Решение № 138985376, 05.08.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.08.2026м. ДніпроСправа № 904/1817/26

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Дніпровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "СІТІ ПАРКІНГ 2020"

третя особа без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватне підприємство Оздоровчий Центр "Вікторія"

про стягнення 2 474 816 грн. 71 коп.

Представники:

від позивача: Сергієнко М.О.

від відповідача: не з`явився.

від третьої особи: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, згідно якого просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті Паркінг 2020" кошти в розмірі 2 474 816,71 гривень, набутих без достатньої правової підстави, внаслідок несплаченої орендної плати за використання земельної ділянки комунальної власності по вул. Гавриленка, 10 Г. Судові витрати просить стягнути з відповідача.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судоовму засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві. Надав заяву про вжиття заходів забезпечення позову яку судом було задоволено частково. Заперечував щодо зупинення провадження у справі, повернення на стадію підготовчого провадження, призначення судової експертизи, про залучення правонаступника.

Відповідач надав клопотання про зупинення розгляду справи. Надав заяву про заміну сторони її правонаступником в задоволенні якої судом було відмовлено. Надав клопотання про повернення на стадію підготовчого провадження та призначення судової експертизи.

Третя особа надала пояснення у справі. Вважає, що позовні вимоги не доведено належними доказами.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно відповіді № 2622227 від 20.04.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 2204349012101, дата реєстрації: 27.10.2020, 15:58:59 облікується майновий комплекс автостоянки - об`єкт житлової нерухомості ( Ні). Стан: зареєстровано основний розділ. Тип розділу: основний розподіл. Регіон: Дніпропетровська обл., м. Дніпро. Опис: літ. А - сторожка, загальною площею 5,2 кв.м; літ. Б - навіс, загальною площею 99,4 кв.м; літ. В -навіс, загальною площею 217,8 кв.м; літ. Г - навіс, загальною площею 325,9 кв.м; літ. Д - навіс, загальною площею 31,8 кв.м; літ. Е - убиральня, загальною площею 1,8 кв.м; №1 - огорожа; І -мостіння, загальною площею 1400,0 кв.м. Номер запису про право власності: 39178914. Тип права: право власності. Розмір частки у праві спільної власності: 1. Стан: зареєстровано. Тип суб`єкта: Юридична особа, Назва або ПІБ: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІТІ ПАРКІНГ 2020" (ЄДРПОУ:43628659).

Інспекцією з державного контролю за використанням та охороною земель складено Акт обстеження земельної ділянки від 20.02.2025р. Проведено обстеження земельної ділянки, яка знаходиться за адресою;.. м. Дніпро, вул. Гавриленка, будинок 10 Г. Інформація про земельну ділянку згідно з даними з державних реєстрів: Кадастровий номер земельної ділянки (за наявності): інформація відсутня. Загальна площа земельної ділянки: інформація відсутня. Форма власності: інформація відсутня. Цільове призначення: інформація відсутня. Наявність документів, що підтверджують державну реєстрацію права власності чи права постійного користування або права оренди земельної ділянки: інформація відсутня. Загальні відомості щодо землевласника (землекористувача) згідно з даними з державних реєстрів: Найменування юридичної особи (ПІБ): інформація відсутня. Довідково: 28.07.2021 Дніпровська міська рада вирішила надати ТОВ "Сіті Паркінг 2020", код ЄДРПОУ 43628659, дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки по вул. Гавриленка. 10 Г (Центральний район) по фактичному розміщенню майнового комплексу автостоянки (рішення № 469/9).

Результати обстеження земельної ділянки: Земельна ділянка не має присвоєного кадастрового номера. Доступ до несформованої земельної ділянки обмежений, територію огороджено секційною металевою огорожею, заїзд здійснюється зі сторони вулиці Міського Лісу. Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно комплекс автостоянки, що на праві власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Сіті Паркінг 2020" (ЄДРПОУ: 436286591. розташований за адресою: вул. Гавриленка, буд. 10 Г. Земельна ділянка використовується ТОВ "Сіті Паркінг 2020" для провадження господарської діяльності зі зберігання автотранспортних засобів на автостоянці. На території земельної ділянки розташовано металеву споруду - сторожку охорони, малу споруду -убиральню, металеві навіси на опорах, площею 0.0100 га. 0.0210 га та 0,0350 га. та дві станції для зарядки електромобілів. Місця для паркування на автостоянці не розмічені, автомобілі розміщуються в один ряд посеред автостоянки, вздовж огорожі та під навісами. На момент обстеження на автостоянці було припарковано тридцять автотранспортних засобів.

Під час обстеження земельної ділянки здійснено геодезичні заміри: автостоянка займає територію земельної ділянки площею 0,2890 га.

Позивачем складено розрахунок коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави. Вихідні дані розрахунку: Суб`єкт: ТОВ "Сіті Паркінг 2020" (код ЄДРПОУ 43628659). Причина збитків: неодержаний дохід. Адреса: вул.Лікаря Ребініна, 10Г. Використання: для розміщення та експлуатації об`єктів дорожнього сервісу (12.11). Площа земельної ділянки 2890 кв.м. Площа нерухомості 2081,9 кв. м. Період розрахунку: 01.01.2022р. - 23.10.2025р. Загальна сума коштів: 2 474 816 грн. 71 коп.

Комісією з визначення розміру збитків, заподіяних Дніпровській міській раді, власникам землі та землекористувачам при використанні земельних ділянок на адресу ТОВ "Сіті Паркінг 2020" направлено Вимогу щодо сплати коштів, які зберіг у себе землекористувач земельної ділянки за рахунок власника цієї ділянки внаслідок користування землею без достатньої правової підстави від 04.11.2025 за №1/5-449.

Головне управління ДПС у Дніпропетровській області листом за №38755/5/04-36-04-05-12 від 07.08.2025р. повідомило, що у 2022-2025 роках податкової декларації з плати за землю ТОВ "Сіті паркінг 2020" (код ЄДРПОУ 43628659) не надавались, орендна плата та земельний податок не декларувались та не сплачувались за земельні ділянки, що розташовані на території м. Дніпра.

Згідно приписів ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.

Згідно приписів ст.ст. 122, 123, 124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для відповідних потреб. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладання договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки. Не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб.

Особи, які отримують земельну ділянку комунальної власності в користування за договором оренди (договором купівлі-продажу права оренди), зобов`язані сплачувати за неї орендну плату. Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди.

Відповідно до приписів ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки може вимагати усунення порушень його прав на землю, навіть якщо порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, відшкодування завданих збитків.

Право оренди земельної ділянки виникає на підставі відповідного договору з моменту державної реєстрації цього права.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіті Паркінг 2020" з 2020 року по теперішній час без достатньої правової підстави використовує земельну ділянку комунальної власності по вул. Гавриленка, 10 Г, на якій знаходиться належний йому на праві приватної власності об`єкт нерухомості.

Господарський суд погоджується з позивачем, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення безпідставно збережених коштів з орендної плати за період з 01.01.2022р. по 23.10.2025р. у розмірі 2474816,71 грн., за користування Відповідачем земельною ділянкою комунальної власності, на якій знаходиться нерухоме майно, що на праві приватної власності належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Сіті Паркінг 2020".

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті Паркінг 2020" (49130, м. Дніпро, шосе Донецьке, буд. 123 Г, код ЄДРПОУ 43628659) на користь Дніпровської міської ради (просп. Дмитра Яворницького, 75, м. Дніпро, 49000, код ЄДРПОУ 26510514) кошти в розмірі 2 474 816 грн.71 коп., судовий збір в сумі 38786 грн. 25 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 14.08.2026

Суддя Г.В. Манько