Постановление суда № 138950146, 13.08.2026, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

13.08.2026Справа № 910/9243/26

Господарський суд міста Києва у складі судді Людмили Шкурдової, розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1»

до відповідачів:

1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг»,

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліт сервіс-Л»,

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л»

про усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1» звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг», Товариства з обмеженою відповідальністю «Еліт сервіс-Л» та до Товариства з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л» про усунення перешкод співвласникам багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, в особі Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Венеція 10/1», у здійсненні права користування та розпоряджання спільним майном багатоквартирного будинку та прибудинковою територією шляхом відновлення становища, яке існувало до порушення прав, а саме:

1. зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л» знести (демонтувати) тимчасову споруду площею 167,50 м2; архітип: сезонний майданчик; функціональне призначення: майданчики для харчування біля закладів ресторанного господарства; місце розташування: місто Київ, Голосіївський район, вул. Самійла Кішки, буд. 10/1, яка встановлена як прибудова до частини фасаду багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, в межах нежитлового приміщення, приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, нежитлове приміщення № 726 ресторан; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1693408080000, та привести прибудинкову територію у попередній стан з відновленням благоустрою території;

2. зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л» знести (демонтувати) тимчасову споруду площею 353,90 м2; архітип: сезонний майданчик; функціональне призначення: майданчики для харчування біля закладів ресторанного господарства; місце розташування: місто Київ, Голосіївський район, вул. Самійла Кішки, буд. 10/1, яка встановлена як прибудова до частини фасаду багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, в межах нежитлового приміщення, приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, нежитлове приміщення № 726 ресторан; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1693408080000, та привести прибудинкову територію у попередній стан з відновленням благоустрою території;

3. зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-холдінг», , Товариство з обмеженою відповідальністю «Теплокомфорт-Л» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Еліт сервіс-Л» привести прибудинкову територію багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, у попередній стан з відновленням благоустрою території, в тому числі відновити на частині прибудинкової території між: нежитловим приміщенням, приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, нежитлове приміщення № 725 - медичний центр; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1692168680000; нежитловим приміщенням, приміщення громадського призначення, вбудовані в житловий будинок, нежитлове приміщення № 726 - ресторан; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1693408080000, та тротуаром зі сторони вул. Професора Балінського, відкриту автостоянку для постійного зберігання автомобілів, що належать мешканцям будинку, а також для тимчасового зберігання (гостьова автостоянка), відповідно до відомостей містобудівного кадастру, що містить відомості про функціональне призначення території та планувальні обмеження відповідно до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року, затвердженого рішенням Київської міської ради № 370/1804 від 28.03.2002 та інформації, наявної в базі даних Міської інформаційно-аналітичної системи «Містобудівний кадастр м. Києва».

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що власником нежитлового приміщення № 726 у багатоквартирному будинку за адресою: м. Київ, вул. Кішки Самійла, буд. 10/1, було незаконно здійснено втручання у фасад і прибудинкову територію багатоквартирного будинку, та разом із власником нежитлового приміщення № 725 захоплено та змінено функціональне призначення частини прибудинкової території багатоквартирного будинку.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2026 дану позовну заяву залишено без руху.

05.08.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Враховуючи, що позовна заява відповідає вимогам, викладеним у ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи наведені положення Господарського процесуального кодексу України, з огляду на характер спірних правовідносин та предмет доказування, суд дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

З огляду на предмет розгляду даної справи, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Київської міської державної адміністрації та Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), а тому вважає за необхідне залучити останніх до участі у справі в процесуальному статусі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів 1, 2, 3.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Призначити підготовче засідання у справі на 22.09.26 об 11:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 23.

4. Залучити до участі у справі третю особу-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів 1, 2, 3 - Київську міську державну адміністрацію (03680, місто Київ, ВУЛИЦЯ ДЕГТЯРІВСЬКА, будинок 31, корпус 2, ЄДРПОУ 00022527).

5. Залучити до участі у справі третю особу-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів 1, 2, 3 - Департамент містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01001, місто Київ, ВУЛИЦЯ ХРЕЩАТИК, будинок 32, ЄДРПОУ 26345558).

6. Зобов`язати позивача та відповідачів 1, 2, 3 надіслати третім особам копію позовної заяви/відзиву з доданими до них документами. Належні докази відправлення копії позовної заяви/відзиву та доданих до них документів надати суду.

7. Третім особам протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження надати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; не пізніше п`яти днів з моменту отримання відзиву надати суду письмові пояснення щодо відзиву з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Пояснення щодо позову та щодо відзиву надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України.

8. Встановити відповідачам строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали для надання суду:

- відзиву на позов, складеного з урахуванням вимог ст. 165 ГПК України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;

- доказів направлення відзиву іншим учасникам справи.

9. Попередити відповідачів про те, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

10. Встановити позивачу строк - не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву для подання суду: відповіді на відзив, складеної з урахуванням вимог ст. 166 ГПК України.

11. Встановити відповідачам строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

12. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

13. Повідомити сторонам, що відповідно до ст. 192 ГПК України, вони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

14. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Суддя Людмила ШКУРДОВА