Постановление суда № 138784064, 28.07.2026, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

58601, м. Чернівці, вул. О.Кобилянської, 14, тел. 52-47-40, inbox@cv.arbitr.gov.ua

У Х В А Л А

28 липня 2026 року Справа № 926/3472/25

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дністрові сади"

до відповідача Сокирянської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Буковинська універсальна Біржа"

про визнання бездіяльності Сокирянської міської ради незаконною та зобов`язання вчинити дії; про визнання протиправним та скасування рішення Сокирянської міської ради

Суддя Проскурняк О.Г.

Секретар судового засідання Гончар А.Ю.

Представники сторін:

Від позивача (в режимі ВКЗ) - адвокат Бойко Р.В.

Від відповідача (в режимі ВКЗ) - Сираєва Н.С.

Від третьої особи - не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дністрові сади" звернулось до Господарського суду Чернівецької області із позовом до відповідача Сокирянської міської ради про визнання бездіяльності Сокирянської міської ради незаконною та зобов`язання вчинити дії; про визнання протиправним та скасування рішення Сокирянської міської ради.

Так, позивач просить суд:

- визнати бездіяльність Сокирянської міської ради (ідентифікаційний код юридичної особи: 04062156) та зобов`язати Сокирянську міську раду (ідентифікаційний код юридичної особи: 04062156) підписати протокол про результати земельних торгів №LRE001-UA-20250703-67783 від 05 серпня 2025 року з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду, площею 11.4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області;

- визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят третьої сесії від 11 вересня 2025 року №218/53-25 "Про скасування земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, розташованої за межами с.Селище Сокирянської міської територіальної громади"

Позов обґрунтовано тим, що 05 серпня 2025 року відбувся аукціон за результатами якого складено Протокол про результати земельних торгів №LRE001-UA-20250703-67783 та визначено переможцем земельних торгів: Товариство з обмеженою відповідальністю "Дністрові сади".

При цьому, як зазначає позивача, Сокирянською міською радою, в порушення законодавства, не підписано Протокол про результати земельних торгів та прийнято рішення про скасування земельних торгів, що і стало підставою для звернення із позовом до суду.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14 жовтня 2025 року, судову справу № 926/3472/25 передано на розгляд судді Проскурняку О.Г.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 20 жовтня 2025 року позовну заяву залишено без руху; для усунення зазначених в ухвалі недоліків, позивачу слід було надати суду докази доплати судового збору в сумі 2 422,40 грн; встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви - 3 (три) дні з моменту отримання ухвали суду.

21 жовтня 2025 року через систему "Електронний суд" позивач звернувся із заявою про усунення недоліків, до якої долучено платіжну інструкцію № 5983 від 21 жовтня 2025 року на суму 2 422,40 грн.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24 жовтня 2025 року прийняти позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 10 листопада 2025 року.

Ухвалою суду від 10 листопада 2025 року підготовче засідання у справі № 926/3472/25 відкладено на 01 грудня 2025 року; залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Буковинська універсальна Біржа".

Ухвалою суду від 01 грудня 2025 року в підготовчому засіданні оголошено перерву до 29 грудня 2025 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 03 грудня 2025 року відмовлено у задоволенні заяви позивача про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 29 грудня 2025 року відкладено підготовче засідання у справі № 926/3472/25 на 20 січня 2026 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 12 січня 2026 року підготовче засідання у справі № 926/3472/25 призначено на 11 лютого 2026 року.

Ухвалою суду від 11 лютого 2026 року закрито підготовче провадження у справі № 926/3472/25; призначено справу до розгляду по суті на 11 березня 2026 року.

Ухвалами Господарського суду Чернівецької області від 11 березня 2026 року відмовлено у задоволенні клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі; в судовому засіданні оголошено перерву до 06 квітня 2026 року.

Ухвалою суду від 06 квітня 2026 року відкладено розгляд справи № 926/3472/25 по суті на 06 травня 2026 року.

В судовому засіданні 06 травня 2026 року, за результатами розгляду заяв та клопотань сторін, судом вирішено відмовити у задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі; задовольнити клопотання представника позивача про повернення до розгляду справи № 926/3472/25 в підготовче засідання; повернутися до розгляду справи № 926/3472/25 у підготовчому провадженні; задовольнити заяву представника позивача про забезпечення позову; заборонити Сокирянській міській раді вчиняти будь-які дії щодо земельних ділянок (відчуження, оренда, зміна меж, поділ, об`єднання) за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403 та кадастровим номером 7324088500:03:001:0404, які сформовані за рахунок земельної ділянки за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, яка є предметом розгляду у справі № 926/3472/25.

Ухвалою суду від 06 травня 2026 року відкладено підготовче засідання у справі № 926/3472/25 на 08 червня 2026 року.

При цьому, не погодившись з постановленою ухвалою суду від 06 травня 2026 року в частині забезпечення позову, відповідач оскаржив її до Західного апеляційного господарського суду.

05 червня 2026 року, на виконання ухвали Західного апеляційного господарського суду від 27 травня 2026 року, матеріали справи № 926/3472/25 направлені до суду апеляційної інстанції.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 16 червня 2026 року апеляційну скаргу Сокирянської міської ради залишено без задоволення; ухвалу Господарського суду Чернівецької області від 06 травня 2026 року у справі №926/3472/25 залишено без змін.

07 липня 2026 року до Господарського суду Чернівецької області повернулись матеріали господарської справи № 926/3472/26.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 08 липня 2026 року призначено розгляд справи № 926/3472/26 в підготовчому засіданні на 28 липня 2026 року.

08 червня 2026 року, під час знаходження справи в суді апеляційної інстанції, від представника позивача через систему "Електронний суд" надійшла заява про зміну предмету позову та клопотання про витребування доказів.

Заява про зміну предмету позову обґрунтована тим, що вже під час розгляду справи, Сокирянською міською радою прийнято рішення про поділ земельної ділянки, яка була предметом торгів та даного судового спору, унаслідок чого сформовано нові земельні ділянки з іншими кадастровими номерами.

На переконання представника позивача, зміна предмету позову є реакцією на вчинені дії відповідачем та дозволить забезпечити ефективний захист, поновлення порушених, оспорюваних прав або інтересів позивача, в разі задоволення позову.

При цьому, представник позивача зауважує, що змінюється виключно предмет позову без зміни підстав позову.

Також, у зв`язку з доповненням новими вимогами, для забезпечення належного способу захисту прав, позивач просить залучити співвідповідача Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області.

Крім цього, обґрунтовуючи необхідність витребування доказів, а саме розрахунку орендної плати по договору оренди землі, представник позивача вказує, що при зміні предмету позову заявлено нову вимогу - визнати укладеним, з дати набрання рішенням у цій справі законної сили, договір оренди землі, за результатами земельних торгів № LRE001-UA-20250703-67783 від 05 серпня 2025 року.

Так, Сокирянською міською радою в договорі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, розміщеному серед публічних документів на веб сайт аукціону (ідентифікатор аукціону LRE001-UA-20250703-67783) вказано, що невід`ємними частинами цього договору, серед іншого, є: розрахунок орендної плати. Однак, вказаний вище розрахунок орендної плати Сокирянською міською радою не наданий.

Позивач звертався до відповідача з листом про надання розрахунок орендної плати до договору оренди землі, кадастровий номер 7324088500:03:001:0235, площею 11.4626 га. При цьому, відповіді на свій лист, ТОВ "Дністрові сади" не отримало.

23 липня 2026 року через систему "Електронний суд" надійшла заява позивача про викладення прохальної частини позовної заяви, з урахуванням заяви про зміну предмету позову, в новій редакції.

Так, позивач просить суд:

- визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят третьої сесії від 11 вересня 2025 року № 218/53-25 "Про скасування земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, розташованої за межами с. Селище Сокирянської міської територіальної Громади".

- визнати бездіяльність Сокирянської міської ради (код ЄДРПОУ 04062156) та зобов`язати Сокирянську міську раду (код ЄДРПОУ 04062156) підписати протокол про результати земельних торгів № LRE001-UA-20250703-67783 від 05.08.2025 з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду, площею 11.4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області.

- визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят восьмої сесії від 20 березня 2026 року №53/58-26 "Про надання дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок", а саме п. 8. яким надано дозвіл виконавчому комітету Сокирянської міської ради на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання (поділ) земельних ділянок комунальної власності, площею 11,4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за межами с. Селище.

- визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят дев`ятої сесії від 28 квітня 2026 року №82/59-26 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок", яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, а саме поділ земельної ділянки комунальної власності площею 11,4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, в результаті якого утворилися: - земельна ділянка площею 5,2559 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403; - земельна ділянка площею 6,2067 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0404.

