Решение № 138793944, 28.07.2026, Путильський районний суд Чернівецької області

28.07.2026

Справа №721/330/26

Провадження 2/721/252/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Путильський районний суд Чернівецької області в складі:

Головуючого судді: Проскурняка С.П.

за участю секретаря: Помазан М.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в селищі Путила Вижницького району Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Маковійчук Сергій Степанович до Селятинської сільської ради, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання права власності на спадкове майно за законом, визнання права на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючого документа на ім`я спадкоємця, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Селятинської сільської ради, третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про визнання права власності на спадкове майно за законом, визнання права на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючого документа на ім`я спадкоємця.

В позовній заяві вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина на нерухоме майно. ОСОБА_1 протягом шести місяців після смерті матері звернулася з заявою до Путильської нотаріальної контори про прийняття спадщини. За результатом розгляду заяви державний нотаріус Кокарєва Н.М. відмовила у вчиненні нотаріальної дії. Дана відмова обґрунтована тим, що нею не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно, що належить спадкодавцю.

На підставі викладеного та з врахуванням позовних вимог просить суд визнати за нею право власності на майно в порядку спадкування за законом, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку (літ.А-2), рік побудови - 1937, загальною площею 110,20 кв.м., житловою площею 70,60 кв.м, сараю (літ. Б), сараю (літ. В), сараю (літ. Г).

Також просить визнати за нею право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючих документів на ім`я спадкоємця шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією земельної ділянки розміром 0,1200 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; та земельної ділянки розміром 0,4800 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просив суд розглядати справу без його участі та участі позивачки, позовні вимоги підтримують повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився від нього до суду надійшла заява в якій просив суд справу розглядати в його відсутності, позовні вимоги визнають.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просив суд розглядати справу без його участі, вирішення справи покладає на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється

Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.247ЦПК України.

Задовольняючи позовні вимоги суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 , та її представник надали суду докази на підтвердження своїх доводів щодо вимог про визнання в порядку спадкування за законом права на завершення виготовлення технічної документації та здійснення державної реєстрації на земельну ділянку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується паспортом громадянина України /а.с.6/.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_2 , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №18/а.с.7/.

Згідно ст.1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб(спадкоємців).

Відповідно до ст.1261 ч.1 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Також встановлено, що ОСОБА_1 являється єдиним спадкоємцем майна після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Позивач своєчасно вступила в управлінні та розпорядженні спадковим майном на протязі шести місяців, даний факт підтверджується довідкою Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 04.02.2024р. за № 394/02-16 /а.с.11/.

Як видно з матеріалів справи, ОСОБА_1 , звернулась з заявою до Путильської нотаріальної контори про прийняття спадщини. За результатом розгляду заяви державний нотаріус Кокарева Н.М. постановою від 02 травня 2023 року за №94/02-31 відмовила у вчиненні нотаріальної дії /а.с.12/. Дана відмова обґрунтована тим, що нею не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно, що належить спадкодавцю.

Відповідно до виписки із погосподарської книги від 10.02.2026року за №271/12-14 виданої Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області громадянці ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 , що згідно по господарської книги на (2006-2010роки) №6,особ.рах.380-1, стор.3, на момент смерті власником(користувачем, забудовником) житлового будинку, по господарських споруд та прилеглої земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , являлась ОСОБА_2 . Житловий будинок побудований в/до 1937року, матеріали стін-деревяні, критий-шифер. Загальна площа земельної ділянки( у власності в користуванні) прилеглої до житлового будинку згідно запису в по господарських книзі 0,60 га(рішення виконавчого комітету Селятинської сільської ради №7.04/53 з рішення 14 сесії 21 скликання від 06.04.1993року. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка)./а.с.10/.

Також, судом встановлено, що згідно довідки Селятинської сільської ради за №693/07-17 від 25.04.2023року, видана про те, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , дійсно на момент смерті, згідно рішення 14 сесії ХХІ скликання Селятинської сільської ради від 06.04.1993 року та згідно земельно-облікових документів, користувалась, земельними ділянками загальною площею 0,60 га з них:

- площею 0,12 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що розташована: АДРЕСА_1 ;

-площею 0,48 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована: АДРЕСА_2 ./а.с.19/.

Як встановлено судом, спадкодавець за життя право власності на вищевказані земельні ділянки не реєстрував, державний акт на них не виготовлявся і кадастровий номер не присвоювався/а.с.13/.

Зазначене рішення про приватизацію земельної ділянки прийнято в період чинності Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок».

Згідно із статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення.

За статті 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статті 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації (Лист спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Аналіз наведеної норми свідчить, що у разі, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, а якщо приватизація земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України не завершена й право на її завершення.

Оскільки ст.125 ЗК України в редакції закону України №1066-VI від 05.03.2009 встановлює, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, спадкоємці особи, яка розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, але не закінчила її, мають право звертатися до суду із позовами про визнання за ними права на завершення процедури приватизації землі з подальшим правом реєстрації права власності на таку.

Відповідний правовий висновок викладений також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №350/67/15-ц (провадження №14-652цс18) .

Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не оформив на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкодавці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації. У разі відмови компетентного органу спадкодавцям, належним та ефективним способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання права на завершення приватизації.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, судом встановлено, що ОСОБА_1 , яка є спадкоємцем за законом фактично прийняла спадщину, але при цьому не може зареєструвати спадкове майно у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи, внаслідок чого порушуються цивільні права та інтереси спадкоємця (позивача), суд вважає, що необхідно відновити порушенні права та інтереси шляхом задоволення позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4-6, 12, 13, 76-81, 95, 265, 354-355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на майно в порядку спадкування за законом, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з:

житлового будинку (літ.А-2), рік побудови - 1937, загальною площею 110,20 кв.м., житловою площею 70,60 кв.м, сараю (літ. Б), сараю (літ. В), сараю (літ. Г).

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення процедури приватизації та одержання правовстановлюючих документів на ім`я спадкоємця шляхом здійснення всіх реєстраційних дій, пов`язаних з державною реєстрацією земельної ділянки розміром 0,1200 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; та земельної ділянки розміром 0,4800 га, для ведення особистого селянського господарства, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач:

Селятинська сільська рада Вижницького району Чернівецької області, юридична адреса: с. Селятин, вул. Українська, 2, Вижницького району Чернівецької області, код ЄДРПОУ 04417814.

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, юридична адреса: м. Чернівці, вул. Героїв Майдану,194А, код ЄДРПОУ:39909396.

Повний текст рішення складено 06 серпня 2026 року.

Суддя: С.П. Проскурняк