Решение № 138627372, 20.07.2026, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/5879/26

Провадження № 2/686/5650/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

20 липня 2026 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючої-судді-Чевилюк З.А.

секретаря судового засідання-Томашівської А.Т.

за участі представника позивача Висоцької Х.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна світлиця» про відшкодування моральної та матеріальної шкоди,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна світлиця» провідшкодування матеріальної шкоди 114 900,73 грн. та моральної шкоди 18 000 грн., судовий збір 1064,96 грн., витрати на правничу допомогу в розмірі 15000 грн., витрати на експертизу у розмірі 5452,42 грн.

Позивач є власником транспортного засобу «Skoda Octavia», д.н.з. НОМЕР_1 , що підтверджується доданою копією свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу.

20.11.2024 року Позивач припаркував належний йому автомобіль на території внутрішнього подвір`я будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , де він проживав та бувзареєстрований.

20.11.2024 року було пошкоджено автомобіль позивача уламками облицювання фасаду будинку, внаслідок руйнування і падіння облицювання верхніх поверхів будинку АДРЕСА_1 , оскільки, на автомобілі лежали відокремлені частини фасаду, які повністю співпадали з ушкодженнями такого. Структура та склад елементів із фасаду будинку співпадала із структурою та складом елементів, які знаходилися на поверхні автомобіля Позивача та пошкодили його.

21.11.2024 року (на наступний день після події) комісія у складі членів правління та голови ОСББ «Сонячна світлиця» за участю Позивача здійснили відповідне обстеження за результатами якого склали акт. Огляд було здійснено на наступний день після події, оскільки, станом на момент пошкодження майна (20.11.2024 року 19:30), на вулиці вже було темно, що перешкоджало провести повноцінний огляд.

27.11.2024 року експертом було проведено огляд пошкодженого автомобіля,під час якого зафіксовано обсяг пошкоджень транспортного засобу, заподіяних внаслідок події, яка мала місце 20.11.2024 року о 19:30. Вартість відновлювального ремонту транспортного засобу «Skoda Octavia», д.н.з. НОМЕР_1 , внаслідок його пошкодження 20.11.2024 року, складає 114 900,73 грн.

Окрім майнової шкоди, Позивачу також була заподіяна моральна шкода. Оскільки, сам факт пошкодження майна та відмови відповідальної особи від відшкодування завданих збитків є стресовою ситуацією і спричиняє моральні страждання. Позивач є водієм вже більше 30 років, і щодня користується автомобілем. Відповідно неможливість користуватися транспортним засобом у звичайному режимі змінила звичайний уклад життя Позивача та створила постійні незручності як для нього, так і його сім`ї; вартість відновлювального ремонту автомобіля є значною, що унеможливлювало користування таким транспортний засобом протягом тривалого часу; байдужість Відповідача до заподіяної шкоди та постійне уникання його представниками теми відшкодування шкоди та самого Позивача ще більше загострили моральні переживання. Зволікання відповідача із здійсненням відшкодування загострило психоемоційний стан позивача.

Таким чином, враховуючи тривалість моральних страждань, змін в морально- психологічному стані, істотність та вимушеність змін в життєвих стосунках Позивача, а також необхідність в прикладанні додаткових зусиль для усунення негативних наслідків та суттєвий період часу необхідного для повернення до попереднього звичного режиму життя, вважаємо, що стягнення моральної шкоди з Відповідача має бути в розмірі 18 000, 00 грн.

Неможливість досудового врегулювання спору зумовила звернення позивача до суду з даним позовом.

Представник позивача підтримала позов та наполягала на його задоволені. Відповідач повідомлявся про час та дату судового засідання в установленому порядку, не з`явився та не направив представника. При відсутності заперечень з боку позивача, суд вважає за можливе заочно розглянути справу та винести заочне рішення.

Заслухавши учасників, дослідивши матеріали справи, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню частково.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 22, 1166 Цивільного кодексу України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками є: втрати, які особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

При вирішенні спору про відшкодування шкоди обов`язковому з`ясуванню підлягають: наявність такої шкоди, протиправність діяння її заподіювача, наявність причинного зв`язку між шкодою і протиправним діянням заподіювача та вини останнього в її заподіянні.

Відповідно до ст.23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав (ч.1). Моральна шкода полягає у душевних

стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку із знищенням чи пошкодженням її майна (п.3 ч.2). Якщо інше не встановлено законом, моральна шкода відшкодовується грошовими коштами, іншим майном або в інший спосіб. Розмір грошового відшкодування моральної шкоди визначається судом залежно від характеру правопорушення, глибини фізичних та душевних страждань, погіршення здібностей потерпілого або позбавлення його можливості їх реалізації, ступеня вини особи, яка завдала моральної шкоди, якщо вина є підставою для відшкодування, а також з урахуванням інших обставин, які мають істотне значення. При визначенні розміру відшкодування враховуються вимоги розумності і справедливості (ч.3).

Моральна шкода відшкодовується незалежно від майнової шкоди, яка підлягає відшкодуванню, та не пов`язана з розміром цього відшкодування (ч.4).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена

власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів,

полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Об`єднання відповідає за своїми зобов`язаннями коштами і майном об`єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов`язки, виступає позивачем та відповідачем у суді.

Правилами ст.18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання має обов`язок - забезпечувати належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна, що належить співвласникам.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ч.5 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів.

Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Таким чином, за змістом наведених норм та положень, якщо ОСББ самостійно здійснює управління об`єктом - житловим багатоквартирним будинком він є управителем цього багатоквартирного будинку у розумінні як цієї статті Закону, так і статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у зв`язку із чим саме у ОСББ як управителя цього житлового об`єкту виникає обов`язок з утримання цього будинку, включаючи забезпечення та виконання всіх передбачених законом функцій та обов`язків, що є змістом та виникають з такого утримання.

Відповідно до положень п.1 ч.1 ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний: забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг (п.1 ч.4 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до п.3 ч.1 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`споживач має право на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, заподіяної його життю або здоров`ю внаслідок неналежного надання або ненадання житлово-комунальних послуг.

Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року № 76 затверджено Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій (далі Правила).

Відповідно до п.1.5 р.1 «Основні положення» Правил: утримання житлового фонду передбачає виконання робіт, передбачених наказом Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004 № 150 «Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень будинків, споруд», зареєстрованим у Мін`юсті України 21.08.2004 за N№ 1046/9645 (із змінами) (далі Примірний перелік).

Серед інших у Примірному переліку передбачено:

розділ «1.Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»: п.1.1.5. «Фасади будівель» наявна така послуга, як «Простукування, укріплення окремих цеглин, які загрожують падінням» (1.1.1.5.1)

розділ «1.Утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»: п.1.2.3. «Фасади будівель» наявні такі послуги як «Ремонт зовнішньої штукатурки в окремих місцях з відбиванням відсталої штукатурки (1.2.3.2), «Частковий ремонт або відновлення окремих місць облицювання фасадів будівель» (1.2.3.3);

розділ «2.Капітальний ремонт»: п.2.3 «Фасади будівель» наявні такі послуги,як «Відновлення зовнішньої штукатурки з подальшим фарбуванням фасадів будівель» (2.3.1), «Заміна обличкування фасадів» (2.3.12), «Улаштування теплоізоляції фасадів» (2.3.13).

Також відповідно до Правил:

р.2 «Технічне обслуговування» Технічне обслуговування жилих будинків комплекс робіт, спрямованих на підтримку справності елементів будівель чи заданих параметрів та режимів роботи технічного обладнання. Технічне обслуговування жилих будинків включає роботи з контролю за його станом, забезпечення справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо. Контроль за технічним станом здійснюється шляхом впровадження системи технічного огляду жилих будинків.

р.4 «Технічне обслуговування і ремонт будівельних конструкцій» щоб запобігти руйнації облицювання, штукатурки й фарбованих шарів фасаду слід не допустити зволоження стін атмосферною, технологічною, побутовою вологою. Не допускається покриття фасаду паронепроникним матеріалом (п.4.2.1.6).

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач є власником транспортного засобу «Skoda Octavia», д.н.з. НОМЕР_1 , що підтверджується доданою копією свідоцтва про реєстрацію транспортного засобу.

20.11.2024 року Позивач припаркував належний йому автомобіль на території внутрішнього подвір`я будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , де він проживав та бувзареєстрований.

20.11.2024 року було пошкоджено автомобіль позивача уламками облицювання фасаду будинку, внаслідок руйнування і падіння облицювання верхніх поверхів будинку АДРЕСА_1 , оскільки, на автомобілі лежали відокремлені частини фасаду, які повністю співпадали з ушкодженнями такого. Структура та склад елементів із фасаду будинку співпадала із структурою та складом елементів, які знаходилися на поверхні автомобіля Позивача та пошкодили його.

21.11.2024 року (на наступний день після події) комісія у складі членів правління та голови ОСББ «Сонячна світлиця» за участю Позивача здійснили відповідне обстеження за результатами якого склали акт. Огляд було здійснено на наступний день після події, оскільки, станом на момент пошкодження майна (20.11.2024 року 19:30), на вулиці вже було темно, що перешкоджало провести повноцінний огляд.

Відповідно до змісту акту було встановлено, що: «У верхній частині фасаду технічного поверху будинку, з північного боку, близько 2-х метрів вище кутового балкону 14-го поверху, відсутній фрагмент облицювальної штукатурки, розміром близько 1,5 кв.м. неправильної форми…Виявлено численні пошкодження та деформації автомобіля «Skoda Octavia», д.н.з. НОМЕР_1 , який знаходиться наприбудинковій території… Причиною пошкодження майна стало руйнування облицювання фасаду будинку та падіння його елементів з висоти».

27.11.2024 року експертом було проведено огляд пошкодженого автомобіля,під час якого зафіксовано обсяг пошкоджень транспортного засобу, заподіяних внаслідок події, яка мала місце 20.11.2024 року о 19:30. Вартість відновлювального ремонту транспортного засобу «Skoda Octavia», д.н.з. НОМЕР_1 , внаслідок його пошкодження 20.11.2024 року, складає 114 900,73 грн.

Окрім майнової шкоди, Позивачу також була заподіяна моральна шкода.

Виходячи з засад розумності і справедливості, оцінюючи ступінь та характер моральних страждань позивача, вимушені зміни які настали внаслідок неправомірних дій відповідача, поведінку відповідача за наслідками заподіяння шкоди, суд приходить до висновку, що обґрунтованим та достатнім буде розмір моральної шкоди у сумі 5000 грн.

Судові витрати у виді судового збору та витрат на проведення експертизи в порядку ст.141 ЦПК підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 19, 42,43,48, 51, 81, 82,137,141, 263, 354 ЦПК ,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячна світлиця» на користь ОСОБА_1 матеріальну шкоду 114 900,73 грн. та 5000 грн. моральну шкоду, судовий збір 960 грн., витрати на проведення експертизи 5454,42 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дати проголошення до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області.

Повний текст рішення виготовлено 30 липня 2026 року.

Суддя

Хмельницького міськрайонного суду З.А.Чевилюк