Постановление суда № 139050786, 18.08.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

18.08.2026м. ДніпроСправа № 904/6784/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН", м. Дніпро

до 1. Дніпровської міської ради, м. Дніпро

2. Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, м. Дніпро

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква трейдер", м. Дніпро

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради, м. Дніпро

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Міські активи" Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про визнання протиправним та скасування рішення

Суддя Ярошенко В.І.

Без участі (виклику) представників сторін

ВСТАНОВИЛА:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про забезпечення позову до пред`явлення позову, у якій просить застосувати заходи забезпечення позову шляхом часткового зупинення дії рішення Дніпровської міської ради №16/44 від 06.12.2023 «Про внесення змін до рішень міської ради стосовно об`єктів нерухомого майна по просп. Героїв, буд. 12 та пров. Верстатобудівельному, буд. 2 А», а саме пункту 5, яким вирішено внести зміни до рішення міської ради від 22.12.2021 № 53/14 "Про приватизацію об`єкта нерухомого майна по пров. Верстатобудівельному, 2 А", зі змінами, виклавши пункт 1 у новій редакції: "1. Здійснити приватизацію об`єкта нерухомого майна по пров. Верстатобудівельному, буд. 2 А, загальною площею 1 459,3,0 кв. м, а саме: нежитлова будівля літ. В-2 з прибудовою В1-3, площею 440,2 кв. м, нежитлова будівля літ. Г-1 з прибудовами літ. Г1-1, літ. Г2-1, літ. Г3-2, літ. Г4-1, літ. Г5-1, літ. Г6-1, літ. Г7-1, літ. Г8-1, літ. Г9-1, площею 870,5 кв. м, з навісами літ. г-1, літ. г1-1, г2-1, ґанком з навісом літ. г3-1, нежитлова будівля літ Д-1 з прибудовою літ. Д1-1, літ. Д2-1, площею 148, 6 кв. м, з ґанком літ. д, як такого, що включено до Переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності, що підлягають приватизації в 2021 році, шляхом продажу на аукціоні.» та накладення арешту на нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 1459,3 кв.м, за адресою: м. Дніпро, пров. Верстатобудівельний, буд. 2а (номер запису про право власності 6845043), зареєстровані за реєстраційним номером 442866812101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Територіальною громадою міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради.

02.12.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Дніпровської міської ради, Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, в якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати пункт 5 Рішення Дніпровської міської ради № 16/44 від 06.12.2023 «Про внесення змін до рішень міської ради стосовно об`єктів нерухомого майна по просп. Героїв, буд. 12 та пров. Верстатобудівельному, буд. 2 А», яким вирішено внести зміни до рішення міської ради від 22.12.2021 № 53/14 "Про приватизацію об`єкта нерухомого майна по пров. Верстатобудівельному, 2 А", зі змінами, виклавши пункт 1 у новій редакції:

"1. Здійснити приватизацію об`єкта нерухомого майна по пров. Верстатобудівельному, буд. 2 А, загальною площею 1 459,3,0 кв. м, а саме: нежитлова будівля літ. В-2 з прибудовою В1-3, площею 440,2 кв. м, нежитлова будівля літ. Г-1 з прибудовами літ. Г1-1, літ. Г2-1, літ. Г3-2, літ. Г4-1, літ. Г5-1, літ. Г6-1, літ. Г7-1, літ. Г8-1, літ. Г9-1, площею 870,5 кв. м, з навісами літ. г-1, літ. г1-1, г2-1, ґанком з навісом літ. г3-1, нежитлова будівля літ Д-1 з прибудовою літ. Д1-1, літ. Д2-1, площею 148, 6 кв. м, з ґанком літ. д, як такого, що включено до Переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності, що підлягають приватизації в 2021 році, шляхом продажу на аукціоні.»;

- визнати укладеним попередній договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації (крім акцій, частки), шляхом викупу за умовами зразка, затвердженим додатком 2 Наказу Фонду державного майна України від 27.09.2022 № 1107 «Про затвердження примірних попередніх договорів купівлі-продажу та договорів купівлі-продажу об`єктів малої приватизації» між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" (Код ЄДРПОУ 43087671; Адреса реєстрації: 49044, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Шевченка, б. 37) та Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (код ЄДРПОУ 40392181, Адреса: місто Дніпро, просп. Дмитра Яворницького 75) нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1459,3 кв.м, нежитлова будівля літ.В-2 з прибудовою літ.В{1}-3 площею 440,2 кв.м, нежитлова будівля літ. Г-1, підвал під Г-1, прибудова Г{1}-1, прибудова Г{2}-1, прибудова Г{3}-2, підвал під Г{3}-2, прибудова Г{4}-1, прибудова Г{5}-1, підвал під Г{5}-1, прибудова Г{6}-1, прибудова Г{7}-1, прибудова Г{8}-1, прибудова Г{9}-1 площею 870,5 кв.м, навіси літ. г-1, г{1}-1, г{2}-1, ганок з навісом літ. г{3}-1, нежитлова будівля літ. Д-1, прибудова літ. Д{1}-1, прибудова літ. Д{2}-1 площею 148,6 кв.м, ганок літ. д за адресою: м. Дніпро, пров. Верстатобудівельний, буд. 2а (номер запису про право власності 6845043), зареєстровані за реєстраційним номером 442866812101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Територіальною громадою міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради (Пр. Дмитра Яворницького, б.75, м. Дніпро, 49000; Код ЄДРПОУ 26510514).

