Решение № 138855409, 07.08.2026, Південноукраїнський міський суд Миколаївської області (до 25.04.2025 - Южноукраїнський міський суд Миколаївської області)

Справа № 486/1171/26

Провадження № 2/486/1418/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2026 року м. Південноукраїнськ

Південноукраїнський міський суд Миколаївської області у складі головуючого судді Далматової Г.А., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

учасники справи: позивач КП ЖЕО ПМР, відповідач ОСОБА_1 ,

В С Т А Н О В И В:

29 травня 2026 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради (далі - КП ЖЕО ПМР) звернулось з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що частина житлового фонду та об?єктів соціальної інфраструктури м. Південноукраїнська знаходяться в управлінні та на утриманні КП ЖЕО ПМР. Невиконання зобов?язань наймачем (користувачем) житлового приміщення по сплаті витрат за надану послугу з управління багатоквартирним будинком порушує права інших співвласників та наймачів (користувачів), які старанно сплачують плату за житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ордеру на жилу площу у гуртожитку, виданого виконавчим комітетом Южноукраїнської міської ради №16 від 08 квітня 2008 року ОСОБА_1 разом із двома членами сім?ї: ОСОБА_1 (дочка) та ОСОБА_2 (син), надано кімнату АДРЕСА_1 , площею 15,7 кв. м.

На підставі рішення Южноукраїнської міської ради №1128 від 20 жовтня 2022 року «Про перейменування вулиць, бульварів, провулків населених пунктів Южноукраїнської міської територіальної громади» АДРЕСА_2 було перейменованого на АДРЕСА_2.

07 березня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 (в особі Бессараб О.Д.) та КП ЖЕО було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» № 22.

Тобто, в період з 07 березня 2019 року по сьогоднішній день КП ЖЕО ПМР надає співвласникам та квартиронаймачам будинку АДРЕСА_2 послуги з управління багатоквартирним будинком, а співвласники та квартиронаймачі, згідно чинного законодавства та умов договору, зобов?язані сплачувати у відповідні строки такі послуги.

Нарахування за спожиті послуги здійснюється на підставі кошторисів витрат на утримання будинку та прибудинкової території (додаток 4 до договору №22), що становив з 01 червня 2022 року по 31 серпня 2024 року - 13,39 грн за 1 кв.м, з 01 вересня 2024 року по 31 жовтня 2024 року - 14,10 грн за 1 кв.м, 01 листопада 2024 року - 12,96 грн за 1 кв.м.

В порушення чинного законодавства відповідач не сплачує вартість спожитих нею житлово-комунальних послуг, в результаті чого з грудня 2022 року по квітень 2026 року включно утворилася заборгованість у розмірі 25087,63 грн.

Ухвалою суду від 11 червня 2026 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів. Надіслано сторонам копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі.

Ухвалою суду від 09 липня 2026 року відкладено розгляд справи на 07 серпня 2026 року.

Відповідач відзив не подала. До початку розгляду справи будь-яких інших заяв, клопотань, доказів сторонами не подано.

Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до ордеру на жилу площу у гуртожитку №16 від 08 квітня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Южноукраїнської міської ради, ОСОБА_1 надано кімнату АДРЕСА_3 , площею 15,7 кв.м, на склад сім`ї з трьох чоловік /а.с. 25/.

Ордер видано на підставі рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 133 від 02 квітня 2008 року.

В березні 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО» ПМР, уповноваженою особою Бессараб О.Д.

Відповідно до рішення Южноукраїнської міської ради №1128 від 20 жовтня 2022 року «Про перейменування вулиць, бульварів, провулків населених пунктів Южноукраїнської міської територіальної громади» АДРЕСА_2 перейменована на АДРЕСА_2.

Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ.

Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 1055 від 31 жовтня 2013 року /а.с. 45-47/ нумерація кімнат за адресою: АДРЕСА_2 , була змінена, в тому числі й нумерація кімнати в якій проживає ОСОБА_1 а саме, з № 155 на № 237.

Як вбачається із копії договору № 22 від 07 березня 2019 року /а.с. 26-35/ КП «ЖЕО» та співвласники багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідно до якого Додатком № 4 є кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 34-35/.

Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором.

Також, 10 березня 2023 року було укладено договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с. 39-42/.

ОСОБА_1 надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано.

Разом з тим ОСОБА_1 отримані послуги не оплачувала, що призвело до виникнення заборгованості з 01 грудня 2022 року по 30 квітня 2026 року включно у розмірі 25087,63 грн /а.с. 50/.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі - Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря).

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов`язана приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 3328 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 53/.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Задовольнити позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з 01 грудня 2022 року по 30 квітня 2026 року включно у розмірі 25087 (двадцять п`ять тисяч вісімдесят сім) гривень 63 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради судовий збір в розмірі 3328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Повне найменування позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради, місцезнаходження: вул. Паркова, 5 м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001, ЄДРПОУ 31537375.

Повне ім`я відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5

Суддя Г. А. Далматова