Постановление суда № 139743612, 15.09.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

м. Київ

15.09.2026Справа № 911/2386/26

Суддя Господарського суду міста Києва Турчин С.О., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" (08131, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с.Софіївська Борщагівка, вул.Сагайдачного, буд.16, приміщення 34)

до держави Україна в особі Київської обласної державної адміністрації (Київської обласної військової адміністрації) (01196, м.Київ, пл.Лесі Українки, буд.1)

про розірвання договорів суперфіцію, припинення права користування земельними ділянками для забудови, примусовий викуп земельних ділянок та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" звернулося до Господарського суду Київської області з позовом до держави Україна в особі Київської обласної державної адміністрації (Київської обласної військової адміністрації), відповідно до прохальної частини якого просить суд:

- розірвати договори про встановлення права користування земельними ділянками для забудови (суперфіцію), укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" та ОСОБА_1 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 3222486200:03:007:5515, 3222486200:03:007:5516, 3222486200:03:007:5517, 3222486200:03:007:5518, 3222486200:03:007:5519, 3222486200:03:007:5354, 3222486200:03:007:5317;

- припинити право користування Товариства з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" зазначеними земельними ділянками на умовах чинних договорів суперфіцію;

- постановити рішення про примусовий викуп Товариством з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" у Держави Україна семи земельних ділянок з кадастровими номерами: 3222486200:03:007:5515, 3222486200:03:007:5516, 3222486200:03:007:5517, 3222486200:03:007:5518, 3222486200:03:007:5519, 3222486200:03:007:5354, 3222486200:03:007:5317 за загальною компенсаційною вартістю 5668200 (п`ять мільйонів шістсот шістдесят вісім тисяч двісті) гривень 00 копійок, що відповідає вартості спірних земельних ділянок, визначеній у рішенні Вищого антикорупційного суду у справі №991/4835/25;

- визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" право власності на вищевказані земельні ділянки після внесення компенсаційної вартості у порядку, визначеному судом.

Ухвалою від 18.08.2026 Господарський суд Київської області передав матеріали справи №911/2386/26 за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.09.2026 для розгляду вказаної позовної заяви було призначено суддю Турчина С.О.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку про наявність підстав для залишення даного позову без руху, з огляду на таке.

Згідно із п.4 ч.3 ст.162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них.

Проте всупереч вказаній нормі (п.4 ч.3 ст.162 ГПК України) позивачем у прохальній частині позовної заяви не зазначено, які саме договори останній просить суд розірвати (не зазначено ідентифікуючих ознак таких договорів (номер, дата). Водночас позивач не вказав, за якими саме земельними ділянками та на умовах яких чинних договорів суперфіцію останній просить суд припинити право користування Товариства з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" ними. Не зазначив позивач також і те, за якими саме земельними ділянками останній просить суд визнати за ним право власності після внесення компенсаційної вартості у порядку, визначеному судом. Отже, позивач не дотримався положень п.4 ч.3 ст.162 ГПК України.

Згідно з п.2 ч.1 ст.164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з ч.1 ст.4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

За приписами абз. 4 ч.1 ст.7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2026 рік" з 01.01.2026 прожитковий мінімум для працездатних осіб установлено в розмірі 3328,00 грн.

Відповідно до п.п.2 п.2 ч.2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру складає 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто 3328,00 грн.

Абзацом 2 ч.3 ст.6 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що у разі, коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Відповідно до п.п. 2 п. 1 ч. 2 ст.4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

За подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру (ч.3 ст.6 Закону України "Про судовий збір").

Згідно з ч.3 ст.4 Закону України "Про судовий збір" при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Відповідно до висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.08.2020 у справі № 910/13737/19, майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої є благо, що підлягає грошовій оцінці.

Будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.

Натомість, до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.

Такі висновки узгоджуються із правовими позиціями, викладеними Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 25.08.2020 р. у справі №910/13737/19, у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду від 14.04.2021 р. у справі №905/1818/19, у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 26.04.2023 р. у справі №910/19407/21 (910/1125/19), у постанові Верховного Суду у складі суддів Об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 02.12.2020 у справі №905/105/20.

Як вбачається з прохальної частини позовної заяви, позивачем заявлено такі вимоги немайнового характеру: розірвання договорів про встановлення права користування земельними ділянками для забудови (суперфіцію), укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" та ОСОБА_1 щодо земельних ділянок з кадастровими номерами: 3222486200:03:007:5515, 3222486200:03:007:5516, 3222486200:03:007:5517, 3222486200:03:007:5518, 3222486200:03:007:5519, 3222486200:03:007:5354, 3222486200:03:007:5317 (тобто розірвання семи договорів); припинення права користування Товариством з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" земельними ділянками (з кадастровими номерами: 3222486200:03:007:5515, 3222486200:03:007:5516, 3222486200:03:007:5517, 3222486200:03:007:5518, 3222486200:03:007:5519, 3222486200:03:007:5354, 3222486200:03:007:5317) на умовах чинних договорів суперфіцію (тобто припинення права користування сімома земельними ділянками).

Отже, позивачем заявлено всього 14 вимог немайнового характеру, за які належна до сплати сума судового збору становить 37273,60 грн (з урахуванням понижувального коефіцієнту; 3328,00 грн х 14 х 0,8).

Щодо вимог позивача про примусовий викуп семи земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3222486200:03:007:5515, 3222486200:03:007:5516, 3222486200:03:007:5517, 3222486200:03:007:5518, 3222486200:03:007:5519, 3222486200:03:007:5354, 3222486200:03:007:5317 суд зазначає таке.

Суд враховує, що вимогу про визнання права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 3222486200:03:007:5515, 3222486200:03:007:5516, 3222486200:03:007:5517, 3222486200:03:007:5518, 3222486200:03:007:5519, 3222486200:03:007:5354, 3222486200:03:007:5317 заявлено у поєднанні з вимогою про припинення права користування позивача на неї. За своїм змістом ці вимоги спрямовані на перехід спірних земельних ділянок, які були предметом договорів суперфіцію, у приватну власність позивача. Отже, результатом обраного позивачем способу захисту має бути зміна власника цього майна та набуття його позивачем.

Таким чином, вимоги про визнання права власності на земельні ділянки спрямовані на захист майнового інтересу позивача в одержанні у власність конкретних об`єктів нерухомості. Оскільки ці об`єкти підлягають грошовій оцінці, відповідні матеріально-правові вимоги мають вартісне вираження, що за критеріями, викладеними Великою Палатою Верховного Суду в згаданій вище постанові від 25.08.2020 у справі №910/13737/19, свідчать про їх майновий характер.

За таких обставин вимоги про визнання права власності на земельні ділянки є майновими, а судовий збір за їх заявлення підлягає обчисленню за ставкою, встановленою для позовних вимог майнового характеру, виходячи з вартості цих земельних ділянок.

Вимога про примусовий викуп Товариством з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" у держави Україна семи земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами також є вимогою майнового характеру, оскільки її предметом є конкретне нерухоме майно - земельні ділянки, які мають визначену грошову вартість та підлягають вартісній оцінці. Задоволення такої вимоги спрямоване на набуття Товариством з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" права власності на зазначене майно та, відповідно, зміну майнового стану сторін.

Частиною другою статті 163 Господарського процесуального кодексу України також встановлено, що якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи.

За нормативними приписами частини другої статті 163 цього Кодексу наявність таких підстав не є підставою для залишення позову без руху, а потребує попереднього визначення ціни позову судом з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при розгляді справи.

Остаточне визначення в процесі розгляду справи ціни позову (дійсної вартості спірного майна), а отже, й суми судового збору здійснюється господарським судом на підставі поданих учасниками судового процесу доказів. Такі обставини є предметом доказування.

Викладене узгоджується з правовою позицією Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладеній у постанові від 24.05.2022 у справі №910/19980/20, Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду викладеній у постанові від 11.04.2024 у справі № 756/16117/21.

Суд зазначає, що на момент постановлення цієї ухвали встановити точну ціну спірних земельних ділянок неможливо, тому суд попередньо вираховує суму судового збору за позовні вимоги майнового характеру про примусовий викуп спірних семи земельних ділянок та визнання права власності на спірні земельні ділянки з кадастровими номерами 3222486200:03:007:5515, 3222486200:03:007:5516, 3222486200:03:007:5517, 3222486200:03:007:5518, 3222486200:03:007:5519, 3222486200:03:007:5354, 3222486200:03:007:5317 з урахуванням рішення Вищого антикорупційного суду від 08.08.2025 у справі №991/4835/25, за якими вартість вказаних земельних ділянок становить 5668200,00 грн (на дату набуття 04.11.2020).

Позивачем заявлено окрім вимог немайнового характеру, вимоги майнового характеру, за якими попередній розрахунок суми судового збору становить 136036,80 грн (з урахуванням понижувального коефіцієнту; 2 х 5668200,00 грн х 1,5% х 0,8).

Отже, попередній розрахунок суми судового збору за подання цієї позовної заяви через систему "Електронний суд" з вимогами немайнового та майнового характеру становить 173310,40 грн (37273,60 грн + 136036,80 грн).

Як встановлено судом, позивачем, всупереч положенням п.2 ч.1 ст.164 ГПК України, до позовної заяви не додано документа, який підтверджує сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі.

Відповідно до вимог ч.1 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Згідно із ч.2 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

За таких обставин, вказана позовна заява підлягає залишенню без руху.

Для усунення вказаних недоліків позовної заяви позивачу необхідно подати письмову заяву, в якій зазначити:

- належний зміст позовних вимог (із зазначенням ідентифікуючих ознак договорів (номер, дата), які позивач просить суд розірвати, кадастрових номерів спірних земельних ділянок, право користування якими просить суд припинити та за якими просить суд визнати право власності)

та до якої долучити:

- докази сплати судового збору в розмірі 173310,40 грн на реквізити Господарського суду міста Києва.

Суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до ч.4 ст.174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.162, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "МДС-БУД" залишити без руху.

2. Встановити позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя С.О. Турчин