Решение № 138931007, 12.08.2026, Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області

Справа № 740/7469/25

Провадження № 2/740/776/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 серпня 2026 року м. Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Дударця Д.В.,

за участю секретаря Каленіченко Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ніжина в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ніжинської міської ради Чернігівської області про припинення права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Стислий виклад позиції позивача

У грудні 2025 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Ніжинської міської ради Чернігівської області про припинення права власності на житловий будинок.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 .

До складу спадкового майна входить житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлому на праві особистої власності згідно з договором дарування, посвідченого державним нотаріусом Ніжинської міської державної нотаріальної контори від 05.01.1995 за № 2-21.

Як зазначала позивач, спірний будинок житловою площею 14,6 кв.м було демонтовано та побудовано новий житловою площею 84,9 кв.м, однак за життя право власності на новобудову ОСОБА_2 не оформив, що підтверджується інформацією КП «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації.

Після смерті чоловіка позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на інше майно, а зареєструвати право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на новозбудований житловий будинок вона не може, оскільки за померлим ОСОБА_2 за адресою його розташування не припинено право власності на демонтований будинок, що стало підставою для звернення до суду.

Враховуючи вищевикладене, позивач просила суд припинити право власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстрований в органах Бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 4920, інвентаризаційний № 3408, у зв`язку зі знищенням майна.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 06.01.2026 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та у справі призначено підготовче засідання.

Підготовче засідання, призначене на 24.03.2026, було знято з розгляду у зв`язку з зайнятістю судді в кримінальному провадженні.

Ухвалою суду від 08.05.2026 за результатами підготовчого засідання справу призначено до розгляду по суті.

Судове засідання, призначене на 03.08.2026, було знято з розгляду у зв`язку з перебуванням судді на лікарняному.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, від її представника адвоката Лук`яненко Р.В. до суду через систему «Електронний суд» надійшла заява про розгляд справи без їх участі, у якій позовні вимоги просила задвольнити.

Представник відповідача - Ніжинської міської ради у судове засідання не з`явився, у поданій заяві просив розгляд справи проводити без його участі та ухвалити рішення згідно з чинним законодавством України.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Фактичні обставини, встановлені судом

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_1 позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Ніжинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Ніжинському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлому на праві особистої власності згідно з договором дарування, посвідченого державним нотаріусом Ніжинської міської державної нотаріальної контори Дудкою Г.Я. від 05.01.1995 за № 2-21.

Як вбачається з копії спадкової справи № 57/2023, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , із заявою про прийняття спадщини за законом звернулася ОСОБА_1 . ОСОБА_3 подала заяву, у якій відмовилася від прийняття належної їй частки у спадщині за законом, після померлого батька ОСОБА_2 .

Право власності на вищезазначений будинок зареєстровано в Ніжинському міжміському бюро технічної інвентаризації 06.01.1995 за № 4920.

Відповідно до довідки, виданої комунальним підприємством «Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради 02.10.2023 за № 516, за відомостями технічного опису будівель та споруд станом на 22.09.2023 житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 05.01.1995 за р № 2-21, був знесений, новий житловий будинок побудований згідно з будівельним паспортом від 11.07.2011 та повідомлення про початок будівельних робіт за №ЧУ06211016268 від 13.07.2011. Право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в КП «Ніжинське МБТІ» не зареєстровано.

Отже з матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, який належав спадкодавцю на підставі договору дарування від 05.01.1995, був знесений, а право власності на новозбудований об`єкт нерухомого майна не зареєстровано.

Технічний паспорт на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 видано ОСОБА_1 .

Постановою приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Турчин А.М. від 20 березня 2024 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з підстав відсутності документа на нерухоме майно, зареєстрованого відповідно до норм чинного законодавства.

Норми права, які були застосовані судом

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права, зокрема шляхом припинення права.

Згідно зі ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

Таким чином, власник має право за своєю волею визначати фактичну та юридичну долю речі. Одним із видів визначення такої фактичної та юридичної долі речі є знищення майна, тобто обставина, яка припиняє існування у подальшому конкретного об`єкта права власності.

За загальним правилом право власності на майно припиняється в момент його знищення, проте на майно, права на яке підлягають державній реєстрації (наприклад, об`єкти нерухомості (стаття 181 Кодексу)), таке право припиняється з моменту внесення відповідним органом за заявою власника змін до державного реєстру.

Відповідно до правового висновку, викладеного в постанові Верховного Суду від 17.01.2019 (справа №708/254/18), умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно з вимогами статі 349 ЦК України є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Державна реєстрація права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням проводиться за наявності відомостей про факт знищення, отриманих державним реєстратором з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (абз. 2 п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127).

Відповідно до абз. 1 п. 75 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25 грудня 2015 року, для державної реєстрації припинення права власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва у зв`язку з його знищенням подаються: 1) заява власника закінченого будівництвом об`єкта чи об`єкта незавершеного будівництва, справжність підпису на якій засвідчується відповідно до Закону України «Про нотаріат»; 2) документ, що посвідчує право власності на закінчений будівництвом об`єкт чи об`єкт незавершеного будівництва (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли такий документ відсутній у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням).

Разом з тим, як встановлено вище, власник вищезазначеного нерухомого майна ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому позивач позбавлена можливості на звернення до державного реєстратора для проведення відповідних реєстраційних дій на житловий будинок.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - це офіційне визнання та підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Тобто, державна реєстрація не є способом набуття чи припинення права власності. Вона виступає лише засобом підтвердження фактів набуття чи припинення прав власності на нерухоме майно або інших речових прав.

Запис у реєстрі не є документом, який встановлює факт знищення майна, а вноситься державним реєстратором на підставі поданих йому документів, які свідчать про знищення майна, за заявою власника майна.

Мотивована оцінка та висновки суду

Таким чином, оскільки позивачем доведено факт знищення майна (житлового будинку), і вона самостійно не може зареєструвати припинення права власності на нерухоме майно, оскільки попередній власник нерухомого майна помер, тому оформити право власності на новозбудований житловий будинок не може, а відтак позбавлена можливості звернутися із заявою про внесення відомостей до Державного реєстру прав на нерухоме майно про припинення права власності, тому суд дійшов висновку, що наявні підстави для задоволення позову в повному обсязі та визнання припиненим права власності на житловий будинок будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку зі знищенням цього майна.

На підставі наведеного, керуючись статями 346, 349 Цивільного кодексу України, статтями, 10, 12, 13, 76, 80, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Ніжинської міської ради Чернігівської області про припинення права власності на житловий будинок, задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстрований в органах Бюро технічної інвентаризації за реєстраційним № 4920, інвентаризаційний № 3408, у зв`язку зі знищенням майна.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно з пунктом 4 частини 5 статті 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Ніжинська міська рада Чернігівської області, ЄДРПОУ 34644701, адреса: пл. ім. Івана Франка, 1, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600.

Суддя Дмитро ДУДАРЕЦЬ