Постановление суда № 140102267, 24.09.2026, Подільський районний суд міста Києва

Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/16433/26

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2026 року м. Київ

Слідчий суддя Подільського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , захисника ОСОБА_4 , підозрюваного ОСОБА_5 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про продовження строку дії обов`язків, передбачених ч. 5 ст. 194 КПК України, покладених на ОСОБА_5 у кримінальному провадженні № 42017101070000045 від 06.02.2017,

ВСТАНОВИВ:

прокурор Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 звернулась з клопотанням про продовження строку дії обов`язків, передбачених ч. 5 ст. 194 КПК України, покладених на

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Київ, громадянина України, зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , раніше не судимого,

який підозрюється у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 197-1 КК України.

В обґрунтування клопотання його автор зазначив, що у провадженні СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві знаходиться кримінальне провадження № 42017101070000045 від 06.02.2017 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 197-1, ч.4 ст.197-1 КК України.

За версією органу досудового розслідування, у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше липня 2021 року, ОСОБА_5 , обіймаючи посаду директора Товариства з обмеженою відповідальністю «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ», код ЄДРПОУ 34481954 (далі - Товариство), на підставі Протоколу №5 Загальних зборів учасників Товариства від 12 грудня 2019 року, який відповідно до розділу 11 Статуту Товариства, затвердженого Загальними зборами Учасників від 17 грудня 2020 року, уповноважений на вирішення всіх питань, пов`язаних із управлінням поточною діяльністю Товариства, укладенням будь-яких угод, правочинів та інших юридичних актів від імені Товариства, а також розпорядженням майном та коштами Товариства, маючи прямий умисел, направлений на самовільне зайняття земельної ділянки земель в охоронних зонах та зонах санітарної охорони, діючи з порушенням вимог ст. 14 Конституції України, а також вимог ст.ст. 72, 76, 82, 113, 116, 123-126 Земельного Кодексу України, які регламентують набуття і реалізацію права на землю, за відсутності відповідного рішення органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування про передачу у власність або надання у користування (оренду) земельної ділянки, самовільно зайняв та протягом тривалого часу фактично використовував і розпоряджався частиною земельної ділянки із кадастровим номером 8000000000:85:174:0002, загальною площею 0,5663 га, що за адресою: м.Київ, АДРЕСА_2 у Подільському районі, щодо якої діють обмеження, встановлені для охоронних зон земель енергетичної системи, забудови в зоні обмеженого використання території від аеропортів, а також обмеження зон санітарної охорони джерел та об`єктів централізованого та питного водопостачання, що належить до земель територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради, вилучивши її з користування власника шляхом встановлення каркасної металевої огорожі з облаштуванням воріт та пропускного пункту охорони, чим обмежив вільний доступ до частини зазначеної земельної ділянки та фактично використав її як окремий відмежований об`єкт для господарської діяльності Товариства, зокрема, у якості майданчику для паркування автомобільного транспорту та обслуговування об`єктів нерухомого майна по типу гаражні бокси, що у власності Товариства, відомості про що наявні у Державному реєстрі речових прав за реєстраційними номерами: 2326232380000, 2326164480000, 2326125980000, 2325437780000, 2325427280000, 2323821380000, 2323731480000, 403823780000, 403781280000, 373557580000, 373529280000, 373401380000.

Встановлено, що 21.05.2021 вказані вище об`єкти нерухомості (гаражі) перейшли у власність Товариства на підставі актів приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу Товариства його учасниками, згідно з якими учасники передали, а Товариство в особі директора ОСОБА_5 прийняло зазначене майно як внесок до статутного капіталу. У подальшому, достеменно усвідомлюючи, що у Товариства відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку (кадастровий номер 8000000000:85:174:0002, площа 0,5676 га, за адресою: АДРЕСА_2), в межах якої розташовані вказані об`єкти нерухомості (гаражі) та майданчик для паркування, та знаючи, що земельна ділянка належить до земель територіальної громади міста Києва, директор Товариства - ОСОБА_5 02.07.2021 підписав і організував подачу до Київської міської ради заяви з доданими до неї документами щодо прийняття рішення про передачу земельної ділянки (кадастровий номер 8000000000:85:174:0002, площа 0,5676 га) Товариству в оренду для експлуатації та обслуговування майнового комплексу на АДРЕСА_2 у Подільському районі м.Києва.

