Решение № 138980825, 14.08.2026, Великоолександрівський районний суд Херсонської області

Справа № 650/4262/25

провадження № 2/650/1077/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 серпня 2026 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого - судді Сікори О.О.,

за участю секретаря - Завістовської Л.А.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в селищі Велика Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої звернулася представник - адвокат Іщук Надія Ростиславівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС», про розірвання договорів оренди землі, припинення права оренди та стягнення заборгованості з орендної плати,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулася до суду із вказаним позовом, в якому просить: розірвати договір оренди землі без номера від 12 липня 2006 року, зареєстрований у Державному реєстрі земель 12 липня 2006 року за № 4АА002118-040671500015, зі змінами, в редакції згідно з додатковою угодою від 09 лютого 2022 року № 700704-7, укладений між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», з урахуванням переходу права оренди згідно з договором від 17 квітня 2025 року № 1704/25-24 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС», та припинити право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право 46860309, площею 6,6086 га з кадастровим номером 6520685200:02:001:0229, що належить ОСОБА_1 та розташована на території Новорайської сільської територіальної громади Бериславського району Херсонської області; розірвати договір оренди землі без номера від 15 жовтня 2015 року, зі змінами, в редакції згідно з додатковою угодою від 09 лютого 2022 року № 700705-7, укладений між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», з урахуванням переходу права оренди згідно з договором від 17 квітня 2025 року № 1704/25-24 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС», та припинити право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право 15299954, площею 6,6088 га з кадастровим номером 6520685200:04:070:0031, що належить ОСОБА_1 та розташована на території Новорайської сільської територіальної громади Бериславського району Херсонської області; стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки за двома договорами оренди землі у загальному розмірі 94 699,74 грн.

Щодо судових витрат представник позивача просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» на користь позивача витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 906,88 грн.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначила, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належать дві земельні ділянки сільськогосподарського призначення, розташовані на території Новорайської сільської територіальної громади Бериславського району Херсонської області.

Перша земельна ділянка площею 6,6086 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва має кадастровий номер 6520685200:02:001:0229. Позивач набула право власності на неї в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 31 жовтня 2024 року серії НТО № 511332, зареєстрованого у реєстрі за № 1180. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності зареєстровано за номером запису 57363981, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2589254965020.

Друга земельна ділянка площею 6,6088 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва має кадастровий номер 6520685200:04:070:0031. Право власності на неї позивач також набула у порядку спадкування на підставі свідоцтва про право на спадщину від 31 жовтня 2024 року серії НТО № 511333, зареєстрованого у реєстрі за № 1181. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право власності зареєстровано за номером запису 57364278.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після його смерті спадщину прийняла дружина ОСОБА_1 . Представник позивача зазначила, що про перехід права власності було повідомлено орендаря з наданням відповідних документів, а до позивача перейшли права та обов`язки орендодавця за чинними договорами оренди, у тому числі право вимагати належного виконання договорів та виплати орендної плати.

Щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520685200:02:001:0229 представник позивача зазначила, що 12 липня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-АГРОПРОДУКТ» та громадянами-орендодавцями, серед яких був ОСОБА_2 , укладено договір оренди землі, зареєстрований у Державному реєстрі земель 12 липня 2006 року за № 4АА002118-040671500015.

22 вересня 2015 року між ОСОБА_2 , Товариством з обмеженою відповідальністю «Югтранзитсервіс-АГРОПРОДУКТ» та Приватним підприємством «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» укладено договір про заміну сторони у договорі оренди, за яким право оренди перейшло до нового орендаря. 28 грудня 2017 року укладено додаткову угоду № 700704, відповідно до якої права та обов`язки орендаря перейшли до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», а договір оренди викладено у новій редакції.

09 лютого 2022 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» укладено додаткову угоду № 700704-7, якою договір оренди викладено у новій редакції. Відповідно до її умов в оренду передано земельну ділянку площею 6,6086 га з кадастровим номером 6520685200:02:001:0229 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строк дії договору визначено до 31 грудня 2034 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 238 058,74 грн, а орендна плата - 6,63 відсотка нормативної грошової оцінки, що становить 15 783,29 грн за повний рік. Орендна плата підлягає внесенню до 31 грудня кожного року.

Щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520685200:04:070:0031 представник позивача зазначила, що 15 жовтня 2015 року між Приватним підприємством «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі строком на десять років.

28 грудня 2017 року між орендодавцем ОСОБА_2 , Приватним підприємством «ЮТС-АГРОПРОДУКТ ПЛЮС» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» укладено додаткову угоду № 700705, відповідно до якої право оренди перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», а договір оренди викладено у новій редакції.

09 лютого 2022 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» укладено додаткову угоду № 700705-7, якою договір оренди викладено у новій редакції. За умовами договору в оренду передано земельну ділянку площею 6,6088 га з кадастровим номером 6520685200:04:070:0031 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строк дії договору визначено до 31 грудня 2034 року, нормативна грошова оцінка становить 238 058,74 грн, а орендна плата - 6,63 відсотка нормативної грошової оцінки, що становить 15 783,29 грн за повний рік. Орендна плата підлягає внесенню до 31 грудня кожного року.

