Решение № 139966844, 22.09.2026, Заводський районний суд м. Миколаєва

Справа № 487/6163/26

Провадження № 2/487/3835/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2026 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого-судді А.А. Лагоди

секретаря К.Е. Мамчур

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про стягнення боргу за спожиту теплову енергію

ВСТАНОВИВ:

29.07.2026 представник ПрАТ «Миколаївська теплоелектроцентраль» Новгородова Т.М. звернулась до суду з вказаним позовом. Просить суд стягнути на користь ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ» з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість за спожиту теплову енергію у сумі 8419,92 грн. та 3328,00 грн. судового збору.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ухвалою суду від 07.10.2024 по справі №487/112/24 судовий наказ від 07.08.2024 про стягнення з ОСОБА_1 боргу за спожиту теплову енергію в розмірі 3711,29грн. та 302,80грн. судового збору було скасовано. Позивач є виконавцем послуги з постачання теплової енергії на підставі п.3 ч.2 ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі Закон 2189). Стаття 12 Закон 2189 передбачає, що надання послуги з постачання теплової енергії здійснюється виключно на договірних засадах. Відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ №830 від 21.08.2019 (зі змінами, далі Постанова 830 та Правила), ці Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати. 01.10.2021 на офіційному сайті ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ» ntec.mk.ua опублікована інформація, щодо затвердження постановою КМУ №1022 від 08.09.2021 типового публічного договору приєднання, текст типового індивідуального договору про послугу з постачання теплової енергії та форму заяви до нього. Позивач зазначає, що згідно п.5 ст.13 Закону 2189 між сторонами діє індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання та відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . Фактом приєднання споживача до умов договору є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги. Фактичним доказом постачання теплової енергії та отримання послуги є наряди на підключення будинку та нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 до теплових мереж на початку опалювального сезону, який видається виконавцями послуг, як зазначено в рішенні ВК ММР. Відповідно до п.24 Правил розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу. Визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, - за розрахунковим або середнім обсягом споживання) обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі ведення обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами в порядку, визначеному статтею 10 Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання. Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води. Відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 № 315 (далі - Методика). Відповідно до п.24, 36, 37, 38 Правил споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісячно в порядку та строки, визначені договором. Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Розподіл спожитої теплової енергії між споживачами, також, визначено індивідуальним договором. Відповідно до п.5 індивідуального договору, обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 02.09.2011 №1055. Нарахування здійснювалося за тарифами відповідно до норм чинного законодавства. Відповідачу за період з 01.11.2022 по 01.06.2026 нараховано 8419,92грн., за яку відповідач не сплатив. Відповідно до п.8 індивідуального договору, виконавець (позивач) забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку. До споживачів послуг теплопостачання відносяться фізичні/юридичні особи - власники жилих/нежилих приміщень, відповідне обладнання яких приєднане до внутрішньобудинкових систем. Розрахунок витрат МЗК та допоміжних приміщень в сезоні 2022-2026 позивач нараховував спрощено, згідно п.8 Р.IV Методики в залежності від поверховості будинку. Нарахування проводилися із застосуванням коефіцієнту, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням будинку, що передбачено п.9 Р.IV Методики. Відповідно до Методики загальнобудинкові потреби на опалення це потреби в які входять: витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку. Обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення це втрати теплової енергії у трубопроводах та в обладнанні внутрішньобудинкової системи опалення поза межами опалювальних приміщень, опалювальних місць загального користування та допоміжних приміщень. Позивач вважає законними нарахування відповідачу витрат за спожиту теплову енергію місць загального користування та допоміжних приміщень за затвердженою методикою. Заходи досудового врегулювання спору були відповідачем проігноровані, що послугувало підставою для звернення до суду з відповідним позовом.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, вказане провадження 29.07.2026 передано у провадження судді Лагоди А.А.