Однак, 07.07.2021 подані документи (додатки до заяви) були повернуті Товариству на доопрацювання із зауваженнями.

Повторно документи щодо оформлення права користування (оренди) чи права власності на зазначену земельну ділянку на розгляд від Товариства до органу місцевого самоврядування не надходили.

Разом з тим, відомості про правовий режим земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер 8000000000:85:174:0002, а також відсутність будь-яких рішень щодо її передачі Товариству у власність чи користування (оренду), підтверджуються інформацією, наданою Київською міською радою. Зокрема, за поданням Департаменту земельних ресурсів Київська міська рада рішень про передачу зазначеної земельної ділянки фізичним або юридичним особам, у тому числі Товариству, не приймала, договір оренди щодо неї не укладався.

Отже, вказана земельна ділянка є самовільно зайнятою.

За результатами проведення судової земельно-технічної експертизи, площа частини земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:174:0002, що використовується Товариством, становить:

- площа паркувального майданчику, що розміщено без правовстановлюючих документів та використовується Товариством, становить S1 = 2163 кв.м. (позначена на Додатку №1 до Висновку спеціаліста штриховкою блакитного кольору);

- площа гаражних боксів, що використовуються Товариством, становить S2 = 880 кв.м. (позначена штриховкою рожевого кольору на Додатку №1 до Висновку спеціаліста);

- на території, що використовується Товариством, також розташовані дві господарські споруди S3 = 1 кв.м. та S4 = 3 кв.м., що ймовірно призначені для забезпечення господарської діяльності з функціонування паркувального майданчику.

Так, площа територій, зайнятих будівлями та спорудами, що у володінні Товариства, відомості про які наявні в Державному реєстрі речових прав за реєстраційними номерами: 2326232380000, 2326164480000, 2326125980000, 2325437780000, 2325427280000, 2323821380000, 2323731480000, 403823780000, 403781280000, 373557580000, 373529280000, 373401380000, що розташовані за адресою: м. Київ, «Подол Арт Проект «ГБК» обслуговуючий кооператив (Подільський р-н) АДРЕСА_2, повністю накладається на межі земельної ділянки із кадастровим номером 8000000000:85:174:0002.

В межах частини земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:174:0002, що використовується Товариством, діють наступні обмеження у використанні земельної ділянки:

- 01.05 - охоронні зони навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи

(електрична мережа) площами S1eл = 118 кв.м. (0.0118 га) та S2ел = 3 кв.м.

(0.0003 га);

- 01.05 - охоронна зона навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи

(тепломережа) площею S1т = 185 кв.м. (0.0185 га);

- 01.08 - охоронні зони навколо (уздовж) об`єкта енергетичної системи (каналізація) площами S1к = 16 кв.м. (0.0016 га) та S2к = 74 кв.м. (0.0074 гa);

- 02.01 - зона санітарної охорони джерел та об`єктів централізованого

питного водопостачання (водопровід) площею S1в = 313 кв.м. (0.0313 га);

- 06.05.2 - поверхня обмеження забудови (зона обмеженого використання

території від аеропортів) площею Sa = 3523 кв.м. (0.3523 га).

Таким чином, загальна площа самовільно зайнятої частини земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:174:0002, що використовується Товариством, директором якого є ОСОБА_5 , як окремий відмежований об`єкт для здійснення господарської діяльності, зокрема у якості майданчику для паркування автомобільного транспорту та для обслуговування об`єктів нерухомого майна (гаражі і гаражні бокси), становить 3043 кв.м, що еквівалентно 0,3043 га.

Ринкова вартість самовільно зайнятої частини земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:174:0002 площею 0,3043 га, що використовується Товариством, становить 24134666,00 грн. (двадять чотири мільйона сто тридцять чотири тисячі шістсот шістдесят шість грн.) без ПДВ.

