Решение № 138875804, 22.05.2026, Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська

Справа № 204/542/26

Провадження № 2/204/1969/26 р.

ЧЕЧЕЛІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ДНІПРА

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 травня 2026 року Чечелівський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючої судді Самсонової В.В.

за участю секретаря Зайченко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі справу за позовом ОСОБА_1 до Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

У січні 2026 року позивачка звернулась до суду з даною позовною заявою, в якій просила визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 38,1 кв. м, житловою площею 19,9 кв. м, корисною площею 35,1 кв. м. В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що позивачу (дівоче прізвище ОСОБА_2 ) на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 08.08.2001 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2193. Зазначений договір було зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації м. Волноваха 08.08.2001 року із внесенням запису до книги під № 6685. У зв`язку з військовою агресією Російської Федерації та тимчасовою окупацією м. Волноваха позивач була змушена переміститися до м. Павлоград Дніпропетровської області, де була взята на облік як внутрішньо переміщена особа. Внаслідок бойових дій належна їй квартира зазнала пошкоджень. З метою подальшої реалізації права на отримання компенсації відповідно до Закону України від 23.02.2023 № 2923-IX та Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381, позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно для внесення відомостей про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Рішенням державного реєстратора Виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області Щербини М.І. від 29.12.2025 року № 826730360 позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що ТОВ «Волноваське БТІ» та його реєстраційні документи знаходяться на тимчасово окупованій території, а доступ до них відсутній. Оскільки позивач позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію права власності у позасудовому порядку, що унеможливлює реалізацію її прав як власника (зокрема щодо отримання компенсації за пошкоджене майно та розпорядження ним), вона звернулася до суду з цим позовом про визнання права власності.

Позивач в судове засідання не з`явилася, про час та місце судового засідання була повідомленна належним чином, раніше нею було надано заяву відповідно до якої просила розгляд справи проводити без її участі, позовні вимоги задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, раніше надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивачки слід задовольнити в повному обсязі, по наступним підставам.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 08.08.2001 року, посвідченого та зареєстрованого в реєстрі за № 2193, ОСОБА_3 набула право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 18).

Зазначена квартира складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 38,1 кв. м, житловою площею 19,9 кв. м, корисною площею 35,1 кв. м.

Право власності позивача на квартиру було зареєстровано в Бюро технічної інвентаризації м. Волноваха 08.08.2001 року із внесенням запису до книги під № 6685, що підтверджується відповідною реєстраційною відміткою на правовстановлюючому документі.

Зміна прізвища позивача з « ОСОБА_2 » на « ОСОБА_4 » підтверджується витягами з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, свідоцтвом про одруження та свідоцтвом про розірвання шлюбу.

26 грудня 2025 року позивач звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Павлоградської міської ради Дніпропетровської області із заявою про проведення державної реєстрації права власності на належну їй квартиру в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Рішенням державного реєстратора Щербини М.І. від 29.12.2025 № 826730360 позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що ТОВ «Волноваське БТІ» знаходиться на тимчасово окупованій території, його реєстраційні справи та книги не евакуйовані, а доступ до них відсутній.

Відповідно до частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду. При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Відповідно до ч.4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

На той момент діяли Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству №56 від 13.12.1995, які втратили чинність 06.08.2012 року.

Відповідно до зазначених Правил держаною реєстрацією об`єктів нерухомого майна займались відповідні Бюро технічної інвентаризації.

Таким чином, суд вважає доведеним, що позивач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи той факт, що позивачка з об`єктивних причин, не може підтвердити державну реєстрацію належної її на праві власності кварти, вона має право, в силу наведеного правового обґрунтування ставити питання про визнання за нею право власності на це майно, для подальшої державної реєстрації.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 2, 10, 19, 142, 263-265, 268, 293, 315, 319 ЦПК України, ст.ст. 317, 321, 328, 391, 392, 1216-1218, 1267, 1268, 1269, 1296 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Волноваської міської військово-цивільної адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з однієї жилої кімнати, загальною площею 38,1 кв. м, житловою площею 19,9 кв. м, корисною площею 35,1 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, суд вважає необхідним зазначити у резолютивній частині рішення наступні дані:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

Волноваська міська військово-цивільна адміністрація Волноваського району Донецької області, ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 44048570, місцезнаходження: 85700, м. Волноваха, вул. Центральна, 88.

Суддя В.В. Самсонова