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію новоутворених в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235 земельних ділянок з кадастровими номерами 7324088500:03:001:0403 та 7324088500:03:001:0404, закрити Поземельні книги, які були відкриті зі здійсненням державної реєстрації новоутворених земельних ділянок кадастрові номери 7324088500:03:001:0403 та 7324088500:03:001:0404, скасувати кадастрові номери земельних ділянок 7324088500:03:001:0403 та 7324088500:03:001:0404, відновивши в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235 з поновленням записів Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер 7324088500:03:001:0235.

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Сокирянською міською радою (код ЄДРПОУ 04062156), із припиненням речового права на новоутворені в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235 земельні ділянки з кадастровими номерами 7324088500:03:001:0403, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3326057973240, номер відомостей про речове право 64605271, та 7324088500:03:001:0404, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3326061473240, номер відомостей про речове право 64605392, з закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи, відновивши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Сокирянською міською радою (код ЄДРПОУ 04062156) земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2998583273240, номер відомостей про речове право 56510508, з відновленням записів права власності за Сокирянською міською радою (код ЄДРПОУ 04062156) на земельну ділянку кадастровий номер 7324088500:03:001:0235.

- визнати укладеним з дати набрання рішенням у цій справі законної сили договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, за результатами земельних торгів № LRE001-UA-20250703-67783 від 05.08.2025 з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду, площею 11,4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області, у редакції викладеній Товариством з обмеженою відповідальністю "Дністрові сади" (код ЄДРПОУ: 37066947) у цій позовній заяві (новій редакції), із викладенням його змісту в резолютивній частині судового рішення.

В подальшому, 28 липня 2026 року через систему "Електронний суд" надійшли заперечення відповідача на заяву про зміну предмету позову.

На переконання представника відповідача, заяву позивача про зміну предмета позову можна вважати новим позовом, оскільки подана заява про зміну предмету позову містить одночасну зміну й підстав позову, які не були визначені позивачем первісною підставою позову.

Представник позивача в підготовчому засіданні 28 липня 2026 року підтримав заяву про зміну предмету позову та клопотання про витребування доказів та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в підготовчому засіданні 28 липня 2026 року заперечувала щодо задоволення заяви та клопотання позивача.

Третя особа явку належного представника у підготовче засідання 28 травня 2026 року вкотре не забезпечила, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце судового засідання.

Відповідно до частини 1 статті 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Так, з огляду на неявку третьої особи, яка належним чином повідомлена про час, дату та місце судового засідання, суд дійшов висновку про можливість здійснювати розгляд справи у підготовчому засіданні за відсутності представника третьої особи.

Розглянувши подані заяви та клопотання, заслухавши представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Щодо заяви позивача про зміну предмету позову, суд вказує наступне.

Згідно частини 3 статті 46 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Частиною 1 статті 177 ГПК України встановлено, що завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета і підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Аналогічні правові позиції неодноразово викладені, зокрема, у постановах Касаційного господарського суду від 25.06.2019 у справі № 924/1473/15, від 15.10.2020 у справі № 922/2575/19.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема, у статті 16 Цивільного кодексу України, а тому зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмета позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не повною мірою забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмета позову можлива, зокрема, у такі способи: 1) заміна одних позовних вимог іншими; 2) доповнення позовних вимог новими; 3) вилучення деяких із позовних вимог; 4) пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

Доповнення позовних вимог новими відбувається шляхом зміни предмета позову.

Заяву позивача про зміну предмета або підстав позову можна вважати новим позовом у разі, якщо в ній зазначена самостійна матеріально-правова вимога (або вимоги) та одночасно на її обґрунтування наведені інші обставини (фактичні підстави), які не були визначені позивачем первісною підставою позову та які у своїй сукупності дають особі право на звернення до суду з позовними вимогами.

Аналогічна позиція викладена в постанові Касаційного господарського суду від 20.02.2024 у справі № 922/3960/23.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права або інтересу залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16, від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц, від 01.10.2019 у справі № 910/3907/18, від 06.04.2021 зі справи № 910/10011/19, від 02.02.2021 зі справи № 925/642/19.