Ухвалою суду від 29.07.2026, позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

04.09.2026 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву. У відзиві відповідач зазначає, що фактично зареєстрований і проживає у квартирі АДРЕСА_3 . На початку осені 2007 батько відповідача встановив в квартирі індивідуальне опалення, що підтверджено проектом реконструкції системи опалення та актом від 14.09.2007 про відключення від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП. З 2011 відповідач став повноправним власником всієї квартири, батьки подарували свою частку. З моменту встановлення автономного опалення у квартирі з 2007 по 2022 теплоелектроцентраль не здійснювала нарахувань за абонентське обслуговування і за опалення місць загального користування. З 2022 відповідачу почали приходити щомісячно від ТЕЦ рахунки за послуги з теплопостачання, які в дійсності не надавались. У вказаній квартирі наявне автономне теплопостачання, повністю відсутні стояки централізованого опалення, як і в сусіда зверху на 5-му поверсі, теплопостачальна компанія не здійснює обігрів безпосередньо житлового приміщення відповідача, а тому плата не повинна нараховуватись. В під`їзді на всіх поверхах немає опалювальних приладів, відсутні горища, сміттєпроводи, вентиляційні шахти, ліфти, а підвал приватизований, що підтверджується технічним паспортом на будинок та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У позивача відсутні правові підстави стягувати заборгованість за фактично не надані послуги. Позивач посилається на Методику №315, однак не надає детального розрахунку втрат з щомісячною розшифровкою стосовно кількості витраченої теплової енергії за показниками вузла обліку. Наданий розрахунок позовних вимог не містить чітко всіх складових, без деталізації нарахувань за МЗК відповідач позбавлений можливості перевірити правильність нарахувань, площу МЗК, що бралася до уваги, та обсяг втрат. Наданий позивачем розрахунок є неналежним доказом та не може братися судом до уваги.