За твердженням представника позивача, орендна плата за обома договорами за 2022, 2023 та 2024 роки не сплачувалася. За кожним договором річна орендна плата становить 15 783,29 грн, а за три роки - 47 349,87 грн. Загальна сума заборгованості за двома договорами за розрахунком позивача складає 94 699,74 грн.

Представник позивача вказала, що у разі нарахування та виплати орендної плати орендар як податковий агент зобов`язаний утримати з доходу орендодавця податок на доходи фізичних осіб і військовий збір у порядку, встановленому Податковим кодексом України.

Позивач зверталася до представників підприємства у селищі Новорайськ та телефонувала на гарячу лінію з питання погашення заборгованості та припинення договорів оренди, однак орендна плата не була виплачена, а спір у позасудовому порядку не врегульовано.

На підтвердження систематичної несплати орендної плати представник позивача послалася на умови договорів оренди, додаткові угоди, відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інформацію Новорайської сільської військової адміністрації, відповідно до якої земельні ділянки, що перебувають в оренді ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», не використовуються, їх обробіток не здійснюється, орендна плата та податкові платежі не сплачуються.

Представник позивача також зазначила, що за інформацією Новорайської сільської військової адміністрації ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не брало участі в обстеженні та розмінуванні земель, які перебували в його оренді. Обстеження та очищення території громади здійснювали відповідні військові групи з розмінування за ініціативою Херсонської обласної військової адміністрації. При цьому земельні ділянки, які перебували в користуванні ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», військовою адміністрацією не були віднесені до забруднених або імовірно забруднених вибухонебезпечними предметами.

Крім того, представник позивача послалася на відповіді ТОВ «АГРО-ЛАЙФ 2023» та ТОВ «Додола 2021», згідно з якими після деокупації відповідні сільськогосподарські підприємства відновили господарську діяльність на території Новорайської та інших громад Бериславського району, у разі необхідності залучали фахівців для обстеження земельних ділянок та сплачували орендну плату за 2023 і 2024 роки.

17 квітня 2025 року на підставі договору відчуження права оренди № 1704/25-24 право оренди обох земельних ділянок було передано Товариству з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС». У Державному реєстрі речових прав право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6520685200:02:001:0229 обліковується за номером запису 46860309, а земельної ділянки з кадастровим номером 6520685200:04:070:0031 - за номером запису 15299954.

Представник позивача вважає, що відчуження права оренди після виникнення заборгованості не усунуло порушення прав орендодавця, а до нового орендаря перейшли права та обов`язки за договорами оренди, у тому числі обов`язок виконати непогашені грошові зобов`язання. Також у позові наведені доводи про те, що відчуження права оренди без погодження із власником суперечить умовам договорів та порушує права орендодавця.

Посилаючись на статті 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», статті 526, 530, 629, 651 ЦК України та пункт «д» частини першої статті 141 ЗК України, представник позивача вважає, що повна несплата орендної плати протягом трьох років є систематичним та істотним порушенням умов договорів, яке позбавляє власника земельних ділянок основного майнового результату, на який він розраховував при укладенні договорів, та є підставою для їх дострокового розірвання і стягнення заборгованості.

У відзиві представник ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» просить відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. Факт існування орендних правовідносин та невиплати орендної плати по суті не заперечив, однак вказав, що несплата обумовлена обставинами, за які орендар не відповідає.

Представник відповідача зазначив, що відповідно до Переліку територій, на яких ведуться або велися бойові дії чи які були тимчасово окуповані рф, Новорайська сільська територіальна громада перебувала у тимчасовій окупації з 09 квітня 2022 року до 11 листопада 2022 року, а після деокупації відносилася до територій можливих бойових дій.

На підтвердження наслідків окупації представник відповідача послався на витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження № 42022232090000075 від 12 квітня 2022 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною першою статті 438 КК України. За змістом витягу у квітні 2022 року з території бази ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» у селищі Новорайськ було незаконно вивезено транспортні засоби та інше майно, а 23 квітня 2022 року захоплено одинадцять мультикоптерів DJI Agras. Підприємство також було позбавлене доступу до своєї бази та майна.

У відзиві наведено посилання на рішення Господарського суду міста Києва у низці справ за позовами інших суб`єктів господарювання до рф, у яких встановлювалися обставини викрадення або знищення майна у період окупації селища Новорайськ. Представник відповідача вважав, що ці рішення підтверджують масштаб негативних наслідків військової агресії для підприємств, які здійснювали діяльність на відповідній території.

Крім того, представник відповідача стверджує, що після деокупації територія залишалася потенційно забрудненою вибухонебезпечними предметами, а проведення сільськогосподарських робіт без попереднього розмінування створювало пряму загрозу життю та здоров`ю працівників. На його думку, до підтвердження безпечності земель використання об`єктів оренди за цільовим призначенням було неможливим.

Правовою підставою звільнення від орендної плати представник відповідача визначив статтю 617 та частину шосту статті 762 ЦК України, посилаючись на те, що особа звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання внаслідок непереборної сили, а наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

На підтвердження форс-мажорних обставин представник відповідача послався на лист Торгово-промислової палати України від 28 лютого 2022 року № 2024/02.0-7.1, яким військову агресію рф проти України та запровадження воєнного стану засвідчено як надзвичайні і невідворотні обставини загального характеру.