Відтак, суд враховує, що як первісні, так і змінені позовні вимоги випливають із одного й того самого юридичного факту - проведення земельних торгів за результатами аукціону № LRE001-UA-20250703-67783, визначення позивача переможцем торгів та подальших дій відповідача щодо оформлення їх результатів. Зміна позовних вимог обумовлена діями відповідача, вчиненими вже після відкриття провадження у справі, які вплинули на можливість поновлення порушеного права позивача, шляхом задоволення первісних вимог.

З огляду на зазначене вище, оскільки позивач скористався своїм правом змінити предмет позову, доповнивши його новими обставинами при збереженні первісних обставин, з метою забезпечення належного захисту прав та інтересів позивача, суд дійшов висновку задовольнити заяву позивача про зміну предмету позову, здійснювати розгляд справи з урахуванням змінених позовних вимог.

Відповідно до частини 1, 4 статті 48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Так, оскільки позивачем заявлено вимоги, виконання яких безпосередньо стосуватиметься повноважень Головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області щодо внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру, з огляду на право позивача самостійно формувати склад відповідачів, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області у справі як співвідповідача.

Щодо клопотання позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

У своєму клопотанні представник позивача просить витребувати у Сокирянської міської ради розрахунок орендної плати до договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, кадастровий номер 7324088500:03:001:0235, площею 11,4626 га, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області, номер лоту: 7324088500-0235, ідентифікатор аукціону LRE001-UA-20250703-67783.

Вказане клопотання обґрунтоване тим, що при зміні предмету позову заявлено нову вимогу - визнати укладеним з дати набрання рішенням у цій справі законної сили договору оренди землі, за результатами земельних торгів № LRE001-UA-20250703-67783 від 05 серпня 2025 року. Сокирянською міською радою в договорі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, розміщеному серед публічних документів на веб сайт аукціону (ідентифікатор аукціону LRE001-UA-20250703-67783) вказано, що невід`ємними частинами цього договору, серед іншого, є: розрахунок орендної плати. Однак, вказаний вище розрахунок орендної плати Сокирянською міською радою не наданий

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звертався до відповідача з листом № 03/06-1 від 03 червня 2026 року з проханням надати розрахунок орендної плати до договору оренди землі, кадастровий номер 7324088500:03:001:0235, площею 11.4626 га. Відповіді на свій лист ТОВ "Дністрові сади" не отримало.

Відповідно до частини першої статті 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Частиною 2 статті 81 ГПК України унормовано, що у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено, зокрема: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Судом враховано те, що позивачем вчинено дії щодо самостійного отримання розрахунку орендної плати. При цьому, відповідачем не надано відповіді на направлений лист з проханням.

Крім того, Європейський суд з прав людини неодноразово нагадував, що принцип рівності сторін один із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом (див., серед інших рішень та mutatis mutandis, "Кресс проти Франції" (Kress v. France), [GC], № 39594/98, п. 72, ECHR 2001-VI; "Ф.С.Б. проти Італії" (F.C.B. v. Italy) від 28.08.1991, "Т. проти Італії" (Т. v. Italy) від 12.10.1992, та "Кайя проти Австрії" (Kaya v. Austria), № 54698/00, п. 28, від 08.06.2006).

Враховуючи те, що подане клопотання обґрунтоване об`єктивними причинами, суд дійшов висновку задовольнити клопотання позивача про витребування у Сокирянської міської ради розрахунку орендної плати до договору оренди землі.

Представник відповідача в судовому засіданні 28 липня 2026 року просила суд відкласти розгляд справи, оскільки відповідач має на меті подати відзив на позов, з урахуванням зміненого предмету позову.

Згідно пункту 3 частини 2 статті 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на задоволення заяви та клопотання позивача, необхідністю витребуванням доказів та залученням співвідповідача, забезпеченню відповідачам можливості скористатись своїм правом на подання відзиву, суд дійшов висновку відкласти підготовче засідання на 14:00 "19" серпня 2026 року.

Керуючись статтями 46, 48, 81, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В:

1. Заяву позивача про зміну предмету позову - задовольнити.

2. Здійснювати розгляд справи № 926/3472/25 з урахуванням змінених позовних вимог, а саме:

- визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят третьої сесії від 11 вересня 2025 року № 218/53-25 "Про скасування земельних торгів у формі електронного аукціону з продажу права оренди земельної ділянки, розташованої за межами с. Селище Сокирянської міської територіальної Громади".

- визнати бездіяльність Сокирянської міської ради (код ЄДРПОУ 04062156) та зобов`язати Сокирянську міську раду (код ЄДРПОУ 04062156) підписати протокол про результати земельних торгів № LRE001-UA-20250703-67783 від 05.08.2025 з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду, площею 11.4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області.

- визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят восьмої сесії від 20 березня 2026 року №53/58-26 "Про надання дозволу на розроблення технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок", а саме п. 8. яким надано дозвіл виконавчому комітету Сокирянської міської ради на розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання (поділ) земельних ділянок комунальної власності, площею 11,4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за межами с. Селище.

- визнати протиправним та скасувати Рішення Сокирянської міської ради Восьмого скликання Дністровського району Чернівецької області п`ятдесят дев`ятої сесії від 28 квітня 2026 року №82/59-26 "Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок", яким затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, а саме поділ земельної ділянки комунальної власності площею 11,4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, в результаті якого утворилися: - земельна ділянка площею 5,2559 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0403; - земельна ділянка площею 6,2067 га, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0404.

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію новоутворених в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235 земельних ділянок з кадастровими номерами 7324088500:03:001:0403 та 7324088500:03:001:0404, закрити Поземельні книги, які були відкриті зі здійсненням державної реєстрації новоутворених земельних ділянок кадастрові номери 7324088500:03:001:0403 та 7324088500:03:001:0404, скасувати кадастрові номери земельних ділянок 7324088500:03:001:0403 та 7324088500:03:001:0404, відновивши в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235 з поновленням записів Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер 7324088500:03:001:0235.

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Сокирянською міською радою (код ЄДРПОУ 04062156), із припиненням речового права на новоутворені в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235 земельні ділянки з кадастровими номерами 7324088500:03:001:0403, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3326057973240, номер відомостей про речове право 64605271, та 7324088500:03:001:0404, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3326061473240, номер відомостей про речове право 64605392, з закриттям відповідного розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи, відновивши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності за Сокирянською міською радою (код ЄДРПОУ 04062156) земельної ділянки кадастровий номер 7324088500:03:001:0235, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2998583273240, номер відомостей про речове право 56510508, з відновленням записів права власності за Сокирянською міською радою (код ЄДРПОУ 04062156) на земельну ділянку кадастровий номер 7324088500:03:001:0235.

- визнати укладеним з дати набрання рішенням у цій справі законної сили договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, за результатами земельних торгів № LRE001-UA-20250703-67783 від 05.08.2025 з продажу права оренди земельної ділянки водного фонду, площею 11,4626 га, за кадастровим номером 7324088500:03:001:0235, з цільовим призначенням 10.07 Для рибогосподарських потреб, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області, у редакції викладеній Товариством з обмеженою відповідальністю "Дністрові сади" (код ЄДРПОУ: 37066947) у цій позовній заяві (новій редакції), із викладенням його змісту в резолютивній частині судового рішення.

3. Клопотання позивача про витребування доказів - задовольнити.

4. Витребувати у Сокирянської міської ради (60200, Чернівецька область, Дністровський район, м. Сокиряни, вул. Шевченка, буд. 3, код ЄДРПОУ 04062156) розрахунок орендної плати до договору оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, кадастровий номер 7324088500:03:001:0235, площею 11.4626 га, яка розташована за межами с. Селище, Дністровського району, Чернівецької області, номер лоту: 7324088500-0235, ідентифікатор аукціону LRE001-UA-20250703-67783.

5. Залучити до участі у справі в якості співвідповідача - Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області (58013, Чернівецька обл., Чернівецький р-н., м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, буд. 194-А, код ЄДРПОУ 39909396).

6. Зобов`язати позивача: направити залученому співвідповідачу копії позовної заяви (з урахуванням зміни предмету позову) та доданих до неї документів. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

7. Залученому співвідповідачу - Головному управлінню Держгеокадастру у Чернівецькій області: у строк до 16 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів.

8. Підготовче засідання у справі № 926/3472/25 відкласти на 14:00 "19" серпня 2026 року.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, в залі судових засідань № 2 (другий поверх), тел.0 (372) 52-47-40.

9. Явку представників сторін у судовому засіданні визнати обов`язковою.

Явка представника позивача - адвоката Бойко Р.В. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та представника відповідача - Сираєвої Н.С. ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Повний текст ухвали складено та підписано - 06" серпня 2026 року (з урахуванням відпустки головуючого судді до 05 серпня 2026 року включно).

Ухвала набрала чинності - "06" серпня 2026 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Проскурняк