10.09.2026 до суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив. Представник позивача зазначає, що 01.10.2021 на офіційному сайті ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ» ntec.mk.ua була опублікована інформація щодо затвердження Постановою КМУ від 08.09.2021 № 1022 типового публічного договору приєднання, текст типового індивідуального договору про послугу з постачання теплової енергії та форму заяви до нього. Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги. Відповідачем було прийнято (акцептовано) оферту позивача укласти індивідуальний договір шляхом мовчазної згоди в порядку ч. 5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». За приписами ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав. В силу положень ч.2 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Згідно підпункту 13 п. 44 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830 споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції). Відповідно до п.38 Правил, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж(систем) централізованого опалення (теплопостачання). Згідно з пп.13 п.45 вказаних Правил споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання. Щодо відсутності в місцях загального користування будинку АДРЕСА_4 приладів опалення та доказів постачання теплової енергії до місця загального користування позивач пояснює наступне. Відповідно до п.2 Загальних положень Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою Міністерством регіонального розвиту, будівництва та житловокомунального господарства України від 22.11.2018 №315 (далі-Методика): загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення; місця загального користування це загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири, приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (горища, підвали, тощо), крім допоміжних приміщень. До допоміжних приміщень багатоквартирного будинку належать приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців: колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення. Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку: і житлових, і нежитлових. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку. Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається. Вказані приміщення не підпадають під термін неопалюване приміщення. Відповідно до визначення, передбаченого Методикою, опалюване приміщення це приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання та в якому забезпечується нормативна температура повітря. Відповідно до Методики загальнобудинкові потреби на опалення це потреби, в які входять: витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку. Обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення - це втрати теплової енергії в трубопроводах та в обладнанні внутрішньобудинкової системи опалення поза межами опалюваних приміщень, опалюваних місць загального користування та допоміжних приміщень. Пунктом 11 розділу 4 Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення Методики визначено, що якщо проектом на будівлю/будинок було передбачено встановлення приладів опалення у МЗК та допоміжних приміщеннях, але вони були демонтовані, то для забезпечення нормативної температури у цих приміщеннях такі прилади опалення повинні бути відновлені виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком. Відповідно до п.38 Правил, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж(систем) централізованого опалення (теплопостачання). Отже, усі співвласники квартир у багатоквартирному будинку повинні брати участь у витратах на утримання будинку пропорційно займаній площі житла, а відключення (відокремлення) окремих квартир такого будинку від мережі централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення. Відключення відповідачем від мереж централізованого опалення здійснено відповідно до процедури, що була передбачена чинними нормами законодавства на момент відключення і не заперечується позивачем, але відключення не звільніє його як власника квартири від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будівлі/будинку. Відповідач як власник квартири, яка обладнана системою індивідуального опалення, зобов`язаний нести витрати на обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання. Відповідно до ст. 17 Закону 2189 та у відповідності з ч. 4 ст. 10 Закону про комерційний облік теплової енергії, розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії повинно здійснюватися згідно Методики. Позивач не є розпорядником інформації щодо МЗК, допоміжних приміщень (загальна, опалювальна площа та інше), транзитних трубопроводів та не отримало вказану інформацію від балансоутримувачів будинку, обсяг теплової енергії витраченої на загальнобудинкові потреби розраховується згідно п. 8 розділу ІV Методики в залежності від поверховості будинку, як частка загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку (для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %; для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %; для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %;) додатково скоригований із застосуванням коефіцієнту, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням будинку розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до опалювальних площ їх житлових/нежитлових приміщень. Визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку (Qз.б.поп.проект), повинен бути додатково скорегований із застосуванням коефіцієнту zвідкл, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку. Споживачі, власники житлових / нежитлових приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення, з опалювального сезону 2022-2023 проводять оплату: за обсяг теплової енергії витраченої на загальнобудинкові потреби протягом опалювального сезону згідно з затвердженим тарифом; - за абонентське обслуговування, що нараховується щомісячно протягом року на одного абонента, у разі наявності будинкового вузла комерційного обліку теплової енергії: - 32,57 грн (з ПДВ) з 01.11.2022 по 01.11.2024; - 42,85 грн (з ПДВ) з 01.11.2024. Нарахування за обсяг теплової енергії витраченої на загально будинкові потреби позивач з опалювального сезону 2022-2023 здійснює відповідно до Методики за наступною формулою: Q x 25% x (1 + Sзаг.інд.оп. / Sзаг.оп.) / Sзаг.оп х Sкв х Т, де: Q кількість теплової енергії, спожитої будинком у конкретному місяці, Гкал; 25 % - відсоток від загального обсягу спожитої теплової енергії на опалення 5-ти поверхового будинку витраченого на загальнобудинкові потреби; Sзаг.інд.оп. загальна опалювана площа житлових та нежитлових приміщень з індивідуальним опаленням у будинку, м2; Sзаг.