Також представник відповідача послався на рішення Херсонської обласної ради від 23 грудня 2022 року № 491, розпорядження голови Херсонської обласної ради від 01 березня 2023 року № 24, яким ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» включено до переліку суб`єктів господарювання, що постраждали внаслідок обставин непереборної сили, та рішення Херсонської обласної ради від 28 квітня 2023 року № 516, яким відповідне розпорядження затверджено.

Представник відповідача вказав, що розпорядженнями Новорайської сільської військової адміністрації від 31 жовтня 2023 року № 163, від 06 лютого 2024 року № 29, від 18 квітня 2024 року № 154 та від 11 лютого 2025 року № 58 ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» надавалися пільги з місцевих податків та зборів щодо земель, які перебували у його користуванні, у зв`язку з потенційною загрозою забруднення вибухонебезпечними предметами.

Окремо представник відповідача послався на постанову Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 25 лютого 2025 року у справі № 908/929/24, вважаючи, що перебування земельної ділянки на території бойових дій може мати значення для вирішення питання про наявність обов`язку зі сплати орендної плати.

Щодо листа Головного управління ДСНС України у Херсонській області від 11 червня 2025 року № 66 03-2942/66 16/3 представник відповідача зазначив, що піротехнічні розрахунки ДСНС не залучалися до розмінування земель ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», роботи проводили інші фахові відомства, земельні ділянки можуть бути потенційно забруднені вибухонебезпечними предметами, а безпека польових робіт у зв`язку з обстрілами не може бути гарантована.

Заперечуючи проти листа Новорайської сільської військової адміністрації від 12 травня 2025 року № 01-11/1052/25, представник відповідача зазначив, що лист не містить індивідуалізованих відомостей щодо кожної із спірних земельних ділянок, а військова адміністрація, на думку відповідача, не наділена повноваженнями робити юридичні висновки щодо приватноправових зобов`язань сторін.

У відповіді на відзив представник позивача заперечила наведені доводи та позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Представник позивача зазначила, що ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не заперечує факту несплати орендної плати, однак не довело причинно-наслідкового зв`язку між загальними наслідками військової агресії та неможливістю використання саме земельних ділянок з кадастровими номерами 6520685200:02:001:0229 та 6520685200:04:070:0031 у 2023 та 2024 роках.

На думку представника позивача, кримінальне провадження та рішення господарських судів стосуються викрадення або знищення майна підприємств у період окупації, але не підтверджують фактичного забруднення вибухонебезпечними предметами спірних земельних ділянок у наступні роки, не встановлюють заборони їх використання та не доводять неможливості виконання грошового зобов`язання.

Лист Торгово-промислової палати України від 28 лютого 2022 року, за доводами представника позивача, має загальний інформаційний характер, адресований необмеженому колу осіб і не містить відомостей про конкретні договори оренди, конкретні земельні ділянки та конкретний період виконання зобов`язань. Індивідуального сертифіката щодо спірних договорів відповідач не надав.

Представник позивача наголосила, що податкові пільги регулюють публічно-правові відносини та не звільняють орендаря від приватноправового обов`язку зі сплати орендної плати власнику земельної ділянки. Саме надання пільг не означає автоматичного встановлення факту непридатності конкретної земельної ділянки до використання.

Також представник позивача вказала, що ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не повідомляло орендодавця про неможливість використання конкретних земельних ділянок, не пропонувало змінити умови договорів, не надало актів обстеження чи висновків фахівців, складених у 2023 або 2024 році, якими було б підтверджено наявність на спірних ділянках вибухонебезпечних предметів або встановлено заборону їх обробітку.

Натомість представник позивача послалася на лист Новорайської сільської військової адміністрації, згідно з яким землі, що перебували в оренді ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», ним не використовувалися, Товариство участі в їх обстеженні та розмінуванні не брало, а інші землекористувачі після проведення відповідних заходів відновлювали сільськогосподарську діяльність.

Щодо листа Головного управління ДСНС України у Херсонській області від 11 червня 2025 року представник позивача зазначила, що він не містить висновку про фактичне забруднення земельних ділянок позивача, а лише повідомляє про загальну потенційну небезпеку та про те, що піротехнічні підрозділи ДСНС до відповідних робіт не залучалися.

З огляду на викладене представник позивача просить суд відхилити заперечення ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» та задовольнити позовні вимоги.

У додаткових поясненнях від 10 листопада 2025 року представник ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» послався на постанову Кабінету Міністрів України від 07 червня 2024 року № 740 та дані інтерактивної карти ДСНС «Розмінування України», зазначивши, що територія Новорайської громади відображається як така, де виявлені або ймовірно можуть знаходитися вибухонебезпечні предмети.

Представник відповідача також послався на близькість Новорайської громади до тимчасово окупованої території, дані ресурсу DeepState та постійну загрозу атак безпілотними літальними апаратами і ракетами, вважаючи, що ці обставини виключали можливість безпечного проведення посівної кампанії, збирання врожаю та іншої господарської діяльності.

26 травня 2026 року ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» подало клопотання про долучення доказів та додаткові пояснення. Представник відповідача зазначив, що спірні земельні ділянки розташовані в адміністративних межах Новорайської сільської територіальної громади, яка перебувала в окупації у 2022 році, а після деокупації потребувала проведення заходів протимінної діяльності.

Представник відповідача послався на Національну стратегію протимінної діяльності на період до 2033 року, схвалену розпорядженням Кабінету Міністрів України від 28 червня 2024 року № 616-р, вважаючи, що повернення територій, які зазнали впливу збройної агресії, до безпечного продуктивного використання має відбуватися після їх обстеження компетентними органами.

Листом Херсонської обласної військової адміністрації від 13 квітня 2026 року № 01-01-66-4582/0/26/46 повідомлено про проведення робіт з розмінування на частині земельних ділянок. Листом від 20 квітня 2026 року № 01-01-66-4875/0/26/46 надано наявні акти виконаних робіт уповноважених підрозділів фахових відомств з питань протимінної діяльності.

Представник ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» подав акти виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів від 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 та 31 березня 2025 року, а також від 01 та 02 квітня 2025 року, та складену стороною відповідача інформацію про співставлення координат обстежених територій із кадастровими межами. За твердженням відповідача, за результатами такого співставлення спірні земельні ділянки потрапляють до території, обстеженої у період з 21 березня до 02 квітня 2025 року.

Водночас у кожному з наданих актів за результатами проведених робіт зазначено, що вибухонебезпечних предметів на обстеженій території не виявлено. Сам представник відповідача зазначив, що після проведення відповідних робіт обстежена територія була визначена безпечною для використання.

Крім того, представник відповідача послався на лист Центру протимінної діяльності від 26 березня 2026 року № 428, відповідно до якого в адміністративних межах Новорайської сільської територіальної громади ідентифіковані небезпечні території, та на лист Новорайської сільської військової адміністрації від 20 квітня 2026 року № 01-12/1005/26.

На підтвердження відсутності господарської діяльності ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» надало статистичну звітність за формою № 4-сг за 2022, 2023 та 2024 роки, а також внутрішні накази Товариства від 11 квітня 2022 року № 11/04, від 15 листопада 2022 року № 15/11, від 05 січня 2023 року № 05/01 та від 03 січня 2024 року № 03/01 про призупинення діяльності, інвентаризацію майна та обмеження проведення робіт на необстежених полях.

Також представник відповідача послався на наказ Головнокомандувача Збройних Сил України від 03 січня 2025 року № 5 про визначення районів ведення воєнних (бойових) дій у грудні 2024 року. На думку відповідача, наведені докази в сукупності підтверджують неможливість безпечного використання земель до їх обстеження у 2025 році та відсутність обов`язку зі сплати орендної плати за попередній період.

На судове засідання позивач та її представник не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином. Представник позивача подала клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Представник ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, у тому числі шляхом направлення процесуальних документів до зареєстрованого електронного кабінету товариства в підсистемі «Електронний суд». Письмову позицію щодо позову виклав у відзиві та додаткових поясненнях.

Представник ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» на судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку шляхом направлення процесуальних документів за адресою державної реєстрації товариства. Відзиву на позовну заяву, заяв про відкладення розгляду справи або інших клопотань до суду не подав.

Вирішуючи питання про можливість розгляду справи за відсутності представника ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС», суд виходить із положень частини шостої статті 14 ЦПК України, відповідно до якої юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, зобов`язані зареєструвати електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі, що забезпечує обмін документами.

ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» електронний кабінет не зареєструвало. Невиконання юридичною особою передбаченого законом процесуального обов`язку не може створювати для неї переваг та перешкоджати розгляду справи у розумний строк за умови вжиття судом передбачених законом заходів щодо її повідомлення. Подібні за змістом висновки щодо процесуальних наслідків невиконання обов`язку з реєстрації електронного кабінету викладені у постановах Верховного Суду від 19 червня 2024 року у справі № 752/11445/22, від 01 лютого 2024 року у справі № 520/11344/23 та від 28 березня 2023 року у справі № 260/1322/21.

З огляду на належне повідомлення учасників справи, наявність письмових заяв по суті спору та достатність наявних у справі доказів суд відповідно до статті 223 ЦПК України дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності учасників.

Оскільки в судове засідання не з`явилися всі учасники справи, відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані сторонами докази у їх сукупності та перевіривши наведені доводи, суд дійшов таких висновків.

Суд встановив, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 6,6086 га з кадастровим номером 6520685200:02:001:0229 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новорайської сільської територіальної громади Бериславського району Херсонської області. Право власності набуто у порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 31 жовтня 2024 року серії НТО № 511332, номер запису про право власності 57363981.

Також ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 6,6088 га з кадастровим номером 6520685200:04:070:0031 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території тієї ж громади. Право власності набуто у порядку спадкування на підставі свідоцтва від 31 жовтня 2024 року серії НОМЕР_1 , номер запису про право власності 57364278.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб - спадкоємців. За змістом статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Крім того, відповідно до статті 148-1 ЗК України до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності переходять права та обов`язки попереднього власника за чинним договором оренди.

Отже, позивач як спадкоємець та новий власник земельних ділянок є належним орендодавцем за чинними договорами та вправі вимагати їх належного виконання. Право вимоги нарахованої, але не виплаченої спадкодавцеві орендної плати як майнове право, що не припинилося внаслідок смерті, також входить до складу спадщини.

Щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520685200:02:001:0229 чинні істотні умови договору визначені додатковою угодою від 09 лютого 2022 року № 700704-7: строк дії договору - до 31 грудня 2034 року, нормативна грошова оцінка - 238 058,74 грн, орендна плата - 6,63 відсотка нормативної грошової оцінки, що становить 15 783,29 грн за повний рік, строк внесення - до 31 грудня кожного року.

Щодо земельної ділянки з кадастровим номером 6520685200:04:070:0031 чинні істотні умови договору визначені додатковою угодою від 09 лютого 2022 року № 700705-7: строк дії договору - до 31 грудня 2034 року, нормативна грошова оцінка - 238 058,74 грн, орендна плата - 6,63 відсотка нормативної грошової оцінки, що становить 15 783,29 грн за повний рік, строк внесення - до 31 грудня кожного року.

Матеріали справи не містять платіжних доручень, відомостей про видачу коштів, квитанцій або інших доказів сплати орендної плати за 2022, 2023 та 2024 роки за будь-яким із двох договорів. Факт несплати ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» по суті не заперечується, а ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» доказів погашення заборгованості не надало.

17 квітня 2025 року на підставі договору № 1704/25-24 відчуження права оренди до ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» перейшло право оренди обох земельних ділянок. На час розгляду справи право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 6520685200:02:001:0229 зареєстровано за номером запису 46860309, а земельної ділянки з кадастровим номером 6520685200:04:070:0031 - за номером запису 15299954.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться або велися бойові дії чи які були тимчасово окуповані рф, територія Новорайської сільської територіальної громади перебувала у тимчасовій окупації з 09 квітня 2022 року до 11 листопада 2022 року.

З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань № 42022232090000075 від 12 квітня 2022 року вбачається реєстрація відомостей про незаконне заволодіння майном ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», втрату підприємством доступу до виробничої бази та захоплення техніки у період окупації. Ці обставини підтверджують істотний вплив окупації на діяльність підприємства у 2022 році.

Лист Торгово-промислової палати України від 28 лютого 2022 року № 2024/02.0-7.1 підтверджує загальний факт військової агресії рф як надзвичайної та невідворотної обставини. Водночас він не індивідуалізує спірні договори, земельні ділянки та конкретний період невиконання зобов`язань і тому підлягає оцінці у сукупності з іншими доказами.

Рішенням Херсонської обласної ради від 23 грудня 2022 року № 491 затверджено перелік суб`єктів господарювання, які постраждали внаслідок обставин непереборної сили. Розпорядженням голови Херсонської обласної ради від 01 березня 2023 року № 24 до цього переліку включено ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», а рішенням від 28 квітня 2023 року № 516 відповідне розпорядження затверджено. Вказані документи підтверджують негативний вплив обставин 2022 року на підприємство загалом, але не встановлюють неможливості використання кожної окремої орендованої земельної ділянки протягом 2023 та 2024 років.

Розпорядженнями Новорайської сільської військової адміністрації від 31 жовтня 2023 року № 163, від 06 лютого 2024 року № 29, від 18 квітня 2024 року № 154 та від 11 лютого 2025 року № 58 ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» надавалися пільги з місцевих податків та зборів. Надання таких пільг є публічно-правовим заходом та саме по собі не припиняє приватноправового обов`язку орендаря сплачувати орендну плату власнику земельної ділянки приватної форми власності.

Суд також враховує лист Новорайської сільської військової адміністрації, за яким земельні ділянки, що перебували в оренді ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», фактично не використовувалися, Товариство не брало участі в їх обстеженні та розмінуванні, а обстеження й очищення території проводилися відповідними військовими групами. У листі зазначено, що відповідні землі не були віднесені військовою адміністрацією до забруднених або імовірно забруднених вибухонебезпечними предметами.

Листи ТОВ «АГРО-ЛАЙФ 2023» та ТОВ «Додола 2021» не доводять стан саме спірних земельних ділянок, однак у сукупності з іншими доказами спростовують категоричне твердження про абсолютну неможливість будь-якої сільськогосподарської діяльності на території Новорайської громади у 2023 та 2024 роках. З цих листів вбачається, що інші суб`єкти господарювання організовували обстеження земель, здійснювали господарську діяльність та виплачували орендну плату.

Лист Головного управління ДСНС України у Херсонській області від 11 червня 2025 року № 66 03-2942/66 16/3 не містить висновку про фактичне забруднення земельних ділянок з кадастровими номерами 6520685200:02:001:0229 та 6520685200:04:070:0031. У ньому зазначено, що піротехнічні розрахунки ДСНС до відповідних робіт не залучалися, розмінування проводили інші фахові відомства, а земельні ділянки лише можуть бути потенційно забрудненими. Отже, цей лист має загальний та попереджувальний характер.

Особливе значення для оцінки доводів відповідача мають подані ним у травні 2026 року акти виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів від 21 березня до 02 квітня 2025 року. Сам відповідач шляхом співставлення координат пов`язує обстежену за цими актами територію зі спірними земельними ділянками.

