Решение № 139319980, 05.08.2026, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 4/59/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2026 Справа № 908/1111/26

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_1 )

до відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59», (вул. Жаботинського Леоніда, буд. 59, м. Запоріжжя, 69005)

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Зінченко Н.Г.

при секретарі судового засідання Проценко І.Е.

За участю представників сторін:

позивач Ушаков Я.В., на підставі паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 виданий 23.06.1998 року Орджонікідзевським РАУМВС України в Запорізькій області;

від позивача Слєсарь О.В., на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серії АР №1313646 від 07.05.2026;

від відповідача Серебрянников Д.В.. на підставі Ордеру на надання правничої допомоги серія АР № 1327334;

від відповідача Охотін М.В., голова правління, на підставі Витягу з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

07.05.2026 до Господарського суду Запорізької області через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС надійшла позовна заява вих. № б/н від 07.05.2026 (вх. № 1320/08-07/26 від 07.05.2026) ОСОБА_1 , м. Запоріжжя до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59», м. Запоріжжя, в якій позивач просить зобов`язати відповідача надати для ознайомлення та зняття копій ОСОБА_1 наступні документи:

- розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- договори на виконання робіт з усіма додатками, акти виконаних робіт згідно договорів, укладених ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» з іншими контрагентами за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- документи про нарахування заробітної плати ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» найманим працівникам за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- протоколи зборів засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з листами голосування та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- протокол установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- фінансові звіти ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.05.2026 справу № 908/1111/26 за вищевказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 12.05.2026 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/1111/26 та ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, справі присвоєно номер провадження справи 4/59/26, підготовче засідання призначено на 01.06.2026.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 01.06.2026 підготовче провадження у справі № 908/1111/26 закрито, справу призначено до розгляду по суті в судовому засіданні на 14.07.2026.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 14.07.2026 розгляд справи відкладався до 05.08.2026.

В судове засідання 05.08.2026 з`явилися позивач особисто та представники позивача і відповідача, фіксація судового процесу здійснювалася з використанням системи відеоконференцзв`язку: vkz.court.gov.ua.

В судовому засіданні 05.08.2026 справу розглянуто, на підставі ст. 240 ГПК України судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Відповідно до ст. 219 ГПК України рішення у даній справі прийнято за результатами оцінки доказів, поданих сторонами та долучених судом до матеріалів справи.

Заявлені позивачем вимоги викладені в позовній заяві та обґрунтовані посиланням на ст., ст. 15, 16, 200 ЦК України, ст., ст. 10, 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст., ст. 1, 5, 7 Закону України «Про інформацію» та полягають в наступному: Ушаков Яків Володимирович (позивач) є співвласником житлового приміщення (квартири) АДРЕСА_2 . В вересні 2024 року в цьому будинку створено і 22.10.2024 зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59». На підставі статті 14 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» позивач звернувся до відповідача з заявою від 27.03.2026, в якій просив надати для ознайомлення та зняття копій наступні документи: - розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - договори на виконання робіт з усіма додатками, акти виконаних робіт згідно договорів укладених ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» з іншими контрагентами за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - документи про нарахування заробітної плати ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» найманим працівникам за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - протоколи зборів засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з листами голосування та усі документи які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;- протокол установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - фінансові звіти ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026. Відповідачем звернення позивача проігноровано, залишено без відповіді та задоволення. Позивач вважає, що такі дії з боку відповідача призвели до порушення його прав, як співвласника багатоквартирного будинку, передбачених ст., ст. 10,14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», та обмежують позивача у праві доступу до інформації про діяльність ОСББ. На підставі викладеного позивач просить суд позов задовольнити повністю, а також покласти на відповідачів судові витрати зі сплати судового збору та судові витрати на професійну правничу допомогу адвоката в орієнтовному розмірі 5 500,00 грн.

Відповідачем відзиву на позовну заяву суду не надано.