Ухвалою суду від 03.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 05.01.2026. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75; ідентифікаційний код 37454258), Комунальне підприємство "Міські активи" Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Мечникова, 6; ідентифікаційний код 03341763) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Аква трейдер" (49047, м. Дніпро, вул. Макарова, 6; ідентифікаційний код 39081270).

Ухвалою суду від 03.12.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" задоволено частково, накладено арешт на нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 1459, 3 кв.м, за адресою: м. Дніпро, пров. Верстатобудівельний, буд. 2а (номер запису про право власності 6845043), зареєстровані за реєстраційним номером 442866812101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Територіальною громадою міста Дніпра в особі Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд. 75, код ЄДРПОУ 26510514), в решті заявлених вимог відмовлено.

05.12.2025 від Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" надійшло клопотання про залучення співвідповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква трейдер" (49047, м. Дніпро, вул. Макарова, 6; ідентифікаційний код 39081270).

Крім того, Товариство з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" подало до суду заяву про зміну предмету позову, в якій позовні вимоги викладено в наступній редакції:

- визнати незаконним та скасувати пункт 5 Рішення Дніпровської міської ради № 16/44 від 06.12.2023 «Про внесення змін до рішень міської ради стосовно об`єктів нерухомого майна по просп. Героїв, буд. 12 та пров. Верстатобудівельному, буд. 2 А», яким вирішено внести зміни до рішення міської ради від 22.12.2021 № 53/14 "Про приватизацію об`єкта нерухомого майна по пров. Верстатобудівельному, 2 А", зі змінами, виклавши пункт 1 у новій редакції:

"1. Здійснити приватизацію об`єкта нерухомого майна по пров. Верстатобудівельному, буд. 2 А, загальною площею 1 459,3,0 кв. м, а саме: нежитлова будівля літ. В-2 з прибудовою В1-3, площею 440,2 кв. м, нежитлова будівля літ. Г-1 з прибудовами літ. Г1-1, літ. Г2-1, літ. Г3-2, літ. Г4-1, літ. Г5-1, літ. Г6-1, літ. Г7-1, літ. Г8-1, літ. Г9-1, площею 870,5 кв. м, з навісами літ. г-1, літ. г1-1, г2-1, ґанком з навісом літ. г3-1, нежитлова будівля літ Д-1 з прибудовою літ. Д1-1, літ. Д2-1, площею 148, 6 кв. м, з ґанком літ. д, як такого, що включено до Переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності, що підлягають приватизації в 2021 році, шляхом продажу на аукціоні.»;

- визнати недійсним договір купівлі продажу об?єкта малої приватизації нежитлові будівлі та споруди за результатами електронного аукціону за умовами № 450/А від 01.12.2025, посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського округу Балтакса І.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 1454;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис № 62554023, вчинений 01.12.2025 о 17:25:29 приватним нотаріусом Дніпровського міського округу Балтакса І.В. про право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква трейдер" (код ЄДРПОУ 39081270) на нежитлову будівлю літ.В-2 з прибудовою літ.В{1}-3 площею 440,2 кв.м, нежитлова будівля літ. Г-1, підвал під Г-1, прибудова Г{1}-1, прибудова Г{2}-1, прибудова Г{3}-2, підвал під Г{3}-2, прибудова Г{4}-1, прибудова Г{5}-1, підвал під Г{5}-1, прибудова Г{6}-1, прибудова Г{7}-1, прибудова Г{8}-1, прибудова Г{9}-1 площею 870,5 кв.м, навіси літ. г-1, г{1}-1, г{2}-1, ганок з навісом літ. г{3}-1, нежитлова будівля літ. Д-1, прибудова літ. Д{1}-1, прибудова літ. Д{2}-1 площею 148,6 кв.м, ганок літ. д за адресою: м. Дніпро, пров. Верстатобудівельний, буд. 2а, (реєстраційний номер 442866812101);

- визнати укладеним попередній договір купівлі-продажу об`єкта малої приватизації (крім акцій, частки), шляхом викупу за умовами зразка, затвердженим додатком 2 Наказу Фонду державного майна України від 27.09.2022 № 1107 «Про затвердження примірних попередніх договорів купівлі-продажу та договорів купівлі-продажу об`єктів малої приватизації» між Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" (Код ЄДРПОУ 43087671; Адреса реєстрації: 49044, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Шевченка, б. 37) та Департаментом адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (код ЄДРПОУ 40392181, Адреса: місто Дніпро, просп. Дмитра Яворницького 75) нежитлових будівель та споруд, загальною площею 1459,3 кв.м, нежитлова будівля літ.В-2 з прибудовою літ.В{1}-3 площею 440,2 кв.м, нежитлова будівля літ. Г-1, підвал під Г-1, прибудова Г{1}-1, прибудова Г{2}-1, прибудова Г{3}-2, підвал під Г{3}-2, прибудова Г{4}-1, прибудова Г{5}-1, підвал під Г{5}-1, прибудова Г{6}-1, прибудова Г{7}-1, прибудова Г{8}-1, прибудова Г{9}-1 площею 870,5 кв.м, навіси літ. г-1, г{1}-1, г{2}-1, ганок з навісом літ. г{3}-1, нежитлова будівля літ. Д-1, прибудова літ. Д{1}-1, прибудова літ. Д{2}-1 площею 148,6 кв.м, ганок літ. д за адресою: м. Дніпро, пров. Верстатобудівельний, буд. 2а (номер запису про право власності 6845043), зареєстровані за реєстраційним номером 442866812101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 08.12.2025 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" про залучення співвідповідача, залучено до участі у справі № 904/6784/25 відповідача - 3: Товариство з обмеженою відповідальністю "Аква трейдер", прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" про зміну предмету позову та вирішено здійснювати розгляд справи в межах вимог, зазначених в даній заяві.

Ухвалою суду від 08.12.2025 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" задоволено. Накладено арешт на нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 1459,3 кв.м, за адресою: м. Дніпро, пров. Верстатобудівельний, буд. 2а зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на праві власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "АКВА ТРЕЙДЕР" (49047, м. Дніпро, вул. Макарова, 6; код ЄДРПОУ 39081270), а саме нежитлову будівлю літ. В-2 з прибудовою літ.В{1}-3 площею 440,2 кв.м., нежитлову будівлю літ. Г-1, підвал під Г-1, прибудова Г{1}-1, прибудову Г{2}-1, прибудову Г{3}-2, підвал під Г{3}-2, прибудову Г{4}-1, прибудову Г{5}-1, підвал під Г{5}1, прибудову Г{6}-1, прибудову Г{7}-1, прибудова Г{8}-1, прибудова Г{9}-1 площею 870,5 кв.м., навіси літ. г-1, г{1}-1, г{2}1, ганок з навісом літ. г{3}-1, нежитлову будівлю літ. Д-1, прибудову літ. Д{1}-1, прибудова літ. Д{2}-1 площею 148,6 кв.м., ганок літ.д. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 442866812101).

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2026 у задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРЕЙДГОЛДТАУН" до Дніпровської міської ради, Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква трейдер", третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради, третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство "Міські активи" Дніпровської міської ради, про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору та скасування запису, визнання укладеним попереднього договору купівлі продажу - відмовлено повністю. Витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви покладено на позивача.

Ухвалою суду від 02.04.2026 скасовано заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2026 у справі № 904/6784/25, які полягають в накладені арешту на нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 1459,3 кв.м, за адресою: м. Дніпро, пров. Верстатобудівельний, буд. 2а зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на праві власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "АКВА ТРЕЙДЕР" (49047, м. Дніпро, вул. Макарова, 6; код ЄДРПОУ 39081270), а саме нежитлову будівлю літ. В-2 з прибудовою літ.В{1}-3 площею 440,2 кв.м., нежитлову будівлю літ. Г-1, підвал під Г-1, прибудова Г{1}-1, прибудову Г{2}-1, прибудову Г{3}-2, підвал під Г{3}-2, прибудову Г{4}-1, прибудову Г{5}-1, підвал під Г{5}1, прибудову Г{6}-1, прибудову Г{7}-1, прибудова Г{8}-1, прибудова Г{9}-1 площею 870,5 кв.м., навіси літ. г-1, г{1}-1, г{2}1, ганок з навісом літ. г{3}-1, нежитлову будівлю літ. Д-1, прибудову літ. Д{1}-1, прибудова літ. Д{2}-1 площею 148,6 кв.м., ганок літ.д. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 442866812101).

13.08.2026 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Аква трейдер" надійшла заява про виправлення описки в ухвалі від 02.04.2026. Заява обґрунтована тим, що в даній ухвалі було допущено описку, а саме щодо дати винесення ухвали про забезпечення позову. Так, в тексті ухвали та в резолютивній частині ухвали про скасування заходів забезпечення позову від 02.04.2026 зазначено про скасування ухвали господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2026, в той час коли вірно - 08.12.2025.

З матеріалів справи вбачається, що при виготовленні ухвали суду від 02.04.2026 у справі № 904/6784/25, судом допущено описки, щодо дати ухвали про забезпечення позову від 08.12.2025.

Відповідно до частини 1 статті 243 Господарського процесуального кодексу України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки.

Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала.

З огляду на викладене, суд вважає за необхідне виправити описки в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2026 у справі № 904/6784/25.

Керуючись статтями 234, 235, 243 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Виправити описки в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 02.04.2026 у справі № 904/6784/25, зазначивши вірну дату ухвали господарського суду Дніпропетровської області про забезпечення позову від 08.12.2025.

Ухвала набирає законної сили 18.08.2026 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.І. Ярошенко