Постановление суда № 139922307, 21.09.2026, Господарський суд Житомирської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,

e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,

код ЄДРПОУ 03499916

УХВАЛА

21 вересня 2026 р. м. Житомир Справа № 906/1121/24

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Кравець С.Г.

секретаря судового засідання: Виговської Д.Ю.

розглянувши справу за позовом: ОСОБА_1

до: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі"

про визнання недійсними рішень загальних зборів,

за участю представників сторін:

позивач: ОСОБА_1 - паспорт серії НОМЕР_1 виданий Корольовським РВ УМВС України

в Житомирській області від 16.01.1999,

від позивача: Семенець К.О. - адвокат, ордер серія АМ №1127040 від 28.04.2025,

від відповідача: Рудніцький А.В., голова правління ОСББ "Княжичі", витяг з ЄДР,

Гуртовенко Р.М. - адвокат, ордер серія АМ №1104448 від 25.11.2024,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Житомирської області перебуває справа №906/1121/24 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" у якому позивач просить суд:

- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 10.09.2022, з питання порядку денного №7 "Прийняття рішення щодо облаштування паркану навколо прибудинкової території та автоматичних воріт/шлагбауму до території будинку за адресою: АДРЕСА_1 ";

- визнати недійсними, з моменту прийняття, рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", які відбулися 28.06.2024, з питання порядку денного №5 "Презентації/вибір проекту встановлення паркану/воріт/шлагбауму по облаштуванню прибудинкової території ОСББ "Княжичі" за адресою: м. Житомир, вул. Князів Острозьких, 59 та затвердження разового цільового внеску для реалізації вибраного проекту".

Ухвалою суду від 29.08.2025 справу №906/1121/24 прийнято до свого провадження за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 25.09.2025.

У ході розгляду справи судом неодноразово оголошувалися перерви та відкладався розгляд справи. Так, у судовому засіданні від 03.09.2026 оголошено перерву до 21.09.2026.

21.09.2026 у судовому засідання сторонами подано спільну заяву (вх.№01-44/3432/26) про затвердження мирової угоди до якої додано примірник мирової угоди від 21.09.2026.

У судовому засіданні сторони підтримали спільну заяву від 21.09.2026 про затвердження мирової угоди та просили суд затвердити укладену між сторонами мирову угоду.

Розглянувши спільна заяву ОСОБА_1 та ОСББ "Княжичі" від 21.09.2026, господарський суд враховує, що частинами 1, 2 ст.192 ГПК України встановлено, що мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі (частини 3,4 ст.192 ГПК України).

Судом, у порядку ст.192 ГПК України, перевірено повноваження сторін на укладення мирової угоди та встановлено, що зазначену мирову угоду підписали безпосередньо позивач - ОСОБА_1 та голова правління ОСББ "Княжичі" - Рудніцький А.В.

Судом встановлено, що подана мирова угода відповідає вимогам чинного законодавства, стосується прав і обов`язків сторін, не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Згідно з пунктом 7 частини 1 ст.231 ГПК України, суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до частини 3 ст.231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Зважаючи на те, що мирова угода у справі №906/1121/24 від 21.09.2026 підписана повноважними особами, пересвідчившись, що дана угода не суперечить інтересам сторін, не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб, господарський суд вважає за необхідне задовольнити спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди, затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі №906/1121/24 на підставі пункту 7 частини 1 ст.231 ГПК України.

Керуючись статтями 46, 192, 193, 231, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ПОСТАНОВИВ:

1. Задовольнити спільну заяву сторін - ОСОБА_1 та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" від 21.09.2026 про затвердження мирової угоди.

2. Затвердити мирову угоду від 21.09.2026, укладену між ОСОБА_1 та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" наступного змісту:

" МИРОВА УГОДА

м. Житомир 21 вересня 2026 року

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" в особі голови правління Анатолія Рудніцького, який діє на підставі Статуту (надалі - "Відповідач", ОСББ "Княжичі"), та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП НОМЕР_2 , (надалі також - "Позивач"), що є сторонами у справі №906/1121/24, яка перебуває в провадженні Господарського суду Житомирської області за позовом ОСОБА_1 до ОСББ "Княжичі" про визнання рішень загальних зборів недійсними (разом надалі - "Сторони"); діючи на підставі ст.192 ГПК України з метою врегулювання спору, діючи свідомо, добровільно, без примусу, за попередньою домовленістю та взаємною згодою, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились про укладення Мирової угоди та просять суд затвердити Мирову угоду у справі №906/1121/24 на наступних умовах:

1. ОСОБА_1 погоджується з оспорюваними у справі №906/1121/24 рішеннями загальних зборів від 10.09.2022р. та від 28.06.2024р., на яких прийняті рішення щодо встановлення паркану по периметру прибудинкової території будинку АДРЕСА_1 . Позивач ( ОСОБА_1 ) визнає ту обставину, що вищезазначений паркан встановлений з дотриманням всіх будівельних норм і правил благоустрою, і що розміщення вказаного паркану не порушує його права та інтереси.

