Решение № 139095575, 18.08.2026, Бориславський міський суд Львівської області

Справа № 438/1250/26

Провадження 2/438/705/2026

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

18 серпня 2026 року м. Борислав

Бориславський міський суд Львівської області в складі: головуючого судді Пантелєєва Д.Г., за участю секретаря Дівчур В.М. розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Бабич Ірини Анатоліївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

Адвокат Бабич І.А., яка діє в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно. Просить визнати за нею право власності на 41/100 (сорок одну соту) частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами, житловою площею 200,6 кв.м, загальною площею - 406,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3290527846020, ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ 01.2335958.4922193.20250502.49.0000.73, в порядку спадкування за законом після батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги вмотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який до дня своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Унаслідок смерті відкрилася спадщина, відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України позивачка вважається такою, що спадщину батька прийняла. Крім того, вона вчинила передбачені вимогами ч. 1 ст. 1269 ЦК України дії, спрямовані на прийняття спадщини: у встановлений ч. 1 ст. 1270 вищезазначеного Кодексу шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала приватному нотаріусу Дрогобицького районного нотаріального округу Кучеренко Т.О. заяву про прийняття спадщини, на підставі якої 17.10.2023 нотаріусом заведено спадкову справу щодо майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , № 38/2023 (у Спадковому реєстрі № 71408667). Спадкоємцями щодо майна ОСОБА_3 у першу чергу за законом є його діти: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується Довідкою приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Кучеренко Т.О. від 26.02.2026 № 28/01-16. Листом приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Кучеренко Т.О. від 16.03.2026 № 38/02-14 позивачці вказано на неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на 41/100 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3290527846020, та роз`яснено право на звернення до суду для вирішення питання спадкування цього майна. Відмова нотаріуса вмотивована положеннями законодавства щодо припинення правоздатності фізичної особи у момент її смерті, а також тим, що на час відкриття спадщини ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) право власності на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я спадкодавця зареєстровано не було. Право власності на 41/100 частку в праві спільної часткової власності на будинок садибного типу внаслідок реконструкції за вказаною адресою зареєстровано на ім`я спадкодавця 27.02.2026 державним реєстратором Трускавецької міської ради Львівської області за номером відомостей про право власності 63704227, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3290527846020.Ідентифікатор об`єкта будівництва 01.2335958.4922193.20250502.49.0000.73. З вищенаведеного слідує, що право власності ОСОБА_3 на зазначену спірну 41/100 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок на АДРЕСА_1 зареєстровано після смерті спадкодавця на підставі заяви спадкоємця ОСОБА_1 і отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відомостей про технічні характеристики закінченого будівництвом об`єкта, прийняття його в експлуатацію та присвоєння адреси. Таким чином, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться відомості про спадковий житловий будинок садибного типу як закінчений будівництвом об`єкт з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 3290527846020; ідентифікатором об`єкта в ЄДЕССБ 01.2335958.4922193.20250502.49.0000.73. Державну реєстрацію права спільної часткової власності на 59/100 часток житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 проведено за співзабудовником ОСОБА_4 (номер відомостей про речове право 63704214). Спадкодавцем ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на законних підставах, за наявності усієї повноти відомостей в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, здійснено реконструкцію літньої кухні літ. Д, що відносилась до належного цим особам на праві спільної часткової власності житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , під окремий житловий будинок (з присвоєнням адреси: АДРЕСА_1 ), який за життя спадкодавця завершено будівництвом і введено в експлуатацію. Здійснити за собою реєстрацію права спільної часткової власності на 41/100 частку цього об`єкта нерухомого майна спадкодавець не встиг, хоча для такої існували всі правові підстави. Враховуючи вищевикладене, просить позов задовольнити.

Відповідач в особі т.в.о. селищного голови Східницької селищної ради Майстрика Р. н надіслав заяву про розгляд справи за їх відсутності, щодо заявлених позовних вимог не заперечують.

Відповідач ОСОБА_2 надала до канцелярії суду заяву в якій вказала, що позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі, на майно, яке є предметом спору не претендує, справу просить розглянути у її відсутність.

Ухвалою суду від 14.07.2026 року по справі відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 30.07.2026 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду.

Оскільки, відповідно до вимог ч. 2 ст.279 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який до дня своєї смерті постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджуються:

Свідоцтвом про смерть ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , серії НОМЕР_1 від 27.09.2023, виданим Бориславською міською радою Львівської області; свідоцтвом про народження ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , серії НОМЕР_2 від 21.06.1976, виданим Східницькою селищною Радою депутатів трудящих Львівської області;с відоцтвом про укладення шлюбу ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , серії НОМЕР_3 від 09.11.1996, виданим Східницькою селищною Радою народних депутатів Львівської області.

Унаслідок смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 відкрилася спадщина, у встановлений законом строк з часу відкриття спадщини позивачка подала приватному нотаріусу Дрогобицького районного нотаріального округу Кучеренко Т.О. заяву про прийняття спадщини, на підставі якої 17.10.2023 нотаріусом заведено спадкову справу щодо майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , № 38/2023 (у Спадковому реєстрі № 71408667), що підтверджується надісланою нотаріусом на адресу суду копією спадкової справи.

