Решение № 138889779, 28.07.2026, Томаківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 195/548/26

Провадження № 2/195/389/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.07.2026 року с-ще Томаківка

Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Колодіної Л.В.,

за участі секретаря судового засідання Левкович Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Томаківського районного суду Дніпропетровської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом громадянки ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОКОЛОС-ТРЕЙД»про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості та зобов`язання повернути земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

позивачка ОСОБА_1 , через свого представника - адвоката Папугу О.В., звернулася до суду із позовом до ТОВ «АГРОКОЛОС-ТРЕЙД» про розірвання договору оренди земельної ділянки від 31.07.2020 року, також просить зобов`язати повернути земельну ділянку у належному стані та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 11364,17 грн.

Позов мотивований тим, що 31 липня 2020 року між ОСОБА_2 (орендодавець) та ТОВ «Весела Долина» (правонаступником якого є ТОВ «Агроколос-Трейд») було укладено договір оренди земельної ділянки площею 6,2149 га, кадастровий номер 1225455100:02:006:0036, розташованої на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

Так, 20 травня 2024 року позивачка набула право власності на зазначену земельну ділянку на підставі договору дарування від 20.05.2024 року, що підтверджується відповідними доказами (копія договору додається.

З моменту набуття права власності, відповідно до вимог ч.3 ст.148-1 ЗК України, позивачка повідомила відповідача про зміну власника земельної ділянки.

Відповідно до п. 8 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що складає 5542,83 грн.

Згідно з п.10 Договору, орендна плата вноситься у такі строки: щорічно, до 30 грудня року, за який здійснюється розрахунок (сільськогосподарський рік).

Пунктом 8 Договору передбачено, що орендар зобов`язується виплачувати за орендодавця земельний податок в установлені законом строки та розміри.

Також згідно п.13 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01 % несплаченої суми за кожен день прострочення.

Станом на момент подання позову, відповідач систематично та істотно порушує умови договору оренди, а саме: не сплачено орендну плату за 2024 та 2025 роки; не виконано обов`язок щодо сплати земельного податку, який відповідно до умов договору покладено на орендаря; проігноровано неодноразові письмові вимоги позивача. Позивачка зверталася до відповідача із письмовими вимогами про сплату орендної плати: 03.01.2025 року; 20.01.2026 року.

Вказані вимоги були направлені позивачкою рекомендованими листами та отримані відповідачем, що підтверджується поштовими доказами. Незважаючи на це, відповідач свої зобов`язання не виконав.

Також позивачка вказує, що у зв`язку з невиконанням відповідачем обов`язку щодо сплати земельного податку, податковими органами були винесені податкові повідомлення-рішення №697183-2417-04-07 від 30.04.2025 та №2372147-2417-04-07 від 02.05.2025 р. на її ім`я, як власника земельної ділянки, що свідчить про покладення на неї додаткового фінансового навантаження у розмірі 4 339,23 грн.

Заборгованість відповідача складає з наступного: орендна плата за 2024 рік 5 542,83 гр. + пеня у розмірі 0,01% за кожен день прострочення, що дорівнює 5 542,83*0,01*365= 202,31 грн.; орендна плата за 2025 рік 5 542,83 гр. + пеня у розмірі 0,01% за кожен день прострочення, що дорівнює 5 542,83*0,01*105= 58,20грн. Загальна сума заборгованості з орендної плати на момент подання позову складає 11364,17 грн. Порушення зобов`язань відповідачем носить тривалий характер та не було усунуто навіть після неодноразових звернень позивача.

Вказані порушення є істотними, оскільки позивачка позбавлена можливості отримувати дохід від належного їй майна; змушена нести витрати, які відповідно до умов договору повинен нести відповідач; порушення носять системний характер; відповідач ігнорує законні її вимоги.

Це свідчить про втрату довіри до відповідача як сторони договору та унеможливлює подальше виконання договору.

Посилання відповідача на ненадання окремих документів не можуть бути підставою

для невиконання грошових зобов`язань, оскільки факт переходу права власності був доведений до його відома, а відповідні письмові повідомлення ним отримані.

Ухвалою Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 27.04.2026 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 15.07.2026 року підготовче провадження у даній справі закрито та призначено до судового розгляду.

Так, 28.07.2026 року представник позивача адвокат Папуга О.В. через систему «Електронний суд» подав клопотання у якому просить долучити до матеріалів цивільної справи копії платіжних документів, що підтверджують здійснення відповідачем оплати орендної плати після звернення позивача до суду.

Представник позивача адвокат Папуга О.В. у своїй заяві від 28.07.2026 року просить суд розглянути справу за його відсутності та без участі позивача. У результаті розгляду даної справи просить позовні вимоги задовольнити частково, а саме: 1) розірвати договір оренди земельної ділянки від 31.07.2020 року, укладений між позивачкою та ТОВ «Весела Долина» (правонаступником якого є ТОВ «АГРОКОЛОС-ТРЕЙД» щодо земельної ділянки, кадастровий номер 1225455100:02:006:0036; 2) зобов`язати ТОВ «АГРОКОЛОС-ТРЕЙД» повернути земельну ділянку позивачу у належному стані; 3) стягнути з відповідача судові витрати у розмірі сплаченого судового збору у справі у сумі 1070,0 грн. Інші позовні вимоги просить не задовольняти, так як після порушення провадження у справі, відповідачем на користь позивача сплачена заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою за 2024 рік та 2025 рік.

Представник відповідача адвокат Непомнящий Я.В. подав відзив на позов, згідно якого просить позовні вимоги позивачки про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості та зобов`язання повернути земельну ділянку - залишити без задоволення, а судові витрати залишити за позивачем. Представник також вказує, що позивач не повідомила відповідача про зміну власника земельної ділянки у строки, встановлені ст. 148-1 ЗК України, оскільки протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності позивача на земельну ділянку, вона була зобов`язана повідомити про це відповідача у встановлений законом спосіб. Тим не менш, всупереч вимогам, встановленим ч.ч. 1, 3 ст. 148-1 ЗК України, позивач повідомила відповідача про перехід до неї права власності на земельну ділянку лише листом від 03 січня 2025 року (рекомендоване поштове відправлення № 535000245395 від 24.02.2025 року, що було отримано відповідачем у березні 2025 року). Листом від 07.04.2025 року (поштове відправлення лист № 5350002428961 від 09.04.2025 року) відповідач надав письмову відповідь позивачу, в якій зазначив, про порушення нею вимог ч.ч. 1, 3 ст. 148-1 ЗК України та запитав у неї належним чином засвідчені копії документів, зокрема: договору дарування від 20.05.2024 року; витягу про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку; довідку про банківські реквізити нового власника земельної ділянки. Також, відповідач звернув увагу позивача, що до її рекомендованого листа від 03 січня 2025 року не було додано додатків, перелічених у ньому, а саме: копії договору дарування земельної ділянки від 20.05.2024 року, копії витягу з Державного реєстру речових прав від 20.05.2024 № 37927188, довідка за реквізитами АТ КБ «Приватбанк». Протягом всього 2025 року позивач не надавала запитувані документи відповідачу ані засобами поштового зв`язку, ані особисто під розписку. Лише разом листом від 20 січня 2026 року відповідач отримав від позивача копії запитуваних документів, окрім витягу про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що не був доданий і до позовної заяви. Відповідно до п. 8 Договору оренди землі від 31.07.2020 року, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що складає 5542,83 грн. Орендна плата вноситься щорічно до 30 грудня року, за який здійснюється розрахунок. Відповідач не заперечує свого обов`язку сплачувати орендну плату відповідно до умов Договору оренди землі від 31.07.2020 року, однак, лише після надання позивачем документів, що підтверджують факт державної реєстрації його права власності на земельну ділянку. Разом з тим, представник відповідача просить суд звернути увагу на те, що Позивач просить стягнути на його користь орендну плату за Земельну ділянку за весь 2024 рік, в той час як стверджує, що право власності на неї отримав лише 20.05.2024 року. На думку відповідача, орендна плата за Земельну ділянку за 2024 рік, встановлена п. 8 Договору оренди землі від 31.07.2020 року, повинна бути розподілена між попереднім і новим власниками пропорційно кількості днів, що вони мали статус власника 140 календарних днів (у попереднього власника) : 226 календарних днів (у позивача). 5542,83 грн. / 366 * 140 = 2120,20 грн. розмір орендної плати за 2024 рік, що повинен бути оплачений на користь попереднього власника; 5542,83 грн. / 366 * 226 = 3422,62 грн. розмір орендної плати за 2024 рік, що повинен бути оплачений на користь позивача. Враховуючи зазначене, та за умови, що позивач надасть документи, що підтверджують факт державної реєстрації його права власності на земельну ділянку, відповідач буде мати обов`язок сплатити позивачу орендну плату за 2024-2025 роки у розмірі 8 965,45 грн. (3422,62 грн. + 5542,83 грн.). Згідно п. 13 Договору оренди землі від 31.07.2020 року, у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,01% несплаченої суми за кожен день прострочення (відповідальність за несплату орендної плати). Якщо орендодавець не повідомить орендаря про зміну платіжних реквізитів або якщо орендодавець не звернувся до орендаря для отримання орендної плати в порядку, передбаченому договором, орендар звільняється від відповідальності за несвоєчасну оплату та (або) несплату орендної плати, яка сталася внаслідок зміни платіжних реквізиті Орендодавця або неповідомлення про зміну форми чи способу отримання орендної плати. Позовні вимоги в частині стягнення пені відповідно до умов п. 13 Договору оренди землі від 31.07.2020 року представник відповідача вважає такими, що не підлягають задоволенню у повному обсязі. Помилковими є доводи Позивача, що податкові повідомлення-рішення № 697183-2417-04-07 від 30.04.2025 та № 2372147-2417-04-07 від 02.05.2025 були винесені податковим органом у зв`язку з невиконанням Відповідачем обов`язку щодо сплати земельного податку. Позивачем до позовної заяви додано лише повідомлення-рішення № 697183-2417-04-07 від 30.04.2025 на суму 2161,37 грн. за 2025 рік. Податкове повідомлення- рішення № 2372147-2417-04-07 від 02.05.2025 позивачем до позовної заяви не додано. Відповідач не заперечує, що отримав рекомендований лист Позивача від 03.01.2025 року. Однак, до цього листа не було додано додатків, що перелічені у ньому. Рекомендовані відправлення не передбачають наявність у них описів вкладень, а отже і не вбачається за можливе доведення факту наявності чи відсутності додатків до листа від 03.01.2025 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності, давши оцінку зібраним по справі доказам, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному, об`єктивному та всебічному з`ясуванні обставин справи, дійшов наступного висновку.

Згідно ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За загальним правилом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес в один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи..

Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Частиною 1, 3 ст.89 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу, який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу.

Як вбачається з ч. 5 ст.263 ЦПК України, обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом було встановлено наступні обставини.

Відповідно копії Договору оренди земельної ділянки від 31.07.2020 року орендодавець ОСОБА_3 передав орендарю ТОВ «Весела Долина» у строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства (цільове призначення) площею 6,2149 га, кадастровий номер 1225455100:02:006:0036, розташованої на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.11-14).

Пізніше ТОВ «ВЕСЕЛА ДОЛИНА» було перейменовано в ТОВ «АГРОКОЛОС ТРЕЙД», що сторонами не заперечується.

Відповідно копії договору дарування земельної ділянки від 20.05.2024 року громадянин ОСОБА_3 подарував громадянці ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства ділянки площею 6,2149 га, кадастровий номер 1225455100:02:006:0036, розташованої на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області (а.с.9-10).

Відповідно ВИТЯГУ з Державного реєстру речових прав від 16.02.2026 року орендодавця ОСОБА_3 замінено на орендодавця ОСОБА_4 . Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства ділянки площею 6,2149 га, кадастровий номер 1225455100:02:006:0036. Орендар ТОВ «АГРОКОЛОС ТРЕЙД» (а.с.22).

Відповідно копії заяви від 03.01.2025 року громадянка ОСОБА_4 просить ТОВ «АГРОКОЛОС ТРЕЙД» виплатити заборгованість з орендної плати за договором оренди від 31.07.2020 року. Крім того заявниця повідомляє про відмову від поновлення договору оренди землі від 31.07.2020 року після закінчення строку, на який його укладено. Додаток до заяви: договір дарування від 20.05.2024 року; витяг з Державного реєстру речових прав від 20.05.2024; довідка за реквізитами АТ КБ «Приватбанк» (а.с.20).

Відповідно копії заяви від 20.01.2026 року громадянка ОСОБА_4 просить ТОВ «АГРОКОЛОС ТРЕЙД» виплатити заборгованість з орендної плати за договором оренди від 31.07.2020 року. Крім того заявниця повідомляє про відмову від поновлення договору оренди землі від 31.07.2020 року після закінчення строку, на який його укладено. Додаток до заяви: договір дарування від 20.05.2024 року; витяг з Державного реєстру речових прав від 20.05.2024; довідка за реквізитами АТ КБ «Приватбанк»; податкове повідомлення рішення від 30.04.2025 року; податкове повідомлення рішення від 02.05.2025 року (а.с.15, 17).

Відповідно до копії квитанції АТ «УКРПОШТА» від 21.01.2026 року громадянка ОСОБА_4 направляє цінним листом з повідомленням на адресу ТОВ «АГРОКОЛОС ТРЕЙД» наступні документи: заяву, договір від 20.05.2024 року; витяг з Державного реєстру; довідку за реквізитами; поштове повідомлення; поштове повідомлення (а.с.16).

Відповідно до копії повідомлення АТ «УКРПОШТА» одержувач ТОВ «АГРОКОЛОС ТРЕЙД» отримав цінний лист 21.01.2026 (а.с.16).

Пунктом 25 Договору оренди земельної ділянки від 31.07.2020 року передбачено обов`язок орендодавця у разі укладання правочинів, які своїм наслідком мають перехід права власності на земельну ділянку до іншої особи, в семиденний термін письмово попередити Орендаря про укладання відповідного правочину, в умовах якого Орендодавець зобов`язується передбачити обов`язок нового власника прийняти на себе права та обов`язки Орендодавця за цим договором шляхом укладання відповідної угоди з орендарем, в іншому випадку Орендар звільняється від відповідальності за невиконання умов цього договору та наслідків такого невиконання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ч.1 ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За змістом ч.ч. 1,2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 652 ЦК України, у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувались при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінились настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір, або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний за рішенням суду на вимоги заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: в момент укладання договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане, зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагались; виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

Статтею 13 Закону України Про оренду землі передбачено, що договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За змістом ст. 15 вищевказаного Закону, зокрема, істотними умовами договору оренди землі є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 20 Закону України Про оренду землі, в редакції, чинній на момент укладання договору, орендна плата може встановлюватися у таких формах: грошовій; натуральній (за визначеною кількістю чи частиною продукції, яка одержується з орендованої земельної ділянки); відробітковій (надання послуг орендодавцю). Сторони можуть передбачити у договорі оренди поєднання зазначених форм або визначити інші форми плати.

Відповідно до ст. 21 Закону України Про оренду землі, в редакції, чинній на момент укладання договору, умови договору оренди про розмір орендної плати можуть переглядатися за згодою сторін. Орендар має право вимагати відповідного зменшення орендної плати у випадках, якщо стан орендованої земельної ділянки погіршився не внаслідок дій чи бездіяльності орендаря. У разі збільшення відповідно до законів України розміру земельного податку орендодавець має право вимагати збільшення орендної плати, якщо інше не передбачено умовами договору оренди.

Статтею 24 Закону України Про оренду землі передбачено, зокрема, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України Про оренду землі на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Також, пунктом д ч. 1 ст. 141 Земельного Кодексу України встановлено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Відповідно до вимог ст. 148-1 Земельного Кодексу до особи, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває у користуванні іншої особи, з моменту переходу права власності на земельну ділянку переходять права та обов`язки попереднього власника земельної ділянки за чинними договорами оренди, суперфіцію, емфітевзису, земельного сервітуту щодо такої земельної ділянки. Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, протягом одного місяця з дня набуття права власності на неї зобов`язана повідомити про це її користувачів із зазначенням: кадастрового номера (за наявності), місця розташування та площі земельної ділянки; найменування (для юридичних осіб), прізвища, ім`я, по батькові (для фізичних осіб) нового власника; місця проживання (знаходження) нового власника, його поштової адреси; платіжних реквізитів (у разі, якщо законом або договором передбачена плата за користування земельною ділянкою у грошовій формі).

Повідомлення надсилається користувачу земельної ділянки рекомендованим листом з повідомленням про вручення або вручається йому особисто під розписку.

Виходячи з викладеного, на виконання положень статті 148-1 ЗК України, власник (новий орендодавець) повинен повідомити орендаря про перехід до нього прав та обов`язків за договором оренди.

Отже, законом встановлено обов`язок особи, у разі набуття права власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді на підставі чинного договору оренди землі, повідомити орендаря про факт переходу права власності на земельну ділянку, а також надати інформацію, що дозволить орендарю виконувати обов`язок зі сплати орендної плати, а також інші умови договору.

Дотримання вищевказаних дій для власника, до якого перейшло право власності на земельну ділянку, є важливим етапом, спрямованим для налагодження виплати орендної плати за укладеним до переходу права власності договором.

Подібні висновки викладено у постановах Верховного Суду від 10 березня 2021 року у справі № 146/350/20 (провадження № 61-10491св20), від 28 квітня 2021 року у справі № 341/245/19 (провадження № 61-215св21).

Таким чином, судом встановлено, що Орендодавець належним чином не виконав умови договору, стосовно своєчасного повідомлення Орендаря про перехід права власності на земельну ділянку (протягом одного місяця з дня набуття права власності), т.я. з боку позивача надано докази виконання вищезазначеного зобов`язання лише в січні 2026 року.

Із вищевикладеного вбачається, що відповідач з незалежних від нього причин, був позбавлений можливості виконати обов`язок щодо виплати позивачу орендної плати за договором оренди землі.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивачем не було доведено сукупності вказаних обставин та не надано суду достатніх, належних і допустимих доказів, які б підтверджували заявлені ним вимоги про розірвання договору оренди землі та зобов`язання повернення земельної ділянки.

В частині позовних вимог відносно стягнення заборгованості за кредитним договором провадження закрити у зв`язку з відсутністю предмету спору.

В частині позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди суд вважає за необхідне провадження закрити у зв`язку із добровільним виконанням обов`язків відповідачем.

Статтею 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову-на відповідача; 2) у разі відмови в позові -на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, судові витрати, понесені позивачем, не підлягають відшкодуванню.

Керуючись ст.ст. 13, 76-78, 81, 141, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

в задоволенні позовних вимог громадянки ОСОБА_1 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОКОЛОС-ТРЕЙД»про розірвання договору оренди землі від 31.07.2020 року, укладений між ОСОБА_2 та ТОВ «ВЕСЕЛА ДОЛИНА» (правонаступник ТОВ «АГРОКОЛОС-ТРЕЙД»), щодо земельної ділянки площею 6,2149 га, кадастровий номер 1225455100:02:006:0036, та зобов`язання повернути земельну ділянку відмовити.

В частині позовних вимог відносно стягнення заборгованості за кредитним договором провадження закрити у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Судові витрати залишити за позивачкою ОСОБА_1 .

Повний текст рішення виготовлено 06.08.2026 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України: https://court.gov.ua/sud0442/.

В порядку п.4. ч.5 ст.265 ЦПК України зазначаються наступні дані сторін та інших учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

відповідач: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АГРОКОЛОС-ТРЕЙД», ЄДРПОУ 43696975, місцезнаходження юридичної адреси: 53500, Дніпропетровська область, Нікопольський район с-ще Томаківка, вул. Ярослава Мудрого, буд. 1А.

Суддя: Л. В. Колодіна