2. Відповідач - ОСББ "Княжичі" зобов`язане забезпечити безперешкодний доступ клієнтів та персоналу до належних ОСОБА_1 двох комерційних приміщень у будинку АДРЕСА_1 протягом офіційного робочого часу комерційних об`єктів, а саме: 08:00 год. до 22:00 год., для чого обидві хвіртки з боку АДРЕСА_1 мають бути відкритими протягом зазначеного вище часу.

3. За кошти Відповідача - ОСББ "Княжичі" зобов`язується здійснити розширення існуючої хвіртки з боку АДРЕСА_1 (зі сторони будинку АДРЕСА_2 ) до 2,5 метрів із встановленням відкатного механізму.

4. ОСББ "Княжичі" забезпечує безперешкодний доступ до належних ОСОБА_1 нежитлових приміщень у будинку АДРЕСА_1 протягом офіційного робочого часу приміщень з боку провулку Прорізного та проїзду між будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 з боку сміттєвих баків, для чого ворота з боку провулку Прорізного та між будинками АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 з боку сміттєвих баків мають бути відкриті з 08:00 до 22:00 год. щодня.

5. ОСББ "Княжичі" зобов`язується виконати роботи, передбачені п.п.2-4 цієї Мирової угоди, у строк не пізніше до 31 грудня 2026 року.

6. ОСББ "Княжичі" зобов`язується не вчиняти дій, спрямованих на обмеження доступу до комерційних приміщень ОСОБА_1 , зокрема шляхом зміни режиму роботи хвірток та воріт, їх блокування або встановлення додаткових обмежень, без попереднього письмового погодження з ОСОБА_1 .

7. Будь-яке порушення умов цієї Мирової угоди щодо забезпечення безперешкодного доступу до комерційних приміщень, у тому числі обмеження доступу, зміна погодженого режиму роботи хвірток та воріт або їх блокування, а також розміщення транспортних засобів чи інших предметів на пішохідних проходах, що перешкоджає вільному доступу до комерційних приміщень вважається істотним порушенням цієї Мирової угоди та є підставою для її примусового виконання в порядку, передбаченому чинним законодавством України.

8. Голова правління ОСББ "Княжичі" Рудніцький А.В., який підписує цю Мирову угоду, підтверджує, що діє на підставі Статуту ОСББ "Княжичі" та Рішення загальних зборів ОСББ "Княжичі", якими його уповноважено на укладення та підписання цієї Мирової угоди від імені ОСББ "Княжичі", а також гарантує, що укладення цієї Мирової угоди відповідає інтересам ОСББ та не порушує прав третіх осіб.

9. Голова ОСББ "Княжичі" підтверджує, що умови цієї Мирової угоди були погоджені членами правління ОСББ та загальними зборами співвласників будинку АДРЕСА_1 , у порядку, визначеному Статутом ОСББ "Княжичі" та чинним законодавством України.

10. Ухвала Господарського суду Житомирської області про затвердження цієї Мирової угоди прийнята у справі №906/1121/24 є виконавчим документом і у випадку порушення Відповідачем зобов`язань на умовах та в порядку, визначених пунктами 2-4 цієї Мирової угоди, може бути подана Позивачем до органу державної виконавчої служби/приватному виконавцю для примусового виконання в порядку, визначеному ЗУ "Про виконавче провадження".

11. Судові витрати понесені кожною Стороною у справі №906/1121/24, в тому числі витрати на професійну правову допомогу та на виготовлення висновків експертів, не компенсуються іншою Стороною.

12. Сторони засвідчують, що після виконання цієї Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих питань та претензій одна до одної щодо правовідносин, які є предметом цієї Мирової угоди.

13. Сторони стверджують, що умовами цієї Мирової угоди, не порушуються права та інтереси будь-яких третіх осіб.

14. Дана Мирова угода складена і підписана у трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу - один до справи № 906/1121/24, яка перебуває в провадженні Господарського суду Житомирської області, та по одному - для кожної Сторони.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН:

ОСББ "Княжичі"

Адреса: 10012, м. Житомир,

вул. Князів Острозьких, 59,

ЄДРПОУ 44568926,

E-mail: knyazhychi59@gmail.com

Тел.: +380971468277

Підпис/ Голова правління А.В. Рудніцький

ОСОБА_1

Адреса:

АДРЕСА_4 ,

РНОКПП НОМЕР_2

Тел.: НОМЕР_3

Підпис/ ОСОБА_1".

3. Ухвала відповідно до положень Закону України "Про виконавче провадження" є виконавчим документом.

4. Строк пред`явлення даної ухвали до примусового виконання протягом трьох років.

5. Стягувачем за даною ухвалою є: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

6. Боржником за даною ухвалою є: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Княжичі" (10012, місто Житомир, вулиця Князів Острозьких, 59, ЄДРПОУ 44568926).

7. Закрити провадження у справі №906/1121/24 на підставі пункту 7 частини 1 ст.231 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено та підписано: 21.09.2026.

Суддя Кравець С.Г.

Направити:

1 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) - (рек.) та його

представнику Семенець К.О. - у електронний кабінет,

2 - ОСББ "Княжичі" та представнику Гуртовенко Р.М.- у електронні кабінети.