Постановление суда № 139542861, 07.09.2026, Болградський районний суд Одеської області

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

07.09.2026

Справа № 497/2454/26

Провадження № 2/497/2011/26

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі та призначення до підготовчого розгляду

07.09.26 року м. Болград

Суддя Болградського районного суду Одеської області С.В.Кодінцева, вивчивши матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визанння договору дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

03 вересня 2026 року через систему "Електронний суд" позивач звернувся до суду через свого предстаника адвоката Цоєву Вікторію Вікторівну з вищезазначеним позовом та просить суд постановити рішення, яким визнати:

- визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 6 червня 2001 року на Бесарабській товарній біржі між позивачем та ОСОБА_2 ;

за ним ОСОБА_1 право власності:

- право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу укладеного на Бесарабській товарній біржі 6 червня 2001 року між позивачем та ОСОБА_2 .

В обґрунтування позову стверджує, що він, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного 6 червня 2001 року між ним та ОСОБА_2 (інтереси якої представляла ОСОБА_3 ).

Цей договір укладений між ним та ОСОБА_2 , він зареєстрував у Болградському БТІ, де було змінено призвіще власника будинку на прізвище ОСОБА_4 .

На даний момент позивач має намір приватизувати земельну ділянку на якій знаходиться його житловий будинок.

Однак, особа-підприємець, яка має право на розробку технічної документації для приватизації земельної ділянки роз`яснила позивачеві, що договір укладений на Бесарабській товарній біржі вважається недійсним, через недотримання нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, що є обов`язковим згідно вимог законодавства.

Таким чином, договір купівлі-продажу належного позивачу будинку є дійсним і йому необхідно у судовому порядку це підтвердити та визнати право власності на даний будинок.

Вважає, що укладення договору на Бесарабській товарній біржі, все ж є незаперечним доказом дійсного укладення договору купівлі-продажу між позивачем і ОСОБА_2 . Вона дійсно продала позивачу житловий будинок за вищевказаною адресою у 2001 році. На той час нотаріуса у м.Болград не було і це було причиною, чому вони звернулись на Бесарабську товарну біржу.

На тепер позивачу відомо що ОСОБА_2 померла, вона була похилого віку вже на момент укладання договіру між ними. Але доказів, підтверджуючих її смерть у позивача немає.

Після укладення договору він передав суму грошей у розмірі 14 728 грн. продавцю, ця сума також складала інвентарізаційну вартість будинку. ОСОБА_2 в свою чергу надала позивачу будинок у повне розпорядження.

Зазначене стало підставою для звернення до суду.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської облсті про визанння права власності.

Призначити підготовче засідання у приміщенні Болградського районного суду Одеської області на 08 жовтня 2026 року о 10:30 годині.

Відповідач має право протягом 15 (п`ятнадцяти) календарних днів з дня отримання даної ухвали надіслати суду відзив на позовну заяву і усі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Позивач в праві подати відповідь на відзив (підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, іншим учасникам справи - отримати відповідь на відзив завчасно до початку розгляду справи по суті), в строк не більше 5 (п`яти) календарних дні з дня отримання відзиву відповідача на позов.

У запереченні відповідач викладає свої пояснення, міркування і аргументи щодо наведених позивачем у відповіді на відзив пояснень, міркувань і аргументів і мотиви їх визнання або відхилення. Заперечення подається в строк, встановлений судом, а саме протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання відповіді на відзив.

Копію ухвали, надіслати учасникам справи та копію позовної заяви та доданих до неї документів відповідачу.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя С.В.Кодінцева