Постановление суда № 138528840, 21.07.2026, Голосіївський районний суд міста Києва

справа № 752/5143/24

провадження №: 1-кс/752/5660/26

У Х В А Л А

про арешт майна

21.07.2026 року слідчий суддя Голосіївського районного суду міста Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання слідчого в ОВС відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором відділу Київської міської прокуратури ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні №12023100000000733, відомості щодо якого внесені 10.07.2023 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362, ч. 1 ст. 14 ч. 4 ст. 190 КК України, про арешт майна,-

В С Т А Н О В И В :

До слідчого судді звернулась слідча із вказаним клопотанням, в якому просить накласти арешт на майно підозрюваного ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на: квартиру загальною площею 78,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Своє клопотання слідча обґрунтовує тим, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції у м. Києві за процесуального керівництва Київської міської прокуратури здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №12023100000000733 від 10.07.2023, за підозрою ОСОБА_5 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362, ч. 1 ст. 14 ч. 4 ст. 190 КК України, ОСОБА_6 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362 КК України, ОСОБА_7 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що ОСОБА_5 , у період часу з 27.03.2023 по 03.05.2023, за пособництва ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , з метою власного збагачення за чужий рахунок заволодів шляхом обману чужим майном у особливо великих розмірах за наступних обставин.

Так, 10.03.2004 між Ірпінським комунальним житлово-експлуатаційним підприємством «Ірпінь» (орендодавець) та ФОП ОСОБА_5 (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 13/2004-0, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлове приміщення, площею 119,0 кв.м, розміщене на території санаторію «ІНФОРМАЦІЯ_2», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_9. За умовами пункту 6.2 договору орендар має право з письмового дозволу орендодавця вносити зміни до складу орендованого майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості.

На виконання умов вказаного договору орендодавець передав орендарю нежитлове приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі орендованого приміщення від 10.03.2004.

Згідно з рішенням від 16.09.2004 № 783-23-XXIV Ворзельської селищної ради, земельну ділянку, на якій розташована лазня-сауна, площею 0,3 га, вилучено з державного акту санаторію «ІНФОРМАЦІЯ_2» в АДРЕСА_9 (за погодженням ЗАТ «Укрпрофоздоровниця»), в землі запасу Ворзельської селищної ради та надано дозвіл ОСОБА_5 на підготовку матеріалів попереднього погодження місця розташування земельної ділянки для передачі в оренду терміном на 15 років для обслуговування орендованої ним лазні-сауни.

Відповідно до рішення від 09.03.2006 № 39 Ворзельської селищної ради приміщенню лазні-сауни, яка перебуває в оренді ОСОБА_5 , присвоєно юридичну адресу: АДРЕСА_2 .

19.10.2006 рішенням № 141-7-V Ворзельська селищна рада звернулась до Ірпінської міської ради та виконавчого комітету з проханням передати у комунальну власність смт. Ворзель приміщення лазні-сауни, яке знаходиться в оренді ФОП ОСОБА_5 26.12.2006, відповідно до рішення Ірпінської міської ради Київської області № 261 «Про передачу до комунальної власності територіальної громади в смт. Ворзель нежитлового приміщення (лазні-сауни)», затверджено акт приймання-передачі нежитлового приміщення (лазні-сауни), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та доручено Ірпінському бюро технічної інвентаризації оформити належним чином технічну документацію вказаного об`єкту.

01.12.2006 відповідно до акту приймання-передачі, нежитлове приміщення (лазня-сауна) розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , передане в комунальну власність Ворзельської селищної ради.

27.02.2007 між Ворзельською селищною радою Київської області (орендодавець) та ФОП ОСОБА_5 (орендар) укладено додаткову угоду до договору оренди нерухомого майна від 10.03.2004 № № 13/2004-0, відповідно до якої пролонговано дію договору оренди нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 170,03 кв.м., для надання послуг населенню.

Відповідно до п. 5.2. вказаної додаткової угоди орендар має право з дозволу власника (орендодавця) вносити зміни до складу орендованого майна, проводити його капітальний ремонт та реконструкцію.

19.05.2011 виконавчим комітетом Ворзельської селищної ради Київської області прийнято рішення № 111 про оформлення правововстановлювальної документації на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю (лазню-сауну) за адресою: АДРЕСА_2 , яким доручено КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю лазню-сауну, загальною площею 319,7 кв.м.

15.07.2011 виконавчим комітетом Ворзельської селищної ради Київської області прийнято рішення № 152 про дозвіл на оформлення правової документації на самовільне будівництво в селищі Ворзель, яким надано дозвіл Ворзельській селищній раді на оформлення відповідної правової документації на самочинно побудований другий поверх загальною площею 167,8 кв.м. у нежитловому приміщенні (лазні-сауни) на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 . При цьому, загальна площа нежитлового приміщення становитиме 319,7 кв.м. А також доручено КП КОР «Ірпінське бюро технічної інвентаризації» оформити та видати свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю (лазню-сауну) загальною площею 319,7 кв.м. та внести зміни в технічну документацію.

На підставі рішення від 19.05.2011 № 111 територіальній громаді селища Ворзель, в особі Ворзельської селищної ради 14.11.2012 видано Свідоцтво про право власності серії НОМЕР_1 на нежитлову будівлю лазні-сауни, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 319,7 кв.м.

Згідно з рішенням від 30.12.2011 № 266-16-VI Ворзельської селищної ради, для обслуговування об`єкту комунальної власності - нежитлового приміщення лазні-сауни по АДРЕСА_2 , закріплено земельну ділянку площею 0,1075 га.

Рішенням Ворзельської селищної ради від 03.12.2015 № 16-3-VII «Про перейменування вулиць, провулків, проспектів селища Ворзель» вулицю Пролетарську перейменовано на Лісову.

У подальшому, відповідно до рішення сесії Бучанської міської ради від 28.01.2021 № 390-7-VIII нежитлове приміщення - будівлю лазні-сауни, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 319,7 кв.м., передано до комунальної власності Бучанської міської територіальної громади в особі Бучанської міської ради.

Так, ОСОБА_5 з 10.03.2004 використовував приміщення лазні-сауни, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , для ведення господарської діяльності. Протягом усього терміну дії договору оренди, ОСОБА_5 , відповідно до умов договору № 13/2004-0, вносив зміни до складу орендованого майна, проводив його реконструкцію та технічне переозброєння, внаслідок чого площа об`єкту була збільшена з 119 кв.м. до 319, 7 кв.м.

При цьому, ОСОБА_5 було достовірно відомо, що вказаний об`єкт нерухомого майна, а саме: приміщення орендованої ним лазні-сауни, розташоване за поштовою адресою: АДРЕСА_3 , з 28.01.2021 належить до комунальної власності Бучанської міської територіальної громади в особі Бучанської міської ради, а внесені ним зміни та поліпшення до складу об`єкту оренди, не надають йому жодних прав власності на вказане майно та не створюють інвестиційних зобов`язань у орендодавця.

Разом із тим, при невстановлених слідством обставинах, у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 27.03.2023, у ОСОБА_5 виник злочинний намір, направлений на заволодіння шляхом обману приміщенням орендованої ним лазні-сауни, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , та яке являлось для нього завідомо чужим майном, на яке він не мав жодних законних прав.

З метою реалізації свого злочинного умислу, ОСОБА_5 , при невстановлених слідством обставинах, було розроблено з метою завуалювання своїх протиправних намірів та створення враження законних дій злочинний план, який полягав у поетапному переході права власності на будівлю лазні-сауни, а саме:

- організація виготовлення підробленої технічної документації із залученням як пособника спеціаліста у сфері технічної інвентаризації на будівлю лазні-сауни, розташованої по АДРЕСА_3 , видавши вказаний об`єкт за житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 ;

- реєстрація права власності на лазню-сауну в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як житлового будинку, що розташований за неіснуючою адресою ( АДРЕСА_4 ) на ім`я свого батька - мешканця с. Підманево Волинської області ОСОБА_8 , шляхом залученням як пособника особи, що має право проводити реєстраційні дії у Державному реєстрі;

- укладення із батьком договору дарування, відповідно до якого право власності на будівлю перейде безпосередньо до ОСОБА_5 .

Реалізовуючи свій вищевказаний протиправний намір, направлений на заволодіння комунальним майном Бучанської міської ради Київської області, тобто заволодіння в особливо великих розмірах, а саме будівлею лазні-сауни по АДРЕСА_3 , шляхом обману, з метою особистого збагачення, керуючись корисливим мотивом, ОСОБА_5 при невстановлених слідством обставинах, у невстановлений час, але не пізніше 27.03.2023, звернувся до спеціаліста із технічної інвентаризації - директора ТОВ «Реєстраційне БТІ» ОСОБА_6 , офіс якого знаходився за адресою: АДРЕСА_5 , та запропонував останньому виготовити завідомо підроблені документи, а саме: технічний паспорт на будівлю лазні-сауни та довідку про показники об`єкта майна, до яких внести завідомо неправдиву інформацію про те, що вказаний об`єкт нерухомості являється житловим будинком садибного типу, розташований за неіснуючою адресою: АДРЕСА_4 та належить ОСОБА_8 .

У свою чергу ОСОБА_6 , усвідомлюючи, що запропоновані йому ОСОБА_5 для виконання дії, носять протиправний характер та сприятимуть заволодінню останнім чужим майном, погодився на пропозицію, і вирішив для подальшого вчинення злочину ОСОБА_5 надати засоби у вигляді виготовлення завідомо підроблених документів щодо технічних характеристик лазні-сауни по АДРЕСА_3 , видавши вказаний об`єкт за житловий будинок по АДРЕСА_4 .

Так, виконуючи відведену йому роль пособника у вчиненні шахрайських дій, ОСОБА_6 , при невстановлених слідством обставинах, знаходячись у невстановленому місці, не провівши фізичного обстеження об`єкту нерухомого майна (лазні-сауни по АДРЕСА_3 ), не перевіривши будь-які документи щодо права власності та присвоєння адреси, без присутності власника, 27.03.2023 склав та видав завідомо підроблені офіційні документи, а саме: довідку про показники об`єкта майна від 27.03.2023 № 2643/1, до якої вніс завідомо неправдиву інформацію про нібито проведене ним особисто на замовлення власника ОСОБА_8 обстеження житлового будинку по АДРЕСА_4 на предмет визначення його технічного стану, в ході якого встановлено, що будинок побудований господарським способом у 1989 році, має загальну площу 326 кв.м., житлову - 94,3 кв.м.; технічний паспорт від 27.03.2023 № 2643 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовай за адресою: АДРЕСА_4 та належить ОСОБА_8 , до якого вніс завідомо неправдиву інформацію про фактичне обстеження об`єкту, його адресу та власника.

Крім того, 14.04.2023, знаходячись у офісі ТОВ «Реєстраційне БТІ» за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Надсонова, 13, ОСОБА_6 , скориставшись особистим ідентифікатором доступу до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, сформував технічний паспорт реєстраційний номер: ТІ01:0543-0786-6306-3400 (Інвентаризаційна справа № 2643 від 27.03.2023), до якого вніс завідомо неправдиву інформацію щодо власника, адреси, технічних характеристик об`єкту нерухомого майна.

Продовжуючи вчиняти протиправні дії, направлені на заволодіння чужим майном шляхом обману, діючи відповідно до заздалегідь розробленого плану, ОСОБА_5 , при невстановлених слідством обставинах, у невстановлений час, однак до 19.04.2023, звернувся до державного реєстратора Томашівської сільської ради Київської області ОСОБА_7 із проханням зареєструвати право власності на житловий будинок загальною площею 326 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_4 за фізичною особою ОСОБА_8 . При цьому, при невстановлених слідством обставинах, у невстановлений спосіб та час, однак не пізніше 19.04.2023, ОСОБА_5 передав ОСОБА_7 документи, на підставі яких остання повинна була здійснити державну реєстрацію та внести відомості про виникнення права власності на зазначений вище об`єкт нерухомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: технічний паспорт від 14.04.2023 № ТІ01:0543-0786-6306-3400, Довідку про показники об`єкта майна від 27.03.2023 № 2543/1, видані ТОВ «Реєстраційне БТІ» (ЄДРПУО 42461817) на житловий будинок загальною площею 326 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

ОСОБА_7 , отримавши у невстановлений спосіб від ОСОБА_5 зазначені вище документи та, достовірно знаючи, що технічний паспорт і Довідка про показники об`єкта майна, відповідно до законодавства у сфері державної реєстрації, не є підставою для проведення державної реєстрації права власності та внесення відповідної інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, будучи особою, що має доступ до вказаної автоматизованої системи, погодилась створити запис (із відкриттям розділу) про набуття ОСОБА_8 права власності на об`єкт нерухомого майна, розташований по АДРЕСА_4 , тим самим сприяти ОСОБА_5 у заволодінні вказаним об`єктом нерухомого майна шляхом обману.