оп загальна опалювана площа приміщень будинку, м2;Sкв - опалювана площа квартири будинку, м2. Т тариф на послугу з постачання теплової енергії для різної категорії споживачів, а саме: 1873,39 грн/Гкал тариф для населення, який затверджений постановою НКРЕКП від 30.11.2020 № 2252 "Про внесення змін до постанови НКРЕКП від 14.01.2020 № 84" (з ПДВ). Будинок АДРЕСА_4 (далі будинок) є 5-ти поверховою будівлею та обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії, який обліковує споживання теплової енергії будівлею в цілому. Відповідно до п. 1 розділу III Методики, загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення житлових приміщень у розрахунковому періоді визначається за показаннями вузла обліку за його наявності. Згідно до п. 4 розділу I Методики, у разі, якщо дата фактичного зняття показань вузлів комерційного обліку відрізняється від дати закінчення розрахункового періоду, то до розподілу приймається скориговане (приведене) споживання комунальної послуги на кінцеву дату розрахункового періоду. Для цього виконавець розподілу комунальних послуг коригує (приводить) споживання розрахунковим методом, а саме: визначається сума фактичного споживання на дату зняття показань вузла комерційного обліку комунальної послуги та добутку середньодобового споживання будівлею/будинком відповідної комунальної послуги на кількість днів від дати зняття показань до закінчення розрахункового періоду. Позивач вважає наданий розрахунок арифметично вірним та обґрунтованим. Позивач надає розгорнутий розрахунок нарахувань по особовому рахунку № НОМЕР_1 , зареєстрованому за адресою АДРЕСА_5 , здійснених на прикладі лютого 2026 року. Розрахунок лютий 2026 року. Комерційний вузол обліку теплопостачання встановлено на житловий будинок: АДРЕСА_1 . Фактичний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії у розрахунковому періоді: Лютий 2026р.: 1. За даними звіту, який було надано на адресу Товариства, загальне фактичне теплоспоживання по будинку за період 27.01.2026 23.02.2026р. (28 днів) складає 75,132Гкал: показники на 23.02.2026 становлять 495,312Гкал, на 27.01.2026 420,180Гкал, різниця показників складає 75,132Гкал. 2. Враховуючи алгоритм нарахування, а саме: розрахунок у поточному місяці здійснюється за розрахунковий період: нараховується за період з 24.02.2026р. по 28.02.2026р. (5 днів) по середньодобовому споживанні враховуючи фактичне теплоспоживання за період 27.01.2026 23.02.2026: 75,132Гкал/28днів*5 днів=13,4164Гкал. корегується кількість теплової енергії за період 27.01.2026 по 31.01.2026, яку було додано до звітних даних у січні 2026 та складала 13,1812Гкал. Таким чином, загальне теплоспоживання по будинку за лютий 2026 становить: 75,132+13,4164-13,1812=75,3672Гкал. Загальні параметри будинків для розрахунку: Станом на 01.02.2026: 2908,80 - загальна опалювальна площа будинків, м2; 370,80 - загальна площа відключених приміщень у будинках, м2; 44,00 - загальна площа відключених приміщень споживача, м2; 1873,39 вартість 1Гкал для населення, грн/Гкал; 25% - частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку для спрощеного визначення загальнобудинкових потреб. Фактичний обсяг теплової енергії, витрачений на загально будинкові потреби опалення будинку у розрахунковому періоді з урахуванням поверховості будівлі та коефіцієнту, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будинку: Лютий 2026р: 75,3672*0,25*(1+370,80/(370,80+2908,80)) = 20,972102Гкал Фактичний обсяг теплової енергії, витрачений на загально будинкові потреби опалення приміщень споживача у розрахунковому періоді: Лютий 2026: 20,972102/(370,80+2908,80)*44,00=0,281367Гкал 1873,39грн/Гкал*0,281367Гкал = 527,11грн. Абонентська плата: Лютий 2026р.: 42,85грн. Складові нарахування за лютий 2026р.: 1. Загальнобудинкові потреби: 527,11грн(з ПДВ); 2. Абонентська плата: 42,85грн (з ПДВ) Нарахування у лютому 2026 року складають 569,96грн. Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII, постанови КМУ від 21.08.2019 №808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам багатоквартирного будинків за індивідуальними договорами», постанови КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» позивачем наказом від 22.09.2021 №473 затверджено розмір плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії, що надається споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами та для абонентів з наявним вузлом комерційного обліку у розмірі 32,57 грн. з ПДВ на кожного абонента на місяць, та Наказом від 28.10.2024 № 340 затверджено розмір плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії, що надається споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами та для абонентів з наявним вузлом комерційного обліку у розмірі 42,85 грн. з ПДВ на кожного абонента на місяць. Інформація щодо розміру встановлених тарифів та розміру плати за абонентське обслуговування є загальнодоступною та розміщена на офіційному сайті позивача в розділі «Тарифи». Внутрішньобудинкова система опалення проектується таким чином, щоб забезпечити нормативну температуру повітря у всіх приміщеннях будинку. Згідно з пунктом 6.3.4. ДБН В.2.5-67:2013 Опалення, вентиляція та кондиціонування опалення слід проектувати з урахуванням теплового балансу між тепловтратами та теплонадходженнями, у тому числі теплоти, що регулярно надходить у приміщення від трубопроводів. Теплова енергія подається в житловий будинок через приєднану мережу і розподіляється по всьому будинку по внутрішньобудинковій системі теплопостачання, що складається із стояків, нагрівальних елементів, а також іншого обладнання розташованого на цих мережах. Посилання відповідача на відсутність приборів опалення у під`їзді будинку не є належною підставою для припинення нарахувань або застосування іншої формули Методики для розрахунку оплати опалення на загальнобудинкові потреби, оскільки приладу опалення в під`їздах не є єдиними приладами внутрішньобудинкової системи опалення у відповідності до положень вище переліченого законодавства. Отже, при підрахунку теплоспоживання необхідно враховувати, в тому числі, тепловиділення в приміщенні від поверхонь прокладених трубопроводів (стояків, підводок до приладів тощо), що знаходяться у приміщенні з приладами обліку або без них. Таким чином, якщо навіть у приміщенні відсутні опалювальні прилади, але є стояки, підводки до приладів, споживач повинен сплачувати за фактичне тепло, яке виділяється від зазначених трубопроводів. Відсутність приладів опалення в під`їзд і багатоквартирного будинку не підтверджує відсутність системи опалення у місцях загального користування всього будинку. До такого правового висновку дійшов Верховний Суд у своїй постанові № 357/4664/15-ц від 20.11.2019. Позивач вважає законними нарахування Відповідачу витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньо будинкових систем опалення будівлі/будинку за затвердженою Методикою.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, надано до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги та просить розглянути справу за відсутністю представника позивача на підставі наявних доказів, що додані до позову, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заяв та клопотань до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи і оцінивши отримані докази, суд приходить до наступного.

