Постановление суда № 139202213, 24.08.2026, Новобаварський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Харкова)

Справа № 639/7562/24

Провадження № 2/639/174/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 серпня 2026 року Новобаварський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Труханович В.В.,

за участю секретаря Бірюк А.О.,

представника позивача Жилка С.Е.,

представника відповідача Орла В.В.,

представника відповідача - Старостіної К.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні Новобаварського районного суду міста Харкова цивільну справу №639/7562/24 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Новобаварського районного суду міста Харкова перебуває вищевказана цивільна справа.

Представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_3 в підготовчому судовому засіданні просив суд направити матеріали справи №639/7562/24 для проведення експертизи , призначеної ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року та змінити вид судової експертизи на комплексну судову оціночно-земельну експертизу з питань землеустрою та економічну експертизу.

Преставник позивача Жилко С.Е. в підготовчому судовому засіданні щодо вирішення питання про направлення справи для проведення експертизи поклався на розсуд суду.

Представник відповідача ОСОБА_2 Старостіна К.В. в підготовче судовому засіданні підтримала представника відповідача щодо направлення матеріалів справи №639/7562/24 для проведення експертизи

Суд, вислухавши думку представників сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Орел Володимира Васильовича про призначення судової оціночно-земельної експертизи у цивільній справі №639/7562/24 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати задоволено.

Призначено у цивільній справі №639/7562/24 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, судову оціночно-земельну експертиз, проведення якої доручено експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса»,.

Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

Постановою Харківського апеляційного суду від 23 грудня 2025 року апеляційну скаргу Харківської міської ради залишено без задоволення. Ухвалу Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року залишено без змін.

13 лютого 2026 року від Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» надійшов лист згідно якого повідомлено, що у відповідності до вимог п. 1.13 наказу Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 «Про затвердження інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, проведення експертизи унеможливлюється, у зв?язку з несплатою рахунку та судова оціночно-земельна експертиза № 13507 знімається з виконання. Також були повернуті матеріали цивільної справи №639/7592/24 без виконання ухвали Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року.

Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 16 лютого 2026 року поновлено провадження у цивільній справі №639/7562/24 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати. Призначено підготовче судове.

Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 07 квітня 2026 року направлено цивільну справу №639/7562/24 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» для проведення судової оціночно-земельної експертизи, призначеної ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року.

Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

07 травня 2026 року від судового експерта Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Корнієць Теняни надійшло клопотання експерта № 6132, згідно якого повідомлено, що для проведення експертизи необхідні додаткові матеріали та необхідно змінити вид судової експертизи на комплексну судову оціночно-земельну експертизу з питань землеустрою та економічну експертизу.

Так, 27 травня 2026 року від представника відповідача ОСОБА_1 Орла В.В. надійшло клопотання про витребування доказів у позивача та про зміну виду судової експертизи на комплексну судову оціночно-земельну експертизу з питань землеустрою та економічну експертизу. Крім того, надана платіжна інструкція про оплату за експертизу.

Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 28 травня 2026 року поновлено провадження у цивільній справі №639/7562/24 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати. Призначено підготовче судове.

Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 05 червня 2026 року клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Орла Володимира Васильовича задоволено. Витребувано від Харківської міської ради докази.

Копія ухвали суду від 05 червня 2026 року направлялась неодноразово на адресу Харківської міської ради.

12 серпня 2026 року від судового експерта Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М. С. Бокаріуса» Корнієць Теняни надійшло повідомлення про неможливість надання висновку експерта № 6132 та матеріали цивільної справи.

24 серпня 2026 рокув підготовчому судовому засіданні представником позивача були надані витребувані матеріали для проведення експертизи.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що ухвала Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року про призначення експертизи оскаржувалась стороною позивача до Харківського апеляційного суду, що стороною позивача не була вчасно виконана ухвала суду про витребування додаткових матеріалів, стороною відповідача надано клопотання про направлення справи для проведення експертизи, яка була призначена ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року,стороною відповідачанадана платіжна інструкція про оплату за експертизу, а також з метою не затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне направити матеріали цивільної справи №639/7562/24 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, до Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса», для проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року.

При цьому, згідно з положеннями п.п. 7.1., 7.2. глави 7 розділу ІІ та розділу ІІІ Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5, наведене на вирішення експерта питання в ухвалі Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року відносяться до основних завдань, які вирішуються в рамках комплексної судової оціночно-земельної, експертизи з питань землеустрою та економічну експертизу.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ст. 112 ЦПК України комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань. У висновку експертів зазначається, які дослідження і в якому обсязі провів кожний експерт, які факти він встановив і яких висновків дійшов. Кожен експерт підписує ту частину висновку, яка містить опис здійснених ним досліджень, і несе за неї відповідальність. За результатами проведених досліджень, узагальнення та оцінки отриманих результатів експертами складається та підписується єдиний висновок, в якому формулюється загальний висновок щодо поставлених на вирішення експертизи питання або питань. У разі виникнення розбіжностей між експертами висновки оформлюються відповідно до частини другої статті 111 цього Кодексу.

Таким чином, суд приходить до висновку щодо необхідності змінити вид судової експертизи, призначеної ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року, з судової оціночно-земельної експертизи на комплексну судову оціночно-земельну, експертизу з питань землеустрою та економічну експертизу

Для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, у відповідності до вимог ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 103, 104, 106, 109, 252, 353ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Направити цивільну справу №639/7562/24 за позовною заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, для проведення експертизи, призначеної ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року.

Перед експертом поставити наступні запитання:

-Чи підтверджується документально та нормативно розрахунок ставки річної орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 6310137900:12:013:0038, розташованої у АДРЕСА_1 у період з 01.01.2020 по 15.02.2021 із застосуванням 8% від нормативної грошової оцінки?

-Чи підтверджується документально та нормативно грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 6310137900:12:013:0038 у період з 01.01.2020 по 15.02.2021 у розмірі 16 710 574,00 грн.?

-Чи відповідає виконана позивачем оцінка права користування земельною ділянкою з кадастровим номером 6310137900:12:013:0038, розташованої у АДРЕСА_1 у період з 01.01.2020 по 15.02.2021, вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Змінити вид судової експертизи, призначеної ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 19 серпня 2025 року у справі №639/7562/24, з судової оціночно-земельної експертизи на комплексну судову оціночно-земельну, експертизу з питань землеустрою та економічну експертизу.Для проведення експертизи експерту надати матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_1 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Роз`яснити особам, які беруть участь у справі положення ст. 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Суддя В.В. Труханович