Тож, внаслідок самовільного зайняття частини земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:174:0002, територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради заподіяно шкоду на суму 24 134 666,00 грн.

Таким чином, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , підозрюється у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, а саме у самовільному зайнятті земельної ділянки земель в охоронних зонах, зонах санітарної охорони.

Ухвалою слідчого судді Подільського районного суду м. Києва від 27.07.2026 у справі №758/13159/26 в межах кримінального провадження № 42017101070000045 від 06.02.2017 відносно підозрюваного ОСОБА_5 обрано запобіжний захід у вигляді застави у розмірі 20 прожиткових мінімумів для працездатних осіб, що становить 66560,00 грн. Також на підозрюваного покладено обов`язки, передбачені ч.5 ст.194 КПК України, однак строк покладених обов`язків закінчується 24 вересня 2026 року.

Вважає, що зазначені у клопотанні обов`язки зможуть запобігти спробам підозрюваного переховуватись від органів досудового розслідування та суду, а також спробі знищити, сховати або спотворити будь-які із речей чи документів, які мають істотне значення для встановлення обставин кримінального правопорушення.

Просить продовжити дію покладених на підозрюваного обов`язків, в межах строку досудового розслідування.

У судовому засіданні прокурор подане клопотання підтримав, просив таке задовольнити.

Захисник заперечував щодо задоволення клопотання, просив відмовити. Підозрюваний підтримав позицію свого захисника.

Заслухавши доводи учасників справи, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов до таких висновків.

Згідно з положеннями абз. 1 ч. 3 ст. 183 Кримінального процесуального кодексу України (далі - КПК) слідчий суддя, суд при постановленні ухвали про застосування запобіжного заходу у вигляді тримання під вартою зобов`язаний визначити розмір застави, достатньої для забезпечення виконання підозрюваним, обвинуваченим обов`язків, передбачених цим Кодексом, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті.

В ухвалі слідчого судді, суду зазначаються, які обов`язки з передбачених статтею 194 цього Кодексу будуть покладені на підозрюваного, обвинуваченого у разі внесення застави, наслідки їх невиконання, обґрунтовується обраний розмір застави, а також можливість її застосування, якщо таке рішення прийнято у кримінальному провадженні, передбаченому частиною четвертою цієї статті (абз. 2 ч. 3 ст. 183 КПК).

Згідно приписів ч. 7 ст. 194 КПК обов`язки, передбачені частинами п`ятою та шостою цієї статті, можуть бути покладені на підозрюваного, обвинуваченого на строк не більше двох місяців. У разі необхідності цей строк може бути продовжений за клопотанням прокурора в порядку, передбаченому статтею 199 цього Кодексу.

Відповідно до приписів ч. 5 ст. 219 КПК строк ознайомлення з матеріалами досудового розслідування сторонами кримінального провадження в порядку, передбаченому статтею 290 цього Кодексу, не включається у строки, передбачені цією статтею.

З`ясовано, що слідчими СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві проводиться досудове розслідування кримінального провадження № 42017101070000045 від 06.02.2017 в межах якого 24.07.2026 ОСОБА_5 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст.197-1 КК України.

27.07.2026 слідчий суддя Подільського районного суду м. Києва задовольнив клопотання слідчого СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві про застосування запобіжного заходу у вигляді застави відносно підозрюваного ОСОБА_5 у розмірі 20 (двадцять) прожиткових мінімумів для працездатних осіб, що становить 66560,00 грн. та на підставі ч. 5 ст. 194 КПК України поклав на останнього процесуальні обов`язки строком до 24.09.2026 року а саме:

- прибувати за кожною вимогою до слідчого, прокурора, суду;

- не відлучатись із населеного пункту, в якому він зареєстрований, проживає чи перебуває, без дозволу слідчого, прокурора або суду;

- повідомляти слідчого, прокурора або суд (залежно від стадії кримінального провадження) про зміну свого місця проживання та місця роботи;

- здати на зберігання до відповідних органів державної влади свій паспорт (паспорти) для виїзду за кордон, інші документи, що дають право на виїзд з України і в`їзд в Україну.

