Решение № 138565714, 06.07.2026, Сокальський районний суд Львівської області

Справа № 454/1213/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2026 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Фарина Л. Ю. ,

за участю секретаря Бельзецькій О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про визнання права власності,,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з даною позовною заявою до відповідача про визнання права власності на спадкове майно. В позовній заяві вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , із яким позивач проживав в АДРЕСА_1 до дня його смерті. Заповіту ОСОБА_2 , не складав, матір позивача померла приблизно в 1990 роках, спадкоємцем за законом є син ОСОБА_1 . До складу спадщини батька позивача входить будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , однак нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Просить визнати за ним право на вказаний будинок, в порядку спадкування після смерті батька, оскільки за життя спадкодавця не були вчинені дії щодо державної реєстрації права власності на майно, що унеможливлює оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Позивач ОСОБА_1 , в судове засідання не прибув, його представник- адвокат Огорілко Ю.В., надав суду заяву в якій вказує, що позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, розгляд справи просить проводити без його участі.

Відповідач в судове в судове засідання повторно не прибув, не повідомив причини неявки, жодних клопотань не заявляв, правом на відзив не скористався.

Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши докази у справі суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

В свою чергу, відповідно до п. г ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі прийняття спадщини.

Із оглянутої в судовому засіданні копії свідоцтва про смерть встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , який відповідно до копії свідоцтва про народження позивача є його батьком.

Згідно з копією будинкової книги ОСОБА_2 , був власником вказаного будинку з 1958 року.

З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями встановлено, що житловий будинок, господарські будівлі споруджено в 1960 році.

Відповідно до погосподарської книги ОСОБА_2 , був головою даного двору з 1958 року.

Протягом життя проживав в ньому з дружиною ОСОБА_3 та сином ОСОБА_1 , і його сім`єю (невісткою та внуками). Одночасно, з даної погосподарської книги встановлено, що після 1986 року позивач зазначається головою вказаного двору. Інформації про інших спадкоємців суду не надано. Окрім того, відповідно до довідки КП ЛОР «Шептицьке міжміське бюро технічної інвентаризації», станом на 31.12.2012 р., реєстрація права власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 не проводилась.

Окрім того, відповідно до витягу з реєстру територіальної громади №2026/001118148 позивач є зареєстрованим за даною адресою з 26 березня 1971 року.

Судом встановлено, що нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок та роз`яснено право на звернення до суду.

Згідно пункту 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до положень чинного на той час ЦК УРСР 1963 року, Вказівок по порядку ведення погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених Центральним статистичним управлінням СРСР 13.04.1979 року № 11/5, Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції УРСР 31.10.1975 року за № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки сільської ради, в т.ч. і виписки із погосподарських книг.

Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Відповідно до ч. 4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, тобто до 03 серпня 2004 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, яке не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію будинків у містах і селищах міського типу. У період чинності цієї інструкції до 13 грудня 1995 року державна реєстрація нерухомого майна не проводилася у сільській місцевості.

Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому, після його смерті, спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.

Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності на житловий будинок та господарські споруди підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України «Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю».

Отже, оскільки нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, а також згідно до ст. 1261 ЦК України позивач є спадкоємцем майна батька за законом, відповідно він має право на спадкування вказаного будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (інд. НОМЕР_1 ) право на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому не було вручене рішення суду в день його постановлення чи складення має право на поновлення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня отримання вказаного рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Відповідач: Сокальська міська рада Львівської області, ЄРДПОУ 26205171, адреса вул. Шептицького, 44, м. Сокаль, Шептицького району, Львівської області.

Головуючий: Л. Ю. Фарина