Реалізуючи свій протиправний намір, направлений на надання ОСОБА_5 засобів для вчинення злочину, виконуючи роль пособника, ОСОБА_7 , знаходячись у невстановленому слідством місці на території м. Києва, діючи всупереч положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку № 1127, Порядку №1141, 19.04.2023 у період часу з 11 год. 47 хв. до 11 год. 49 хв. скориставшись власним ідентифікатором доступу (логін ІНФОРМАЦІЯ_3) для входу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформувала і зареєструвала заяву ОСОБА_8 про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, розташований по АДРЕСА_4 (заява № 55178901), без участі останнього, не встановивши його особу.

Після цього, при невстановлених слідством обставинах, у точно невстановлений час, однак у період з 19.04.2023 по 28.04.2023, ОСОБА_7 , продовжуючи сприяти ОСОБА_5 у заволодінні шляхом обману чужим майном у особливо великих розмірах, передала останньому підписаний нею особисто Витяг з Державного реєстру речових прав від 27.04.2023 № 330466574, для використання його ОСОБА_5 під час подальших нотаріальних дій із об`єктом нерухомого майна, що розташований по АДРЕСА_4 .

Продовжуючи реалізовувати заздалегідь розроблений ним особисто план злочинних дій, направлених на заволодіння шляхом обману комунальним майном Бучанської селищної ради Київської області, тобто чужим майном в особливо великих розмірах, ОСОБА_5 звернувся до свого знайомого мешканця с. Підманево Волинської області ОСОБА_9 із проханням укласти від імені його батька ОСОБА_8 , котрий через літній вік та стан здоров`я не може приїхати до Київської області, договір дарування житлового будинку, що знаходиться у с. Ворзель.

При цьому ОСОБА_9 , не будучи обізнаним про протиправні дії і наміри ОСОБА_5 , погодився допомогти останньому та 28.04.2023 зустрівся із ОСОБА_8 у офісі приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_10 за адресою:

АДРЕСА_6 . Зазначеним нотаріусом оформлено та посвідчено довіреність за номером у реєстрі 724, згідно із якою ОСОБА_8 уповноважив ОСОБА_9 укласти договір дарування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_4 , між ОСОБА_8 та ОСОБА_5 .

У подальшому, виконуючи прохання ОСОБА_5 , не розуміючи, що останній вчиняє протиправні дії, направлені на заволодіння шляхом обману комунальним майном, ОСОБА_9 , маючи при собі довіреність від 28.04.2023 № 724, 03.05.2023 прибув до офісу приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу ОСОБА_11 за адресою: АДРЕСА_7 , де зустрівся із ОСОБА_5 .

У свою чергу приватний нотаріус ОСОБА_11 , не будучи обізнаною про злочинні наміри ОСОБА_5 , а також дії пособників вчиненого ним злочину ОСОБА_6 і ОСОБА_7 , діючи під впливом обману, сприйняла прохання посвідчити договір дарування будинку як правомірну угоду між близькими родичами, котрі виявили відповідне бажання на її укладення, а ОСОБА_5 як добросовісного набувача права на вказане майно, не підозрюючи фіктивність наданих їй документів, 03.05.2023 здійснила необхідні перевірки у державних реєстрах щодо об`єкту нерухомого майна, а також відносно сторін договору, після чого підготувала та надала на підпис сторонам проект договору дарування.

Закінчуючи реалізацію свого злочинного наміру, направленого на заволодіння шляхом обману чужим майном, 03.05.2023 ОСОБА_5 , знаходячись у приміщенні офісу приватного нотаріуса ОСОБА_11 за адресою: АДРЕСА_7 , діючи умисно, з корисливих мотивів, достовірно знаючи, що об`єкт нерухомості, який є предметом договору дарування, оформлений у власність його батька ОСОБА_8 внаслідок ряду протиправних дій, виконаних за сприяння ОСОБА_6 і ОСОБА_7 (підроблення офіційних документів та несанкціоновані дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно), та насправді являється не житловим будинком, а нежитловим приміщенням - лазнею-сауною, що відноситься до комунальної власності Бучанської територіальної громади та знаходиться по АДРЕСА_2 , а адреси: АДРЕСА_4 , взагалі, не існує, підписав договір дарування у графі «Обдарований», підтвердивши своє бажання отримати його у власність.

У свою чергу ОСОБА_9 , не будучи обізнаним про протиправні дії і наміри ОСОБА_5 , підписав договір дарування у графі «Дарувальник», після чого правочин був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_11 та зареєстрований до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 900.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, на підставі та у зв`язку з укладенням договору дарування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 , нотаріально посвідченого під реєстровим № 900, приватний нотаріус ОСОБА_11 03.05.2023 о 17 год 15 хв., будучи введеною в оману ОСОБА_5 , провела державну реєстрацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний номер рішення 67451650, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2724222032080), внаслідок чого останній отримав можливість володіти, користуватись та розпоряджатись зазначеним майном.

Внаслідок описаних вище протиправних дій ОСОБА_5 , за пособництва ОСОБА_6 і ОСОБА_7 , Бучанській територіальній громаді в особі Бучанської міської ради заподіяно матеріальну шкоду в розмірі вартості будівлі лазні-сауни, а саме 6 050 000 грн., що на момент вчинення злочину становило особливо великі розміри.

Крім того, ОСОБА_5 , діючи за попередньою змовою групою осіб із ОСОБА_6 , який має право доступу до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, організував несанкціоновану зміну інформації, яка у ній оброблюється, за наступних обставин.

Так, ОСОБА_5 , з метою заволодіння шляхом обману приміщенням орендованої ним лазні-сауни, що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , та належить до комунальної власності Бучанської міської територіальної громади, при невстановлених слідством обставинах, з метою завуалювання своїх протиправних намірів та створення враження законних дій, розробив злочинний план, який полягав у поетапному переході права власності на вказану будівлю. Одним із пунктів вказаного злочинного плану, без якого подальші дії не могли бути вчинені, являлась організація виготовлення підробленої технічної документації із залученням як пособника спеціаліста у сфері технічної інвентаризації на будівлю лазні-сауни, розташованої по АДРЕСА_2 , видавши вказаний об`єкт за житловий будинок за адресою: АДРЕСА_4 , та внесення змін до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва шляхом створення та реєстрації у вказаній автоматизованій системі первинного технічного паспорту на будівлю.

Реалізовуючи свій протиправний намір, направлений на організацію несанкціонованої зміни інформації у автоматизованій системі, ОСОБА_5 , при невстановлених слідством обставинах, у невстановлений час, але не пізніше 27.03.2023, звернувся до спеціаліста із технічної інвентаризації - директора ТОВ «Реєстраційне БТІ» ОСОБА_6 , який будучи сертифікованою особою та відповідальним виконавцем окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури за професією «Експерт» категорією «Інженер з технічної інвентаризації майна», має повноваження доступу до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва на створення, завантаження та підписання документів, у тому числі технічних паспортів на об`єкти нерухомого майна, та запропонував ОСОБА_6 , офіс якого знаходився за адресою: АДРЕСА_5 , виготовити завідомо підроблені документи, а саме: технічний паспорт на будівлю лазні-сауни та довідку про показники об`єкта майна, до яких внести завідомо неправдиву інформацію про те, що вказаний об`єкт нерухомості являється житловим будинком садибного типу, розташований за неіснуючою адресою: АДРЕСА_4 та належить ОСОБА_8 , а також внести відповідні відомості про проведення технічної інвентаризації об`єкту до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

У свою чергу ОСОБА_6 , усвідомлюючи, що запропоновані йому ОСОБА_5 для виконання дії, носять протиправний характер та вчиняються з метою подальших неправомірних дій з об`єктом нерухомості, погодився на пропозицію, і вирішив, використовуючи надані йому можливості доступу, внести до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відомості, які не відповідають дійсності про проведену ним технічну інвентаризацію будинку садибного типу, що розташований за неіснуючою адресою: АДРЕСА_4 та належить невідомому йому ОСОБА_8 , вступивши тим самим у попередню злочинну змову з ОСОБА_5 , направлену на несанкціоновану зміну інформації, яка оброблюється в автоматизованій системі - Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, внаслідок чого інформація, яка у ній міститься, зазнає змін.

