Решение № 139145705, 20.08.2026, Слобідський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд м. Харкова)

Справа № 641/4533/26

Провадження № 2/641/3397/2026

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 серпня 2026 року м. Харків

Слобідський районний суд міста Харкова у складі;

головуючої судді Кожихової Г.В.,

за участю секретаря судового засідання Собченко В.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій,

ВСТАНОВИВ:

Стислий зміст позовних вимог та їх обґрунтування.

18.05.2026 представник позивача Комунальне підприємство «Житлокомсервіс» - Пульна Ю.Є., через засоби поштового зв`язку, з урахуванням уточнених позовних вимог, звернулася до Слобідського районного суду міста Харкова з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій у розмірі 17 157,62 грн. та стягнення судового збору у сумі 3 328,00 грн., витрати на отримання інформації з Порталу електронних сервісів міста Харкова у сумі 89,62 грн..

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що рішенням 4 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 69/06 від 26 липня 2006 року створено Комунальне підприємство «Жилкомсервіс». Рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання № 522/24 від 26 січня 2024 року Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» було перейменовано на Комунальне підприємство «Житлокомсервіс». Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 від 20 грудня 2006 року Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» визначено виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою споруд у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова. Багатоквартирний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є комунальною власністю територіальної громади міста Харкова та перебуває у господарському віданні Комунального підприємства «Житлокомсервіс». ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , згідно із інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 471175410 від 03.04.2026, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою; АДРЕСА_1 згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 01.04.2026. Між Комунальним підприємством «Жилкомсервіс», як управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади міста Харкова, та відповідачем, як споживачами послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, був укладений публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради - спецвипуску газети «Слобода» № 95/1 від 28 листопада 2006 року із змінами, внесеними у 2007 та 2009 роках. Відповідно до пункту 22 вказаного вище договору договір укладається строком на 3 роки і вважається продовженим на той самий строк, якщо за місяць до закінчення дії його терміну однією зі сторін не буде письмово заявлено про розірвання договору. Позивач належним чином виконує свої зобов`язання щодо надання послуг з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкової території, однак, відповідач, у свою чергу, не сплачує послуги, внаслідок чого за адресою: АДРЕСА_1 утворилась заборгованість. Враховуючи викладене вище, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 ; за період з 01.03.2015 по 01.03.2016 у розмірі 2 041,63 гривень, за період з 01.11.2021 по 31.03.2026 у розмірі 15 115,99 грн., загальна сума заборгованості складає 17 157,62 грн. та судові витрати; судовий збір у розмірі 3 328,00 грн. та витрати на отримання інформації з Порталу електроних сервісів міста Харкова у розмірі 89,62 грн.

Виклад позиції відповідача

Відповідач правом на подачу відзиву не скористався.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою Слобідського районного суду міста Харкова від 25.05.2026 вказана позовна заява залишена без руху та надано час для усунення недоліків.

03.06.2026 до канцелярії суду, через підсистему "Електронний суд" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, представник позивача Комунальне підприємство «Житлокомсервіс» - Пульна Ю.Є. надала уточнену позовну заяву із визначення уточненого складу відповідачів та довідку про наявність рахунку у банку.

Ухвалою Слобідського районного суду міста Харкова від 04.06.2026 відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін у відкритому судовому засіданні.

Представник позивача у судові засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином. 15.07.2026 засобами системи «Електронний суд» надав заяву, у якій просив провести розгляд справи без його участі та зазначив, що не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення по справі.

Відповідач у судове засідання повторно не з`явився. Про дату, час і місце судових засідань повідомлявся своєчасно та належним чином, шляхом направлення судових повісток на адресу його реєстрації, поштові повідомлення повернулися з відміткою: «адресат відсутній за вказаною адресою», що згідно зі ст. 272 ЦПК України та усталеною практикою Верховного Суду (постанови Великої Палати Верховного Суду від 12.12.2018 у справі № 752/11896/17, Верховного Суду від 09.11.2023 у справі № 753/114/22) вважається належним повідомленням. Відзиву на позовну заяву не подано, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило.

Суд ухвалою від 20.08.2026, враховуючи, що у справі є достатні дані про права і взаємовідносини сторін, відповідач належним чином повідомлявся про місце і час судового засідання, позивач не заперечував проти ухвалення заочного рішення, постановив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідача відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України, що узгоджується зі ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Відповідно до рішення 4 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 69/06 від 26.07.2006 створено Комунальне підприємство «Жилкомсервіс», яке перейменовано у Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», згідно із рішенням 23 сесії Харківської міської ради 8 скликання № 522/24 від 26.01.2024 (арк. 21).

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 від 20.12.2006 Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» визначено виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою споруд у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова (арк. 15)

ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 471175410 від 03.04.2026 (арк. 12).

Також ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб від 01.04.2026 (арк. 13)

Між Комунальним підприємством «Жилкомсервіс», як управителем житлових будинків комунальної власності територіальної громади міста Харкова та відповідачем, як споживачем послуг з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 , був укладений публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, шляхом його опублікування в офіційному виданні Харківської міської ради - спецвипуску газети «Слобода» № 95/1 від 28.11.2006 із змінами, внесеними в 2007 і 2009 роках (арк. 14).

З наданої позивачем довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що за період з 01.03.2015 по 01.03.2016 утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі - 2 041,63 грн. та за період з 01.11.2021 по 31.03.2026 утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі - 15 115,99 грн., загальний розмір - 17 157,62 гривень (арк. 7-11).

Отже, як убачається з наведених вище обставин справи спірні правовідносини виникли між надавачем житлово-комунальних послуг - Комунальним підприємством «Житлокомсервіс» та споживачем житлово-комунальних послуг - фізичною особою ОСОБА_1 ..

Наявність заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг зумовила звернення КП "Житлокомсервіс" до суду з цим позовом, спірні правовідносини регулюються Цивільним кодексом України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Мотивована оцінка щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Відповідно до положень частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно із частиною першою статті 13 Цивільного процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Правовідносини сторін щодо надання та оплати житлово-комунальних послуг у період з 01.03.2015 по 01.03.2016 регулювалися Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-IV, чинним на час виникнення відповідних правовідносин.

Відповідно до частини першої статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснювалися виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875-IV було передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Водночас відповідно до пункту 5 частини третьої статті 20 цього Закону споживач був зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», рішення Харківської міської ради № 69/06 від 26.07.2006 «Про створення комунального підприємства «Жилкомсервіс» та рішення виконавчого комітету Харківської міської ради № 1186 від 20.12.2006 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді м. Харкова» позивачем 28.11.2006 в офіційному виданні Харківської міської ради спеціальному випуску газети «Слобода» № 95/1 було опубліковано публічний договір про надання житлово-комунальних послуг, до якого у 2007 та 2009 роках внесено зміни.

Відповідно до частини першої статті 633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться.

Частиною першою статті 639 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Відповідно до частин першої та другої статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною.

Згідно із частиною другою статті 642 Цивільного кодексу України, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору, яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

Відповідно до пункту 22 публічного договору № 95/1 договір набирав чинності з 01 січня 2007 року, укладався строком на три роки і вважався продовженим на той самий строк, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією зі сторін не буде письмово заявлено про його розірвання.

Судом встановлено, що відповідач не звертався до Комунального підприємства «Жилкомсервіс» із заявою про розірвання вказаного договору.

Таким чином, у період з 01.03.2015 по 01.03.2016 між сторонами існували правовідносини щодо надання та споживання житлово-комунальних послуг, а на відповідача як власника квартири та споживача таких послуг покладався обов`язок здійснювати їх оплату у строки, встановлені договором або законом.

Правовідносини сторін щодо надання та оплати житлово-комунальних послуг у період з 01.11.2021 по 31.03.2026 регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII.

Відповідно до частини першої статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 цього Закону індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак є споживачем житлово-комунальних послуг, які надаються Комунальним підприємством «Житлокомсервіс».

Відсутність укладеного безпосередньо зі споживачем письмового договору про надання житлово-комунальних послуг сама по собі не звільняє споживача від обов`язку оплатити фактично отримані житлово-комунальні послуги.

Судом встановлено, що позивач у періоди з 01.03.2015 по 01.03.2016 та з 01.11.2021 по 31.03.2026 здійснював нарахування плати за надані за адресою належної відповідачу квартири житлово-комунальні послуги, тоді як відповідач обов`язок щодо їх своєчасної та повної оплати не виконав.

З наданої позивачем довідки про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що за період з 01.03.2015 по 01.03.2016 утворилася заборгованість у розмірі 2 041,63 грн, а за період з 01.11.2021 по 31.03.2026 у розмірі 15 115,99 грн, загальний розмір заборгованості становить 17 157,62 грн.

Будь-яких доказів, які б свідчили про погашення зазначеної заборгованості, неправильність проведених позивачем нарахувань, ненадання або надання послуг неналежної якості, а також інших обставин, що могли б бути підставою для звільнення відповідача від виконання обов`язку щодо їх оплати або зменшення розміру заявлених до стягнення вимог, матеріали справи не містять.

Враховуючи встановлені обставини справи та наведені норми матеріального права, суд доходить висновку, що вимоги Комунального підприємства «Житлокомсервіс» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2015 по 01.03.2016 у розмірі 2 041,63 грн та за період з 01.11.2021 по 31.03.2026 у розмірі 15 115,99 грн, а всього у розмірі 17 157,62 грн, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати.

Відповідно до частин першої та другої статті 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що позовні вимоги позивача задоволено в повному обсязі, у зв`язку з чим з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3 328,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 7922 від 20.04.2026 та витрати за отриманням витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно у розмірі 89,62 грн., що підтверджується протоколом погодження договірної ціни між КП «Міський інформаційний центр» та КП «Житлокомсервіс» за договором № Н25017 від 24.11.2025.

Керуючись статтями 2, 76, 89, 141, 259, 263-265, 280, 282, 289, 352, 354 та 355 Цивільного процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства «Житлокомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання багатоквартирного будинку, споруд та прибудинкових територій -задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації; АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, р/р НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «ПриватБанк») заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.03.2015 по 01.03.2016 у розмірі 2 041 (дві тисячі сорок одна) грн. 63 (шістдесят три) коп., за період з 01.11.2021 по 31.03.2026 у розмірі 15 115 (п`ятнадцять тисяч сто п`ятнадцять) грн. 99 (дев`яносто дев`ять) коп., загальна сума складає 17 157 (сімнадцять тисяч сто п`ятдесят сім) грн. 62 (шістдесят дві) коп..

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації; АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства «Житлокомсервіс» (код ЄДРПОУ 34467793, р/р НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «ПриватБанк») судові витрати зі сплаті судового збору в розмірі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок та витрати за отриманням витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно у розмірі 89 (вісімдесят дев`ять) гривень 62 (шістдесят дві) копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач та треті особи мають право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не були вручені в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст заочного рішення складено 20.08.2026.

Учасники справи:

Позивач - Комунальне підприємство «Житлокомсервіс», ЄДРПОУ: 34467793, р/р НОМЕР_2 , банк одержувача АТ КБ «ПриватБанк», юридична адреса; м. Харків, вул. Конторська, 35.

Відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації; АДРЕСА_1 .

Суддя Г.В.Кожихова