Решение № 138569836, 29.07.2026, Харківський районний суд Харківської області

Справа № 635/11151/25

Провадження № 2/635/1615/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2026 року смт Покотилівка Харківського району Харківської області

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Даниленко Т.П.,

за участі секретаря судового засідання Альохіної В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області про виділ частки у праві власності в натурі та припинення права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області, в якому просить:

-перерозподілити ідеальні долі співвласників житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме - визнати за ОСОБА_2 право власності на 55/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель, визнати за ОСОБА_1 право власності на 45/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель;

-припинити право власності ОСОБА_2 на 55/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідною часткою надвірних будівель, в зв`язку зі знищенням майна;

-припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 45/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідною часткою надвірних будівель та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 124,3 кв.м, житловою площею 58,1 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником 33/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 06.03.2024 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Цедибрагою С.О., та витягом з державного реєстру речових прав. Власником 67/100 частки зазначеного житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель є ОСОБА_2 . Даний факт підтверджується свідоцтвом про право власності від 20.02.1989 виданим Виконкомом Мереф`янської міської ради. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Даний факт підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданим 25.04.2016 Виконавчим комітетом Мереф`янської міської ради. За адресою: АДРЕСА_1 були розташовані житловий будинок літ. «А-1» (до складу якого входять : основна частина А1, прибудови А2, А3, А4, А5, А6, веранда а4, пд підвал) житловою площею 108.80 кв.м., загальною площею 206.60 кв.м. та надвірні будівлі і споруди : літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Г», «Е» та «З», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «М», навіс літ. «Н», погріб літ. «Р», хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, колонка №4, вигрібна яма №5. Відповідно до довідки № 49/25 від 18.11.2025 виданої ВКП «Служба замовника» - у 2005 році до житлового будинку літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 , було прибудовано прибудови А5 та А6, що призвело до зміни ідеальних часток, але в зв`язку з відсутністю заяв власників ідеальні частки не змінювались. Протягом тривалого часу між власниками даного житлового будинку склався порядок користування житловим будинком та надвірними будівлями. Приміщення 3-3, 3-5, 3-6 житлового будинку «А-1», прибудови «А2», «А3», веранда «а4», літня кухня «Б», сараї «Г», «Е», «З», вбиральня «Ж», літній душ «М», навіс «Н», погріб «Р», ворота № 2, огорожа № 3, колонка № 4, вигрібна яма № 5 знаходилися у фактичному користуванні ОСОБА_2 . Приміщення 1-2, 1-3, житлового будинку «А-1», прибудови «А4», «А5», «А6», підвал «пд», хвіртка № 1 знаходились у фактичному користуванні попередніх власників 33\100 частки будинку, а з 06.03.2024 ОСОБА_1 . Фактично будинок був розділений на дві половини, кожна з яких мала окремі входи. Даний факт підтверджується технічним паспортом. Реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності ТI01:2127-1512-6371-281. Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 16884 від 11.12.2025 частка ОСОБА_2 у праві власності на зазначений будинок складає 55/100 частки, а ОСОБА_1 45/100 частки. Після смерті ОСОБА_2 належною їй частиною будинку та надвірними будівлями користувалася її донька ОСОБА_3 , тобто фактично прийняла спадщину. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Факт смерті підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 виданим 04.08.2025 року Мереф`янською міською радою. Частина будинку якою користувалася ОСОБА_2 багато років не підтримувалась власником в належному стані, а тому з часом прийшла в аварійний стан, який унеможливлював використання її для проживання, тому протягом квітня липня 2024 року ОСОБА_3 здійснила знесення (розібрання) приміщень 3-3, 3-5, 3-6 житлового будинку «А-1», прибудови «А2», «А3», веранди «а4», літньої кухні «Б», сараїв «Г», «Е», «З», вбиральні «Ж», літнього душу «М», навісу «Н» - тобто знищила майно. Погріб «Р», колонка № 4 та вигрібна яма № 5 багато років не використовувались і на час знесення вже обвалились та були засипані сміттям та ґрунтом фактично вони теж знищені. В ситуації яка склалася, ОСОБА_1 як співвласник майна яке перебуває в спільній частковій власності, не може повноцінно здійснювати право володіння, користування та розпорядження належним йому майном. На підставі викладеного, позивач просить суд перерозподілити ідеальні долі у праві власності на зазначений будинок, припинити право власності ОСОБА_2 на належну їй частину будинку, припинити його право спільної часткової власності та визнати за ним в цілому право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 26.12.2025 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначенням до підготовчого судового засідання.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 26.01.2026 витребувано з Харківської районної державної нотаріальної контори Харківської області, - інформацію про осіб які зверталися із заявами про прийняття спадщини, відмову від прийняття спадщини, чи видавалось свідоцтво про право власності, чи залишали померлі заповіти після ОСОБА_2 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 16.04.2026 витребувано у приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Полякової Людмили Олександрівни, копію спадкової справи, заведеної 29.07.2016 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 18.06.2026 підготовче провадження закрито. Призначено справу до судового розгляду у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Позивач подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, позов підтримує та просить суд задовольнити заявлені позовні вимоги з підстав, зазначених у позові.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, засобами електронного зв`язку надав заяву про розгляд справи без участі, проти задоволення позову не заперечував.

