Решение № 139289022, 23.07.2026, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/9137/26

Провадження № 2/686/6772/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2026 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Павловської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Солдатової К.В.,

представниці позивача Пігулевської Є.М.,

відповідача ОСОБА_1 ,

справа № 686/9137/26,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Хмельницький цивільну справу за позовом ФОП ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення коштів, -

ВСТАНОВИВ:

1.Стислий виклад позицій сторін

В березні 2026 року ФОП ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказала, що 22.12.2025 між Комунальним підприємством «Управляюча муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради (код за ЄДРПОУ 21329230) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 укладено договір відступлення права вимоги (цесія) №27.

Відповідно до пункту 2.1. Договору за цим Договором в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Кредитор відступає шляхом уступки права вимоги (цесії), Новому кредитору належні Кредитору право вимоги зі сплати Боржником/Боржниками дебіторської заборгованості за житлово-комунальні послуги, а Новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим Договором, права вимоги дебіторської заборгованості Кредитора до Боржника/Боржників, зазначених у Додатках до цього Договору, надалі за текстом Боржники, включаючи права вимоги до правонаступників Боржника, спадкоємців Боржника, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов`язки Боржника/Боржників або які зобов`язані виконати обов`язки Боржника/Боржників.

Пунктом 2.2 Договору передбачено, що за цим Договором Новий кредитор в день укладення цього Договору, набуває наступні належного виконання права кредитора: право вимагати Боржником/Боржниками зобов`язань щодо сплати дебіторської заборгованості за житлово-комунальні послуги та визначеної на момент набуття Новим Кредитором Права вимоги, включаючи право вимагати сплати інфляційного збільшення та трьох відсотків річних за наявною заборгованістю за житлово-комунальні послуги, право вимагати сплати штрафних санкцій, неустойок (штрафів, пені).

Згідно з пунктом 2.3. Договору до Нового кредитора переходять усі права, які забезпечують зобов`язання Боржника/Боржників, а також права, які виникають у зв`язку з заборгованістю Боржника, а саме: нарахування неустойки, інфляційних процентів, 3 відсотків річних.

ФОП ОСОБА_2 набула право вимоги до фізичних осіб боржників за комунальними платежами, яке раніше належало Комунальному підприємству «Управляюча муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради, що надає статус правонаступника, згідно з приписів ЦК України.

Таким чином, ФОП ОСОБА_2 є новим кредитором на підставі укладеного договору відступлення права вимоги (цесія) №27 до фізичних осіб боржників за комунальними платежами згідно з відповідними додатками до цього договору.

Відповідно до Додатка №1 до Договору відступлення права вимоги (цесії) №27 від 22.12.2025р. Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради передає ФОП ОСОБА_2 право вимоги до Боржника/Боржників (власників нерухомого майна та/або зареєстрованих осіб) за дебіторською заборгованістю за житлово-комунальні послуги, яка виникла станом на 01.12.2025р., зокрема за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок № НОМЕР_1 .

За адресою: АДРЕСА_1 , обліковується заборгованість у розмірі 2918,93 грн., що підтверджується копією витягу з Додатка №1 до Договору відступлення права вимоги (цесії) №27 від 22.12.2025р.

Виписка за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , також підтверджує, що за період з грудня 2021 року по вересень 2023 року (включно) розмір заборгованості за надані послуги Відповідачу становить на суму 2918,93 грн.

Відповідно до виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , наймачем/власником зазначений ОСОБА_1 .

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 462457897 від 01.02.2026р.) за адресою: АДРЕСА_1 , власником за зазначений період є ОСОБА_1 .

Представник позивача, в судовому засіданні вимоги позову підтримала, просила їх задовольнити.

Відповідач в судовому засідання проти вимог позову заперечив, суду пояснив, що 20.09.2023 між ним та ОСОБА_3 стосовно квартири АДРЕСА_2 було укладено договір купівлі-продажу. Станом на момент укладення договору заборгованості у нього не було. Договору з позивачем про надання послуг він не укладав. Просив в позові відмовити за необґрунтованістю. Додатково зазначив, що має пільги зі сплати судового збору.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

04.03.2026 відкрито провадження у справі, призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.

23.07.2026 розгляд справи закінчено ухваленням рішення суду по суті заявлених вимог.

3. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Судом об`єктивно встановлено, що 22.12.2025 між Комунальним підприємством «Управляюча муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради (код за ЄДРПОУ 21329230) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 укладено договір відступлення права вимоги (цесія) №27.

Відповідно до пункту 2.1. Договору за цим Договором в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Кредитор відступає шляхом уступки права вимоги (цесії), Новому кредитору належні Кредитору право вимоги зі сплати Боржником/Боржниками дебіторської заборгованості за житлово-комунальні послуги, а Новий кредитор набуває у обсязі та на умовах, визначених цим Договором, права вимоги дебіторської заборгованості Кредитора до Боржника/Боржників, зазначених у Додатках до цього Договору, надалі за текстом Боржники, включаючи права вимоги до правонаступників Боржника, спадкоємців Боржника, страховиків або інших осіб, до яких перейшли обов`язки Боржника/Боржників або які зобов`язані виконати обов`язки Боржника/Боржників.

Пунктом 2.2 Договору передбачено, що за цим Договором Новий кредитор в день укладення цього Договору, набуває наступні належного виконання права кредитора: право вимагати Боржником/Боржниками зобов`язань щодо сплати дебіторської заборгованості за житлово-комунальні послуги та визначеної на момент набуття Новим Кредитором Права вимоги, включаючи право вимагати сплати інфляційного збільшення та трьох відсотків річних за наявною заборгованістю за житлово-комунальні послуги, право вимагати сплати штрафних санкцій, неустойок (штрафів, пені).

