Постановление суда № 138879848, 10.08.2026, Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/483/26

Номер провадження 2/950/568/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"10" серпня 2026 р. Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценко В. А.,

при секретарі Радковській О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про визнання відсутнім права оренди земельних ділянок;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 являється власником земельних ділянок площею 2,8483га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0028, площею 1,0307га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0141, площею 2,6479га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0025, площею 0,9566га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0142 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області (нині Лебединської міської територіальної громади Сумської області) в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Орендарем вказаних земельних ділянок є ТОВ «Райз-Північ» на підставі договорів та додаткових угод, укладених з ОСОБА_2 , а в подальшому з ОСОБА_1 як новою власницею земельних ділянок. Строк дії договорів оренди земельних ділянок встановлений до 31.12.2025 року.

25 вересня 2025р., позивачем, враховуючи небажання продовжувати договірні відносини з відповідачем були направлені на адресу останнього заяви про повернення земельних ділянок по закінченню строку дії Договору оренди землі (щодо кожної з вищевказаних земельних ділянок). В таких заявах позивач поставила вимогу по закінченню строку дії Договорів оренди землі щодо таких земельних ділянок з урахуванням додаткових угод до них) повернути їх за актом приймання-передачі.

В той же час ні по закінченню строку дії договорів оренди землі (31 грудня 2025р.), ні на даний час вищевказані земельні ділянки відповідач не повернув позивачеві за актами приймання-передачі, відповіді на заяви від 25 вересня 2025р. позивачеві також не надав.

25 листопада 2025р. на підставі заяв позивачки державним реєстратором виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області Зеленою Л.Б. були виключені з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про автопролонгацію строку дії договір оренди таких земельних ділянок, а по закінченню строку дії договорів оренди вищевказаних земельних ділянок позивач звернулася до Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області для внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення права оренди таких земельних ділянок у зв`язку з закінченням строку їх оренди на підставі вищевказаних договорів оренди землі.

Проте, державний реєстратор, перевіривши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо таких земельних ділянок повідомив позивачеві, що 08 грудня 2025р. державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Микитей Мар`яною Олександрівною було проведено державну реєстрацію права оренди таких земельних ділянок за відповідачем на підставі договорів оренди землі від 11 грудня 2024р., укладених між позивачем, як орендодавцем та відповідачем, як орендарем.

Представник позивача стверджує, що позивачка ні в 2024р., ні в 2025р. будь-яких нових договорів оренди землі чи будь-яких додаткових угод до діючих на той час договорів оренди землі щодо передачі в оренду таких земельних ділянок, чи продовження строку їх оренди ні з відповідачем, ні з іншими особами не укладала, інших осіб на їх укладення не уповноважувала. А про існування таких договорів оренди землі від 11 грудня 2024р. позивачеві стало відомо лише у січні 2026р. після спілкування з працівниками Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області.

Тому представник позивачки звернувся до суду та просив визнати відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ», код ЄДРПОУ 34264631 права оренди земельних ділянок площею 2,8483га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0028, площею 1,0307га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0141, площею 2,6479га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0025, площею 0,9566га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0142 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області (нині Лебединської міської територіальної громади Сумської області), власником яких являється ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

В підготовчому судовому засіданні представник позивачки подав клопотання про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи, на вирішення якої просив поставити наступні питання:

-Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в нижньому лівому кутку з першої по шосту сторінку після слів «Орендодавець» та останній сторінці (на рисці, розташованій нижче слів «Підписи Сторін» та «Орендодавець») Додаткової угоди №б/н від 11 грудня 2024р. до Договору оренди землі №б/н від 30 квітня 2015р., сторонами якого являються ОСОБА_1 , як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз- Північ», як орендар щодо передачу в оренду земельної ділянки площею 2,6479га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0025 безпосередньо самою ОСОБА_1 чи іншою особою?

-Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в нижньому лівому кутку з першої по шосту сторінку після слів «Орендодавець» та останній сторінці (на рисці, розташованій нижче слів «Підписи Сторін» та «Орендодавець») Додаткової угоди №б/н від 11 грудня 2024р. до Договору оренди землі №б/н від 30 квітня 2015р., сторонами якого являються ОСОБА_1 , як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз- Північ», як орендар щодо передачу в оренду земельної ділянки площею 0,9566га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0142 безпосередньо самою ОСОБА_1 чи іншою особою?

-Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в нижньому лівому кутку з першої по шосту сторінку після слів «Орендодавець» та останній сторінці (на рисці, розташованій нижче слів «Підписи Сторін» та «Орендодавець») Додаткової угоди №б/н від 11 грудня 2024р. до Договору оренди землі №б/н від 01 січня 2015р., сторонами якого являються ОСОБА_1 , як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз- Північ», як орендар щодо передачу в оренду земельної ділянки площею 2,8483га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0028 безпосередньо самою ОСОБА_1 чи іншою особою?

-Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в нижньому лівому кутку з першої по шосту сторінку після слів «Орендодавець» та останній сторінці (на рисці розташованій нижче слів «Підписи Сторін» та «Орендодавець») Додаткової угоди №б/н від 11 грудня 2024р. до Договору оренди землі №б/н від 01 січня 2015р., сторонами якого являються ОСОБА_1 , як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз- Північ», як орендар щодо передачу в оренду земельної ділянки площею 1,0307га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0141 безпосередньо самою ОСОБА_1 чи іншою особою?