За загальним правилом частини першої статті 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Оскільки учасники кримінального провадження у судове засідання не з`явились, відповідно до ч.4 ст.107 КПК України фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи та докази в їх сукупності, розглянувши пояснення представника позивача, суд зазначає про таке.

Як встановлено судом та підтверджується матеріалами справи, право власності на 33/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 06.03.2024 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Цедибрагою С.О., реєстр. №265.

Право власності на 67/100 частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Виконкомом Мереф`янської міської ради 20.02.1989.

Відповідно до інформаційної довідки № 49/25 від 18.11.2025, виданої ВКП «Служба замовника» - у 2005 році до житлового будинку літ. «А-1» за адресою: АДРЕСА_1 , було прибудовано прибудови А5 та А6, що призвело до зміни ідеальних часток, але в зв`язку з відсутністю заяв власників ідеальні частки не змінювались.

Станом на 27.02.2024, за адресою : АДРЕСА_1 , були розташовані житловий будинок літ. «А-1» (до складу якого входять: основна частина А1, прибудови А2, А3, А4, А5, А6, веранда а4, пд підвал) житловою площею 108.80 кв.м., загальною площею 206.60 кв.м. та надвірні будівлі і споруди : літня кухня літ. «Б», сараї літ. «Г», «Е» та «З», вбиральня літ. «Ж», літній душ літ. «М», навіс літ. «Н», погріб літ. «Р», хвіртка №1, ворота №2, огорожа №3, колонка №4, вигрібна яма №5.

Житловий будинок «А-1» з основною частиною А1, прибудовами А2, А3, А4, А5, А6, верандою а4, підвалом пд розділений на дві ізольовані частини, кожна з яких мала окремі входи.

Даний факт підтверджується технічним паспортом складеним Приватним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 27.02.2024. Реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності ТI01:2127-1512-6371-2816.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 16884 від 11.12.2025 у фактичному користуванні ОСОБА_2 перебували приміщення 3-3, 3-5, 3-6 житлового будинку «А-1», прибудови «А2», «А3», веранда «а4», літня кухня «Б», сараї «Г», «Е», «З», вбиральня «Ж», літній душ «М», навіс «Н», погріб «Р», ворота № 2, огорожа № 3, колонка № 4, вигрібна яма № 5 та відповідали її частці у праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , які складають 55/100 у праві власності на даний будинок.

Приміщення 1-2, 1-3, житлового будинку «А-1», прибудови «А4», «А5», «А6», підвал «пд», хвіртка № 1 перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 та відповідають його частці у праві власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , які складають 45/100 у праві власності на даний будинок.

Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ТI01:1061-0118-2654-2227 станом на 10.09.2025 загальна площа житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зменшилась на 82,3 кв.м за рахунок часткового знесення основної частини «А1» з прибудовами «А2», «А3», веранди «а4». Літня кухня «Б», сараї «Г», «Е», «З», вбиральня «Ж», літній душ «М», навіс «Н», погріб «Р», огорожа 1, 3 знесено.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла. Факт смерті підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 25.04.2016 Виконавчим комітетом Мереф`янської міської ради, актовий запис №152.

