Решение № 139540065, 01.09.2026, Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

ЄУН: 336/36/26

Провадження №: 2/336/1433/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

м. Запоріжжя 01 вересня 2026 року

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

у складі: головуючого судді Зарютіна П.В.,

при секретарі Гордейченко Р.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ» до ОСОБА_1 про звільнення самостійно зайнятої земельної ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст позовних вимог та позиції учасників судового провадження.

30.12.2025 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звільнення самостійно зайнятої земельної ділянки та просить суд:

- зобов`язати Відповідачку ОСОБА_1 (місце реєстрації проживання або перебування, ідентифікаційний податковий номер та паспортні дані невідомі) демонтувати або іншим способом звільнити земельну ділянку Позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ» (49000, Україна, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, 21-А, ЄДРПОУ 34918876) площею 0,4777 га, кадастровий номер: 2310100000:07:031:0089, за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, 145-Б від самовільно зведених Відповідачем тимчасових споруд;

- стягнути із ОСОБА_1 (місце реєстрації проживання або перебування, ідентифікаційний податковий номер та паспортні дані невідомі) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ» (49000, Україна, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, 21-А, ЄДРПОУ 34918876) судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 423,00 грн.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 28.05.2015 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ» (орендар) уклало із Запорізькою міською радою (орендодавець) в особі міського голови Сіна Олександра Ченсановича договір оренди землі № 201507000100164, за умовами якого Орендодавець, відповідно до рішення п`ятдесятої сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 74/47 від «10» вересня 2014 р. надав, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для розташування торговельного центру, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, 145-Б. Земельна ділянка належить Запорізькій міській владі на праві комунальної власності.

Згідно розділу 3 Договору оренди землі, в оренду передано земельну ділянку площею 0,4777 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2310100000:07:031:0089. На земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна: будівля торговельного центру орендаря та металевий навіс Орендаря. Земельна ділянка була передана в оренду разом з вищевказаною будівлею торговельного центру та металевим навісом Орендаря.

23.12.2019 р. Позивач уклав з Товариством з обмеженою відповідальністю «АТБ МАРКЕТ» договір оренди нерухомого майна № 62-2019-Н/р, згідно якого передав ТОВ «АТБ МАРКЕТ» у тимчасове оплатне володіння і користування нежитлове приміщення (торговий комплекс) літ. А загальною площею 1146,60 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці Позивача з кадастровим номером 2310100000:07:031:0089. Строк дії договору 1094 календарних дня.

У 2020 році на орендованій Позивачем земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:07:031:0089 з`явилися самочинно зведені третіми особами тимчасові споруди, а саме: павільйон «Бар Жигулі», «Салтівський м`ясокомбінат» та інші.

В результаті неодноразових звернень Позивача до органів місцевої влади з запитами щодо законності встановлення на орендованій ним земельній ділянці тимчасових споруд, була отримана відповідь від Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 18.06.2025 р. за вих. № 03-07/2304, в якій повідомлялося, що відповідно до даних містобудівного кадастру, який ведеться Департаментом згідно із статтею 22 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 8 постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», паспорти прив`язки тимчасових споруд на земельній ділянці (кадастровий номер 2310100000:07:031:0089) не зареєстровані. Повідомлялося, що згідно з Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.01.2021 р. № 6 (додаток 4) на земельній ділянці із кадастровим номером 2310100000:07:031:0089 місця для розміщення тимчасових споруд не передбачені.

Також повідомлялося, що Рішенням міської ради від 30.06.2019 № 56/83 земельна ділянка площею 0,0751 га (кадастровий номер 2310100000:07:031:0112) по АДРЕСА_2 , яка є суміжною з ділянкою Позивача, передана в оренду гр. ОСОБА_1 . З нею Запорізька міська рада уклала договір оренди землі за № 201907000100175 від 05.09.2019 р.

Рух справи

Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 07.01.2026 відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду в порядку загального позовного провадження.

09.03.2026 р. від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі.

13.03.2026 р. судом винесена ухвала про задоволення клопотання позивача про витребування доказів та витребував від Запорізької міської ради (ЄДРПОУ: 04053915, 69105, Україна, Запорізька обл., місто Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 206) завірену копію договору оренди землі № 201907000100175 від 05.09.2019 р., укладеного з ОСОБА_1 , щодо оренди земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 .

06.04.2026 р. від позивача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, а саме: копія акту обстеження території № 0509 від 23.09.2025 р.; копія акту обстеження території № 0510 від 23.09.2025 р.; копія акту обстеження території № 0523 від 23.09.2025 р.; копія акту обстеження території № 0524 від 23.09.2025 р.; копія акту обстеження території № 0525 від 23.09.2025 р.; копія акту обстеження території № 0526 від 23.09.2025 р.; копія акту обстеження території № 0527 від 23.09.2025 р.; копія акту обстеження території № 0528 від 23.09.2025 р.; копія акту обстеження території № 0529 від 23.09.2025 р.

18.05.2026 р. суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

14.04.2026 р. від Запорізької міської ради надійшла витребувана судом копія договору оренди землі № 201907000100175 від 05.09.2019 р., укладеного з ОСОБА_1 , щодо оренди земельної ділянки, розташованої у АДРЕСА_1 .

Отже, вищевказана справа була призначена до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

При цьому, сторона позивача не висловила заперечень проти вирішення справи у порядку заочного розгляду, тому суд без виходу до нарадчої кімнати ухвалив провести заочний розгляд вищевказаної справи.

У порядку ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Всебічно вивчивши обставини справи, дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд дійшов висновку, що позов заявлений обґрунтовано і підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.

Судом встановлено, що 28.05.2015 р. Товариство з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ» (орендар) уклало із Запорізькою міською радою (орендодавець) в особі міського голови Сіна Олександра Ченсановича договір оренди землі № 201507000100164.

За умовами договору Орендодавець, відповідно до рішення п`ятдесятої сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 74/47 від «10» вересня 2014 р. надав, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для розташування торговельного центру, яка знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, 145-Б. Земельна ділянка належить Запорізькій міській владі на праві комунальної власності.

Згідно розділу 3 Договору оренди землі, в оренду передано земельну ділянку площею 0,4777 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2310100000:07:031:0089. На земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна: будівля торговельного центру орендаря та металевий навіс Орендаря. Земельна ділянка була передана в оренду разом з вищевказаною будівлею торговельного центру та металевим навісом Орендаря. Строк дії договору визначений у п. 11 і встановлений до 10 «вересня» 2033 р.

- копія договору оренди землі;

- акт приймання-передачі земельної ділянки за договором;

- акт визначення меж земельної ділянки в натурі з кресленням перенесення меж в натурі від 24.11.2014 р., який є невід`ємною частиною договору оренди землі;

- кадастровий план земельної ділянки;

- план земельної ділянки; копія рішення ЗМР № 74/47 від 10.09.2014 р.;

- витяг з технічної документації щодо нормативно-грошової оцінки земельної ділянки; копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.08.2015 р. індексний номер 41642920 були додані до позовної заяви та містяться в матеріалах справи.

23.12.2019 р. Позивач уклав з Товариством з обмеженою відповідальністю «АТБ МАРКЕТ» договір оренди нерухомого майна № 62-2019-Н/р, згідно якого передав ТОВ «АТБ МАРКЕТ» у тимчасове оплатне володіння і користування нежитлове приміщення (торговий комплекс) літ. А загальною площею 1146,60 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці позивача з кадастровим номером 2310100000:07:031:0089. Строк дії договору 1094 календарних дня.

У 2020 році на орендованій позивачем земельній ділянці з кадастровим номером 2310100000:07:031:0089 з`явилися самочинно зведені третіми особами тимчасові споруди, а саме: павільйон «Бар Жигулі», «Салтівський м`ясокомбінат» та інші.

Фотодокази самовільно встановлених тимчасових споруд містяться в матеріалах справи.

ТОВ «АТБ МАРКЕТ», що орендувало у позивача торговий комплекс, звернулося із запитом щодо підстав зведення на земельній ділянці кадастровий № 2310100000:07:031:0089 вищевказаних тимчасових споруд до районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району.

16.07.2020 р. районна адміністрація ЗМР по Шевченківському району за вих. № 1183/01-24/01 надала відповідь, в якій зазначила, що звернення було надіслано за належністю до Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради, департаменту архітектури та містобудування міської ради та Інспекції з благоустрою Запорізької міської ради.

25.07.2020 р. на підставі договору № 035 від 24.07.2020 р. ФОП ОСОБА_2 (інженер-землевпорядник, кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника від 03.01.2013 № 000827), із залученням ПП «Демир» від якого роботи виконував інженер-геодезист ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат інженера-геодезиста від 03.10.2013 № 010997), у присутності представника позивача Кондратюк Н.Ф., керуючого магазином «АТБ» ОСОБА_4 , виконано визначення в натурі (на місцевості) межі земельної ділянки площею 0,4777 га по АДРЕСА_1 , кадастровий номер 2310100000:07:031:0089, яка перебуває в оренді позивача на підставі договору оренди землі від 28.05.2015 № 201507000100164 для розташування торговельного центру.

В акті визначення межі земельної ділянки зазначено наступне:

«Межі земельної ділянки визначені на місцевості за даними Державного земельного кадастру, документації із землеустрою та договору оренди землі в тт. 1, 3 (тт. 9, 2 не є поворотними) на підставі плану перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (додаток 1) із додатковою прив`язкою точок до об`єктів і контурів місцевості.

За результатами робіт виявлено в межах земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:07:031:0089 самовільне зайняття частини земельної ділянки площею 0,0168 га, в т.ч. під спорудами 0,0133 га (магазини, кафе), з боку суміжної земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:07:031:0112, яка перебуває в оренді гр. ОСОБА_1 (запис про право в Державному реєстрі речових прав № 33571094 від 04.10.2019)».

11.08.2020 р. ТОВ «АТБ МАРКЕТ» отримало відповідь за вих. № 3461/03-07 від Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради, в якій повідомлялося, що «В Комплексній схемі розміщення ТС (тимчасових споруд) в м. Запоріжжі за вищезазначеною адресою (м. Запоріжжя, вул. Чарівна, 145-Б) не передбачені місця розміщення ТС. Відповідно до Положення підставою для розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності (далі ТС) в межах м. Запоріжжя є паспорт прив`язки ТС, який надається Департаментом з урахуванням Комплексної схеми, та договір на право тимчасового користування місцями для розташування стаціонарних ТС. Паспорти прив`язки ТС за даною адресою містобудівним кадастром Департаменту не зареєстровані».

25.08.2020 р. ТОВ «АТБ МАРКЕТ» звернулося до Інспекції з благоустрою Запорізької міської ради з проханням вжити відповідні заходи реагування щодо проведення рейдів та перевірок за адресою АДРЕСА_1 , з метою припинення функціонування незаконно встановлених тимчасових споруд.

31.08.2020 р. ТОВ «АТБ МАРКЕТ» отримало відповідь за вих. № 1661/02-03 від Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради, в якій повідомлялося наступне:

«… Рішенням міської ради від 30.06.2019 № 56/83 земельна ділянка площею 0,0751 га (кадастровий номер 2310100000:07:031:0112) по АДРЕСА_2 передана в оренду гр. ОСОБА_1 для розташування кафе з літнім майданчиком. Землекористувачем укладений договір оренди землі за № 201907000100175 від 05.09.2019 р. Земельні ділянки є сформованими, мають визначені кадастрові номери та встановлені межі і розміри кожна. З питання порушення меж земельної ділянки, переданої Вам за договором оренди Ви можете звернутися до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області або до суду».

22.12.2022 р. позивач уклав з ТОВ «АТБ МАРКЕТ» договір оренди нерухомого майна № 49-2022-Н/р, згідно якого Позивач передав, а ТОВ «АТБ МАРКЕТ» прийняло у тимчасове оплатне володіння і користування нежитлове приміщення (торговий комплекс) літ. А загальною площею 1388,60 кв. м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці Позивача з кадастровим номером 2310100000:07:031:0089. Строк дії договору 1094 календарних дня.

15.12.2023 р. ТОВ «АТБ МАРКЕТ» направило звернення за вих. № М-2023-5358 до ВП № 3 ЗРУП ГУНП в Запорізькій області, в якому просило органи поліції надати об`єктивну правову оцінку законності знаходження (розміщення) тимчасових споруд за адресою: АДРЕСА_1 , а також законності здійснення господарської діяльності з використанням даних тимчасових споруд.

29.12.2023 р. ТОВ «АТБ МАРКЕТ» отримало відповідь за вих. № 17070/48/03/03-2023 від Відділу поліції № 3 Запорізького районного управління поліції ГУНП в Запорізькій області, в якій повідомлялося, що Земельним кодексом України (стаття 158) передбачено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Було рекомендовано звернутися до відповідних органів, для вирішення даного питання згідно чинного законодавства.

08.01.2024 р. до ТОВ «АТБ МАРКЕТ» надійшла відповідь за вих. № 69/05/18-24 від Державної інспекції архітектури та містобудування України, в якому повідомлялося, що вжиття заходів реагування на порушення законодавства щодо незаконного розміщення тимчасових споруд на земельній ділянці Позивача виходить за межі компетенції ДІАМ та було зазначено, що кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

25.12.2024 р. за вих. № М-2024-10358 ТОВ «АТБ МАРКЕТ» направило до Запорізької міської ради звернення, в якому просило сприяння щодо надання об`єктивної правової оцінки законності знаходження (розміщення) тимчасових споруд за адресою: м. Запоріжжя, вул. Чарівна, 145-Б, а також законності здійснення господарської діяльності з використанням даних тимчасових споруд, просило перевірити факти, викладені в заяві та у разі виявлення порушень законодавства прийняти відповідні заходи щодо усунення порушень законодавства з боку власника тимчасових споруд, розміщених на орендованій Позивачем земельній ділянці.

22.01.2025 р. ТОВ «АТБ МАРКЕТ» отримало відповідь за вих. № 03-07/5373 від Департаменту архітектури та містобудування ЗМР, в якій повідомлялося, що згідно з Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.01.2021 р. № 6 (додаток 4) на земельній ділянці із кадастровим номером 2310100000:07:031:0089 місця для розміщення тимчасових споруд не передбачені. Відповідно до даних містобудівного кадастру, який ведеться Департаментом згідно із статтею 22 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 8 постанови КМУ від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», паспорти прив`язки тимчасових споруд на вищезазначеній земельній ділянці (2310100000:07:031:0089) не зареєстровані.

Також зазначалося, що належним орендарем земельної ділянки, загальною площею 0,4777 га, кадастровий номер 2310100000:07:031:0089 за адресою: АДРЕСА_1 є товариство з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ». Відповідно до ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть, якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

30.05.2025 р. позивачем було направлено секретарю Запорізької міської ради звернення за вих. № 11-2025-000020, в якому просив надати об`єктивну правову оцінку законності знаходження (розміщення) тимчасових споруд за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 2310100000:07:031:0089, а також законності здійснення господарської діяльності з використанням даних тимчасових споруд, просив перевірити факти, викладені в заяві та у разі виявлення порушень законодавства прийняти відповідні заходи щодо усунення порушень законодавства з боку власника тимчасових споруд, розміщених на орендованій позивачем земельній ділянці.

Позивач отримав відповідь від Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 18.06.2025 р. за вих. № 03-07/2304, в якій повідомлялося, що відповідно до даних містобудівного кадастру, який ведеться Департаментом згідно із статтею 22 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 8 постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», паспорти прив`язки тимчасових споруд на вищезазначеній земельній ділянці (кадастровий номер 2310100000:07:031:0089) не зареєстровані. Повідомлялося, що згідно з Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.01.2021 р. № 6 (додаток 4) на земельній ділянці із кадастровим номером 2310100000:07:031:0089 місця для розміщення тимчасових споруд не передбачені.

Рішенням міської ради від 30.06.2019 № 56/83 земельна ділянка площею 0,0751 га (кадастровий номер 2310100000:07:031:0112) по АДРЕСА_2 , яка є суміжною з ділянкою позивача, передана в оренду гр. ОСОБА_1 , яка є відповідачкою у цій справі.

Також судом встановлено, що з відповідачкою Запорізька міська рада уклала договір оренди землі за № 201907000100175 від 05.09.2019 р., але паспорти прив`язки тимчасових споруд на земельній ділянці (кадастровий номер 2310100000:07:031:0089) та на земельній ділянці (кадастровий номер 2310100000:07:031:0112) - не зареєстровані.

При вирішенні питання про задоволення позовних вимог суд виходить з наступного.

Частиною 1 ст. 15 Цивільного Кодексу України гарантовано право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16 Цивільного кодексу України надає кожній особі право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та визначає способи захисту, зокрема припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення.

Згідно ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», тимчасовою спорудою торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності є одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.

Тимчасова споруда для здійснення підприємницької діяльності може мати закрите приміщення для тимчасового перебування людей (павільйон площею не більше 30 квадратних метрів по зовнішньому контуру) або не мати такого приміщення.

Розміщення малих архітектурних форм здійснюється відповідно до Закону України "Про благоустрій населених пунктів".

Розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Згідно п. 2.1 Порядку про розміщення тимчасових споруд (далі ТС) затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 21.10.2011 № 244, підставою для розміщення ТС є паспорт прив`язки ТС. Встановлення ТС здійснюється відповідно до паспорта прив`язки ТС. Відхилення від паспорта прив`язки ТС не допускається.

Пунктом 2.29 Порядку передбачено, що у разі самовільного встановлення ТС така ТС підлягає демонтажу. Розміщення ТС самовільно забороняється (п. 2.30 Порядку).

Згідно зі ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Статтею 27 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами.

Вищевказаною статтею забезпечується захист права орендаря на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності, тому в даному випадку застосовується норма статті 391 Цивільного кодексу України, якою передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За приписами ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Незаконність встановлення тимчасових споруд на земельній ділянці Позивача підтверджується актом визначення меж земельної ділянки в натурі від 25.07.2020 р., відповідями Департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради від 22.01.2025 за вих. № 03-07/5373 та від 18.06.2025 р. за вих. № 03-07/2304, в яких вказується, що відповідно до даних містобудівного кадастру, який ведеться Департаментом згідно із статтею 22 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 8 постанови Кабінету Міністрів України від 25.05.2011 № 559 «Про містобудівний кадастр», паспорти прив`язки тимчасових споруд на земельній ділянці позивача з кадастровим номером 2310100000:07:031:0089 не зареєстровані і згідно з рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 25.01.2021 № 6 (додаток 4) на земельній ділянці із кадастровим номером 2310100000:07:031:0089 місця для розміщення тимчасових споруд не передбачені.

Також на підтвердження самовільного встановлення тимчасових споруд позивачем надані копії актів обстеження території № 0509, № 0510, № 0523, № 0524, № 0525, № 0526, № 0527, № 0528 та № 0529 від 23.09.2025 р., згідно яких посадовими особами КП «МУНІЦИПАЛЬНА ВАРТА» за результатами обстеження території за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка з кадастровим № 2310100000:07:031:0112 знаходиться в оренді у громадянки ОСОБА_1 за договором оренди № 201907000100175 від 05.09.2019 р. для розташування кафе з літнім майданчиком, паспорти прив`язки на тимчасові споруди не зареєстровані, дозвільні документи на розміщення ТС відсутні.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку про незаконність самовільно зведених відповідачкою тимчасових споруд на земельній ділянці як позивача, так і відповідачки.

Частиною 1 ст.133 ЦПК України, передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України за результатами розгляду справи в суді першої інстанції з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2 423,00 грн.

Керуючись ст. 12, 13, 19, 81, 141, 263-265, 273, 282, 354, 355 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ» до ОСОБА_1 про звільнення самостійно зайнятої земельної ділянки.

Зобов`язати ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації чи перебування - невідоме) демонтувати або іншим способом звільнити земельну ділянку Товариства з обмеженою відповідальністю «РІАЛ ІСТЕЙТ» (49000, Україна, м. Дніпро, вул. Січових Стрільців, 21-А, ЄДРПОУ 34918876) площею 0,4777 га, кадастровий номер: 2310100000:07:031:0089, за адресою: АДРЕСА_1 , від самовільно зведених нею тимчасових споруд.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького Апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Суддя П.В. Зарютін