Постановою керівника Подільської окружної прокуратури м. Києва від 23.09.2026 року строк досудового розслідування продовжено до трьох місяців.

Відповідно до приписів ч. 7 ст. 194, ч. 4 ст. 199 КПК слідчий суддя перевірив наявність обґрунтованої підозри ОСОБА_5 у вчиненні кримінального правопорушення та зазначає, що з долучених до матеріалів клопотання документів, зокрема протоколом огляду земельної ділянки від 29.06.2026 року; протоколом допиту свідків: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ; матеріалами, вилученими в ході отримання тимчасового доступу від 16.05.2025 року за ухвалою слідчого судді від 28.04.2025 у справі №758/5319/25; протоколом, документами та речовими доказами, вилученими в ході проведення обшуку від 05.08.2026, за адресою по АДРЕСА_2 , за місцем здійснення ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» господарської діяльності, на підставі ухвали слідчого судді від 28 липня 2026 року у справі №758/13225/26; актами приймання-передачі майна, що вноситься до Статутного капіталу ТОВ «ПОДОЛ АРТ ПРОЕКТ» (34481954) від 21.05.2021; висновком експерта за результатами проведення судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи від 20.07.2026 №26/25; інформацією та копіями документів, що надані в ході досудового розслідування від Київської міської ради та її структурних підрозділів, зокрема копія заяви ОСОБА_5 від 02.07.2021 р. №50390-005938567-031-03, а також копією листа Департаменту земельних ресурсів від 07.07.2021 №05716-16513, яким додані до заяви ОСОБА_5 документи повернуті на доопрацювання із зауваженнями; інформацією та копіями документів, що отримані в ході досудового розслідування від інших структурних підрозділів Київської міської ради, ГУ ДПС у м.Києві, КП «Київтранспарксервіс», ГУ Держгеокадастру у м.Києві та Київській області та іншими матеріалами в сукупності зібраними в ході досудового розслідування, з яких вбачається наявність обґрунтованої, в сенсі ч. 2 ст. 177 КПК України, підозри ОСОБА_5 у вчиненні кримінальних правопорушень передбачених ч. 2 ст. 197-1 КК України.

Під час вирішення питання про продовження строку дії обов`язків покладених на підозрюваного слідчий суддя звертає увагу, що ОСОБА_5 продовжує підозрюватись у вчиненні нетяжкого кримінального правопорушення, відтак ризик його ухилення від слідства та суду не виключається. Інші ризики, які зазначені у клопотанні, прокурором не достатньо обгрунтовані.

Таким чином, оскільки прокурором доведено наявність ризику, передбаченого ст.177 КПК України, який не зменшився, обґрунтованість підозри, а також обставини які перешкодили закінчити досудове розслідування, з метою забезпечення виконання завдань кримінального провадження, необхідно продовжити строк дії окремих процесуальних обов`язків в межах строку досудового розслідування, що буде доцільним і достатнім запобігання встановленому ризику.

Отже подане клопотання слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 179, 184, 193, 194, 196, 202, 309 КПК України,

ПОСТАНОВИВ:

клопотання прокурора Подільської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_3 про продовження строку дії обов`язків, передбачених ч. 5 ст. 194 КПК України, покладених на ОСОБА_5 у кримінальному провадженні № 42017101070000045 від 06.02.2017 - задовольнити.

Продовжити до 24 жовтня 2026 року стосовно ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , строк дії обов`язків, передбачених ч. 5 ст. 194 КПК України, а саме:

- прибувати за кожною вимогою до слідчого, прокурора чи суду;

- не відлучатися за межі міста Києва без дозволу слідчого, прокурора чи суду;

- повідомляти слідчого, прокурора чи суд (залежно від стадії кримінального провадження) про зміну свого місця проживання;

- утримуватись від спілкування зі свідками у кримінальному провадженні: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ;

- здати на зберігання (залишити на зберіганні) органів Державної міграційної служби України свій паспорт (паспорти) для виїзду за кордон, інші документи, що дають право на виїзд з України і в`їзд в Україну.

Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню.

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора.

Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження у суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1