13.07.2026 до Господарського суду Запорізької області через підсистему «Електронний суд» ЄСІКС від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59» надійшли Письмові пояснення у справі № 908/1111/26 (вх. № 15264/08-08/26), в яких відповідач зазначив, що ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» ніколи не мало наміру ухилятися від виконання своїх статутних обов`язків перед співвласниками. Письмовий запит позивача від 27.03.2026 не отриманий правлінням Об`єднання з об`єктивних причин (неотримання поштових повідомлень від АТ «Укрпошта»), у зв`язку з чим лист повернувся відправнику з відміткою «за закінченням терміну зберігання». ОСББ дізналося про наявність вимог позивача лише після отримання ухвали суду. Крім того, відповідно до підпункту «е» пункту 1 розділу V Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення фінансові звіти протягом місяця з моменту звернення. Позивач направив запит 27.03.2026, а вже 14.04.2026 (менше ніж через 20 днів) зафіксував повернення листа та ініціював судовий спір, не надавши ОСББ навіть передбаченого Статутом місячного строку для належного опрацювання запиту та підготовки документів. Позивач вимагає надати протоколи зборів, листки голосування співвласників, а також документи про нарахування заробітної плати найманим працівникам ОСББ. Відповідач наголошує, що вказані документи містять персональні дані фізичних осіб, які захищені Законом України «Про захист персональних даних». Відповідно до підпункту «в» пункту 1 розділу V Статуту Об`єднання співвласник має право ознайомлюватися з протоколами зборів та зведеною інформацією, «крім конфіденційної інформації про фізичних осіб». Підписуючи та приймаючи цей Статут позивач добровільно погодився на вказані обмеження. Ця позиція повністю узгоджується з судовою практикою Верховного Суду (зокрема, постанова Великої Палати Верховного Суду від 09.04.2024 у справі № 925/1440/22). Також у постанові від 02.02.2021 у справі № 906/1308/19 Велика Палата Верховного Суду підкреслила, що правовідносини всередині ОСББ мають базуватися на необхідності дотримання балансу інтересів усіх співвласників будинку. Задоволення позову у повному (невідредагованому) обсязі призведе до порушення прав інших мешканців будинку та працівників на конфіденційність, що повністю зруйнує цей баланс інтересів. Також позивач просить суд зобов`язати ОСББ «надати для ознайомлення та зняття копій» документи. Відповідач зазначає, що згідно з підпунктом «в» п. 1 розд. V та підпунктом «ж» п. 11 розд. ІІІ Статуту ОСББ співвласники мають право робити копії та виписки з документів виключно за власний рахунок. ОСББ є некомерційною організацією і не має фінансової чи технічної можливості здійснювати масовий друк та копіювання документів за рахунок коштів загального бюджету будинку (внесків інших мешканців). Обов`язок ОСББ обмежується виключно наданням доступу до документів для ознайомлення, тоді як їх копіювання (фотографування, сканування тощо) має здійснюватися позивачем особисто та за його власний кошт. ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» діє виключно в межах правового поля та підтверджує свою готовність надати позивачу для ознайомлення та самостійного зняття копій: розгорнуті банківські виписки, фінансові звіти, договори підряду та акти виконаних робіт, протоколи засідань правління та загальних зборів за запитуваний період, але виключно із обов`язковим вилученням (приховуванням/редагуванням) персональних даних третіх осіб (ПІБ, підписів, окладів працівників, номерів телефонів тощо). Оскільки Позивач не надав ОСББ передбаченого Статутом місячного строку на відповідь і не намагався вручити запит особисто керівництву Об`єднання, відповідач вважає, що вини ОСББ у виникненні цього судового спору немає. Відтак, витрати на сплату судового збору та правничу допомогу мають бути покладені виключно на позивача. З урахуванням викладеного, відповідач просить суд позовні вимоги задовольнити частково, зобов`язати ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» надати ОСОБА_1 можливість ознайомлення та зняття копій за його власний рахунок з запитуваних документів із обов`язковим вилученням (знеособленням) персональних даних найманих працівників ОСББ та інших співвласників будинку. У задоволенні позовних вимог в частині надання документів, що містять персональні дані третіх осіб у невідредагованому вигляді, а також в частині покладення на ОСББ обов`язку щодо фінансування виготовлення копій відмовити.

Дослідивши матеріали справи, з метою дотримання засад правосуддя, зокрема принципів пропорційності та диспозитивності господарського судочинства, суд вважає за можливе прийняти до розгляду та врахувати подані відповідачем письмові пояснення, які за своїм правовим змістом та суттю є відзивом на позовну заяву.

