Решение № 139133608, 06.08.2026, Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

Справа №: 398/2629/25

провадження №: 2/398/252/26

РІШЕННЯ

Іменем України

"06" серпня 2026 р. м. Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Стручкової Л.І.,

з участі секретаря судового засідання Дудченко О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Олександрії в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Приватного Підприємства «Дипломат»,Товариства з обмеженою відповідальністю «Славія-Агро», ОСОБА_2 ,про виділ в натурі частки із майна, яка перебуває у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, в інтересах якої діє представник адвокат Гулий А.В., звернувся до суду з позовною заявою довідповідачів, в якій просить:

- виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/50 частки нерухомого майна - КПП диспетчерська за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2005 р., посвідчений Приходько О.В. приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу № 669, загальною площею 288,3 кв. м., який складається з КПП диспетчерська літ. «Ш»; прибудова літ. «Ш»; навіс літ. «ш»; вбиральня, душ літ. «2Ш»; навіс літ. «2Ш»; мощення літ. «І»; ворота літ. «№1»; огорожа літ. «№2»; свердловина літ. «№3»; водопровід літ. «в».

- визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна - КПП диспетчерська за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 288,3 кв. м., який складається з КПП диспетчерська літ. «Ш»; прибудова літ. «Ш»; навіс літ. «ш»; вбиральня, душ літ. «2Ш»; навіс літ. «2Ш»; мощення літ. «І»; ворота літ. «№1»; огорожа літ. «№2»; свердловина літ. «№3»; водопровід літ. «в», присвоївши об`єкту нерухомого майна окрему поштову адресу: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову позивач вказує на те, що він є співвласником нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме позивачу належить 1/50 частини будівельних приміщень КПП диспетчерська, площею 288,3 кв.м, на підставі договору купівлі продажу від 16.03.2005 року, який посвідчений приватним нотаріусом Олександрійського районного округу Приходько О.В. за №669. Іншими співвласниками є: Приватне підприємство «Дипломат», якому належить 3/100 частки на підставі договору купівлі-продажу майна від 12.02.2002 р., між юридичними особами. Товариство з обмеженою відповідальністю «Славія-Агро», якому належить 1/25 частки на підставі договору купівлі-продажу майна від 09.11.2001 р. між юридичними особами та 6/25 частки на підставі договору купівлі-продажу майна від 05.11.2002 р. між юридичними особами. ОСОБА_2 , якій належить 1/10 частки на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.01.2011 р. №77, посвідчене Приходько О.М. приватним нотаріусом. 3/50 частки належало ОСОБА_3 , які було виділено в окрему адресу, а саме: АДРЕСА_2 частки належало Товариству обмеженою відповідальністю «Агросвіт», які виділено в окрему адресу, а саме: АДРЕСА_3 . Порядок володіння та користування спільним нерухомим майном встановлений між сторонами за домовленістю таким чином, що кожен із них користується власними частинами будівель і споруд, а саме: позивач користується КПП диспетчерська за адресою: АДРЕСА_1 . Приміщення КПП диспетчерська складається: з КПП диспетчерська літ. «Ш»; прибудова літ. «Ш»; навіс літ. «ш»; вбиральня, душ літ. «2Ш»; навіс літ. «2Ш»; мощення літ. «І»; ворота літ. «№1»; огорожа літ. «№2»; свердловина літ. «№3»; водопровід літ. «в», загальною площею 288,3 кв.м. Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта від 04.04.2025 р., за технічними характеристиками можливий поділ приміщення на окремий новоутворений об`єкт за новою адресою: АДРЕСА_1 , а саме: об`єкт - КПП диспетчерська АДРЕСА_4 власник ОСОБА_1 : КПП диспетчерська літ. «Ш»; прибудова літ. «Ш»; навіс літ. «ш»; вбиральня, душ літ. «2Ш»; навіс літ. «2Ш»; мощення літ. «І»; ворота літ. «№1»; огорожа літ. «№2»; свердловина літ. «№3»; водопровід літ. «в», загальною площею 288,3 кв.м. Згідно з архівною довідкою КП «ОМБТІ» № 269 від 03.04.2025 року, за адресою: АДРЕСА_4 будь-які відомості про зареєстровані об`єкти нерухомого майна відсутні. Позивачем було замовлено висновок щодо можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до якого можливий виділ 1/50 частки нерухомого майна- КПП диспетчерська за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2005 р., посвідчений Приходько О.В. приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу № 669, загальною площею 288,3 кв. м., який складається з КПП диспетчерська літ. «Ш»; прибудова літ. «Ш»; навіс літ. «ш»; вбиральня, душ літ. «2Ш»; навіс літ. «2Ш»; мощення літ. «І»; ворота літ. «№1»; огорожа літ. «№2»; свердловина літ. «№3»; водопровід літ. «в». З метою вільного та незалежного розпорядження належної позивачу часткою нерухомого майна без необхідності отримання згоди інших співвласників, а також враховуючи фактично існуючий порядок користування майном, позивач має намір здійснити виділ спільного майна в натурі. Оскільки між співвласниками склався певний порядок володіння та користування нерухомим майном, де кожному виділена конкретна частина будівель та споруд, виділ в натурі дозволить кожному власнику юридично закріпити своє право на відокремлену частину майна та самостійно здійснювати щодо неї всі правомочності власника. Позивач просить поділити йому в судовому порядку нерухоме майно відповідно до варіанту, відображеному у висновку щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна №7/2025В.

