Решение № 140039945, 24.09.2026, Сколівський районний суд Львівської області

Справа № 453/1460/26

№ провадження 2/453/1056/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И /заочне/

24 вересня 2026 року Сколівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Брони А.Л.,

секретаря судового засідання Бендеш А.І.,

без учасників справи,

розглянувши у залі суду у місті Сколе Львівської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третіх осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області про витребування частини земельних ділянок, що накладаються, від добросовісного набувача,-

в с т а н о в и в:

24.07.2026 року ОСОБА_1 звернулася до Сколівського районного суду Львівської області з позовною заявою до ОСОБА_2 , третіх осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, в якій просить витребувати на свою, ОСОБА_1 , користь від добросовісного набувача ОСОБА_2 , частину земельної ділянки, кадастровий номер 4624581200:04:000:0008, площею 0,1180 га у координатах поворотних точок меж: Точка 1: Х - 5 406 457,636; Y - 1 291 747,350; Точка 2: Х - 5 406 444,856; У - 1 291 750,322; Точка 3: Х - 5 406 429,499; Y - 1 291 751,930; Точка 4: Х - 5 406 419,589; У - 1 291 747,702; Точка 5: Х - 5 406 401,436; Y - 1 291 738,208; Точка 6: Х - 5 406 416,707; У - 1 291 720,133; Точка 7: Х - 5 406 424,771; Y - 1 291 712,923; Точка 8: Х - 5 406 427,245; Y -1 291 711,466; Точка 1: Х - 5 406 457,636; У - 1 291 747,350 та частину земельної ділянки, кадастровий номер 4624581200:04:000:0009, площею 0,0939 га у координатах поворотних точок меж: Точка 1: Х - 5 406 462,392; Y - 1 291 746,838; Точка 2: Х - 5 406 457,636; У - 1 291 747,350; Точка 3: Х - 5 406 427,245; У - 1 291 711,466; Точка 4: X - 5 406 442,795; Y - 1 291 702,308; Точка 5: Х - 5 406 453,688; Y - 1 291 705,797; Точка 6: Х - 5 406 465,735; Y - 1 291 716,173; Точка 1: Х - 5 406 462,392; У - 1 291 746,838, що накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , посвідченого Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЛВ № 073163 та зареєстрованим Сколівським районним відділом земельних ресурсів 23 вересня 2003 року за № 6 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Ухвалою судді Сколівського районного суду Львівської області Брони А.Л. від 28.07.2026 було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін у справі на підставі ч.5 ст. 279 ЦПК України.

Розгляд справи відбувся 24.09.2026 без учасників справи.

Позовні вимоги обгрунтованиі тим, що позивачка ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0.25 га для ведення особистого селянського господарства в с. Пшонець Стрийського району Львівської області, кадастровий номер 4624581202:02:001:0003.

Право власності на дану земельну ділянку набуто ОСОБА_1 на підставі приватизації земельної ділянки, що була раніше надана їй у користування, за рішенням Головецької сільської ради Сколівського району Львівської області від 27.07.2003 № 80 "Про передачу земельних ділянок у приватну власність ОСОБА_1 " та посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЛВ № 073163, зареєстрованим Сколівським районним відділом земельних ресурсів 23 вересня 2003 року за № 6 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Вказана вище земельна ділянка сформована на підставі Технічного звіту про виконані роботи по підготовці та видачі державного акту на право власності на землю, розробленого в 2003 році Сколівським районним Центром державного земельного кадастру. В даному Технічному звіті знаходиться Опис меж землекористування (гр. ОСОБА_1 ), згідно якого земельна ділянка огороджена дерев?яними жердинами.

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 29.01.2026 № 29-13-0.2-481/2-26, наданого на адвокатський запит адвоката Гороха В.В. від 20.01.2026 № 06, відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру не перенесені.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 454751709 від 03.12.2025, виданої державним реєстратором Сколівської міської ради Львівської області Зінкевич І.В., відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

З метою внесення відомостей про земельну ділянку позивачки до Державного земельного кадастру, на її замовлення сертифікованим інженером-землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 у 2025 році розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства. В цій документації із землеустрою міститься Відомість про встановлені межові знаки, відповідно до якої при обстеженні земельної ділянки визначено, що усі межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) збігаються з існуючою огорожею.