У всіх наданих актах за результатами проведених робіт зазначено про невиявлення вибухонебезпечних предметів. Акти не містять відомостей про виявлення мін, нерозірваних боєприпасів або інших небезпечних предметів на земельних ділянках позивача, не встановлюють, що ці земельні ділянки були фактично забруднені у 2023 чи 2024 році, та не визначають період, протягом якого їх використання було заборонене або об`єктивно неможливе.

Проведення обстеження у 2025 році та встановлення за його результатами відсутності вибухонебезпечних предметів не дає підстав автоматично вважати, що до дати такого обстеження земельні ділянки були небезпечними або непридатними для використання. Відсутність у певний момент офіційного документа про безпечність земельної ділянки не є тотожною наявності документа про її забруднення, непридатність чи заборону використання.

Крім того, акти виконаних робіт не містять кадастрових номерів земельних ділянок, а їх зв`язок зі спірними земельними ділянками обґрунтовується складеним стороною відповідача співставленням координат. Таке співставлення може враховуватися як пояснення сторони щодо місця проведення робіт, однак не перетворює акти, якими вибухонебезпечних предметів не виявлено, на доказ фактичного забруднення земель у попередні роки.

Лист Центру протимінної діяльності від 26 березня 2026 року № 428 підтверджує наявність у межах Новорайської громади ідентифікованих небезпечних територій загалом, але не містить індивідуального висновку про фактичне забруднення саме земельних ділянок з кадастровими номерами 6520685200:02:001:0229 та 6520685200:04:070:0031 у 2023 чи 2024 році.

Національна стратегія протимінної діяльності на період до 2033 року має програмний характер, визначає загальні напрями державної політики і етапи повернення територій до продуктивного використання, проте сама по собі не встановлює індивідуальної заборони використання кожної земельної ділянки, розташованої на деокупованій території.

Наказ Головнокомандувача Збройних Сил України від 03 січня 2025 року № 5 стосується визначення районів ведення воєнних (бойових) дій у грудні 2024 року. Він підтверджує складну безпекову ситуацію наприкінці 2024 року, однак не доводить неможливості використання конкретних земельних ділянок протягом усього сільськогосподарського циклу 2024 року та не містить індивідуальної заборони щодо їх обробітку.

Статистична звітність за формою № 4-сг та внутрішні накази ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» підтверджують відсутність задекларованої підприємством посівної діяльності та прийняті ним управлінські рішення, однак не містять відомостей про фактичний стан земельних ділянок позивача і самі по собі не доводять існування зовнішніх об`єктивних перешкод для їх використання у 2023 та 2024 роках.

Щодо даних інтерактивної карти ДСНС суд зазначає, що така карта має динамічний характер, відображає актуальні на момент її перегляду відомості про території, на яких виявлені або ймовірно можуть знаходитися вибухонебезпечні предмети, але не містить достовірних історичних відомостей про фактичний стан кожної спірної земельної ділянки у 2023 та 2024 роках. Потенційний ризик не є тотожним установленому факту забруднення конкретного об`єкта оренди.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог закону. Частиною першою статті 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до статей 13, 21, 24, 25 Закону України «Про оренду землі» орендна плата є платежем за користування земельною ділянкою, орендодавець має право вимагати її своєчасного внесення, а орендар зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі її сплачувати.

Частина перша статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачає можливість дострокового розірвання договору за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Згідно з пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати. У постанові Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 зазначено, що систематичною є несплата орендної плати у двох та більше випадках. Сам факт систематичного порушення умов договору щодо сплати орендної плати може бути підставою для його розірвання.

За змістом частини другої статті 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

За змістом статті 617 ЦК України непереборна сила за умови доведення причинного зв`язку між відповідними обставинами і невиконанням може бути підставою звільнення від відповідальності за порушення зобов`язання. Водночас ця норма не припиняє самого договірного обов`язку. Такий підхід викладений, зокрема, у постанові Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 757/58385/16-ц.

Відповідно до частини шостої статті 762 ЦК України наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає. Підставою застосування цієї норми є об`єктивна безпосередня неможливість використовувати передане у найм майно, а факт такої неможливості встановлюється на загальних підставах доказування.

Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Правова оцінка невнесення орендної плати за 2022 рік та за 2023-2024 роки має здійснюватися окремо, оскільки фактичні умови користування земельними ділянками у ці періоди істотно відрізнялися.

Щодо 2022 року суд враховує, що Новорайська сільська територіальна громада у період з 09 квітня 2022 року до 11 листопада 2022 року перебувала під тимчасовою окупацією рф. У цей період ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» було позбавлене звичайного доступу до своєї виробничої бази та майна, частину техніки було викрадено, а сільськогосподарський характер використання земель передбачав проведення взаємопов`язаних сезонних робіт протягом року.

З огляду на тривалість окупації, її збіг з основними періодами проведення польових робіт та підтверджені обставини втрати доступу до майна підприємства суд дійшов висновку, що у 2022 році ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не могло використовувати спірні земельні ділянки з незалежних від нього причин. Тому до правовідносин за 2022 рік підлягає застосуванню частина шоста статті 762 ЦК України, а вимога про стягнення орендної плати за цей рік задоволенню не підлягає. Невнесення орендної плати за 2022 рік також не враховується судом як випадок порушення, що утворює систематичність.