Статтею 13 ЦПК України визначено принципи диспозитивності цивільного судочинства.

Згідно з ч.3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.04.2026 власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 02.09.2011 №1055. До цього, співвласниками означеної квартири були ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 . Відповідно до довідки про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_5 фактично зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 .

Також, 16.07.2007 ВАТ «Миколаївська ТЕЦ» видано споживачу ОСОБА_3 технічні умови на проектування відключення від централізованого теплопостачання №171 на адресу споживача: АДРЕСА_5 . За положеннями п.11 вказаних технічних умов виконані роботи з відключення від системи опалення будівлі приймаються та оформлюються актом з обов`язковою участю представника ВАТ «Миколаївська ТЕЦ».

На підставі вказаних технічних умов КП «Теплоенергосервис» для ОСОБА_3 розроблено проект реконструкції системи опалення, з схематичним зображенням точок відключення в квартирі.

14.09.2007 за підписом представника власника будинку, представника монтажної організації, представника виконавця послуг з ЦО і ГВП, власника квартири складено акт про відключення квартири від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП, що затверджений рішенням міжвідомчої комісії з розгляду питань відключення від мереж ЦО і ГВП протокол від 09.11.2007. Актом сторони засвідчили, що відключення квартири від внутрішньобудинкових мереж ЦО і ГВП будинку за адресою: АДРЕСА_5 виконано шляхом в т.ч. ізольованих стояків діаметром 3/4мм в кількості 3шт.

ПрАТ «Миколаївська теплоелектроцентраль» здійснювало постачання теплової енергії до будинку АДРЕСА_4 , в опалювальних сезонах 2022-2026, що підтверджується копіями нарядів на підключення будинку до теплових мереж на початку опалювального сезону від 15.11.2022, від 24.11.2023, від 07.11.2024, від 12.11.2025.

З копії технічного паспорту станом на 13.08.1989 на будинок АДРЕСА_4 вбачається наявність в будинку центрального опалення.

Судом встановлено, що за посиланням https://ntec.mk.ua на Інтернет-сторінці позивача розміщено інформацію, що постановою КМУ від 8 вересня 2021 р. № 1022 затверджено зміни, що вносяться до Постанови 830.

Ці Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати.

Згідно п. 13. ПКМУ 1022: Надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.

Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги.

З пропозицією про укладення договору про надання комунальних послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини п`ятої статті 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги) може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.

Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Також до роз`яснення додано затверджений позивачем Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктами 1 та 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом та оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Індивідуальний споживач, відповідно до положень статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Також згідно з ст. 24 Закону України «Про теплопостачання», основним обов`язком споживача теплової енергії, серед інших, є своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані укласти договір про надання житлово-комунальних послуг та оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Згідно ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином і у встановлений строк, одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

В статтях 610, 611 ЦК України закріплено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії та нарахування плати за загальнобудинкові потреби на опалення проводяться відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 09.06.2018 № 2119-VIII, Правил 830 та укладених договорів відповідно до вимог Методика № 315.

Відповідно до пункту 14 Правил 830 відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Внутрішньобудинкові мережі центрального опалення якраз і належать до інженерного (технічного обладнання) житлового будинку і є його невід`ємною частиною. І за рахунок тепловиділень від розподільчих трубопроводів, які розташовані в місцях загального користування будинку, створюються сприятливі умови для нормальної роботи мереж водопостачання, водовідведення, інших комунікацій для всіх мешканців будинку, незалежно від того. Приєднані їх помешкання до центрального опалення чи від`єднанні.

