Решение № 138575004, 07.07.2026, Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 185/5081/26

Провадження № 2/185/6445/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 липня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Садової К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності, суд

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, у якій просить суд визнати за ним право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 49 кв.м, житловою площею 28,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

У обґрунтування заявлених вимог позивач зазначив, що 27.08.2002 року він на підставі договору купівлі-продажу набув у приватну власність квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . Договір було посвідчено приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Павленко С.П., зареєстровано в реєстрі за № 1780. Крім того договір зареєстрований у Сватівському бюро технічної інвентаризації 18.09.1996 за № 1001/8. 29.09.2025 для упорядкування державної реєстрації належної йому на праві власності квартири він звернувся до державного реєстратора з вимогою внести відомості про власника нерухомого майна до державного реєстру. У задоволенні заяви йому було відмовлено по тим мотивам, що відсутня будь-яка інформація щодо належного йому нерухомого майна, оскільки усі документи залишилися на тимчасово окупованій території м. Сватове, Луганської області. Зазначені обставини виключають можливість позасудового отримання правовстановлюючого документа на належну йому квартиру.

Ухвалою суду від 10 квітня 2026 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.

Позивач у судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Представник Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області у судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за їхньої відсутності згідно наявних у справі матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.

Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).

Відповідно додоговору купівлі-продажу квартири від 27.08.2002 року ОСОБА_1 придбав квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , який був посвідчений приватним нотаріусом Сватівського районного нотаріального округу Павленко С.П. та зареєстрований в реєстрі за № 1780. Крім того договір зареєстрований у Сватівському бюро технічної інвентаризації 29.08.2002 року за № 1001.

Відповідно до довідки № 6330-5002657711 від 20 березня 2023 року про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_3 .

На ім`я ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_4 .

Згідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 82464021 від 18.12.2025 року державний реєстратор відмовив у реєстрації речових прав на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки подані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.

Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.

Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».

В інший спосіб визнати право власності позивача на квартиру та зареєструвати її в Державному реєстрі речових прав не має можливості.

Згідно ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Сватівської міської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру загальною площею 49 кв.м, житловою площею 28,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.

Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса : АДРЕСА_3 .

Відповідач: Сватівська міська військова адміністрація Сватівського району Луганської області, код ЄДРПОУ 44793830, адреса: Луганська область, м. Сватове, площа 50 річчя Перемоги, 36.

Суддя С. Г. Юдіна