Решение № 140054992, 23.09.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/5487/26

провадження № 2/650/4307/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого Сікори О.О.,

за участю секретаря Завістовської Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Милівської сільської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Милівської сільської ради про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначив, що з 1989 року безперервно володіє та користується вказаним житловим будинком. Протягом більш ніж тридцяти семи років несе ризик та тягар утримання нерухомого майна, користується ним відкрито, як власник, а інші особи щодо цього майна власних речових прав або інтересів не заявляють.

Позивач вважає, що його володіння спірним нерухомим майном є добросовісним, відкритим та безперервним, а тому наявні передбачені статтею 344 ЦК України підстави для набуття права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

З довідки ЦНАП Милівської сільської ради від 20 серпня 2026 року № 01-02/65 вбачається, що позивач добросовісно заволодів будинком у 1989 році та продовжує відкрито і безперервно володіти нерухомим майном, а саме житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

У зазначеній довідці також містяться відомості про те, що треті особи не заявляли про незаконне володіння вказаним майном.

Інформацією Милівської сільської військової адміністрації від 04 серпня 2026 року № 01/02-59 підтверджується сплата земельного податку за користування земельною ділянкою під житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 .

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується відсутність зареєстрованого права власності на вказаний житловий будинок.

Позивач зазначив, що у зв`язку з бойовими діями та окупацією ним було втрачено квитанції про сплату комунальних послуг.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, подали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі.

З урахуванням поданих сторонами заяв суд вважає можливим розглянути справу за їх відсутності на підставі наявних у справі письмових доказів.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно зі статтею 316 ЦК України правом власності є право особи на річ, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини першої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно за набувальною давністю, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Для набуття права власності за набувальною давністю необхідна сукупність таких умов: добросовісність заволодіння чужим майном, відкритість та безперервність володіння, сплив установленого законом строку, законність об`єкта володіння та відсутність законодавчої заборони щодо набуття відповідного майна у власність.

Добросовісність означає, що особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Відкритість володіння полягає у тому, що особа не приховує факт знаходження майна у її володінні, а безперервність - у збереженні такого володіння протягом усього строку набувальної давності.

Судом встановлено, що позивач з 1989 року відкрито, безперервно та добросовісно володіє спірним житловим будинком, користується ним, несе тягар його утримання, а також сплачує земельний податок за користування земельною ділянкою під будинком.

Відомостей про зареєстроване право власності на спірний житловий будинок матеріали справи не містять. Інші особи протягом тривалого часу прав чи претензій щодо цього майна не заявляли.

Надані позивачем докази у їх сукупності підтверджують тривале, відкрите, безперервне та добросовісне володіння спірним нерухомим майном протягом строку, який значно перевищує десять років.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позивач набув право власності на спірний житловий будинок за набувальною давністю, у зв`язку з чим заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.

Позивач судові витрати з відповідача стягувати не просив, у зв`язку з чим судовий збір з відповідача не стягується.

Керуючись статтями 12, 13, 76-81, 89, 141, 223, 259, 263-265 ЦПК України, статтями 316, 317, 328, 344 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Милівської сільської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його прийняття.

Суддя?? О.О. Сікора