Господарський суд зазначає, що право на правову допомогу та захист є конституційними гарантіями. При реалізації принципу диспозитивності учасники справи самостійно обирають форму та спосіб захисту своїх прав у межах, визначених законом. Як неодноразово наголошував Верховний Суд у своїх постановах (зокрема, у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.12.2018 у справі провадження № 11-984заі18 або постанові КГС ВС від 27.11.2019 у справі № 918/204/19), надмірний формалізм при оцінці назви чи форми процесуального документа не повинен обмежувати право сторони на розгляд її аргументів по суті. Слідування суворим формальним вимогам без урахування фактичного змісту документа суперечить завданню господарського судочинства та принципу пропорційності, який вимагає співмірності між процесуальними обмеженнями та метою забезпечення справедливого розгляду справи.

З огляду на те, що подані письмові пояснення відповідача містять чітко викладені мотиви, правові аргументи та правову позицію по суті предмета спору, суд оцінює їх через призму статті 165 ГПК України як заяву по суті справи (відзив) та приймає до розгляду з метою повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин справи.

Розглянувши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд

УСТАНОВИВ

Згідно з частинами 3, 4 статті 11 ЦК України цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Приписами статті 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом, передбачені ст. 16 ЦК України.

Згідно положень ч., ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що позивач у даній справі ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 29.01.2025, реєстраційний номер 53 (спадкова справа № 21/2024).

Відповідач проти зазнаного факту не заперечив.

Установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 прийнято рішення, оформлене протоколом № 1 від 22.09.2024, про створення в цьому будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59».

22.10.2024 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за № 1011271020000005758, керівником Об`єднання (голова правління) є Охотін Максим Валерійович.

Правове регулювання діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків та здійснення права власності у багатоквартирних житлових будинках здійснюється у відповідності до положень Конституції України, Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 29.11.2001 року № 2866-III та «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року № 417-VIII.

У відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку є юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Згідно ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59», затвердженого Установчими зборами (протокол № 1 від 22.09.2024) власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 59, розташованого по вулиці Жаботинського Леоніда, в місті Запоріжжя, створено ОСББ «Леоніда Жаботинського 59», метою якого є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

27.03.2026 позивач, як співвласник багатоквартирного будинку, на підставі статті 14 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» направив голові правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» ОСОБА_2 заяву, в якій просив надати для ознайомлення та зняття копій наступні документи: - розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - договори на виконання робіт з усіма додатками, акти виконаних робіт згідно договорів укладених ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» з іншими контрагентами за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - документи про нарахування заробітної плати ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» найманим працівникам за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - протоколи зборів засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з листами голосування та усі документи які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;- протокол установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - фінансові звіти ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026.

Відповідачем звернення позивача проігноровано, залишено без відповіді та задоволення.

Не погодившись з такою позицією ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» та вважаючи її фактично відмовою у наданні запитуваної інформації позивач звернувся до суду з позовом у даній справі.

Відповідач в обґрунтування своєї позиції по суті спору зазначив, що ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» не має наміру ухилятися від виконання своїх статутних обов`язків перед співвласниками. Письмовий запит позивача від 27.03.2026 не отриманий правлінням Об`єднання та повернутий відповіднику оператором поштового зв`язку АТ «Укрпошта» з відміткою «за закінченням терміну зберігання». ОСББ дізналося про наявність вимог позивача лише після отримання ухвали суду про відкриття провадження у справі № 908/1111/26. Крім того, відповідно до підпункту «е» пункту 1 розділу V Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення фінансові звіти протягом місяця з моменту звернення. Позивач направив запит 27.03.2026, а вже 14.04.2026 (менше ніж через 20 днів) зафіксував повернення листа та ініціював судовий спір, не надавши ОСББ навіть передбаченого Статутом місячного строку для належного опрацювання запиту та підготовки документів.

Відповідач не заперечує надати ОСОБА_1 можливість ознайомлення та зняття копій за його власний рахунок з запитуваних документів із обов`язковим вилученням (знеособленням) персональних даних найманих працівників ОСББ та інших співвласників будинку.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, заслухавши доводи представників сторін, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно із частиною 2 статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до статті 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Згідно зі статтею 1 вказаного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

ОСОБА_3 є співвласником квартири АДРЕСА_2 .

Власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 створено ОСББ «Леоніда Жаботинського 59».

Частиною 1 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку (ч. 1 ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ).

Згідно із частинами 1, 2, 5-7 ст. 10 цього ж Закону органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах (ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

У частинах 1, 2 статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників щодо його утримання та управління, визначені також Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Відповідно до частини 1 ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники мають право: 1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників; 2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника; 3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання; 4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом; 5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії; 6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника; 7) інші права, визначені законом.

Відповідно до пункту 3 розділу І «Загальні положення» Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» Об`єднання діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту.

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання. (пункт 1 розділу ІІІ «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59»).

Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. (пункт 2 розділу ІІІ «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59»).

Відповідно до пункту 1 розділу V «Права і обов`язки співвласників» Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» співвласник, має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами установчих та загальних зборів об`єднання (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), власними листками опитування, зведеною інформацією про результати голосування кожного співвласника (крім конфіденційної інформації про фізичних осіб), а також за власний рахунок робити з них виписки і копії та отримувати їх копії в електронній формі; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання іншими співвласниками правил добросусідства та правил експлуатації приміщень; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти протягом місяця з моменту звернення. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Крім того, у підпункті «ж» пункту 11 розділу ІІІ «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування» Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» також передбачено, що співвласники мають право ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) загальних зборів об`єднання, затвердженими такими рішеннями документами та за власний рахунок робити з них копії та виписки.

Отже, права співвласників передбачені статтями 10, 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а також Статутом ОСББ «Леоніда Жаботинського 59».

З аналізу наведених норм Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» слідує, що співвласник має право:

1) знайомитися з: рішеннями (протоколами) загальних зборів, робити з них виписки, копії; листками опитування, робити з них копії;

2) знайомитись із затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії;

3) одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

4) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;

5) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом.

Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Аналогічні права співвласників (яким є позивач) щодо ознайомлення з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами, та можливості робити з них виписки, копії; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність ОСББ; зобов`язання ОСББ надати співвласнику для ознайомлення всі свої фінансові звіти - передбачені також Статутом ОСББ «Леоніда Жаботинського 59».

Відповідно до ч. 4 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Законом України «Про інформацію» врегульовано відносини щодо створення, збирання, одержання, зберігання, використання, поширення, охорони, захисту інформації.

Так, згідно зі статтею 1 Закону України «Про інформацію» інформація - це будь-які відомості та/або дані, які можуть бути збережені на матеріальних носіях або відображені в електронному вигляді (абзац четвертий); документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі.

Аналогічне визначення поняття інформація міститься у частині 1 статті 200 ЦК України.

Тобто документ містить у зафіксованому вигляді відповідну інформацію.

Крім того, інформація може бути відображена в іншому вигляді шляхом фіксування відомостей та/або даних.

Отже, будь-які створені у процесі діяльності ОСББ документи можуть бути надані для ознайомлення співвласникам як такі, що містять інформацію про діяльність ОСББ.

Аналогічних висновків у подібних правовідносинах дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у постанові від 06.04.2024 у справі № 908/2462/22.

Відповідно до положень ст. 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

За приписами ч. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Як уже зазначалося господарським судом, ОСОБА_1 звернувся до ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» (27.03.2026) із заявою, в якій просив надати для ознайомлення та зняття копій наступні документи: - розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - договори на виконання робіт з усіма додатками, акти виконаних робіт згідно договорів укладених ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» з іншими контрагентами за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - документи про нарахування заробітної плати ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» найманим працівникам за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - протоколи зборів засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з листами голосування та усі документи які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;- протокол установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; - фінансові звіти ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026.

Проте, відповіді на своє звернення ОСОБА_1 не отримав.

З огляду на те, що діючим законодавством передбачено право співвласників на одержання інформації щодо діяльності створеного ОСББ, а реалізація співвласником своїх прав, пов`язаних з прийняттям рішень про діяльність ОСББ неможлива без необхідної і достатньої інформації для прийняття відповідних рішень. Тому ОСББ має надати співвласнику для ознайомлення документи, інформацію, визначену Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Отже, реалізуючи свої права, співвласник має право звернутися до ОСББ за отриманням інформації про діяльність такого ОСББ, а останнє зобов`язано надати таку інформацію в обсязі, який є достатнім для реалізації прав співвласників на участь в управлінні ОСББ, відповідно до Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а також статуту об`єднання.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 09.04.2024 у справі № 925/1440/22 виснувала що право співвласника на отримання інформації про діяльність ОСББ є одним з найважливіших прав такої особи і безпосередньо пов`язане із правом на участь в управлінні ОСББ. При вирішенні питань реалізації права співвласника ОСББ на інформацію про діяльність ОСББ варто враховувати, що витребувана співвласником інформація змістовно має слугувати реалізації інших прав, що надаються співвласнику Законом про ОСББ, іншими нормативними актами та статутом ОСББ.