Ухвалою суду від 10.05.2025 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 16.09.2025 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася. Представник подала заяву про розгляд справи за його та позивача відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.( а.с. 71).

Представник відповідача ПП «Дипломат» у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило, відзиву на позов не надійшло. (а.с. 56, 69,94).

Представник відповідача ТОВ «Славія-Агро» у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило, відзиву на позов не надійшло, що підтверджується довідкою про доставку SMS від 15.08.2025 року, 21.07.2026 року та рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 08.10.2025 року. (а.с. 40,52,68,85,97).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, у тому числі через оголошення на сайті Судової влади України (а.с. 46,63,79,84,89), будь-яких заяв чи клопотань до суду не надходило, відзиву на позов не надійшло.

Суд на підставі ст.ст.178, 223, 280-281 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу у відсутність зазначених осіб на підставі наявних у ній доказів в заочному порядку, за згодою позивача.

Дослідивши матеріали справи та надані суду докази, суд встановив таке.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2005 року, посвідченого Приходько О.В. приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу реєстровий № 669, належить 1/50 частки нерухомого майна - КПП диспетчерська за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 288,3 кв. м.(а.с.6-7).

Згідно довідки КП «ОМБТІ» №272 від 03.04.2025 року нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 належало: 3/100 частки Приватному підприємству «Дипломат» на підставі договору купівлі - продажу від 12.02.2002 року між юридичними особами; 1/25 частки ТОВ «Славія Агро» на підставі договору купівлі - продажу від 09.11.2001 року між юридичними особами; 6/25 частки ТОВ «Славія Агро» на підставі договору купівлі - продажу від 05.11.2002 року між юридичними особами; 1/50 частка ОСОБА_1 на підставі договору купівлі продажу від 16.03.2005 року №669 посвідчений приватним нотаріусом Приходько О.В; 1/10 частка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.01.2011 року р№77 посвідченого приватним нотаріусом Приходько О.М. Вказана інформація актуальна станом на 01.01.2013 року. (а.с.8).

Згідно довідки КП «ОМБТІ» №269 від 03.04.2025 року по АДРЕСА_1 за архівними даними КП «ОМБТІ» адреси не існує, відомості відсутні. Вказана інформація актуальна станом на 01.01.2013 року. (а.с. 13).

Відповідно до положень ч.1 ст.355, ч.1 ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ст. 358 ЦК України). За відсутності згоди співвласників про поділ спільного майна це питання вирішується судом.

Згідно зі ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Під час вирішення зазначеного спору суд враховує роз`яснення, викладені в постанові Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок».

Зокрема, виходячи з положень ст. ст. 183, 367 ЦК України та роз`яснень, що містяться в пп. 6, 7 зазначеної постанови, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією «Щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна», затвердженої наказом Міністерства з питань житлово - комунального господарства України від 18.06.2007 року № 55.

Так, згідно з пунктом 1.2 цієї Інструкції поділ та виділ частки в натурі здійснюються відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

На підтвердження заявлених позовних вимог позивачем надано суду висновок №7/2025В від 04.04.2025 року щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 , експертом запропоновано варіант виділу 1/50 частки нерухомого майна - КПП диспетчерська за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2005 року №669, посвідченого приватним нотаріусом Приходько О.В., а саме: частка 1 (одна) об`єкта нерухомого майна КПП диспетчерська може бути виділена в натурі КПП диспетчерська літ. «Ш»; прибудова літ. «Ш»; навіс літ. «ш»; вбиральня, душ літ. «2Ш»; навіс літ. «2Ш»; мощення літ. «І»; ворота літ. «№1»; огорожа літ. «№2»; свердловина літ. «№3»; водопровід літ. «в».

З огляду на встановлені в судовому засіданні обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про виділ в натурі належних йому 1/50 нерухомого майна - КПП диспетчерська за адресою: АДРЕСА_1 за Варіантом запропонованим експертом у висновку №7/2025В від 04.04.2025 року ґрунтуються на законі, а тому підлягають задоволенню в цій частині.

Щодо вимоги присвоєння об`єкту нерухомого майна окремої поштової адреси: АДРЕСА_1 , суд зазначає наступне.

Процедура присвоєння адрес об`єктам нерухомості регулюється Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності», Порядком присвоєння адрес об`єктам будівництва, об`єктам нерухомого майна», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 07.07.2021 року №690.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.26-3 Закону, адреса об`єкта нерухомого майна це є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об`єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Адреса присвоюється об`єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно ч.4 ст.26-3 Закону, реквізитами адреси є: назва держави (Україна);назва адміністративно-територіальної автономії у складі України - для об`єктів, розташованих на території Автономної Республіки Крим; назва області (крім Автономної Республіки Крим, міст Києва та Севастополя); назва району - для населених пунктів районного підпорядкування; назва населеного пункту, а для об`єктів, розташованих за його межами, - назва найближчого населеного пункту (об`єднаної територіальної громади), розташованого у межах відповідного району (об`єднаної територіальної громади); назва гідрографічного, соціально-економічного, природно-заповідного або іншого подібного об`єкта (за наявності); назва вулиці, площі, майдану, шосе, проспекту, бульвару, алеї, провулку, узвозу тощо (далі - вулиця) (за наявності); номер об`єкта (будинку, будівлі, споруди); номер корпусу - для об`єктів, які складаються з декількох корпусів; номер квартири, гаражного боксу, машиномісця, іншого житлового та нежитлового приміщення, яке є самостійним об`єктом нерухомого майна (за наявності).

Відповідно до ч.5 ст.26-3 Закону, адреса (крім реквізиту, визначеного пунктом 10 частини четвертої цієї статті) присвоюється, змінюється, коригується, анулюється: виконавчим органом сільської, селищної, міської ради - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради; місцевою державною адміністрацією - у разі, якщо об`єкт знаходиться у межах території, на яку не поширюються повноваження сільської, селищної, міської ради, а також у разі неприйняття органом з присвоєння адреси рішення про присвоєння, зміну, коригування, скасування адреси у строк, визначений цією статтею.

Пунктом 9 Порядку передбачено, що зміна адреси з реквізитом номер окремої частини об`єкта, у тому числі у разі виявлення дублювання номерів окремих частин об`єкта здійснюється в порядку упорядкування нумерації окремих частин об`єкта.

Позивачем не надано доказів звернення до уповноваженого органу з питанням присвоєння об`єкту нерухомого майна окремої поштової адреси, що позбавляє суд дійти висновку, що право чи інтерес позивача в цій частині підлягає захисту, в зв`язку з чим у задоволенні позову в цій частині слід відмовити.

На підставі ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач не ставить питання про стягнення з відповідача судового збору, сплаченого при зверненні до суду, тому суд не вирішує питання щодо розподілу судових витрат.

Керуючись ст. 364 ЦК України, ст.ст. 4, 10-13, 76-83, 141, 223, 258, 259, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву задовольнити частково.

Виділити в натурі ОСОБА_1 в рахунок 1/50 частки у праві спільної часткової власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 16.03.2005 року, посвідченого Приходько О.В. приватним нотаріусом Олександрійського районного нотаріального округу зареєстровано в реєстрі за № 669, загальною площею 288,3 кв. м., та складається з КПП диспетчерська літ. «Ш»; прибудова літ. «Ш»; навіс літ. «ш»; вбиральня, душ літ. «2Ш»; навіс літ. «2Ш»; мощення літ. «І»; ворота літ. «№1»; огорожа літ. «№2»; свердловина літ. «№3»; водопровід літ. «в».

Визнати за ОСОБА_1 право власності на окремий об`єкт нерухомості розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 288,3 кв. м., що складається з КПП диспетчерська літ. «Ш»; прибудова літ. «Ш»; навіс літ. «ш»; вбиральня, душ літ. «2Ш»; навіс літ. «2Ш»; мощення літ. «І»; ворота літ. «№1»; огорожа літ. «№2»; свердловина літ. «№3»; водопровід літ. «в».

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повне рішення складено та проголошено 06.08.2026 року.

Суддя Л.І. Стручкова