Після смерті ОСОБА_2 належною їй частиною будинку та надвірними будівлями користувалася її донька ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Факт смерті підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданим 04.08.2025 Мереф`янською міською радою, актовий запис №295.

Згідно інформації наданої Харківською районною державною нотаріальною конторою Харківської області за № 228 від 11.02.2026 після смерті ОСОБА_2 29.07.2026 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Поляковою Людмилою Олександрівною заведено спадкову справу. Після смерті ОСОБА_3 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкова справа не заводилася.

З матеріалів спадкової справи № 87/2016 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 вбачається, що 15.03.2012 ОСОБА_2 було складено заповіт посвідчений нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Цидибрагою С.О., зареєстрований у реєстрі за № 502, відповідно до якого, усе майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що їй буде належати на день її смерті і на що вона за законом матиме право ОСОБА_2 заповіла ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

На аркуші 2 спадкової справи наявна заява ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Поляковою Л.О. в книзі обліку і реєстрації спадкових справ 29.07.2016 за № 194, відповідно до якої - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , відмовився від прийняття спадщини ОСОБА_2 згідно заповіту, посвідченого 15.03.2012 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Цидибрагою С.О., зареєстрованого в реєстрі за № 502.

Інформація про інших осіб які б зверталися із заявами про прийняття спадщини, відмову від прийняття спадщини після ОСОБА_2 в матеріалах спадкової справи та спадковому реєстрі відсутня.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За змістом ч. 1ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Стаття 41 Конституції України, стаття 328 ЦК України зазначають, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Згідно зі ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном (ст. 317 ЦК України).

Частиною першою статті 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом частин 1, 2 статті 321 ЦК України право власності є непорушним.

Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997 року N 475/97-ВР "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів N 2, 4, 7 та 11 до Конвенції" зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до положень ст. 323 ЦК України ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності на майно, яке припиняється, зокрема, у разі знищення майна.

Згідно з положеннями статті 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. У разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру.

У постанові Верховного Суду від 17.01.2019 року у справі N 708/254/18 викладено правовий висновок проте, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно з вимогами статі 349 ЦК України є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру. Документами, які підтверджують знищення майна, можуть бути матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо.

Аналіз зазначених норми дає підстави дійти висновку про те, що умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно згідно вимог статті 349 ЦК Украйни, є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідної заяви власника майна про внесення змін до державного реєстру.

На підставі наявних в матеріалах справи та досліджених в судовому засіданні доказів, які не викликають сумнівів у їх належності, допустимості та достовірності, судом встановлено, що частина житлового будинку з надвірними будівлями, яка перебувала у власності та фактичному користуванні ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 - зруйновано (демонтовано), на земельній ділянці за вказаною адресою залишилась частина будинку яка перебуває у власності та фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Інформацію про знесення основної частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , «А1» з прибудовами «А2», «А3», веранди «а4» з надвірними будівлями літня кухня «Б», сараї «Г», «Е», «З», вбиральня «Ж», літній душ «М», навіс «Н», погріб «Р», огорожа 1, 3 внесено до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

З аналізу зібраних у справі доказів у світлі наведених правових норм та встановлених судом обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 16, 316, 317, 319,321,323,346,349 Цивільного кодексу України, ст.ст.7,8,9-13, 141, 177, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Мереф`янської міської ради Харківського району Харківської області - задовольнити.

Перерозподілити ідеальні долі співвласників житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме - визнати за ОСОБА_2 право власності на 55/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 з відповідною часткою надвірних будівель, визнати за ОСОБА_1 право власності на 45/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідною часткою надвірних будівель.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 55/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідною часткою надвірних будівель в зв`язку зі знищенням майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 45/100 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , з відповідною часткою надвірних будівель та визнати в цілому за ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_3 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 124.3 кв.м, житловою площею 58.1 кв.м.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване та фактичне місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Мереф`янська міська рада Харківського району Харківської області, ЄДРПОУ 04058692, юридична та фактична адреса: 62472, Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Дніпровська, 213.

Суддя Т.П. Даниленко