Іншої оцінки потребують 2023 та 2024 роки. Після деокупації території у листопаді 2022 року ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» продовжувало володіти зареєстрованими правами оренди спірних земельних ділянок до квітня 2025 року, однак орендну плату за 2023 та 2024 роки не сплачувало взагалі.

Щодо 2023 року матеріали справи не містять актів, складених у цей період, якими на конкретних спірних земельних ділянках було б виявлено вибухонебезпечні предмети, документів про їх фактичне забруднення чи індивідуальної заборони використання. Загальна небезпека на деокупованій території, наявність податкових пільг та рішення самого орендаря не проводити роботи на необстежених полях не є достатніми для застосування частини шостої статті 762 ЦК України щодо всього 2023 року.

Суд також враховує, що ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не надало доказів вжиття у 2023 році конкретних заходів для встановлення стану земельних ділянок позивача, звернення щодо їх обстеження або розмінування, своєчасного повідомлення орендодавця про конкретні перешкоди чи пропозицій змінити умови виконання договорів.

Щодо 2024 року належні та допустимі докази об`єктивної неможливості використання спірних земельних ділянок протягом усього року також відсутні. Віднесення відповідної території до районів ведення воєнних (бойових) дій наказом Головнокомандувача Збройних Сил України від 03 січня 2025 року стосується грудня 2024 року та характеризує безпекову ситуацію наприкінці року, але не доводить неможливість використання земельних ділянок протягом січня-листопада 2024 року.

Навіть якщо виходити з того, що у грудні 2024 року безпекова ситуація могла істотно ускладнити проведення польових робіт, це не пояснює повної несплати річної орендної плати та не доводить існування передбачених частиною шостою статті 762 ЦК України обставин протягом усього періоду, за який плата не внесена.

Особливої уваги заслуговує те, що проведені у березні-квітні 2025 року роботи, на які послався сам відповідач, завершилися без виявлення вибухонебезпечних предметів. Тому ці акти не підтверджують твердження про фактичне замінування земельних ділянок у 2023 та 2024 роках, а лише засвідчують факт їх подальшого обстеження та безпечність перевіреної території на момент завершення робіт.

Суд звертає увагу, що обов`язок сплати орендної плати за договорами не поставлено у залежність від отримання орендарем прибутку від конкретної земельної ділянки. Відсутність господарської діяльності або прийняте Товариством рішення не проводити посівні роботи не звільняє від грошового зобов`язання, якщо не доведені обставини, які об`єктивно унеможливили користування предметом оренди.

Таким чином, повна несплата орендної плати за 2023 та 2024 роки є двома самостійними випадками невиконання істотної умови кожного з договорів оренди. ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» не довело наявності передбачених частиною шостою статті 762 ЦК України обставин, які звільняли б його від плати за ці періоди.

Невиплата орендної плати протягом двох послідовних років утворює систематичність у розумінні пункту «д» частини першої статті 141 ЗК України та є підставою для дострокового розірвання обох договорів оренди землі відповідно до частини першої статті 32 Закону України «Про оренду землі» і частини другої статті 651 ЦК України.

За кожним договором орендна плата за 2023 та 2024 роки становить 31 566,58 грн, тобто по 15 783,29 грн за кожний рік. Загальна заборгованість за двома договорами за 2023 та 2024 роки становить 63 133,16 грн. Розрахунок річної орендної плати відповідачами не спростований та відповідає умовам договорів.

Щодо доводів позивача про неправомірність відчуження права оренди на користь ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» суд зазначає, що самостійної вимоги про визнання недійсним договору відчуження права оренди від 17 квітня 2025 року № 1704/25-24 позивач не заявила, тому питання дійсності цього правочину не є предметом вирішення у цій справі.

Разом з тим перехід зареєстрованих прав оренди до ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» не припинив самих договорів оренди та не усунув допущених попереднім орендарем порушень, на яких ґрунтуються вимоги власника про дострокове розірвання договорів. Зареєстровані за ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» права оренди є похідними від спірних договорів, а тому у разі їх розірвання підлягають припиненню.

Доводи про неналежність ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» як відповідача суд відхиляє. Саме це Товариство було орендарем у 2023 та 2024 роках, коли виникли порушення, що є фактичною підставою позову. ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» також є належним відповідачем, оскільки на час вирішення спору саме за ним зареєстровані права оренди, припинення яких безпосередньо впливає на його права та обов`язки.

За змістом договору відчуження права оренди від 17 квітня 2025 року № 1704/25-24 новий орендар набув права та обов`язки орендаря за договорами оренди зі змінами та доповненнями. Доказів того, що наявна на момент переходу права оренди заборгованість була виключена з обсягу договірних обов`язків нового орендаря або погашена попереднім орендарем, суду не надано.

Позивач заявила вимогу про стягнення заборгованості саме з ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС». З урахуванням зареєстрованого переходу прав оренди, змісту заявлених вимог та відсутності доказів погашення боргу суд дійшов висновку, що заборгованість з орендної плати за 2023 та 2024 роки у загальному розмірі 63 133,16 грн підлягає стягненню з ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС».

Визначена договорами сума орендної плати є нарахованим доходом орендодавця. При фактичній виплаті присуджених сум орендар як податковий агент зобов`язаний обчислити, утримати та перерахувати до бюджету податок на доходи фізичних осіб і військовий збір відповідно до чинного податкового законодавства.

Оцінивши докази окремо та в їх сукупності відповідно до статті 89 ЦПК України, суд дійшов висновку, що позивач довела систематичну повну несплату орендної плати за 2023 та 2024 роки, тоді як відповідач не довів наявності щодо цих періодів обставин, які відповідно до частини шостої статті 762 ЦК України звільняли б його від плати за користування спірними земельними ділянками.

За таких обставин вимоги про розірвання двох договорів оренди землі та припинення зареєстрованих прав оренди підлягають задоволенню, а вимога про стягнення заборгованості підлягає частковому задоволенню у сумі 63 133,16 грн за 2023 та 2024 роки. У стягненні орендної плати за 2022 рік у загальному розмірі 31 566,58 грн слід відмовити.

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Позивач сплатила судовий збір у загальному розмірі 2 906,88 грн, з яких 1 937,92 грн припадає на дві вимоги немайнового характеру щодо розірвання договорів та 968,96 грн - на майнову вимогу про стягнення заборгованості.

Оскільки дві вимоги про розірвання договорів стосуються обох відповідачів і задовольняються, суд вважає обґрунтованим розподілити судовий збір за ці вимоги між відповідачами порівну - по 968,96 грн з кожного. Майнова вимога задовольняється у двох третинах заявленого розміру, тому з ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС», з якого стягується заборгованість, підлягає стягненню 645,97 грн судового збору пропорційно задоволеній частині майнової вимоги. Загальний розмір судового збору, що підлягає стягненню з ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС», становить 1 614,93 грн.

Зважаючи на викладене, керуючись статтями 12, 13, 76-81, 89, 141, 223, 247, 259, 263-265 ЦПК України, статтями 1216, 1218, 526, 530, 617, 629, 651, 762 ЦК України, статтями 96, 141, 148-1 ЗК України, статтями 13, 21, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі», Великоолександрівський районний суд Херсонської області,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої звернулася представник - адвокат Іщук Надія Ростиславівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС», про розірвання договорів оренди землі, припинення права оренди та стягнення заборгованості з орендної плати - задовольнити частково.

Розірвати договір оренди землі без номера від 12 липня 2006 року, зареєстрований у Державному реєстрі земель 12 липня 2006 року за № 4АА002118-040671500015, зі змінами, в редакції згідно з додатковою угодою від 09 лютого 2022 року № 700704-7, укладений між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589, адреса місцезнаходження: 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок 19А), з урахуванням переходу права оренди згідно з договором від 17 квітня 2025 року № 1704/25-24 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 33251307, адреса місцезнаходження: 37223, Полтавська область, Миргородський район, село Гиряві Ісківці, вулиця Миру, будинок 12), та припинити право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право 46860309, яка належить ОСОБА_1 , площею 6,6086 га з кадастровим номером 6520685200:02:001:0229, розташованої на території Новорайської сільської територіальної громади Бериславського району Херсонської області.

Розірвати договір оренди землі без номера від 15 жовтня 2015 року, зі змінами, в редакції згідно з додатковою угодою від 09 лютого 2022 року № 700705-7, укладений між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589, адреса місцезнаходження: 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок 19А), з урахуванням переходу права оренди згідно з договором від 17 квітня 2025 року № 1704/25-24 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 33251307, адреса місцезнаходження: 37223, Полтавська область, Миргородський район, село Гиряві Ісківці, вулиця Миру, будинок 12), та припинити право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право 15299954, яка належить ОСОБА_1 , площею 6,6088 га з кадастровим номером 6520685200:04:070:0031, розташованої на території Новорайської сільської територіальної громади Бериславського району Херсонської області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 33251307, адреса місцезнаходження: 37223, Полтавська область, Миргородський район, село Гиряві Ісківці, вулиця Миру, будинок 12) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ) заборгованість з орендної плати за землю за 2023 та 2024 роки за двома договорами оренди у загальному розмірі 63 133,16 грн (шістдесят три тисячі сто тридцять три гривні 16 копійок) з урахуванням обов`язку податкового агента утримати та перерахувати встановлені законом податки і збори.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС» (код ЄДРПОУ 33251307, адреса місцезнаходження: 37223, Полтавська область, Миргородський район, село Гиряві Ісківці, вулиця Миру, будинок 12) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 1 614,93 грн (одна тисяча шістсот чотирнадцять гривень 93 копійки).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (код ЄДРПОУ 41101589, адреса місцезнаходження: 12402, Житомирська область, Житомирський район, село Оліївка, вулиця Звягельська, будинок 19А) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 968,96 грн (дев`ятсот шістдесят вісім гривень 96 копійок).

У задоволенні позовної вимоги про стягнення орендної плати за 2022 рік у загальному розмірі 31 566,58 грн - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу подано протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 14 серпня 2026 року.

Суддя: ___ О.О. Сікора