Згідно вимог чинного законодавства та п. 2 розділу ІІ Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку з метою його розподілу між співвласниками, але зобов`язане вести бухгалтерський облік та подавати фінансову звітність, що прямо передбачено п. 1 ст. 2 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні». При цьому, наказ про облікову політику та кошторис (фінансовий план) є обов`язковими основами ведення бухгалтерського обліку неприбуткових організацій.

Неприбуткові організації користуються загальними правилами НП(С)БО. Згідно з П(С)БО 25, неприбуткові організації складають скорочену фінансову звітність мікропідприємства у складі Балансу і Звіту про фінансові результати за формами № 1-мс і № 2-мс.

Частина 2 ст. 3 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» передбачає, що бухгалтерський облік є обов`язковим видом обліку, який ведеться підприємством. Фінансова, податкова, статистична та інші види звітності, що використовують грошовий вимірник, ґрунтуються на даних бухгалтерського обліку.

Стаття 1 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» визначає, що бухгалтерський облік - процес виявлення, вимірювання, реєстрації, накопичення, узагальнення, зберігання та передачі інформації про діяльність підприємства зовнішнім та внутрішнім користувачам для прийняття рішень; внутрішньогосподарський (управлінський) облік - система збору, обробки та підготовки інформації про діяльність підприємства для внутрішніх користувачів у процесі управління підприємством. Підставою для бухгалтерського обліку господарських операцій є первинні документи. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» для контролю та впорядкування оброблення даних на підставі первинних документів можуть складатися зведені облікові документи.

Частина 3 ст. 8 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні» відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів.

Отже, ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» повинно здійснювати бухгалтерський облік на підставі первинних документів, систематизованих в регістрах синтетичного та аналітичного обліку, на ознайомлення з якими позивач як співвласник багатоквартирного будинку має право.

Враховуючи, що технічний стан будівлі - це сукупність властивостей конструкцій будівлі, що змінюються при його експлуатації і ремонті, яка характеризується в певний момент часу значеннями показників (технічних параметрів) і якісними ознаками, встановленими в експлуатаційній та ремонтній документації, інформація про це може міститися в актах оцінки технічного стану будинку, в експлуатаційній, проектній та ремонтній документації, в документах на виконання монтажно будівельних, в проектній документації по заміні електромереж буднику, у т.ч. ремонтних робіт, на прийняття об`єкту в експлуатацію тощо.

Таким чином, запитувані позивачем, документи містять інформацію про технічний стан будинку. Договори на виконання робіт, акти виконаних робіт, кошториси на виконання робіт містять інформацію про документально підтверджені витрати, які понесли співвласники, що пов`язані з модернізацією та ремонтом, тобто з експлуатацією будинку.

Інформація про здійснені ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» витрати на утримання майна міститься в кошторисах на виконання робіт; в актах виконаних робіт; в документах внутрішнього обліку, в яких відображаються всі витрати ОСББ, у тому числі рух товарно-матеріальних цінностей; в бухгалтерських документах, у тому числі в касовій книзі, оборотно-сальдових відомостях за бухгалтерськими рахунками, розгорнутих банківських виписках про рух коштів ОСББ, які можуть надати інформацію про витрати на матеріальні, фінансові та трудові ресурси.

Довідки ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за підписом директора та бухгалтера про відсутність ведення касової книги до матеріалів справи не долучалось.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 про надання для ознайомлення та зняття копій наступних документів, а саме: розгорнутих банківських виписок про рух коштів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; договорів на виконання робіт з усіма додатками, актів виконаних робіт згідно договорів, укладених ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» з іншими контрагентами за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; документів про нарахування заробітної плати ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» найманим працівникам за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; протоколів зборів засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з листами голосування та усіх документів, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; протоколів установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з усіма додатками та усіма документами, які були прийняті на підставі рішень установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026; фінансових звітів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026, є обґрунтованими, заснованими на законі та є такими, що забезпечують необхідний обсяг реалізації права позивача на участь в управлінні ОСББ відповідно до Законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», а також Статуту ОСББ «Леоніда Жаботинського 59».

