огородженої території позначено жовто-помаранчевим кольором на фототаблиці.

Як убачається з наведених зображень, у межах суміжної огородженої території здійснюється її фактичне господарське використання, зокрема розміщено та складовано значну кількість матеріалів і предметів різного призначення. По периметру зазначеної території встановлено огорожу, якою її відокремлено від прилеглих земель та фактично включено до території виробничо-господарського комплексу. Водночас зіставлення фактичного розташування огорожі з відомостями кадастрової карти свідчить, що огороджена та використовувана територія розташована поза межами земельної ділянки з кадастровим номером 2120884801:01:001:0035 і не охоплюється договором оренди землі від 25.01.2018.

Відомості про передачу цієї суміжної території у власність або користування зазначеним фізичним чи юридичним особам відсутні.

Точні межі, координати поворотних точок та площа зазначеної території підлягають установленню шляхом проведення відповідних геодезичних вимірювань і зіставлення їх результатів із відомостями Державного земельного кадастру та документацією із землеустрою.

Крім того, встановлено, що за вказаною адресою та на відповідній території здійснюється господарська діяльність у сфері деревообробного виробництва.

Зокрема, ОСОБА_9 зареєстрована як фізична особа-підприємець, основним видом економічної діяльності якої є виробництво інших дерев`яних будівельних конструкцій і столярних виробів, а також є керівником та засновником ТОВ «ЕСТВУД», код ЄДРПОУ 37720879, зареєстрованого за адресою: 90100, Закарпатська область, Хустський район, м. Іршава, вул. Білецька, буд. 61. Основним видом економічної діяльності зазначеного товариства є лісопильне та стругальне виробництво.

Також за адресою: Закарпатська область, Ужгородський район, с. Сіль, буд. 182, зареєстровано ТОВ «КОНЦЕПТ ЛЮКС», код ЄДРПОУ 44480103, основним видом економічної діяльності якого є лісопильне та стругальне виробництво.

Керівником зазначеного товариства є ОСОБА_10 , яка, за отриманими відомостями, є дочкою ОСОБА_8 .

Наведені обставини у своїй сукупності дають обґрунтовані підстави вважати, що додатково огороджена земельна територія може фактично використовуватися у процесі здійснення господарської діяльності ОСОБА_7 як фізичною особою-підприємцем, ТОВ «ЕСТВУД» та/або ТОВ «КОНЦЕПТ ЛЮКС».

Разом із тим встановлено і відсутність рішень уповноваженого органу державної влади чи органу місцевого самоврядування про передачу зазначеної суміжної земельної території у власність або користування ОСОБА_11 , ФОП ОСОБА_11 , ТОВ «ЕСТВУД» чи ТОВ «КОНЦЕПТ ЛЮКС».

Також відсутні договори оренди, відомості про державну реєстрацію речових прав або інші документи, які надавали б зазначеним фізичній чи юридичним особам законні підстави для володіння або користування цією територією.

Фактичне встановлення огорожі поза кадастровими межами земельної ділянки, включення додаткової земельної території до єдиного огородженого виробничо-господарського комплексу та її використання за відсутності належних правових підстав можуть свідчити про самовільне зайняття земельної ділянки.

Унаслідок фактичного використання зазначеної території без оформлення відповідних речових прав її власнику або законному землекористувачу могла бути заподіяна значна шкода. Точний розмір самовільно зайнятої земельної ділянки, період її фактичного використання та розмір заподіяної шкоди підлягають установленню шляхом проведення геодезичної зйомки, отримання відомостей із Державного земельного кадастру, витребування відповідної документації із землеустрою та проведення передбаченого законодавством розрахунку.

Таким чином, сукупність отриманих відомостей може свідчити про наявність у діях осіб, причетних до огородження та фактичного використання зазначеної земельної території, ознак кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 197-1 КК України, а саме самовільного зайняття земельної ділянки, яким її власнику або законному володільцю могла бути завдана значна шкода.

Враховуючи, що в діях вказаних осіб вбачаються ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.197-1 КК України, прокурором внесені відомості за даним фактом до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12026078070000031 від 11.09.2026.

Так, під час дослідження матеріалів кримінального провадження виникла необхідність в проведенні заходів, які застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, а саме: проведення огляду місця події із залученням спеціаліста, призначення земельно-технічної експертизи для вирішення питання про власника самовільно захопленої земельної ділянки, її площі, контури, особи (осіб), яким належить будівля, площа будівлі, оскільки існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів.