21 листопада 2025 року ОСОБА_1 подано заяву про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру разом із вище зазначеною документацією із землеустрою. Однак, за результатами розгляду такої заяви державним кадастровим реєстратором відділу № 4 Управління Держгеокадастру у Полтавській області Кудою Я.Б. прийнято рішення №PB-5300316022025 від 26.11.2025 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, до якого додано протокол проведення перевірки електронного документа та висновок щодо перевірки електронного документа.

Підставою для відмови у внесенні відомостей про земельну ділянку позивачки до Державного земельного кадастру є невідповідність електронного документу установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа.

Згідно висновку щодо перевірки електронного документа з посиланням на викопіювання з кадастрової карти (плану), державним кадастровим реєстратором Кудою Я.Б. встановлено, що перетин ділянок з ділянкою 4624581200:04:000:0008; площа співпадає на 47,2025 %. Перетин ділянок з ділянкою 4624581200:04:000:0009; площа співпадає на 37,5888%. У зв?язку з цим державним кадастровим реєстратором Кудою Я.Б. рекомендовано усунути ці перетини земельних ділянок.

Внаслідок накладання земельних ділянок позивачка не може внести відомості про власну земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 до Державного земельного кадастру та зареєструвати речове право на неї в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

3 метою визначення координат поворотних точок меж земельних ділянок, які накладаються на земельну ділянку позивачки, та даних про прив?язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі, така звернулась до сертифікованого інженера-землевпорядника фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 .

Відповідно до Ситуаційного плану земельних ділянок ( АДРЕСА_1 :500), складеного сертифікованим інженером-землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 , площа накладки земельної ділянки № 1 з кадастровим номером 4624581200:04:000:0009 на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 складає 0,0939 га. Координати поворотних точок меж земельної ділянки, що накладається: Точка 1: Х - 5 406 462,392; У - 1 291 746,838; Точка 2: X - 5 406 457,636; Y - 1 291 747,350; Точка 3: Х - 5 406 427,245; Y - 1 291 711,466; Точка 4: X - 5 406 442,795; Y - 1 291 702,308; Точка 5: X - 5 406 453,688; У - 1 291 705,797; Точка 6: X - 5 406 465,735; Y - 1 291 716,173; Точка 1: X - 5 406 462,392; Y - 1 291 746,838.

Площа накладки земельної ділянки № 2 з кадастровим 4624581200:04:000:0008 на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 складає 0,1180 га. Координати поворотних точок меж земельної ділянки, що накладається: Точка 1: Х - 5 406 457,636; У - 1 291 747,350; Точка 2: Х -5 406 444,856; Y - 1 291 750,322; Точка 3: Х - 5 406 429,499; Y - 1 291 751,930; Точка 4: Х - 5 406 419,589; Y - 1 291 747,702; Точка 5: Х - 5 406 401,436; Y - 1 291 738,208; Точка 6: Х - 5 406 416,707; Y - 1 291 720,133; Точка 7: X - 5 406 424,771; У - 1 291 712,923; Точка 8: X - 5 406 427,245; Y - 1 291 711,466; Точка 1: X - 5 406 457,636; Y - 1 291 747,350.

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 29.01.2026 № 29-13-0.2-481/2-26, наданого на адвокатський запит адвоката Гороха В.В. від 20.01.2026 № 06, земельна ділянка з кадастровим номером 4624581200:04:000:0009 площею 0,12 га для індивідуального садівництва зареєстрована в Державному земельному кадастрі 07.12.2020 за заявою ОСОБА_3 на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробленого ФОП ОСОБА_6 . Зазначений Проект землеустрою до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель не передавався. За інформацією, що надійшла в порядку інформаційної взаємодії від органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 29.01.2021 на земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_3 та 06.05.2021 перехід права власності за ОСОБА_2 .

Земельна ділянка з кадастровим номером 4624581200:04:000:0008 площею 0,12 га для індивідуального садівництва зареєстрована в Державному земельному кадастрі 04.12.2020 за заявою ОСОБА_4 на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробленого ФОП ОСОБА_6 . Зазначений Проект землеустрою до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель не передавався. За інформацією, що надійшла в порядку інформаційної взаємодії від органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 29.01.2021 на земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_4 та 06.05.2021 перехід права власності за ОСОБА_2 .

Зміни у відомості про координати поворотних точок меж земельних ділянок з кадастровими номерами 4624581200:04:000:0009, 4624581200:04:000:0008 до Державного земельного кадастру не вносились.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 485793564 від 14.07.2026, виданої державним реєстратором Сколівської міської ради Львівської області Зінкевич І.В., вбачається, що власником земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 4624581200:04:000:0009, є ОСОБА_2 з 6 травня 2021 року. Підставою набуття права власності на дану земельну ділянку є договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Мельничук Ольгою Василівною від 06.05.2021 реєстр. № 660. Вартість нерухомого майна, встановлена у даному договорі, 6 000 грн. За попереднім власником цієї земельної ділянки ОСОБА_3 державна реєстрація земельної ділянки проведена 7 грудня 2020 року, а державна реєстрація речових прав на земельну ділянку здійснена 29 січня 2021 року на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 17.12.2020 № 13-15023/16-20-СТ.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 485794070 від 14.07.2026, виданої державним реєстратором Сколівської міської ради Львівської області Зінкевич I.В., власником земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 4624581200:04:000:0008, є ОСОБА_2 з 6 травня 2021 року. Підставою набуття права власності на дану земельну ділянку є договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Мельничук Ольгою Василівною від 06.05.2021 реєстр. № 664. За попереднім власником цієї земельної ділянки ОСОБА_4 державна реєстрація земельної ділянки проведена 4 грудня 2020 року, а державна реєстрація речових прав на земельну ділянку здійснена 29 січня 2021 року на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 17.12.2020 № 3389-УБД.

Земельна ділянка з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003, право власності на яку виникло 23 вересня 2003 року, тобто до 2004 року, є сформованою в 2003 році незалежно від присвоєння їй кадастрового номера. Однак, державний кадастровий реєстратор відділу Держземагенства у Сколівському районі Львівської області, правонаступником якого є Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, в 2013 році не переніс відомості про земельну ділянку позивачки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку. Разом з тим така бездіяльність посадової особи державного земельного органу не може свідчити про припинення права власності останньої на таку земельну ділянку.

Земельні ділянки з кадастровими номерами 4624581200:04:000:0008 та 4624581200:04:000:0009, які сформовані, відповідно 4 грудня 2020 року та 7 грудня 2020 року, стали об?єктами цивільного права 29 січня 2021 року з моменту державної реєстрації речових прав на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003, сформована та визначена як об?єкт цивільного права набагато раніше, ніж земельні ділянки з кадастровими номерами 4624581200:04:000:0008 та 4624581200:04:000:0009, що належать на праві приватної власності ОСОБА_2 . Позивачка не може внести відомості про власну земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 до Державного земельного кадастру та зареєструвати речове право на неї в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, так як існує накладення пізніше сформованих земельних ділянок ОСОБА_2 на її раніше сформовану земельну ділянку.

Відповідач ОСОБА_2 про час і місце судового розгляду був повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву не подав.

Треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, про час і місце судового розгляду були повідомлені належним чином, письмових пояснень з приводу позову ОСОБА_1 не подали.

У зв`язку з викладеним судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.

На підставі ч.3 ст. 211, ч.2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, яка є невід`ємною частиною національного законодавства, кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий судовий розгляд.

Згідно з ч.1 ст. 4, ч.1 ст. 5 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

В силу положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Виходячи із наведених вище процесуальних норм суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки площею 0.25 га для ведення особистого селянського господарства в с. Пшонець Стрийського району Львівської області, кадастровий номер 4624581202:02:001:0003.

Право власності на вказану вище земельну ділянку набуто ОСОБА_1 на підставі приватизації земельної ділянки, що була раніше надана їй у користування, за рішенням Головецької сільської ради Сколівського району Львівської області від 27.07.2003 № 80 "Про передачу земельних ділянок у приватну власність ОСОБА_1 " та посвідчене Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЛВ № 073163, зареєстрованим Сколівським районним відділом земельних ресурсів 23 вересня 2003 року за № 6 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Земельна ділянка площею 0.25 га для ведення особистого селянського господарства в с. Пшонець Стрийського району Львівської області, кадастровий номер 4624581202:02:001:0003 сформована на підставі Технічного звіту про виконані роботи по підготовці та видачі державного акту на право власності на землю, розробленого в 2003 році Сколівським районним Центром державного земельного кадастру. В даному Технічному звіті знаходиться Опис меж землекористування (гр. ОСОБА_1 ), згідно якого земельна ділянка огороджена дерев?яними жердинами.

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 29.01.2026 № 29-13-0.2-481/2-26, наданого на адвокатський запит адвоката Гороха В.В. від 20.01.2026 № 06, відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру не перенесені.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 454751709 від 03.12.2025, виданої державним реєстратором Сколівської міської ради Львівської області Зінкевич І.В., відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

З метою внесення відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 до Державного земельного кадастру, за замовленням позивачки сертифікованим інженером-землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 в 2025 році розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення особистого селянського господарства. В цій документації із землеустрою міститься Відомість про встановлені межові знаки, відповідно до якої при обстеженні земельної ділянки визначено, що усі межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) збігаються з існуючою огорожею.

21 листопада 2025 року ОСОБА_1 подано заяву про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру разом із вище зазначеною документацією із землеустрою.

За результатами розгляду вказаної вище заяви позивачки державним кадастровим реєстратором відділу № 4 Управління Держгеокадастру у Полтавській області Кудою Я.Б. прийнято рішення №PB-5300316022025 від 26.11.2025 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, до якого додано протокол проведення перевірки електронного документа та висновок щодо перевірки електронного документа.

Підставою для відмови у внесенні відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 до Державного земельного кадастру є невідповідність електронного документу установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа.

Згідно висновку щодо перевірки електронного документа з посиланням на викопіювання з кадастрової карти (плану), державним кадастровим реєстратором Кудою Я.Б. встановлено, що перетин ділянок з ділянкою 4624581200:04:000:0008; площа співпадає на 47,2025 %. Перетин ділянок з ділянкою 4624581200:04:000:0009; площа співпадає на 37,5888%.

Як встановлено, внаслідок накладання земельних ділянок позивачка не може внести відомості про власну земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 до Державного земельного кадастру та зареєструвати речове право на неї в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. 3 метою визначення координат поворотних точок меж земельних ділянок, які накладаються на вказану земельну ділянку, та даних про прив?язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі, позивачка звернулась до сертифікованого інженера-землевпорядника фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 .

Відповідно до Ситуаційного плану земельних ділянок ( АДРЕСА_1 :500), складеного сертифікованим інженером-землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_5 , площа накладки земельної ділянки № 1 з кадастровим номером 4624581200:04:000:0009 на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 складає 0,0939 га. Координати поворотних точок меж земельної ділянки, що накладається: Точка 1: Х - 5 406 462,392; У - 1 291 746,838; Точка 2: X - 5 406 457,636; Y - 1 291 747,350; Точка 3: Х - 5 406 427,245; Y - 1 291 711,466; Точка 4: X - 5 406 442,795; Y - 1 291 702,308; Точка 5: X - 5 406 453,688; У - 1 291 705,797; Точка 6: X - 5 406 465,735; Y - 1 291 716,173; Точка 1: X - 5 406 462,392; Y - 1 291 746,838.

Площа накладки земельної ділянки № 2 з кадастровим 4624581200:04:000:0008 на земельну ділянку ОСОБА_1 з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 складає 0,1180 га. Координати поворотних точок меж земельної ділянки, що накладається: Точка 1: Х - 5 406 457,636; У - 1 291 747,350; Точка 2: Х -5 406 444,856; Y - 1 291 750,322; Точка 3: Х - 5 406 429,499; Y - 1 291 751,930; Точка 4: Х - 5 406 419,589; Y - 1 291 747,702; Точка 5: Х - 5 406 401,436; Y - 1 291 738,208; Точка 6: Х - 5 406 416,707; Y - 1 291 720,133; Точка 7: X - 5 406 424,771; У - 1 291 712,923; Точка 8: X - 5 406 427,245; Y - 1 291 711,466; Точка 1: X - 5 406 457,636; Y - 1 291 747,350.

Згідно листа Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 29.01.2026 № 29-13-0.2-481/2-26, наданого на адвокатський запит адвоката Гороха В.В. від 20.01.2026 № 06, земельна ділянка з кадастровим номером 4624581200:04:000:0009 площею 0,12 га для індивідуального садівництва зареєстрована в Державному земельному кадастрі 07.12.2020 за заявою ОСОБА_3 на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробленого ФОП ОСОБА_6 . Зазначений Проект землеустрою до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель не передавався. За інформацією, що надійшла в порядку інформаційної взаємодії від органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 29.01.2021 на земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_3 та 06.05.2021 перехід права власності за ОСОБА_2 .