Крім того, у постанові від 06.04.2024 у справі № 908/2462/22 Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суд зазначив:

« 54. Водночас у постанові від 09.04.2024 у справі № 925/1440/22 Суд зазначив, що персональні дані співвласників та інших фізичних осіб є конфіденційною інформацією з відповідним правовим режимом. Такі персональні дані не підлягають наданню об`єднанням для ознайомлення співвласнику як конфіденційна інформація (крім випадку надання згоди на її поширення). Тому об`єднання має надати співвласнику для ознайомлення документи, інформацію, визначені Законом про ОСББ та Законом про особливості здійснення права власності, а також статутом об`єднання, за винятком персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб, які є конфіденційною інформацією. Якщо документ містить персональні дані, такий документ надається для ознайомлення з вилученням персональних даних як конфіденційної інформації.

55. Таким чином, реалізуючи свої права, співвласник має право звернутися до ОСББ за отриманням інформації про діяльність такого ОСББ, а останнє зобов`язано надати таку інформацію в обсязі, який є достатнім для реалізації прав співвласників на участь в управлінні ОСББ, відповідно до Закону про ОСББ, Закону України № 417-VIII, а також статуту об`єднання, крім конфіденційної інформації про фізичних осіб. (такий висновок Верховного Суду міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.04.2024 у справі № 925/1440/22).

56. У касаційній скарзі скаржник вказував на відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування у спірних правовідносинах п. 3 ч. 1 ст. 6 Закону України № 417-VIII в частині джерел отримання інформації, право доступу до якої має співвласник багатоквартирного будинку, звертаючись за інформацією про технічний стан будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання, а саме: до яких джерел інформації має доступ співвласник багатоквартирного будинку при реалізації свого права на отримання інформації, чи має право ОСББ обмежити співвласника в виборі джерел інформації, як ці обмеження співвідносяться з ст. 34 Конституції України , ст.ст. 5, 7 Закону України Про інформацію, які норми мають пріоритет, чи наявність ревізійного органу, до складу якого не входить співвласник, скасовує, обмежує право співвласника на участь в управлінні об`єднанням та контролем за його діяльністю, шляхом отримання інформації.

57. У ч. 4 ст. 300 ГПК України закріплено, що суд не обмежений доводами та вимогами касаційної скарги у разі необхідності врахування висновку щодо застосування норм права, викладеного у постанові Верховного Суду після подання касаційної скарги.

58. Таким чином, врахування висновків, викладених Верховним Судом у справі № 925/1440/22, може вплинути на вирішення спору у справі № 908/2462/22, а тому, касаційний суд зазначає про необхідність врахування судами висновку щодо застосування норм права, викладеного у постанові Верховного Суду у справі № 925/1440/22, яку прийнято після подання касаційної скарги у справі № 908/2462/22».

З урахуванням викладених висновків Верховного Суду, відповідач має надати позивачеві для ознайомлення спірні документи, за винятком персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб, які є конфіденційною інформацією. Якщо документ містить персональні дані, такий документ надається для ознайомлення з вилученням персональних даних як конфіденційної інформації.

Частиною 3 ст. 2 ГПК України передбачено, що основними засадами (принципами) господарського судочинства є, зокрема, рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом та диспозитивність.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 191 ГПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» в письмових поясненнях фактично визнало позовні вимоги ОСОБА_1 за винятком надання позивачу інформації та документів, що містять персональні дання третіх осіб у невідредагованому вигляді, а також в частині покладення на ОСББ обов`язку з фінансування виготовлення копії, що фактично випливає з норм вищенаведеного чинного законодавства.

У силу статей 13, 14, 42 ГПК України, виходячи з принципу диспозитивності та змагальності у господарському судочинстві, учасники справи на власний розсуд користуються наданими їм процесуальними правами, а також несуть ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням ними процесуальних дій.

Крім того, у постанові Верховного Суду від 14.12.2022 у справі № 924/173/22, з посиланням на постанову Верховного Суду від 15.06.2020 у справі № 588/1311/17, міститься висновок про те, що суди не вправі покласти в основу свого рішення лише факт визнання позову відповідачем, не дослідивши при цьому обставини справи. Тобто, повинно мати місце не лише визнання позову, а й законні підстави для задоволення позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 191 ГПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно зі ст. 129 Конституції України однією з засад судочинства є змагальність.