На даному етапі досудового розслідування у сторони обвинувачення виникла необхідність у проведенні огляду місця події, а саме: земельної ділянки площею 0, 3075 га, розташованої в с. Сіль Ужгородського району Закарпатської області, з кадастровим номером 2120884801:01:001:0035, яка перебуває у власності відповідної особи, а також прилеглої до неї території, щодо якої наявні відомості про її самовільне зайняття власником зазначеної земельної ділянки шляхом встановлення огорожі за межами належної йому земельної ділянки та фактичного використання додаткової земельної площі у власних цілях.

Метою проведення огляду є фіксація фактичного стану земельної ділянки та прилеглої території, встановлення наявності та розташування огорожі, визначення її фактичних меж, а також фіксація площі та конфігурації земельної ділянки, яка фактично використовується за межами земельної ділянки площею 0,3075 та, що належить власнику на законних підставах, для подальшого призначення судової земельно-технічної експертизи.

Дізнавач в судовому засіданні клопотання підтримав та просив таке задовольнити.

Заслухавши думку дізнавача та дослідивши надані матеріали та клопотання, вважаю його обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.30 Конституції України кожному гарантується недоторканність житла. Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст.234 Кримінального процесуального кодексу України (далі КПК) обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Відповідно до ч.5 ст.237 КПК України при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов`язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.

Оскільки за змістом ч.2 ст.234 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи, тому до клопотання про огляд необхідно застосовувати відповідні вимоги кримінального процесуального закону.

Згідно ч.1 ст.233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті.

Клопотання відповідає вимогам ч.3 ст.234 КПК України.

Відповідні докази в обґрунтування наведених в клопотанні дізнавача доводів додано до клопотання.

Під час розгляду зазначеного клопотання дізнавачем доведено наявність достатніх підстав вважати, що за вказаних вище обставин можливе вчинення кримінального правопорушення; огляд має значення для досудового розслідування, оскільки здобуті у ході огляду відомості можуть бути доказами під час судового розгляду, а тому клопотання підлягає до задоволення.

Дізнавач у своєму клопотанні просить надати дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 0,3075 га, розташованої в с. Сіль Ужгородського району Закарпатської області, з кадастровим номером 2120884801:01:001:0035, а також прилеглих до неї земельних ділянках. При цьому, в судовому засіданні встановлено, що між іншими, до вказаної земельної ділянки, прилягають земельні ділянки, що належать на праві приватної власності ОСОБА_12 (на плані земельної ділянки позначені літерами Г до Д) та ОСОБА_13 (на плані земельної ділянки позначені літерами Д до А) та які не мають відношення до даного кримінального провадження, таким чином клопотання дізнавача в цій частині не підлягає зад оволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 131 ч.2 п.6, 132, 168 ч.2, 233-236, 309 ч.3, 369 ч.2, 372 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Надати стороні кримінального провадження старшому дізнавачу сектору дізнання відділення поліції №2 Ужгородського районного управління поліції ГУНП в Закарпатській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_14 та групі прокурорів, у кримінальному провадженні № 12026078070000031 від 11 вересня 2026 року - дозвіл на проведення огляду земельної ділянки площею 0,3075 га, розташованої в с. Сіль Ужгородського району Закарпатської області, з кадастровим номером 2120884801:01:001:0035, яка перебуває у власності територіальної громади, Солянської сільської ради Великоберезнянського району Закарпатської області та у користуванні (на підставі договору оренди від 25.01.2018) ОСОБА_8 , а також прилеглих до неї земельних ділянках, окрім земельних ділянок, що належать на праві приватної власності ОСОБА_12 (на плані земельної ділянки позначені літерами Г до Д) та ОСОБА_13 (на плані земельної ділянки позначені літерами Д до А).

Строк дії ухвали один місяць до 22 жовтня 2026 року.

Ухвала підлягає виконанню з неухильним дотриманням вимог абз. 2,3 ч.7 ст.223, ст.236 КПК України.

Повний текст ухвали оголошено о 10.00 год. 25.09.2026.

Ухвала оскарженню в апеляційному порядкуне підлягає, однак заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя: ОСОБА_1