Решение № 138913060, 04.08.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.08.2026м. ДніпроСправа № 904/2667/26

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Криворізької міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВАРІАНТ"

про стягнення 2 878671 грн. 56 коп.

Представники:

від позивача: не з`явився.

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВАРІАНТ" (50006, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Ландау (теперішня назва - Балка Червона), будинок, 21-А, ідентифікаційний код юридичної особи: 31550946) безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:04:086:0022 за період з 01.01.2024 до 31.12.2024 у розмірі 2 878 671,56 грн. та судовий збір у розмірі 34 544,06 грн.

Позивач надав клопотання про проведення судового засідання за відсутності його представника. Надав заперечення на клопотання про витребування доказів.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог. Надав клопотання про витребування доказів. Надав заяву про припинення повноважень представника.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 239944912110 облікується виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 11946.72, Опис: А - будівля адміністративного корпусу (загальна площа 890,7 кв.м.), Б - будівля збуту та постачання (загальна площа 283 кв.м.), В - гаражі (загальна площа 60,4 кв.м.), Г - гаражі (загальна площа 1 14.9 кв.м.), Д- господарська будівля (загальна площа 8,7 кв.м.), Е - будівля складу відкритого типу (загальна площа 655,1 кв.м.), Е - фарбувальне відділення цеху металоконструкцій (загальна площа 1567,1 кв.м.). Ж, Ж1, Ж2 - будівля транспортного цеху (загальна площа 686,5 кв.м.),3, 33,34,35 - будівля авто майстерні (загальна площа 373,7 кв.м.), 31 - будівля складу матеріалів (загальна площа 141,1 кв.м.), 36 - гараж (загальна площа 90,6 кв.м.), 32 - гараж (загальна площа 39,2 кв.м.), Л - будівля заготовчого відділення цеху металоконструкцій (загальна площа 1890,6 кв.м.), ЛІ - Адміністративно побутовий корпус цеху металоконструкцій (загальна площа 707,9 кв.м.), Л2 - будівля зварювального відділення (загальна площа 1667,1 кв.м.), Н, Н2 - цех з переробки гумово-технічних виробів (загальна площа 2005,72 кв.м.), НІ - прибудова (загальна площа 95,9 кв.м.), НЗ - прибудова (загальна площа 19,8 кв.м.), Н4 - будівля цеху енергоділянки (загальна площа 447 кв.м.), Н5 - будівля АПК цеху енерго ділянки (загальна площа 171,3 кв.м.),О - прохідна (загальна площа 30,4 кв.м.). Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Ракітіна, будинок 31 д/1. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 22.10.2020р. Документи, подані для державної реєстрації: Договір про поділ майна в натурі та припинення спільної часткової власності, серія та номер: ВРІ №068814, ВРТ №068815, реєстровий №266, виданий 15.02.2011, видавник: Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Соболева Л.А.; декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ДП101200819755, видавник: ВІДДІЛ 3 ПИТАНЬ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО КОНТРОЛЮ ВИКОНКОМУ КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, Документ отримано з ЄРД. Власники: ТОВАРИСТВО 3 ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ІНВАРІАНТ", код ЄДРПОУ: 31550946, країна реєстрації: Україна.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна під реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 91515512110 облікується земельна ділянка з кадастровим номером 1211000000:04:086:0022. Опис об`єкта: Площа (га): 3.9607, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 22.02.2013, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Управління Держземагенства у Криворізькому районі Дніпропетровської області. Цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Ногіна, 31 д/1. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації:18.06.2013 12:34:56. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 3460519 від 26.06.2013 14:33:36, Плєтнєр Тетяна Володимирівна, Криворізьке міське управління юстиції, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації:свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ № 852707, виданий 01.07.2013, видавник: Реєстраційна служба Криворізького міського управління юстиції Дніпропетровської області, індексний номер 5508746. Розмір частки: 1. Власники: Орган державної влади, ТЕРИТОРІАЛЬНА ГРОМАДА М. КРИВОГО РОГУ В ОСОБІ КРИВОРІЗЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ, код ЄДРПОУ: 33874388, країна реєстрації: Україна. Додаткові відомості: Свідоцтво видане на підставі рішення Криворізької міської ради (XXXIII сесія VI скликання) № 193 8 від 24.04.2013р. "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Ногіна, 31 д/1, реєстрацію права комунальної власності на неї та надання її в оренду для розміщення комплексу".

Звернення з позовною заявою до господарського суду обгрунтовано порушенням інтересів територіальної громади міста Кривого Рогу, в особі Криворізької міської ради, як власника земель міста, несплатою Товариством з обмеженою відповідальністю "ІНВАРІАНТ" грошових коштів за фактичне користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:04:086:0022 в період з 01.01.2024р. по 31.12.2024р.

Земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади. Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Згідно приписів ст. 83 ЗК України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають, зокрема, усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Згідно приписів ст. 206 ЗК України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно приписів ст.ст. 79, 79-1 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Земельна ділянка з кадастровим номером 1211000000:04:086:0022 є сформованою.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що із дня набуття права власності на об`єкт нерухомого майна власник цього майна стає фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований цей об`єкт. У власника об`єкта нерухомого майна виникає обов`язок сплати вартості користування земельною ділянкою, на якій нерухоме майно розташоване.

Наявними у справі доказами підтверджено, що відповідач є фактичним користувачем земельної ділянки, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, що на праві власності належить відповідачу.

Відповідач у період з 01.01.2024р. по 31.12.2024р. користувався земельною ділянкою без укладання договору оренди земельної ділянки та не сплачуючи при цьому плату, що позбавило Криворізьку міську раду, як власника земельної ділянки, отримання від користування земельною ділянкою доходу у розмірі орендної плати.

Фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі приписів статті 1212 ЦК України.

Департаментом регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин виконкому Криворізької міської ради 05.06.2025 направлено листа до ТОВ ІНВАРІАНТ в якому зазначалось про необхідність сплати коштів до місцевого бюджету за користування земельною ділянкою.

Згідно ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі. Розмір ставки судового збору із позовних заяв майнового характеру складає 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; із позовних заяв не майнового характеру складає1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб. При поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІНВАРІАНТ" (50006, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, вулиця Ландау (теперішня назва - Балка Червона), будинок, 21-А, ідентифікаційний код юридичної особи: 31550946) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 33874388) 2878671 грн.56 коп., судовий збір 34 544 грн. 06 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 12.08.2026

Суддя Г.В. Манько