Згідно з пунктом 2.3. Договору до Нового кредитора переходять усі права, які забезпечують зобов`язання Боржника/Боржників, а також права, які виникають у зв`язку з заборгованістю Боржника, а саме: нарахування неустойки, інфляційних процентів, 3 відсотків річних.

Відповідно до положень частини першої статті 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).

Статтею 514 ЦК України передбачено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, згідно з вимогами чинного законодавства заміна осіб в окремих зобов`язаннях через волевиявлення сторін (відступлення права вимоги) є різновидом правонаступництва та можливе на будь-якій стадії процесу.

ФОП ОСОБА_2 набула право вимоги до фізичних осіб боржників за комунальними платежами, яке раніше належало Комунальному підприємству «Управляюча муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради, що надає статус правонаступника, згідно з приписів ЦК України.

Таким чином, ФОП ОСОБА_2 є новим кредитором на підставі укладеного договору відступлення права вимоги (цесія) №27 до фізичних осіб боржників за комунальними платежами згідно з відповідними додатками до цього договору.

Відповідно до Додатка №1 до Договору відступлення права вимоги (цесії) №27 від 22.12.2025р. Комунальне підприємство «Управляюча муніципальна компанія «Озерна» Хмельницької міської ради передає ФОП ОСОБА_2 право вимоги до Боржника/Боржників (власників нерухомого майна та/або зареєстрованих осіб) за дебіторською заборгованістю за житлово-комунальні послуги, яка виникла станом на 01.12.2025р., зокрема за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок № НОМЕР_1 .

За адресою: АДРЕСА_1 , обліковується заборгованість у розмірі 2918,93 грн., що підтверджується копією витягу з Додатка №1 до Договору відступлення права вимоги (цесії) №27 від 22.12.2025р.

Виписка за особовим рахунком № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджує, що за період з грудня 2021 року по серпень 2022 року (включно) розмір заборгованості за надані послуги становить 2918,93 грн.

Відповідно до виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 за адресою: АДРЕСА_1 , наймачем/власником є ОСОБА_1 .

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 462457897 від 01.02.2026р.) за адресою: АДРЕСА_1 , власником за вище зазначений період є ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

20.09.2023 відповідач відчужив зазначену квартиру на користь іншої особи. Станом на 19.09.2023 ОСББ «Фортеця 182» надало йому довідку про відсутність заборгованості.

4. Мотивована оцінка доводів сторін. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Дослідивши докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких мотивів.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ч.1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» - ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтями 512, 514 ЦК України передбачено, що кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: 1) передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); 2) правонаступництва; 3) виконання обов`язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); 4) виконання обов`язку боржника третьою особою. Кредитор у зобов`язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених законом. До нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до вимог ст.516 ЦК України, заміна кредитора у зобов`язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо боржник не був письмово повідомлений про заміну кредитора у зобов`язанні, новий кредитор несе ризик настання несприятливих для нього наслідків. У цьому разі виконання боржником свого обов`язку первісному кредиторові є належним виконанням.

Згідно ст.517 ЦК України, первісний кредитор у зобов`язанні повинен передати новому кредиторові документи, які засвідчують права, що передаються, та інформацію, яка є важливою для їх здійснення. Боржник має право не виконувати свого обов`язку новому кредиторові до надання боржникові доказів переходу до нового кредитора прав у зобов`язанні.

Відповідно до частини першої статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

За загальними правилами доказування, визначеними статтями 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Згідно із частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (частина перша та друга статті 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).

Судом встановлено, що УМК «Озерна» надавала житлово-комунальні послуги, тарифи на які затверджувалися відповідними рішеннями виконавчого комітету Хмельницької міської ради, за адресою відповідача.

Доказів належного виконання зобов`язань саме перед УМК «Озерна» відповідач суду не надав, оскільки довідка ОСББ «Фортеця 182» стосується відсутності боргу саме перед ОСББ «Фортеця 182», яке не є правонаступником УМК «Озерна». Крім того, справа не містить відомостей про те, з якого моменту ОСББ «Фортеця 182» почало надавати послуги відповідачеві замість УМК «Озерна». Отже, відповідач також не надав достатніх доказів на спростування користування наданими йому УМК «Озерна» послугами.

Крім того, відповідач не надав будь-яких доказів того, що він у встановленому законом порядку відмовлявся від надання послуг УМК «Озерна», а також доказів ненадання послуг або надання послуг неналежної якості відповідно до порядку, визначеного ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що б дало підстави для звільнення від їх оплати.

Укладення відповідачем договору щодо відчуження квартири не звільняє йог овід сплати наборговансті, оскільки відчуження відбулося після завершення того періоду, за який нараховано заборгованість, тобто за час, коли він ще дійсно був власником цієї квартири.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що слід стягнути на користь ФОП ОСОБА_2 з ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 2918 гривень 93 копійок за житлово-комунальні послуги в період з грудня 2021 року по серпня 2022 року (включно).

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18, 81, п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 258, ч. 1 ст. 259, ч. 6, 8 ст. 259, ст. ст. 263 - 267, ч. 6, 7 ст. 268, ч. 1, 2 ст. 273, ч. 1 ст. 352, ст. 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ФОП ОСОБА_2 заборгованість в сумі 2918,93 грн. за житлово-комунальні послуги за період з грудня 2021 року по серпень 2022 року включно.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту.

Дата складення повного тексту рішення суду 28.07.2026.

Суддя: