Решение № 138946157, 12.08.2026, Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 279/5589/25

Провадження № 2/279/813/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2026 року м.Коростень

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Івашкевич О.Г., із секретарем судового засідання Райвахівською Л.В., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу №279/5589/25 за позовом ОСОБА_1 як правонаступника ОСОБА_2 до Коростенської міської ради Житомирської області, третя особа Перша коростенська державна нотаріальна контора Житомирської області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Коростенської міської ради Житомирської області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, який мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер рідний брат ОСОБА_2 (по лінії матері) ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 24 травня 2024 року, серія НОМЕР_1 .

Після його смерті відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме на квартиру АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 : 1/3 частка - на підставі свідоцтва № НОМЕР_2 про право власності на житло, виданого відділом приватизації Коростенської міської ради Житомирської області 21 лютого 2005 р. (згідно розпорядження від 21 лютого 2005 р. №6704), право власності зареєстровано в КП «Коростенське МБТІ» 29 березня 2005 р., номер запису: 703 в книзі: 4; 1/6 частка - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківською Г.С. 29 червня 2013 р. за реєстром №934; 1/2 частка - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним, нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківською Г.С. 29 червня 2013 р. за реєстром №935.

ОСОБА_2 як єдиний спадкоємець за законом після смерті рідного брата, звернувся із заявою про прийняття спадщини до Першої коростенської держаної нотаріальної контори Житомирської області, де за його заявою заведена спадкова справа №7/2024, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмовлено у письмовій формі, з причини відсутності у нього оригіналів правовстановлюючих документів, що посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно.

Частиною 3 ст.384 ЦК України, визначено, що у разі викупу квартири член житлово- будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинитися внаслідок його смерті.

З огляду на зазначене, позивач мав право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя його рідному брату ОСОБА_3 , однак через відмову нотаріуса позбавлений можливості здійснити це в позасудовому порядку.

Згідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як передбачено ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Відповідно до ч.1 ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як роз`яснено в п.п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільний і кримінальних справ від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» за відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття, відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

У відповідності до ч.1 ст.1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно за його місцезнаходженням, зобов`язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

З огляду на те, що інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 немає, а спірна квартира знаходиться на території м. Коростень, належним відповідачем по даній справі є Коростенська міська рада.

Рішенням суду просив визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , право власності на квартиру, загальною площею - 30,6 кв. м., житловою площею - 23,7 кв. м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті рідного брата - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 15.09.2025 року відкрито провадження та вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення підготовчого та судового розгляду шляхом направлення судом та отримання судової повістки з ухвалою суду про відкриття провадження, 03.12.2025 року надіслав заяву про розгляд справи без його участі, у вирішенні питання покладається на розсуд суду, звернув увагу на необхідність отримання інформації щодо наявності інших спадкоємців. Правом подачі відзиву на позов не скористався, будь-яких інших заяв, заперечень, клопотань пов`язаних з розглядом справи до суду не надав.

23.10.2026 року до суду надійшов лист в.о. завідувача Першої коростенської державної нотаріальної контори Житомирської області Ходаківської Л.В. про розгляд справи без участі їх представника. Проти заявлених вимог заперечень не мають, при прийнятті рішення покладаються на розсуд суду.

Під час підготовчого провадження та проведення підготовчого засідання у даній справі вчинено підготовчі дії, передбачені ч.2 ст. 197 ЦПК України, зокрема, з`ясовано обсяг доказів, встановлено порядок з`ясування обставин та дослідження доказів під час розгляду справи по суті, визначено дату проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 03.11.2025 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні на 09:20 годин 07.01.2026 року.

Ухвалою суду від 07.01.2026 року провадження у справі №279/5589/25 за позовом ОСОБА_2 до Коростенської міської ради Житомирської області, третя особа Перша коростенська державна нотаріальна контора Житомирської області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом зупинено у зв`язку із смертю позивача ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_4 від 17.10.2025 року).

24.04.2026 року до суду надійшло клопотання від ОСОБА_1 , в якому вона просила замінити у справі сторону позивача ОСОБА_2 його правонаступником ОСОБА_1 в якості позивача. Одночасно суду надано витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №83618076 від 15.12.2015 року та лист Першої коростенської державної нотаріальної контори Житомирської області про відкриття спадкової справи №269/2025 щодо майна ОСОБА_2 , 1975 року народження, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Заява мотивована тим, що вона є спадкоємцем за законом померлого чоловіка ОСОБА_2 , що підтверджується довідкою від нотаріуса про право на спадщину. На час смерті позивача у даній справі, вона ОСОБА_1 перебувала у шлюбі з ОСОБА_2 та була зареєстрована за тією ж адресою і є правонаступником процесуальних прав та обов`язків померлого позивача. Просила поновити провадження у цивільній справі № 279/5589/25, залучити до участі у цивільній справі ОСОБА_1 , як правонаступника померлого позивача ОСОБА_2 , та замінити позивача ОСОБА_2 його правонаступником ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 27.04.2026 року сторону позивача у справі замінено на правонаступника ОСОБА_1 , яка є його дружиною, в зв`язку із смертю ОСОБА_2 . Провадження у цивільній справі поновлено, сторону позивача замінено на правонаступника.

01.07.2026 року згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, на підставі розпорядження керівника апарату суду №562 від 30.06.2026 року, цивільну справу №279/5589/26 за позовом ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , до Коростенської міської ради Житомирської області, третя особа Перша коростенська державна нотаріальна контора Житомирської області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом передано на розгляд судді Івашкевич О.Г.

Ухвалою суду від 08.07.2026 року справу призначено до розгляду на 09.00 год. 12.08.2026року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, письмово повідомила про розгляд цивільної справи без участі сторони позивача. Зазначила, що позовні вимоги позивач підтримує в повному обсязі та просила їх задоволити.

Відповідач Коростенська міська рада про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, у судове засідання представника не направила, заперечень до суті позову, клопотань про відкладення розгляду справи не надала. 29.07.2026 року від представника відповідача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, при розгляді справи покладаються на розсуд суду.

Третя особа Перша коростенська державна нотаріальна контора Житомирської області також надіслала до суду лист про розгляд справи без участі їх представника, заперечень щодо позовних вимог не мають.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Повно, всебічно, об`єктивно та безпосередньо дослідивши докази, подані стороною позивача та додатково витребувані судом, встановлено таке.

За правилами ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За змістом ч. 1 ст. 19 ЦПК України у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Судом встановлено, що спірні правовідносини виникли з приводу захисту невизнаного права власності на спадкове майно, яке складається з приватизованої квартири АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Статтею 41 Конституції України гарантовано право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з вимогами ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно зі ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 40 років в м. Коростені Житомирської області помер ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 24.05.2024 року Коростенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Коростенському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належну спадкодавцю приватизовану квартиру АДРЕСА_1 , яка належала йому на підставі: 1/3 частка - на підставі свідоцтва № НОМЕР_2 про право власності на житло, виданого відділом приватизації Коростенської міської ради Житомирської області 21 лютого 2005 р. (згідно розпорядження від 21 лютого 2005 р. №6704), право власності зареєстровано в КП «Коростенське МБТІ» 29 березня 2005 р., номер запису: 703 в книзі: 4; 1/6 частка - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківською Г.С. 29 червня 2013 р. за реєстром №934; 1/2 частка - на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним, нотаріусом Коростенського міського нотаріального округу Житомирської області Левківською Г.С. 29 червня 2013 р. за реєстром №935.

ОСОБА_4 як рідний брат по лінії матері померлого ОСОБА_3 є спадкоємцем першої черги за законом, що стверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_5 , виданим 09.11.1998 року виконкомом Поліської сільської ради Коростенського району Житомирської області. А також свідоцтвом про народження спадкодавця ОСОБА_3 серії НОМЕР_6 виданим 02.07.1983 року Поліським с/ЗАГСом Коростенського району Житомирської області, з яких слідує, що їх матір`ю була ОСОБА_5 .

ОСОБА_2 як єдиний спадкоємець за законом після смерті рідного брата, звернувся із заявою про прийняття спадщини до Першої коростенської держаної нотаріальної контори Житомирської області, де за його заявою заведена спадкова справа №7/2024, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом було відмовлено у письмовій формі, з причини відсутності у нього оригіналів правовстановлюючих документів, що посвідчує право власності спадкодавця на спадкове майно.

З огляду на зазначене, позивач ОСОБА_2 мав право успадкувати та оформити нерухоме майно, що належало за життя його рідному брату ОСОБА_3 , однак через відмову нотаріуса був позбавлений можливості здійснити це в позасудовому порядку.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Отже, ОСОБА_2 вважається таким, що прийняв спадщину після смерті свого брата ОСОБА_3 на підставі вищевказаної норми закону.

Листом в.о. завідувача Першої коростенської державної нотаріальної контори Житомирської області Ходаківської Л.В. від 11.08.2025 року за №392/02-14 підтверджується, що ОСОБА_2 подав до Першої коростенської державної нотаріальної контори Житомирської області заяву про прийняття спадщини після смерті брата ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 в м.Коростень Житомирської області, на підставі якої нотаріусом була заведена спадкова справа №7/2024.

ОСОБА_2 звернувся до нотаріуса із заявою щодо оформлення спадкових прав, зокрема на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті рідного брата ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На своє звернення отримав вищевказаний лист нотаріуса за №392/02-14 від 11.08.202 року зі змісту якого слідує про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказану спадкову квартиру у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане нерухоме майно. Одночасно було роз`яснено процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку (п.4.18 розділу П глави 10 Порядку).

Згідно п.4.15, п.4.18 Глави 10 Розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно та інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію права власності.

Згідно з інформаційною довідкою №72 від 01.04.2025 року, виданою КП «Коростенське МБТІ» слідує, що станом на 29.12.2012 року згідно інвентаризаційних та архівних матеріалів Комунального підприємства «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради державна реєстрація права власності на будинок АДРЕСА_3 не проводилась.

З технічного паспорту, виготовленого КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради слідує, що інвентаризація квартири АДРЕСА_1 була проведена 29.05.2025 року (ідентифікатор об`єкта нерухомого майна 01.2856833.5091968.20250614.02.4706.48). Загальна площа складає 30,6 м2, житлова складає 23,7 м2 , реконструкцій або перепланувань не виявлено.

Згідно довідки, виданої КП Коростенське МБТІ від 29.05.2025 за № 274 вищевказана спадкова квартира, а саме 1/3 частка, належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва № НОМЕР_2 про право власності на житло, виданого Коростенською міською радою 21.02.2005 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав 2/3 частки належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області, Левківською Г.С. від 29.06.2013 року за реєстровими номерами №934 та №935.

Відповідно до п.40 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, іншими законами України та цим Порядком, крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із частиною четвертою статті 3 зазначеного Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права.

У разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачою свідоцтва про право на спадщину.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Визнання права на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що стороною позивача надано суду докази неможливості отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом в органах нотаріату, а також, що право власності спадкодавця позивача ОСОБА_3 на спадкове нерухоме майно, з приводу якого порушено спір, ніким не оспорено та не скасовано, тому наявні підстави для задоволення позову.

Відповідно до ст.55 ЦПК України у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

На підставі викладеного, керуючись ст.4, 12, 13, 19, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 як правонаступника ОСОБА_2 до Коростенської міської ради Житомирської області, третя особа Перша коростенська державна нотаріальна контора Житомирської області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 як правонаступником ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на квартиру, загальною площею - 30,6 кв.м., житловою площею - 23,7 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті рідного брата ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Коростені Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , паспорт серії НОМЕР_7 виданий 14.12.1999 року Черняхівським РВ УМВС України в Житомирській області, РНОКПП НОМЕР_8 .

Відповідач: Коростенська міська рада Житомирської області, місце знаходження: 11501, м. Коростень, вул. Грушевського, буд. 22, Коростенський район, Житомирська обл., код ЄДРПОУ 13576977.

Третя особа: Перша коростенська державна нотаріальна контора Житомирської області 11501, м. Коростень, вул. Героїв Рятувальників, 5, Житомирської області, код ЄДРПОУ 02888716.

Суддя: Оксана ІВАШКЕВИЧ