За змістом ст. 13 ГПК України встановлений такий принцип господарського судочинства як змагальність сторін, згідно з яким судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п. 87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі «Салов проти України» від 06.09.2005).

Гарантуючи право на справедливий судовий розгляд, стаття 6 Конвенції в той же час не встановлює жодних правил щодо допустимості доказів або їх оцінки, що є предметом регулювання, в першу чергу, національного законодавства та оцінки національними судами (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Трофимчук проти України» від 28.10.2010).

На підставі викладеного, враховуючи, що право відповідача визнати позов встановлено Господарським процесуальним кодексом України, приймаючи до уваги, що визнання позову не порушує прав чи інтересів інших осіб, а також з огляду з огляду на встановлення законних підстав для задоволення позову, позовні вимоги задовольняються судом в повному обсязі.

Частиною 1 ст. 130 ГПК України і ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» встановлено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Суд, враховуючи положення ч. 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір» та ч. 1 ст. 130 ГПК України, дійшов висновку про наявність підстав для повернення позивачу з Державного бюджету України 50 % судового збору в сумі 1 331,20 грн., сплаченого при поданні позову у даній справі згідно з квитанцією № 9234-4030-0800-7725 від 07.05.2026 на суму 2 662,40 грн.

Згідно зі ст. 129 ГПК України судовий збір в розмірі 1 331,20 грн., що дорівнює 50 % від суми судового збору сплаченого позивачем, покладаються на відповідача.

Щодо заявлених в позовній заяві витрат на професійну правничу допомогу адвоката, то з цього приводу суд зазначає наступне.

Виходячи зі змісту ст. 126 ГПК України, витрати на правничу допомогу мають бути документально підтверджені та доведені.

В судовому засіданні 05.08.2026 в судових дебатах представником позивача усно заявлено суду, що докази понесення судових витрат на правничу допомогу будуть надані суду у відповідності до ч. 8 ст. 129 ГПК України протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Враховуючи наведене, на моменту ухвалення рішення суду у цій справі заявлені позивачем витрати на професійну правничу допомогу до стягнення не присуджуються.

Керуючись ст., ст. 123, 126, 129, 191, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов ОСОБА_1 , м. Запоріжжя до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59», м. Запоріжжя про зобов`язання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59» надати для ознайомлення та зняття копій ОСОБА_1 документи задовольнити.

2. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59», (69005, м. Запоріжжя, вул. Жаботинського Леоніда, буд. 59, ідентифікаційний код юридичної особи 45529469) надати для ознайомлення та зняття копій ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) наступні документи:

- розгорнуті банківські виписки про рух коштів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- договори на виконання робіт з усіма додатками, акти виконаних робіт згідно договорів, укладених ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» з іншими контрагентами за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- документи про нарахування заробітної плати ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» найманим працівникам за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- протоколи зборів засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з листами голосування та усі документи, які були прийняті на підставі рішень засідання правління ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- протокол установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026 з усіма додатками та усі документи, які були прийняті на підставі рішень установчих та загальних зборів ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026;

- фінансові звіти ОСББ «Леоніда Жаботинського 59» за період з 22.10.2024 по 26.03.2026.

Указані документи надати з вилученням з них персональних даних співвласників багатоквартирного будинку та інших фізичних осіб як конфіденційної інформації. Видати наказ.

3. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Леоніда Жаботинського 59», (69005, м. Запоріжжя, вул. Жаботинського Леоніда, буд. 59, ідентифікаційний код юридичної особи 45529469) на користь ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) судові витрати на сплату судового збору в розмірі 1 331 (одна тисяча триста тридцять одна) грн. 20 коп. Видати наказ.

4. Ухвалою суду повернути ОСОБА_1 , ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з Державного бюджету України судовий збір в розмірі 1 331 (одна тисяча триста тридцять одна) грн. 20 коп., що становить 50 % розміру судового збору, сплаченого при поданні позову, у зв`язку із визнанням позову відповідачем.

Повне рішення оформлено і підписано у відповідності до вимог ст. ст. 240, 241 ГПК України « 27» серпня 2026 р.

Суддя Н. Г. Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду, а у разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.