Решение № 139506576, 07.09.2026, Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 202/1964/26

Провадження № 2/202/3215/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2026 року м. Дніпро

Індустріальний районний суд м. Дніпра у складі:

головуючого судді Недобитюк Н.В.

за участю секретаря судового засідання Іващенко І.В.,

за відсутності позивача, представника позивач, представника відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

До Індустріального районного суду м. Дніпра надійшла позовна заява адвоката Хлидчи Валентини Сергіївни, РНОКПП НОМЕР_1 , в інтересах ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, код ЄДРПОУ 44000591 про визнання права власності.

У позові просили визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на квартиру загальною площею 55.2 кв.м., житловою площею 40.8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу передано для розгляду судді Недобитюк Н.В., ухвалою якої відкрите загальне позовне провадження.

Від представника відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області Малярчик Е.Е. 17.05.2026 надійшла заява, в якій просила розглянути справу без її участі та зазначила, що відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Повно і всебічно дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Позивач ОСОБА_1 , на підставі на підставі договору обміну квартир від 25.05.2000 року посвідченого Малімон А.О. - приватним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 933, є власником квартири АДРЕСА_2 .

24.11.2000 року позивач звернулася до БТІ м. Донецьк, де зазначений нотаріальний договір було зареєстровано в реєстрові книзі за № 26, про що свідчить реєстраційне посвідчення від 24.11.2000 року.

Згідно технічного паспорту розробленого БТІ м. Донецьк загальна площа квартири складає 55.2 кв.м., житлова площа 40.8 кв.м.

24 лютого 2026 року позивач звернулася до державного реєстратора з заявою зареєструвати надані нею оригінали документів на квартиру. Заяву і документи було прийнято.

27 лютого 2026 року державним реєстратором було відмовлено у проведенні реєстраційних дій, видано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій. Згідно рішення державного реєстратора, було роз`яснено, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: згідно п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах доступ до яких визначено Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником. Щодо заявленого об`єкту нерухомого майна, а саме квартира АДРЕСА_2 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав відсутня інформація щодо реєстрації права власності на квартиру. Державна реєстрація прав об`єкту нерухомого майна була здійснена Бюро технічної інвентаризації міста Донецьк. Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань місцезнаходження юридичної особи КП БТІ м. Донецька, є м. Донецьк, вул. Кобозева, буд. 66. Згідно розпорядження КМУ № 1085-р від 07.11.2014 року місто Донецьк внесено до переліку населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Тому неможливо здійснити запит для отримання інформації по заявленому об`єкту. Таким чином, виявлені суперечності між документами, поданими заявником та відомостями з реєстру прав власності на нерухоме майно, щодо права власності, яке підлягає державній реєстрації не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.(копію рішення додаю оригінал знаходиться на руках у позивачки).

Через відсутність інформації в ДРРП на нерухоме майно позивач не має можливості вільно розпоряджатися своїм майном.

Рішення про визнання за нею права власності на вказану вище квартиру необхідно для подальшої її реєстрації у ДРРП.

Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається в належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин (Постанова ВП ВС від 13.07.2022 у справі № 645/6151/15-ц).

Ураховуючи наведене, належним відповідачем у цій справі є орган, який виконує функції органу місцевого самоврядування у період воєнного стану, за місцем знаходження майна Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області.

Відповідно до ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Нерухоме майно щодо якого заявлені позовні вимоги розташоване на території м. Авдіївка Донецької області. Територіально справа підсудна Авдіївському міському суду Донецької області.

Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, рішенням Вищої ради правосуддя від 11.06.2024 року № 1802/0/15-24 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Авдіївського міського суду Донецької області» змінив територіальну підсудність судових справ на Індустріальний районний суд міста Дніпра.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до частини 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст. 16 ЦК України).

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право власності підлягає державній реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Пунктом 53 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 передбачено, що для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акту на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), а у разі коли таким майном є закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва, - також за наявності відомостей про його технічну інвентаризацію, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.

Відповідно до статті 6 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суб`єктами, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав є Міністерство юстиції України та його територіальні органи, виконавчі органи сільських, селищних та міських рад, Київська, Севастопольська міські, районні, районні у містах Києві та Севастополі державні адміністрації, державні реєстратори прав на нерухоме майно.

Повно і всебічно дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

У даній справі судовий збір сплачений позивачем при зверненні до суду. Судові витрати не підлягають розподілу.

На підставі викладеного, керуючись ст. 316, 321, 328, 392 ЦК України, ст. 10, 12, 76-81, 258, 259, 264, 265, 354 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на квартиру загальною площею 55.2 кв.м., житловою площею 40.8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст судового рішення складено 07.09.2026.

ПОЗИВАЧ: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ;

ПРЕДСТАВНИК ПОЗИВАЧА: адвокат Хлидчи Валентина Сергіївна, РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ;

ВІДПОВІДАЧ: Авдіївська міська військова адміністрація Покровського району Донецької області, ЄДРОПОУ 44000591, адреса: 86060, Донецька обл., м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. 5.

Суддя Н. В. Недобитюк