За умовами цього Договору про зміну розміру часток у спадщині та про поділ спадщини, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Кучеренко Т.О. 14.08.2024 за реєстровим № 1433, який укладено між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , ОСОБА_1 належить 2/3 частки у спадщині і вона набуває право на спадщину на належні спадкодавцеві 41/100 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок та на 41/100 частку у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0945 га, з кадастровим номером 4610345400:06:012:0199, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Листом приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Кучеренко Т.О. від 16.03.2026 № 38/02-14 позивачці вказано на неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на 41/100 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ; та роз`яснено право на звернення до суду для вирішення питання спадкування цього майна. Відмова нотаріуса вмотивована положеннями законодавства щодо припинення правоздатності фізичної особи у момент її, а також тим, що на час відкриття спадщини право власності на житловий будинок садибного типу на ім`я спадкодавця зареєстровано не було. Право власності на 41/100 частку в праві спільної часткової власності на будинок садибного типу внаслідок реконструкції за вказаною адресою зареєстровано на ім`я спадкодавця 27.02.2026 державним реєстратором Трускавецької міської ради Львівської області за номером відомостей про право власності 63704227, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3290527846020. Ідентифікатор об`єкта будівництва 01.2335958.4922193.20250502.49.0000.73.

Судом також встановлено, що 10.06.2016 ОСОБА_4 , ОСОБА_3 Відділом архітектури та містобудування Бориславської міської ради Львівської області видано Будівельний паспорт № 43 на об`єкт будівництва «Реконструкція господарської будівлі під житловий будинок», місцезнаходження земельної ділянки: АДРЕСА_2 ; кадастровий номер земельної ділянки: 4610345400:06:012:0199. Реєстраційний номер у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ): ВР01:3558-0439-4684-5545

Повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта будівництва зареєстроване Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області за № ЛВ062162502036. Замовники будівництва: ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, зареєстровано Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області 01.04.2020 за № ЛВ14120092020.

Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес ЄДЕССБ № AR01:8974-8317-6175-3641 об`єкту нерухомого майна, житловому будинку садибного типу на земельній ділянці з кадастровим номером 4610345400:06:012:0199 присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (наказ відділу архітектури та містобудування Східницької селищної ради від 06.06.2025 № 50).

Технічні характеристики спадкового майна наведені у Технічному паспорті на будинок садибного типу (адреса об`єкта: АДРЕСА_1 ), виготовленому 23.06.2025 ФОП ОСОБА_7 (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця АЕ 007579), реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:3519-2826-7296-1313.

Відповідно до даних Технічного паспорту на будинок садибного типу загальна площа житлового будинку становить 406,5 кв.м, житлова - 200,6 кв.м. До будинку відносяться господарські споруди: альтанка літ. Е, ворота з хвірткою літ. № 1, криниця літ. К, огорожа літ. № 2. Ідентифікатор об`єкта будівництва 01.2335958.4922193.20250502.49.0000.73.

Зі змісту Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 18.03.2026 № 468656216, сформованої виконкомом Східницької селищної ради щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , вбачається, що державним реєстратором Виконавчого комітету Трускавецької міської ради Львівської області 27.02.2026 проведено державну реєстрацію речових прав (права спільної часткової власності) на закінчений будівництвом об`єкт житловий будинок садибного типу, ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ 01.2335958.4922193.20250502.49.0000.73; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3290527846020, загальною площею 406,5 кв.м, житловою - 200,6 кв.м, за наступними особами:

на 41/100 частку за ОСОБА_3 (спадкодавцем), номер відомостей про речове право 63704227; на 59/100 часток за ОСОБА_4 , номер відомостей про речове право 63704214.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з частинами 1-3 статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Для реалізації свого права на спадщину спадкоємцям необхідно вчинити певні дії для прийняття такої спадщини.

За правилами ч. 3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (презумпція прийняття спадщини для так званих «присутніх спадкоємців», яка може бути спростована лише шляхом подання ними нотаріусу заяви про відмову від спадщини).

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч. 1 статті 328 цього Кодексу).

Захист зазначеного права гарантовано статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, який ратифікований Законом України «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» від 17.07.1997 року №475/97-ВР.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

За змістом ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання права власності у разі якщо таке право власності оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.. 332 ЦК України переробкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, державна реєстрація речових прав за спадкодавцем ОСОБА_3 на 41/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 проведена відповідно до пункту 66 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень на підставі заяви спадкоємця ОСОБА_1 , є дійсною і ніким не оспорюється.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що наявні всі передбачені законом підстави для визнання за позивачкою права власності на 41/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , крім того, відповідачі визнали позовні вимоги.

Суд не вирішує питання про стягнення з відповідачів на користь позивача понесених витрат на оплату судового збору, оскільки позивачка залишила ці витрати за собою.

Керуючись вимогами ст.ст.12,13,81,258,259,263-265,354 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ухвалив:

Позов адвоката Бабич Ірини Анатоліївни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Східницької селищної ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_4 ) право власності на 41/100 (сорок одну соту) частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими спорудами, житловою площею 200,6 кв.м, загальною площею - 406,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 3290527846020, ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ 01.2335958.4922193.20250502.49.0000.73, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлено 18 серпня 2026 року.

Суддя Дмитро ПАНТЕЛЄЄВ