На підставі пункту 38 Правил 830 споживач не звільняється від оплати послуг у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Згідно пункту 24 Правил 830, обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнанні індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) гарячої води.

Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики № 315.

Згідно абзацу 2 пункту 3 розділу І Методики № 315, розподіл обсягів спожитих у будівлі/будинку комунальних послуг здійснюється між споживачами для житлових та нежитлових приміщень (в тому числі приміщень з індивідуальним опаленням, вбудованих, вбудовано-прибудованих або прибудованих приміщень, а також приміщень, які обладнані окремим входом), які є самостійними об`єктами нерухомого майна, не є самостійними об`єктами нерухомого майна, але перебувають у користуванні різних споживачів, відповідних комунальних послуг, та власниками майнових прав на об`єкти нерухомого майна у завершеній будівництвом будівлі, право власності на які не зареєстровано.

Пунктом 8 Розділу IV Методики № 315 передбачено, що у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг наданих щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення, може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку: - для 1-5 поверхової будівлі/будинку 25 %; - для 6-10 поверхової будівлі-будинку 20%; - для будівлі/будинку вище 10 поверхів 15%; - для будівель/будинків комбінованої поверховості-відсоток, визначений як середнє арифметичне значення вищевказаних відсотків в залежності від поверховості частин будівлі/будинку.

Відповідно до пункту 9 Розділу IV Методики № 315, крім зазначених відсотків, ще застосовується коефіцієнт, що враховує відношення опалювальної площі квартир з автономним опаленням до опалювальної площі всіх приміщень будинку, який змінює вказаний відсоток.

Отже, співвласники квартир повинні брати участь у витратах на утримання будинку, пропорційно займаній площі житла, а відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Відповідно до наданого позивачем розрахунку сума боргу за спожиту теплову енергію, як вказує позивач за МЗК та допоміжних приміщень, за період з 11.2022 по 05.2026 складає 8419,92грн.

Відповідно до положень ст.ст.319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.3 ст.9 Закону 2189 дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Таким чином судом встановлено, що відповідачі є споживачами послуг з постачання теплової енергії, відкрито особовий рахунок за надані послуги теплопостачання.

Доводи відповідача ОСОБА_1 про відсутність правових підстав для стягнення заборгованості за фактично ненадані послуги спростовуються зазначеними вище правовими нормами та наявними матеріалами справи, що підтверджують наявність договірних відносин, наявність централізованого опалення, улаштування індивідуального опалення у квартирі відповідача ОСОБА_1 з урахуванням проекту на реконструкцію системи опалення від 2007 та акту про відключення квартири від 14.09.2007.

Доводи відповідача ОСОБА_1 про відсутність детального розрахунку втрат спростовується наданим позивачем розрахунком, пояснення нарахувань з посиланням на відповідно положення Методики.

Приймаючи до уваги те, що відповідачі є споживачами послуг з постачання теплової енергії, та враховуючи неналежне виконання відповідачем зобов`язань, позов підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню з відповідачів на користь позивача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 11, 319, 509, 511, 526, 549, 610, 625 ЦК України, ст. ст. 223, 229, 247, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу за спожиту теплову енергію задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль» (р/р НОМЕР_2 в ПАТ «Укргазбанк», МФО 320478, ОКПО 30083966) заборгованість за спожиту теплову енергію у сумі 8419 (вісім тисяч чотириста дев`ятнадцять) грн. 92 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль» (р/р НОМЕР_3 в ПАТ «Укргазбанк», МФО 320478, ОКПО 30083966), витрати по сплаті судового збору в розмірі по 1109 (одна тисяча сто дев`ять) грн. 33коп. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Позивач: Приватне акціонерне товариство «Миколаївська теплоелектроцентраль», ЄДРПОУ: 30083966, місце знаходження: м. Миколаїв, Каботажний спуск, 18.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП не відомий, адреса: АДРЕСА_5 .

Суддя А.А. Лагода