Проведення експертизи просив доручити Сумському відділенню Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім.Засл.проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України (поштова адреса: 40000, м. Суми, вул.Герасима Кондратьєва, 27, 7 поверх).

Представник відповідача в підготовче судове засідання 10.08.2026 року не з`явився, направив суду письмове клопотання, в якому проти призначення експертизи заперечив, мотивуючи це тим, що для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів. Проте, представником позивача не надано суду належний матеріал, що може бути досліджений на підставі судової експертизи. Скан-копії додаткових угод, які були витребувані у відповідача, не є ані оригіналом, ані дублікатом документа, а отже не можуть бути використані в якості об`єкта дослідження почеркознавчої експертизи.

При цьому, представником позивачки не подано доказів того, що обрана ним експертна установа чи експерт може взагалі провести таку експертизу по копіям документів.

Тому представник відповідача просив відмовити у задоволенні клопотання про призначення експертизи, а у випадку його задоволення запропонував доручити її проведення експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, (03057 м. Київ вул. Сім`ї Бродських, 6).

Вислухавши представника позивачки та вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги те, що для повного, всебічного і об`єктивного з`ясування обставин, які мають значення для справи потребуються спеціальні знання, суд вважає необхідним клопотання про призначення у справі судової почеркознавчої експертизи задовольнити.

На розгляд експертів суд вважає необхідним поставити питання, запропоновані представником позивачки. Оплату вартості експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 .

При цьому, суд не може взяти до уваги доводи представника відповідача в частині визначення експертної установи та вважає необхідним проведення експертизи доручити експертам Сумського відділення Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім.Засл.проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України (поштова адреса: 40000, м. Суми, вул.Герасима Кондратьєва, 27, 7 поверх), оскільки в судовому засіданні не було наведено доводів щодо пріоритетності інших експертних установи для проведення експертних досліджень даної категорії та не зазначено доказів на підтвердження такої пріорітетності.

Для проведення експертизи направити до експертної установи цивільну справу та копію даної ухвали.

На час проведення експертизи провадження у цивільній справі зупинити.

Керуючись ст.ст. 76, 84, 103, 104, п. 5 ст. 252, 260-261 ЦПК України;

У Х В А Л И В :

Призначити у справі за позовом адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про визнання відсутнім права оренди земельних ділянок судову почеркознавчу експертизу.

На розгляд експертизи поставити наступні питання:

-Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в нижньому лівому кутку з першої по шосту сторінку після слів «Орендодавець» та останній сторінці (на рисці, розташованій нижче слів «Підписи Сторін» та «Орендодавець») Додаткової угоди №б/н від 11 грудня 2024р. до Договору оренди землі №б/н від 30 квітня 2015р., сторонами якого являються ОСОБА_1 , як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз- Північ», як орендар щодо передачу в оренду земельної ділянки площею 2,6479га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0025 безпосередньо самою ОСОБА_1 чи іншою особою?

-Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в нижньому лівому кутку з першої по шосту сторінку після слів «Орендодавець» та останній сторінці (на рисці, розташованій нижче слів «Підписи Сторін» та «Орендодавець») Додаткової угоди №б/н від 11 грудня 2024р. до Договору оренди землі №б/н від 30 квітня 2015р., сторонами якого являються ОСОБА_1 , як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз- Північ», як орендар щодо передачу в оренду земельної ділянки площею 0,9566га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0142 безпосередньо самою ОСОБА_1 чи іншою особою?

-Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в нижньому лівому кутку з першої по шосту сторінку після слів «Орендодавець» та останній сторінці (на рисці, розташованій нижче слів «Підписи Сторін» та «Орендодавець») Додаткової угоди №б/н від 11 грудня 2024р. до Договору оренди землі №б/н від 01 січня 2015р., сторонами якого являються ОСОБА_1 , як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз- Північ», як орендар щодо передачу в оренду земельної ділянки площею 2,8483га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0028 безпосередньо самою ОСОБА_1 чи іншою особою?

-Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в нижньому лівому кутку з першої по шосту сторінку після слів «Орендодавець» та останній сторінці (на рисці, розташованій нижче слів «Підписи Сторін» та «Орендодавець») Додаткової угоди №б/н від 11 грудня 2024р. до Договору оренди землі №б/н від 01 січня 2015р., сторонами якого являються ОСОБА_1 , як орендодавець та Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз- Північ», як орендар щодо передачу в оренду земельної ділянки площею 1,0307га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0141 безпосередньо самою ОСОБА_1 чи іншою особою?

Проведення експертизи доручити експертам Сумського відділення Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім.Засл.проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України (поштова адреса: 40000, м. Суми, вул.Герасима Кондратьєва, 27, 7 поверх).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

Зобов`язати експертів провести експертизу в строки, передбачені чинним законодавством.

Оплату вартості експертизи покласти на позивачку ОСОБА_1 .

Для проведення експертизи направити до експертної установи цивільну справу та копію даної ухвали.

На час проведення експертизи провадження у цивільній справі зупинити.

Ухвала суду може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО