Решение № 139941490, 21.09.2026, Оболонський районний суд міста Києва

21.09.2026 Справа № 756/11324/25

Справа № 756/11324/25

Провадження № 2/756/827/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2026 року Оболонський районний суд міста Києва у складі:

головуючого - судді Жука М.В.,

при секретарі Колядінцевій П.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

в с т а н о в и в:

У липні 2025 року КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є споживачами центрального опалення та гарячої води, яку він постачає за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того вказує, що відповідачки своєчасно не сплачували кошти за надані послуги, у зв`язку із чим станом на 30.06.2025 утворилася заборгованість.

Оскільки відповідачки в добровільному порядку заборгованість не погашають, КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» просить стягнути солідарно на його користь з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 7463 грн. 40 коп., інфляційної складової боргу 1291 грн. 16 коп., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у період з 01.11.2021 у розмірі 18756 грн. 77 коп., інфляційної складової боргу 2526 грн. 65 коп., трьох процентів річних у розмірі 615 грн. 39 коп., пені у розмірі 748 грн. 71 коп., заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води з 01.11.2021 у розмірі 30160 грн. 45 коп., інфляційної складової боргу 4146 грн. 06 коп., трьох процентів річних у розмірі 986 грн. 05 коп., пені у розмірі 1199 грн. 73 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 199 грн. 45 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 118 грн. 25 коп.

Відповідачка ОСОБА_1 подала до суду зустрічну позовну заяву, яка за заявою ОСОБА_1 ухвалою суду від 28.10.2025 повернута заявниці.

Крім того, ОСОБА_1 подала до суду відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити у задоволенні позову, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість. Вважає борг недійсним та позов подано до неналежного співвідповідача ОСОБА_2 . 12.01.2026 ОСОБА_1 надала до суду пояснення до відзиву, які долучені до матеріалів справи.

Відповіді на відзив до суду не надходило.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , кожна окремо, у судовому засіданні просила у задоволенні позову відмовити.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом установлено, що розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.12.2017 № 1693 «Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго», КП «Київтеплоенерго» визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго». За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.

Відтак з 01.05.2018 надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».

З 01.05.2019 введено в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189. Відповідно до ч. 1 ст. 12 цього Закону надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Правовідносини з постачання фізичними особами центрального опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21.07.2005 № 630 (далі Правила).

Відповідно до п. 8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі договору про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води.

Відповідно до ч. 7 статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 договір про надання послуг з центрального опалення, послуг з центрального постачання холодної води, послуг з центрального постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.

На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договорами приєднання, а може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови.

Відповідно до норм ЦК України встановлено, якщо особа вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, то договір вважається укладеним.

Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води свідчить про надання послуг позивачем.

Відповідачі від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлявся (не відключався).

Тому виникнення цивільних прав та обов`язків підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, пунктами 18, 20, 30 Правил, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.

Згідно витягу з реєстру територіальної громади м. Києва № 131962609 від 05.06.2025 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: відповідачки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які є споживачем послуг позивача за вказаною адресою (а.с.6).

Відповідно до свідоцтва про зміну імені серія НОМЕР_1 від 23.07.2019, актовий запис № 92, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 змінила ім`я та прізвище. Прізвище, власне ім`я після державної реєстрації зміни імені: ОСОБА_1 (а.с.191).

Судом з`ясовано, що ОСОБА_4 та членам її сім`ї: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності ( у рівних долях) належить квартира АДРЕСА_2 (а. с. 190).

Співвласникам квартири АДРЕСА_2 з 01 травня 2018 року до 31 жовтня 2021 року КП виконавчого органу Київради (КМДА) "Київтеплоенерго" надавались послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, а з 01 листопада 2021 року надаються послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води.

Відповідно до п. п. 1, 5, 8 ч. 2 ст. 8 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII виконавець зобов`язаний: забезпечувати своєчасність, безперервність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; вести облік вимог (претензій) споживачів у зв`язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт.

Водночас факт ненадання послуги або зниження якості наданої послуги (що є порушенням умов договору у розумінні ст. ст. 526, 530 ЦК України) повинен бути зафіксований належним чином (на це звертає увагу Верховний Суд у постанові від

20 листопада 2019 року у справі № 640/18143/16-ц).

Нормою ст. 27 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII встановлено, що у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості. У разі проведення перевірки якості наданих послуг з централізованого водопостачання, централізованого постачання гарячої води або постачання природного газу споживач має право здійснити забір проб. Інформація про забір проб включається до акта-претензії. У разі неприбуття виконавця комунальної послуги або управителя (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) в установлений строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується споживачем, а також не менш як двома споживачами відповідної послуги, які проживають (розташовані) в сусідніх будівлях (у приміщеннях - якщо послуга надається у багатоквартирному будинку), і надсилається виконавцю комунальної послуги або управителю (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) рекомендованим листом. Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем).

У своїй постанові від 07 лютого 2018 року у справі № 521/6969/15-ц Верховний Суд зазначив, що належним доказом ненадання житлово-комунальної послуги або зниження якості наданої послуги є звернення споживача до надавача послуг та складання сторонами акта-претензії.

Зі свого боку відповідачки не надали суду належних, допустимих, та достовірних доказів на підтвердження того, що послуги не були надані співвласникам квартири, за якою рахується борг КП виконавчого органу Київради (КМДА) "Київтеплоенерго" чи надані неналежним чином (звернення з претензіями, скаргами). Також відповідачки не навела доказів на підтвердження того, що вони оспорювали тарифи, на підставі яких обраховувалась вартість послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Ст. 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Верховний Суд у постановах від 20 вересня 2018 року у справі № 522/7683/13-ц від 19 серпня 2020 року у справі № 703/2200/15-ц вказав, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна, пропорційно до своєї частки у спільному майні.