Земельна ділянка з кадастровим номером 4624581200:04:000:0008 площею 0,12 га для індивідуального садівництва зареєстрована в Державному земельному кадастрі 04.12.2020 за заявою ОСОБА_4 на підставі Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розробленого ФОП ОСОБА_6 . Зазначений Проект землеустрою до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель не передавався. За інформацією, що надійшла в порядку інформаційної взаємодії від органів державної реєстрації речових прав на нерухоме майно 29.01.2021 на земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_4 та 06.05.2021 перехід права власності за ОСОБА_2 .

Зміни у відомості про координати поворотних точок меж земельних ділянок з кадастровими номерами 4624581200:04:000:0009, 4624581200:04:000:0008 до Державного земельного кадастру не вносились.

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 485793564 від 14.07.2026, виданої державним реєстратором Сколівської міської ради Львівської області Зінкевич І.В., вбачається, що власником земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 4624581200:04:000:0009, є ОСОБА_2 з 6 травня 2021 року. Підставою набуття права власності на дану земельну ділянку є договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Мельничук Ольгою Василівною від 06.05.2021 реєстр. № 660. Вартість нерухомого майна, встановлена у даному договорі, 6 000 грн. За попереднім власником цієї земельної ділянки ОСОБА_3 державна реєстрація земельної ділянки проведена 7 грудня 2020 року, а державна реєстрація речових прав на земельну ділянку здійснена 29 січня 2021 року на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 17.12.2020 № 13-15023/16-20-СТ.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 485794070 від 14.07.2026, виданої державним реєстратором Сколівської міської ради Львівської області Зінкевич I.В., власником земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер 4624581200:04:000:0008, є ОСОБА_2 з 6 травня 2021 року. Підставою набуття права власності на дану земельну ділянку є договір купівлі-продажу земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Львівської області Мельничук Ольгою Василівною від 06.05.2021 реєстр. № 664. За попереднім власником цієї земельної ділянки ОСОБА_4 державна реєстрація земельної ділянки проведена 4 грудня 2020 року, а державна реєстрація речових прав на земельну ділянку здійснена 29 січня 2021 року на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 17.12.2020 № 3389-УБД.

Статтею 41 Конституції України гарантовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст. 373 Цивільного кодексу України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно з ч.1, ч.2 ст. 79 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003) земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (грунтовий) шар.

В постанові Верховного Суду від 28.12.2023 в справі № 420/5802/20 зроблено висновок, що на одній частині земної поверхні неможливим є існування двох одночасно зареєстрованих земельних ділянок, координати яких перетинаються, адже частина друга статті 79 Земельного кодексу України встановлює, що право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий шар.

Судова практика у справах про накладення меж земельних ділянок та подвійне виділення землі базується на захисті прав того власника, чиє право виникло раніше.

Верховний Суд неодноразово наголошував, що держава в особі органів влади повинна діяти добросовісно і не може видавати землю, яка вже перебуває в обігу.

У відповідності до п. "в" ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Згідно з ч.1 ст. 84 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 17.12.2020) у державній власності перебувають усі землі України, крім земель комунальної та приватної власності.

Верховний Суд у складі Касаційного адміністративного суду в постанові від 03.04.2020 у справі № 369/4991/17 зазначив, що будь-яке нове рішення органу місцевого самоврядування (виконавчого органу державної влади) про виділення землі є протиправним, якщо право попереднього землекористувача не було припинено у встановленому законом порядку.

Частинами 1,2,3 пункту "а" частини 3 статті 116 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003) встановлено, що громадяни набувають права власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян.

Частинами 1, 2 статті 118 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003) передбачено, що громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідної сільської, селищної, міської ради за місцезнаходженням земельної ділянки. Рішення органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки.

Частиною 4 статті 122 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 17.12.2020) встановлено, що центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

Відповідно до ч.1 ст. 125 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003) право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації.

Згідно з ч.1 ст. 126 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Форми державних актів затверджується Кабінетом Міністрів України.

Виходячи із змісту вище наведених правових норм, станом на 2003 рік формування земельної ділянки полягало у визначенні земельної ділянки як об?єкта права власності і передбачало встановлення її меж, площі та місцезнаходження на підставі відповідних технічних документів, визначення щодо неї права власності, що набувалось на підставі рішення органу місцевого самоврядування про безоплатну передачу земельних ділянок у власність громадян та посвідчувалось державним актом про право власності на земельну ділянку, який реєструвався в Книзі записів державних актів про право власності на землю.

Відповідно до пункту 1, пункту 2, абзацу 1 пункту 4, пункту 10 розділу VII Прикінцеві та Перехідні положення Закону України "Про Державний земельний кадастр" цей Закон набирає чинності з 1 січня 2013 року.

Земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

У разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Так, рішення Головецької сільської ради від 27.07.2003 №80 та Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЛВ № 073163 від 23.09.2023, які видані до 1 січня 2013 року, є дійсними.

Земельна ділянка з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003, право власності на яку виникло 23 вересня 2003 року, тобто до 2004 року, є сформованою в 2003 році незалежно від присвоєння їй кадастрового номера.

Земельні ділянки з кадастровими номерами 4624581200:04:000:0008 та 4624581200:04:000:0009, які сформовані, відповідно 4 грудня 2020 року та 7 грудня 2020 року, стали об?єктами цивільного права 29 січня 2021 року з моменту державної реєстрації речових прав на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Отже, земельна ділянка з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003, яка належить позивачці на праві приватної власності, сформована та визначена як об?єкт цивільного прав набагато раніше, ніж земельні ділянки з кадастровими номерами 4624581200:04:000:0008 та 4624581200:04:000:0009, що належать на праві приватної власності ОСОБА_2 .

Позивачка не має можливості внести відомості про власну земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 до Державного земельного кадастру та зареєструвати речове право на неї в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, так як існує накладення пізніше сформованих земельних ділянок відповідача ОСОБА_2 на її раніше сформовану земельну ділянку.

Так, частиною 6 статті 55 Конституції України гарантовано, що кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до п. "д" ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з п.3 ч.1 ст. 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

У постанові від 22 січня 2020 року у справі №910/1809/18 Велика Палата Верховного Суду сформулювала висновок, згідно з яким власник з дотриманням вимог статті 388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані і вичерпали свою дію, оскаржувати весь ланцюг договорів та інших правочинів щодо спірного майна.

Відповідно до правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного в постанові від 12 вересня 2023 року в справі №910/8413/21, рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування за умови його невідповідності закону не тягне тих юридичних наслідків, на які воно спрямоване. Цей підхід у судовій практиці є усталеним. Тому під час розгляду справи, в якій на вирішення спору може вплинути оцінка рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування як законного або протиправного (наприклад, у спорі за віндикаційним позовом), не допускається відмова у позові з тих мотивів, що рішення органу державної влади чи місцевого самоврядування не визнане судом недійсним, або що таке рішення не оскаржене, відповідна позовна вимога не пред?явлена. Під час розгляду такого спору слід виходити з принципу jura novit curia - "суд знає закони". Тому суд незалежно від того, оскаржене відповідне рішення чи ні, має самостійно дати правову оцінку рішенню органу державної влади чи місцевого самоврядування та викласти її у мотивувальній частині судового рішення (пункті 181).

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 22 січня 2025 року в справі № 446/478/19 прописано, що особа може витребувати належне їй майно від особи, яка є останнім його набувачем, і для такого витребування не потрібно заявляти вимоги про визнання незаконними та недійсними рішень органів місцевого самоврядування або документів (свідоцтв, державних актів тощо), що посвідчують відповідне право власності, оскільки їхнє задоволення не відновить володіння позивачем його майном. Якщо право власності на спірне нерухоме майно зареєстроване за іншою особою, то належному способу захисту права відповідає вимога про витребування від цієї особи (стягнення з неї) нерухомого майна. Задоволення віндикаційного позову щодо такого майна, тобто рішення суду про витребування нерухомого майна із чужого володіння, є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію за позивачем права власності на нерухоме майно, зареєстроване у цьому реєстрі за кінцевим набувачем, який є відповідачем. Належним способом захисту права особи, яка позбавлена володіння земельною ділянкою, є віндикаційний позов. Судове рішення про витребування частини земельної ділянки, що накладається, є підставою для внесення інформації щодо прав на земельні ділянки до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в порядку, визначеному законодавством.

Згідно правового висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного в постанові від 14 травня 2025 року в справі № 466/2086/14-ц, у разі часткового накладення земельної ділянки, яка перебуває у власності фізичної особи, на смугу відведення залізниці належним способом захисту права є витребування тієї частини земельної ділянки, яка накадається (пункти 119-120). Для вирішення подібних спорів земельна ділянка (для витребування, якої є підстави, тобто яка накладається на смугу відведення залізниці), має бути ідентифікована, зокрема, шляхом визначення координат поворотних точок меж і даних про прив?язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі ( стаття 15 Закону України "Про Державний земельний кадастр" (пункт 122).

В постанові Верховного Суду у складі Каційного цивільного суду від 05.11.2025 в справі №370/1339/19 зроблено висновок, що якщо позивач вважає, що його право порушене тим, що право власності на частину земельної ділянки зареєстроване за відповідачем, то належним способом захисту є позов про витребування тієї частини земельної ділянки, що належить на праві власності позивачу та накладається на земельну ділянку, яка знаходиться у власності відповідача. Вимоги про припинення права власності на земельну ділянку та скасування державної реєстрації земельної ділянки не є необхідним для ефективного відновлення його права.

Враховуючи те, що частина земельної ділянки з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003 вибула з володіння позивачки не з волі останньої, а громадяни ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , не маючи на це права, здійснили відчуження спірних земельних ділянок відповідачу ОСОБА_2 , то належним способом захисту є позов про витребування тієї частини земельної ділянки, що належить на праві власності позивачу та накладається на земельну ділянку, яка знаходиться у власності відповідача.

За таких обставин, враховуючи викладені вище положення законодавства та встановлені судом фактичні обставини справи, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши наявні в справі докази, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача в користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені сплачені останнім судові витрати, які складаються із судового збору в сумі 1 332 грн. 00 коп.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 264, 265, 268, 274, 280, 281 ЦПК України, ст. 388 Цивільного кодексу України, ст. 116 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003), ст. 118 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003), ст. 122 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 17.12.2020), ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України (в редакції чинній станом на 23.09.2003), суд-

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третіх осіб: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Головного управління Держгеокадастру у Львівській області про витребування частини земельних ділянок, що накладаються, від добросовісного набувача задовольнити.

Витребувати на користь ОСОБА_1 від добросовісного набувача ОСОБА_2 частину земельної ділянки, кадастровий номер 4624581200:04:000:0008, площею 0,1180 га у координатах поворотних точок меж: Точка 1: Х - 5 406 457,636; Y - 1 291 747,350; Точка 2: Х - 5 406 444,856; У - 1 291 750,322; Точка 3: Х - 5 406 429,499; Y - 1 291 751,930; Точка 4: Х - 5 406 419,589; У - 1 291 747,702; Точка 5: Х - 5 406 401,436; Y - 1 291 738,208; Точка 6: Х - 5 406 416,707; У - 1 291 720,133; Точка 7: Х - 5 406 424,771; Y - 1 291 712,923; Точка 8: Х - 5 406 427,245; Y -1 291 711,466; Точка 1: Х - 5 406 457,636; У - 1 291 747,350 та частину земельної ділянки, кадастровий номер 4624581200:04:000:0009, площею 0,0939 га у координатах поворотних точок меж: Точка 1: Х - 5 406 462,392; Y - 1 291 746,838; Точка 2: Х - 5 406 457,636; У - 1 291 747,350; Точка 3: Х - 5 406 427,245; У - 1 291 711,466; Точка 4: X - 5 406 442,795; Y - 1 291 702,308; Точка 5: Х - 5 406 453,688; Y - 1 291 705,797; Точка 6: Х - 5 406 465,735; Y - 1 291 716,173; Точка 1: Х - 5 406 462,392; У - 1 291 746,838, що накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером 4624581202:02:001:0003, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , посвідченого Державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЛВ № 073163 та зареєстрованим Сколівським районним відділом земельних ресурсів 23 вересня 2003 року за № 6 в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Стягнути зОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору в розмірі 1 332 грн. 00 коп.

Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання заяви про його перегляд чи апеляційної скарги на таке рішення, якщо заяву про перегляд заочного рішення чи апеляційну скаргу не було подано.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений у разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається безпосередньо до Сколівського районного суду Львівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Повне найменування сторін у справі:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Третя особа: ОСОБА_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа: ОСОБА_4 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Львівській області, місцезнаходження: пр. Чорновола, 4, м. Львів, код ЄДРПОУ 39769942.

Суддя