Решение № 138977560, 12.08.2026, Золочівський районний суд Львівської області

Справа № 445/727/26

провадження № 2/445/1176/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2026 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивака В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Золочів Львівської області справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася до Золочівського районного суду із позовною заявою до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності за набувальною давністю.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що в АДРЕСА_1 проживала ОСОБА_2 . Вона була одинока, чоловік помер, дітей у неї не було. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, за життя склала заповіт, за яким все своє майно заповіла позивачці - ОСОБА_1 .. У власності ОСОБА_2 знаходився житловий будинок 1935 року забудови, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщини після спадкодавиці ніхто не приймав, спадкова справа не заводилась, що вбачається з витягу зі Спадкового реєстру. З часу смерті ОСОБА_2 , і відповідно з часу користування - 2001 року, позивачка відкрито і безперервно користуючись вказаним будинком, обробляє земельну ділянку, сплачує необхідні платежі для обслуговування даного майна, проводить його поточний ремонт, підтримує будинок в належному стані, ставиться до нього як до свого власного майна. На даний час позивачка не має можливості оформити вищевказаний правочин у нотаріальному порядку, а тому просить визнати за нею право власності на житловий будинок за набувальною давністю.

В підготовче судове засідання позивачка не з`явилася, однак, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує, просить позов задовольнити. Представник відповідача Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить розгляд справи проводити у відсутності їх представника, вимоги позову визнає.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , вбачається, що ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , вбачається, що ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно заповіту, складеного 06.11.2001 у Колтівській сільській раді Золочівського району Львівської області, посвідченого секретарем виконкому Колтівської сільської ради Золочівського району Львівської області та зареєстрованого в реєстрі за № 39, ОСОБА_2 , усе належне їй майно, а саме: 1/2 житлового будинку, який належить їй по закону, присадибна ділянка і земляний пай що знаходиться в селі Верхобуж Золочівського району Львівської області, заповіла позивачу - ОСОБА_1 .

Згідно довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 488977796, відомості щодо житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - відсутні.

Як вбачається із довідки, виданої Золочівською міською радою Золочівського району

Львівської області громадянці ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 про те, що житловий будинок АДРЕСА_1 , 1935 року забудови, згідно записів в погосподарських книгах - глиньковалькований, складається з 2-х житлових кімнат та однієї кухні, загальною площею 65 кв.м. До будинку належать також глиняновалькована стайня, стодола, яка належала нерідній бабі ОСОБА_1 , а саме: ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після померлої ОСОБА_2 ніхто не приймав. Після її смерті, ОСОБА_1 користується вказаним майном для проживання відкрито, безперервно та без таємниць. Провела поточний ремонт, обробляє земельну ділянку для обслуговування вказаного будинку, вважає його своїм, сплачує необхідні платежі для обслуговування даного майна. В даному будинку знаходяться її речі.

З копії свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 21.05.1990, виданого на підставі рішення виконкому Золочівської районної ради народних депутатів від 26.04.1990, № 89, підтверджується, що жилий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , за № НОМЕР_3 дійсно належить колг. двору, головою якого є ОСОБА_2 на праві особистої власності.

З копії довідки № 1091 від 30.09.2024, виданої КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , згідно інвентаризаційних матеріалів МБТІ станом на 01.01.2013 зареєстрований на правах приватної власності за ОСОБА_2 , згідно свідоцтва на право приватної власності на житловий будинок виданого 21.05.1990 року виконкомом Колтівської сільської ради на підставі рішення виконкому Золочівської районної ради від 26.04.1990, за реєстраційним номером № 89 - в цілому.

З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого 30.19.2024 КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації на замовлення ОСОБА_1 вбачається, що такий складений на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 . Його вартість згідно звіту про оцінку майна GP260122-001 станом на 22.01.2026 року - 116 800 грн.

Як вбачається з Витягу зі Спадкового реєстру № 79938649, інформація після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутня, що свідчить про те, що ніхто із можливих спадкоємців не звертався із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори.

Судом встановлено, що дідусь позивачки ОСОБА_3 - чоловік спадкодавиці, помер ще ІНФОРМАЦІЯ_4 . Відповідно інших осіб, хто би міг претендувати на вказане майно, чи в шестимісячний строк заявити про свої права після померлої - немає. Спільних дітей у них не було. Таким чином ніхто, а зокрема позивачка, спадщину не прийняла, тому оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку не може. Поважна причина пропуску 6-ти місячного строку для подання відзивної заяви, зі сплином такого тривалого строку, після смерті ОСОБА_2 - відсутня.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав відповідно до частини першої статті 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

При вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Втрата не з своєї волі майна його володільцем не перериває набувальної давності у разі повернення майна протягом одного року або пред`явлення протягом цього строку позову про його витребування (частина третя статті 344 ЦК України). Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Виходячи зі змісту ч. 1ст. 344 ЦК, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 5 ч. 1ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно змісту ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Враховуючи те, що відповідач визнав позов зазначивши про це в заяві по суті справи, а також те, що позивачка надала суду достатні та допустимі докази, якими підтверджується факт добросовісного і відкритого користування нерухомим майном протягом більше 10 років, отже визнання права власності за позивачкою на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення та суд ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст.76,81,258,259,263,264,265,268 ЦПК України, та ст.ст.16,328,344 ЦК України, суд, -

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_4 , право власності за набувальною давністю, на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею - 66 м. кв., житловою площею - 42 м. кв.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня складання повного судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду або через Золочівський районний суд Львівської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 12.08.2026.

Суддя В. М. Сивак