Співвласник, який виконав солідарний обов`язок, щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги). Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Заборгованість мешканців квартири АДРЕСА_2 за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у період з 01.05.2018 по 31.10.2021 складає 7463 грн. 40 коп., інфляційної складової боргу 1291 грн. 16 коп., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у період з 01.11.2021 у розмірі 18756 грн. 77 коп., інфляційної складової боргу 2526 грн. 65 коп., трьох процентів річних у розмірі 615 грн. 39 коп., пені у розмірі 748 грн. 71 коп., заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води з 01.11.2021 складає 30160 грн. 45 коп., інфляційної складової боргу 4146 грн. 06 коп., трьох процентів річних у розмірі 986 грн. 05 коп., пені у розмірі 1199 грн. 73 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 199 грн. 45 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 118 грн. 25 коп.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

За змістом ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення.

Ч. 1 ст. 550 ЦК України визначено, що право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання.

Нормою ч. 1 ст. 26 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09 листопада 2017 року № 2189-VIII передбачено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.

Пеня, нарахована позивачем за несвоєчасне здійснення відповідачками платежів за житлово-комунальні послуги, становить 1948,44 грн.

Ч. 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що у разі порушення грошового зобов`язання боржник, який прострочив його виконання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Норми ч. 2 ст. 625 ЦК України щодо сплати боргу з урахування встановленого індексу інфляції поширюються лише на випадки прострочення грошового зобов`язання, визначеного у гривнях (такий правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 25 листопада 2019 року у справі № 130/1058/16).

Зважаючи на те, що зобов`язання відповідачок з оплати за житлово-комунальних послуг визначене у гривні, КП виконавчого органу Київради (КМДА) "Київтеплоенерго" має право вимагати сплати боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції.

Втрати позивача від інфляції, розраховані ним, становлять 7963,87 грн, а три проценти річних від простроченої суми - 1917,99 грн.

Доказів на спростування розрахунку цих сум чи власного розрахунку відповідачки суду не надали.

Оцінюючи правомірність вимоги про солідарне стягнення, суд наголошує, що вимоги позивача про солідарну відповідальність є безпідставними через дольовий характер власності. Солідарна відповідальність застосовується у сфері ЖКГ до членів сім`ї власника або до співвласників спільної сумісної власності де частки не виділені.

Зважаючи на те, що позов про стягнення заборгованості пред`явлено позивачем лише до двох зі співвласників квартири АДРЕСА_2 - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , клопотання про залучення до участі у справі в якості співвідповідача ще одного співвласника згаданої квартири КП виконавчого органу Київради (КМДА) "Київтеплоенерго" у строк, передбачений ч. 1 ст. 51 ЦПК України, не заявлено, стягненню з відповідачок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача підлягає заборгованість з оплати послуг житлово-комунальних послуг пропорційно до їхніх часток у праві спільної часткової власності на вказану квартиру, що становить 18 899,44 грн (56 698,32 грн / 3 = 18 899,44 грн); пеню за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у сумі 649,48 грн. (1948,44 грн / 3 = 649,48 грн); втрати від інфляції у сумі 2654,62 грн (7963,87 грн / 3 = 2654,62 грн); три проценти річних від простроченої суми у розмірі 639,33 грн (1917,99 грн / 3 = 639,33 грн).

В іншій частині позовних вимог про стягнення солідарно 22 842 грн. 87 коп., що становить 1/3 частку боргу іншого співвласника, який не є відповідачем у справі відмовити у зв`язку з безпідставністю вимог про солідарне стягнення та неподання позову до третього співвласника.

Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

Таким чином, з відповідачок на користь КП виконавчого органу Київради (КМДА) "Київтеплоенерго" компенсації підлягає судовий збір пропорційно до задоволених вимог у сумі 1009,33 грн. з кожної.

Керуючись статтями 5, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 273, 280-282, 289, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (код ЄДРПОУ 40538421, зареєстроване місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, площа Івана Франка, 5) заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 2487 грн. 80 коп., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у період з 01.11.2021 у розмірі 6252 грн. 26 коп., заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води з 01.11.2021 у розмірі 10053 грн. 48 коп., інфляційної складової боргу 2654 грн. 62 коп., трьох процентів річних у розмірі 639 грн. 33 коп., пені у розмірі 649 грн. 48 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 66 грн. 48 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 39 грн. 42 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (код ЄДРПОУ 40538421, зареєстроване місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, площа Івана Франка, 5) заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 2487 грн. 80 коп., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у період з 01.11.2021 у розмірі 6252 грн. 26 коп., заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води з 01.11.2021 у розмірі 10053 грн. 48 коп., інфляційної складової боргу 2654 грн. 62 коп., трьох процентів річних у розмірі 639 грн. 33 коп., пені у розмірі 649 грн. 48 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 66 грн. 48 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 39 грн. 42 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (код ЄДРПОУ 40538421, зареєстроване місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, площа Івана Франка, 5) 1009 грн. 33 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (код ЄДРПОУ 40538421, зареєстроване місцезнаходження юридичної особи: м. Київ, площа Івана Франка, 5) 1009 грн. 33 коп. судового збору.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя