Решение № 138901576, 11.08.2026, Софіївський районний суд Дніпропетровської області

ЄУН 193/244/26

Провадження 2/193/323/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

11 серпня 2026 року сел.Софіївка

Софіївський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Кравченко Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Ратушної В.В. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с-щі. Софіївка Криворізького району Дніпропетровської області в загальному позовному проваджені цивільну справу за позовом представника позивача, адвоката Повалій Олени Василівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

18 лютого 2026 року ОСОБА_1 звернулася через свого представника Повалій Олену Василівну до Софіївського районного суду Дніпропетровської області з вищевказаним позовом до відповідача ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни».

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником на праві приватної власності земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,0536 га, кадастровий номер 1225283300:02:121:0538, розташованої на території Жовтневої (нині - Вакулівської) сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області.

07 серпня 2013 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» в особі директора Богуна Олександра Вікторовича було укладено договір оренди зазначеної земельної ділянки строком на 10 років.

25 травня 2018 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом № 348, відповідно до якого набула право власності на вказану земельну ділянку.

19 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 07 серпня 2013 року, якою, у зв`язку зі зміною власника земельної ділянки, сторони змінили орендодавця, визначивши ним ОСОБА_1 .

На підставі зазначеної додаткової угоди рішенням державного реєстратора Софіївського районного управління юстиції Товстухи Юрія Миколайовича від 18 січня 2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» зареєстровано право оренди земельної ділянки, номер запису про інше речове право 4377593.

Позивач зазначає, що відповідач протягом тривалого часу, а саме з 2023 року по день звернення до суду, систематично не виконує обов`язок щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою ні в грошовій, ні в натуральній формі, а також не сплачує належні податки та збори.

Посилаючись на істотне порушення відповідачем умов договору оренди землі, що полягає у систематичній несплаті орендної плати протягом тривалого часу, позивач просила розірвати договір оренди землі, стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати, пеню, інфляційні втрати та три проценти річних за період прострочення.

23 лютого 2026 року ухвалою суду провадження по даній справі було відкрито і постановлено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 15 травня 2026 року підготовче провадження у справі було закрито, а справу призначено до судового розгляду по суті на 13 липня 2026 року, про що сторони повідомлено належним чином.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивача, у якій він просив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

У судове засідання представник відповідача ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. 13 липня 2026 року до суду від відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи, яку судом було задоволено. Проте в судове засідання 06 серпня 2026 року представник відповідача повторно не з`явився, відзиву на позовну заяву не подав, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надсилав.

Відповідно до приписів ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За таких обставин, враховуючи належне повідомлення відповідача про дату, час і місце судового розгляду, відсутність відзиву на позовну заяву та повторну неявку його представника без повідомлення причин, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними у ній матеріалами.

Матеріалами справи встановлено, що 07 серпня 2013 року між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» в особі директора Богуна Олександра Вікторовича укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець передав відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку загальною площею 8,0536 га, кадастровий номер 1225283300:02:121:0538, строком на 10 років (а.с. 21,22).

Відповідно до пункту 1 договору орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно з пунктом 2 договору в оренду передано земельну ділянку загальною площею 8,0536 га, кадастровий номер 1225283300:02:121:0538.

Відповідно до пункту 8 договору його укладено строком на 10 років.

Пунктами 9-14 договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3 % від грошової оцінки земельної ділянки або у натуральній формі: зернові культури - 2500 кг, насіння соняшника - 200 кг, солома - 1000 кг, оранка - 0,25 га. Обчислення розміру орендної плати здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата підлягає сплаті щорічно до 31 грудня. Передача продукції та надання послуг у рахунок орендної плати оформлюються відповідними актами. Розмір орендної плати переглядається щорічно у випадках, визначених договором, а у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, справляється пеня у розмірі 0,2 % від несплаченої суми за кожний день прострочення.

Відповідно до пунктів 41, 42 договору сторони несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання його умов відповідно до закону, умов договору та Кодексу України про адміністративні правопорушення. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо доведе, що таке порушення сталося не з її вини.

Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом № 348 від 25 травня 2018 року, наявним у матеріалах справи, спадщина, на яку видано зазначене свідоцтво ОСОБА_1 , складається із земельної ділянки площею 8,0536 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 1225283300:02:121:0538, розташованої на території Жовтневої (нині - Вакулівської) сільської ради Софіївського району Дніпропетровської області (а.с. 26) .

19 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» укладено додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 07 серпня 2013 року, відповідно до якої, у зв`язку зі зміною власника земельної ділянки, сторони змінили орендодавця, визначивши ним ОСОБА_1 . Крім того, пункт 8 договору викладено у новій редакції, відповідно до якої строк дії договору встановлено до 30 листопада 2028 року. Пункт 9 договору також викладено у новій редакції, визначивши, що орендна плата вноситься орендарем у розмірі 3 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки або у натуральній формі: зернові культури - 3700 кг, насіння соняшника - 200 кг, солома - 1000 кг, оранка городу - 0,25 га, а в разі потреби допомога на поховання надається у розмірі 1000 грн. (а.с. 35)

Згідно з рішенням державного реєстратора Софіївського районного управління юстиції Дніпропетровської області Товстухи Ю.М. право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1225283300:02:121:0538 зареєстровано за ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни», номер запису про інше речове право - 4377593. Підставою для державної реєстрації, зокрема, стала додаткова угода від 19 грудня 2018 року до договору оренди землі від 07 серпня 2013 року (а.с. 17,18).

Згідно листа ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 29-4-0.10-831/2-26 від 09.02.2026 витяг № НВ-9906117722023 із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок від 03 лютого 2023 року, відповідно до якого нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 180 012,11 грн, та витяг № НВ-9916312582025 від 27 січня 2025 року, згідно з яким нормативна грошова оцінка становила 211 874,25 грн. Відомості щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки за 2024, 2026роки у матеріалах справи відсутні (а.с. 44).

Згідно листа Головного управління ДПС у Дніпропетровській області № 8221/6/04-36-12-03-14 від 05 лютого 2026 року та відомості з Державного реєстру фізичних осіб - платників податків про джерела та суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору за період із січня 2023 року по грудень 2025 року, відповідно до яких за зазначений період позивач не отримував доходів від ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» (а.с 10).

Встановлені судом обставини свідчать про те, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами є відносинами в сфері оренди землі та врегульовані нормами Конституції України, Цивільним кодексом України, Земельним кодексом України, Законом України «Про оренду землі».

Відповідно до ст. 14 Конституції України - земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Крім того, ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Отже, із наведених судом норм Конституції України вбачається, що держава Україна приділяє особливу увагу захисту права власності на землю.

Відповідно до ст. 90 Земельного кодексу України, власники земельних ділянок мають право, серед іншого передавати земельну ділянку в оренду. Порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 1, 13, 14 Закону України «Про оренду землі» (тут і далі по тексту в редакції чинній на дату укладення договору) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.

Згідно зі ст. 21, 22 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України ( 2755-17 ). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій формі. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Відповідно зі ст. 24-25 Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди та своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку. Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.

З урахуванням викладених норм законодавства та умов договору оренди та додаткової угоди, суд приходить до висновку, що між сторонами виникли договірні відносини з оренди землі, за умовами яких позивач виконавши обов`язок щодо передачі земельної ділянки ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» мала право на отримання орендної плати за оренду належної їй на праві власності земельної ділянки, у строк визначений договором, тобто в період до 31.12 кожного року. Натомість ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни», реалізувавши право на оренду земельної ділянки належної ОСОБА_1 , отримавши земельну ділянку в фактичне користування, реалізуючи право на господарювання на ній на власний розсуд, мав обов`язок проводити виплату орендної плати позивачці в обумовлений сторонами строк та розмірі, тобто в період до 31.12 щорічно.

Суд акцентує увагу на тому, що ОСОБА_1 мала «право» вимагати своєчасного внесення орендної плати, тоді як саме на ТО«ѳльськогосподарське підприємство «Слов`яни» покладався «обов`язок» здійснення нарахування та виплати орендної плати у визначений строк, утримання відповідних податків і зборів, діючи як податковий агент.

Саме ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни», як зобов`язана сторона договору в питанні виплати орендної плати, зобов`язана була вжити всіх вичерпних заходів для нарахування та виплати позивачці орендної плати за 2023, 2024, 2025 роки, у строки визначені договором.

Відповідач ТО«ѳльськогосподарське підприємство «Слов`яни» виплату орендної плати виплату орендної плати за 2023, 2024, 2025 роки у визначний договором строк, до моменту звернення позивача з позовом до суду не здійснило, що й стало підставою для звернення до суду з вказаним позовом.

Той факт, що відповідач у період з 01.01.2023 та до дня звернення позивача до суду з вказаним позовом не нараховував та не виплачував ОСОБА_1 жодних доходів, в тому числі орендної плати, не утримував податків та обов`язкових платежів, підтверджується довідкою ГУ ДПС у Дніпропетровській області від № 8221/6/04-36-12-03-14 від 05.02.2026 (а.с. 10-13).

Беручи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що несвоєчасна виплата орендної плати позивачу ОСОБА_1 впродовж трьох років поспіль є наслідком саме недобросовісної поведінки та порушення умов договору в питанні своєчасної оплати орендної плати з боку ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни».

Щодо вимог про розірвання договору оренди землі.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про оренду землі» спори, пов`язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За загальним правилом частини першої статті 651 ЦК України, яке застосовується до будь-яких цивільних (приватноправових) правовідносин з приводу зміни або розірвання цивільних (приватноправових) договорів, така зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Винятком з цього правила (про те, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін) є приписи частини другої статті 651 ЦК України, що надають суду повноваження зі зміни або розірвання договору (без наявності згоди сторін), проте у випадках, визначених законом. Тож загальне правило про розірвання та зміну договору без згоди сторін на підставі рішення суду передбачене у частині другій статті 651 ЦК України, що визначає універсальні засади, застосовні до усіх видів приватноправових договорів.

Спеціальними у врегулюванні розірвання договору оренди землі є приписи статті 32 Закону України «Про оренду землі», а також статті 141 ЗК України, пункт «д» частини першої якої передбачає, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Підстави припинення договору оренди землі - це законодавчо закріплені обставини, які передбачають припинення договірних відносин.

Приписи про підстави припинення права користування земельною ділянкою, визначені пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України (систематична несплата орендної плати), та правила частини другої статті 651 ЦК України, якими передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, співвідносяться як такі, що не суперечать одні одним, а навпаки - доповнюють одні одних.

Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала під час укладення договору.

Порушення договору на предмет істотності суд оцінює винятково за обставинами, що склалися у сторони, яка вимагає зміни чи розірвання договору. У кожному конкретному випадку істотність порушення договору потрібно оцінювати з урахуванням усіх обставин справи, що мають значення. Поняття такої істотності закон визначає за допомогою іншої оціночної категорії - «значної міри позбавлення сторони того, на що вона розраховувала під час укладення договору». Тобто критерієм істотного порушення договору закон визначив розмір завданих цим порушенням втрат, який не дозволяє потерпілій стороні отримати те, на що вона очікувала, укладаючи договір. Йдеться не лише про грошовий вираз зазначених втрат, зокрема й збитків, але й про випадки, коли потерпіла сторона не зможе використати результати договору. Співвідношення завданих порушенням договору втрат із тим, що могла очікувати від його виконання ця сторона, має вирішальне значення для оцінки істотності такого порушення.

Для того щоб констатувати наявність підстав для припинення права користування земельною ділянкою згідно з пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України, суд має встановити такі обставини, як «систематичність» та «несплату» орендної плати.

Під систематичністю під час вирішення приватноправових спорів розуміються два та більше випадки несплати орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами договору.

Щодо поняття «несплата», вжите у пункті «д» частини першої статті 141 ЗК України, то його потрібно розуміти саме як повну несплату орендної плати.

Тож підставою розірвання договору оренди землі згідно з пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України є саме систематична, тобто неодноразова (два та більше випадків), повна несплата орендної плати. Ця спеціальна правова норма у такому випадку є самостійною та достатньою, і звертатися до більш загальної норми частини другої статті 651 ЦК України немає потреби, оскільки вона передбачає саме додаткову (до основної) підставу для розірвання договору оренди землі.

Такі висновки сформовано ВП ВС у постанові від 20.11.2024 по справі № 918/391/23.

У даній справі судом встановлено, що відповідач ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» порушивши умови договору оренди земельної ділянки від 07 серпня 2013 року, а саме не провівши виплату позивачці орендної плати за 2023 рік по строку до 31.12.2023, за 2024 рік по строку до 31.12.2024 та за 2025 рік по строку до 31.12.2025 допустило систематичну несплату орендної плати в повному обсязі. Вказане є самостійною підставою для розірвання договору оренди земельної ділянки.

Беручи до уваги викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині розірвання договору оренди землі від 07.08.2013 року підлягають задоволенню.

Щодо вимог про стягнення заборгованості за орендною платою за період 2023, 2024, 2025 років, то вказані вимоги позивача також підлягають задоволенню, адже розмір орендної плати за вказаний період, з урахуванням коефіцієнта індексації, не отриманий позивачем.

Згідно з пп.9-14 орендна плата вноситься Орендарем у розмірі 3% від грошової оцінки земельної ділянки, або у натуральній формі: зернові культури 2500 кг, насіння соняшника 200 кг, солома 1000 кг, оранка 0,25га. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься у строк: щорічно до 31 грудня. Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформлюється відповідними актами. Розмір орендної плати переглядається щорічно у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,2% несплаченої суми за кожний день прострочення. Сума орендної плати становить за 2023 рік - 5675 грн. 78 коп., за 2024 рік - 6048 грн. 40 коп., за 2025 рік - 6864 грн. 73 коп. (з урахуванням індексів інфляції).

Загальний розмір заборгованості з орендної плати за 2023-2025 рік складає 18 588,91грн, що в межах заявлених позовних вимог.

Вказані суми зазначаються судом без вирахування податків та обов`язкових платежів, обов`язок утримання яких покладено на податкового агента - орендаря ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни».

Щодо позовних вимог про стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати, то вказані вимоги підлягають задоволенню.

Так, положення ст. 546 ЦК України передбачають види забезпечення виконання зобов`язань, серед яких неустойка. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 ЦК України).

Відповідно до ст. 550 ЦК України, право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання. Кредитор не має права на неустойку в разі, якщо боржник не відповідає за порушення зобов`язання (стаття 617 цього Кодексу).

Відповідно до ч.2 ст. 551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі, якщо таке збільшення не заборонено законом.

Оскільки перед судом доведено факт не здійснення орендарем ТО«ѳльськогосподарське підприємство «Слов`яни`нарахування та виплати орендної плати орендодавцю за період 2023, 2024, 2025 років у строки визначені договором, при цьому несвоєчасна сплата орендної плати є наслідком винних дій відповідача, ним не доведено існування обставин визначених ст. 617 ЦК України, що могли б свідчити про відсутність у позивача прав на виплату неустойки, тому суд приходить до висновку про обґрунтованість та законність вимог позивача щодо стягнення з відповідача на користь позивачки пені за період з 01 січня 2024 року (перший день прострочення) і по 17 лютого 2026 року (день проведення розрахунку), сума в розмірі 14 497 грн. 86 коп. за невиплату орендної плати за 2023-2025 роки.

Щодо нарахувань за ст. 625 ЦК України.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Нарахування визначені ст. 625 ЦК України є мірою відповідальності боржника за порушення грошового зобов`язання, яким в тому числі є не виконане вчасне зобов`язання щодо сплати орендної плати.

У зв`язку з чим, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення вимоги позивача в частині стягнення інфляційних нарахувань за суму несвоєчасно сплаченої орендної плати за 2023, 2024, 2025 роки (в межах заявлених позовних вимог).

За підрахунками суду інфляційні втрати за 2023 рік індекс інфляції за період з 01 січня 2024 року по 17 лютого 2026 року дорівнює 1233 грн 86 коп (розрахунок виглядає так: у період з 01.01.2024 року по 31.01.2026 року індексація на суму 5 675,78 грн [Сукупний індекс інфляції] = 100,40% ? 100,30% ? 100,50% ? 100,20% ? 100,60% ? 102,20% ? 100,00% ? 100,60% ? 101,50% ? 101,80% ? 101,90% ? 101,40% ? 101,20% ? 100,80% ? 101,50% ? 100,70% ? 101,30% ? 100,80% ? 99,80% ? 99,80% ? 100,30% ? 100,90% ? 100,40% ? 100,20% ? 100,70% = 121,739% (за період Січень 2024 - січень 2026)

[Інфляційні нарахування] = 5 675,78 грн (сума боргу) ? 121,739% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 5 675,78 грн (сума боргу) = 1233,86 грн).

По орендній платі за 2024 рік індекс інфляції у період з 01.01.2025 року по 31.01.2026 року індексація на суму 6 048,40 грн [Сукупний індекс інфляції] = 101,20% ? 100,80% ? 101,50% ? 100,70% ? 101,30% ? 100,80% ? 99,80% ? 99,80% ? 100,30% ? 100,90% ? 100,40% ? 100,20%? 100,70% = 108,716% (за період Січень 2025 - січень 2026)

[Інфляційні нарахування] = 6 048,40 грн (сума боргу) ? 108,716% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 6 048,40 грн (сума боргу) = 527,18 грн.

По орендній платі за 2025 рік індекс інфляції у період з 01.01.2026 року по 31.01.2026 року індексація на суму 6 864,73 грн [Сукупний індекс інфляції] = 100,70% [Інфляційні нарахування] = 6 864,73 грн (сума боргу) ? 100,70% (сукупний індекс інфляції) / 100% - 6 864,73 грн (сума боргу) = 48,05 грн.

Крім цього, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3 % річних від простроченої суми в розмірі 595 гривень 32 копійок, з яких:

за 2023 рік, за період з 01 січня 2024 року до 17 лютого 2026 року 362 грн. 93 коп. з 01.01.2024 року по 17.02.2026 року - 779 днів [Проценти] = 5675,78 грн (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 779 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 362,93 грн.

Розрахунок 3% річних за порушення зобов`язання з виплати орендної плати за 2024 рік, за період з 01 січня 2025 року до 17 лютого 2026 року 205 грн. 31 коп. з 01.01.2025 року по 17.02.2026 року - 413 днів [Проценти] = 6048,40 грн (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 413 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 205,31 грн.

Розрахунок 3% річних за порушення зобов`язання з виплати орендної плати за 2025 рік, за період з 01 січня 2026 року до 17 лютого 2026 року 27 грн. 08 коп. з 01.01.2026 року по 17.02.2026 року - 48 днів [Проценти] = 6 864,73 грн (сума боргу) ? 3,000% (процентна ставка) / 100% ? 48 (кількість днів) / 365 (днів у році) = 27,08 грн.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Оскільки позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 2129,92 грн, при цьому вимоги позивача задоволено, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 2129,92 грн.

Відповідно до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

На підставі ст. ст. 12, 13, 81, 141, 142, 258-259, 274-279, 354 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги представника позивача, адвоката Повалій Олени Василівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Слов`яни» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості по орендній платі за договором оренди землі, - задовольнити.

Розірвати Договір оренди землі б/н від 07 серпня 2013 року, укладений між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Слов`яни", права та обов`язки орендодавця за яким відповідно до Додаткової угоди від 19 грудня 2018 року перейшли до ОСОБА_1 , предметом якого є оренда земельної ділянки площею 8,0536 га, кадастровий номер 1225283300:02:121:0538, яка розташована на території Вакулівської (минула назва - Жовтнева) сільської ради Криворізького (минула назва-Софіївського) району Дніпропетровської області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Слов`яни" на користь ОСОБА_1 :

- заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 07 серпня 2013 року (у редакції Додаткової угоди від 19.12.2018 року) за 2023, 2024, 2025 роки в сумі 18588 (вісімнадцять тисяч п`ятсот вісімдесят вісім) грн. 91 коп.;

-пеню за прострочення виплати орендної плати за 2023, 2024, 2025 рік в сумі 14 497 (чотирнадцять тисяч чотириста дев`яносто сім) грн. 86 коп.;

-інфляційні втрати за порушення зобов`язання з виплати орендної плати в сумі 1809 (одна тисяча вісімсот дев`ять) гривень 09 копійок;

-3% річних за порушення зобов`язання з виплати орендної плати в сумі 595 (п`ятсот дев`яносто п`ять) гривень 32 копійок,

а всього на суму 35491 (тридцять п`ять тисяч чотириста дев`яносто одна) грн. 18 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Слов`яни" на користь ОСОБА_1 витрати на оплату судового збору в розмірі 2 129,92 грн (дві тисячі сто двадцять дев`ять гривень 92 копійки).

Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення суду складено 11 серпня 2026 року

Повні відомості про учасників справи згідно з пунктом 4 частини 5 статті 265 ЦПК України:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Представник позивача: Повалій Олена Василівна , ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКЕ ПІДПРИЄМСТВО "СЛОВ`ЯНИ", адреса 53111, Дніпропетровська область, Криворізький район, село Новоолексіївка, вул.Піонерська, будинок 3 ,ЄДРПОУ 32926560.

Суддя: Н.О.Кравченко