При цьому, відповідні повноваження на створення, завантаження та підписання документів у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, ОСОБА_6 мав відповідно до виданого йому згідно з рішенням Атестаційної архітектурно-будівельної комісії саморегулівної організації у сфері архітектурної діяльності Всеукраїнської громадської організації «Асоціація експертів будівельної галузі» від 26.07.2018 № 78 Кваліфікаційного сертифікату відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури за професією «Експерт» категорією «Інженер з технічної інвентаризації майна» серії АЕ № 005293 від 26.07.2018, зареєстрованого у реєстрі атестованих осіб за № 4728.

Крім того, відповідно до протоколу № 1 загальних зборів учасників від 07.09.2018 ОСОБА_6 , як єдиним учасником, створено ТОВ «Реєстраційне БТІ», ЄДРПОУ 42461817, та призначено директором вказаного товариства ОСОБА_6 . Одним із видів діяльності ТОВ «Реєстраційне БТІ», поряд із іншими, визначено «Надання інженерних послуг та проектування у будівництві та інших галузях». Будучи керівником та працівником суб`єкта господарювання, у складі якого працює відповідальний виконавець окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури, ОСОБА_6 має повноваження через свій електронний кабінет, у тому числі, на: залучення сертифікованих осіб до виконання робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури.

Доступ до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ОСОБА_6 здійснюється через електронний кабінет шляхом проходження процедури електронної ідентифікації та автентифікації із використанням власного кваліфікованого електронного підпису, оформленого КНЕДП ТОВ «Центр сертифікації ключів Україна» (ЄДРПОУ 36865753) серійний номер: 36865753-2101.

Продовжуючи реалізовувати свій злочинний намір, направлений на організацію несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється у автоматизованій системі, ОСОБА_5 , діючи за попередньою змовою групою осіб із особою, яка має доступ до такої системи, при невстановлених слідством обставинах, у невстановлений спосіб та час, однак не пізніше 27.03.2023, передав ОСОБА_6 інформацію щодо адреси, площі, технічних характеристик та власника об`єкта нерухомості, у відповідності до якої останній повинен був внести зміни до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відомості та створити технічний паспорт на зазначену вище будівлю, у результаті чого у вказаній автоматизованій системі з`явиться інформація про новий, насправді неіснуючий, об`єкт нерухомості.

Так, ОСОБА_6 , діючи за попередньою змовою із ОСОБА_5 , виконуючи дії, направлені на зміну інформації, що оброблюється у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, 14.04.2023, знаходячись у офісі ТОВ «Реєстраційне БТІ» за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Надсонова, 13, всупереч положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, Порядку № 681, усвідомлюючи суспільно-небезпечний характер своїх дій, достовірно знаючи, що ним не проводилась технічна інвентаризація об`єкту нерухомого майна та не перевірялись документи щодо його технічного стану і власника, скористався власним ідентифікатором доступу КЕП (НОМЕР_3) для входу до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та о 09 год. 06 хв. через власний електронний кабінет, діючи як інженер та сертифікована особа, вніс зміни до вказаної системи шляхом формування первинного технічного паспорту на будинок садибного типу, загальною площею 326 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_4 , а також, будучи керівником суб`єкта господарювання, у складі якого працює відповідальний виконавець окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури, підписав вказаний технічний паспорт із використанням КЕП як директор ТОВ «Реєстраційне БТІ».

В результаті зазначених вище несанкціонованих дій інженером з технічної інвентаризації, сертифіковано особою та директором ТОВ «Реєстраційне БТІ» ОСОБА_6 із інформацією, яка оброблюється у автоматизованій системі, вчинених за попередньою змовою групою осіб із ОСОБА_5 , було безпідставно внесено до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відомості про житловий будинок, розташований за неіснуючою адресою, що створило умови для його подальшої реєстрації як приватну власність ОСОБА_8 , котрий не мав на це жодних визначених законом прав.

Крім того, що у період часу з 29.11.2023 по 19.05.2025 ОСОБА_5 , діючи умисно та протиправно, переслідуючи корисливі мотиви, з метою особистого незаконного збагачення, створив умови для повторного заволодіння чужим майном шляхом обману в особливо великих розмірах за наступних обставин.

Так, після заволодіння 03.05.2023 шляхом обману об`єктом нерухомого майна, який належить до комунальної власності Бучанської територіальної громади в особі Бучанської міської ради, а саме лазнею-сауною, що фактично розташована за адресою: АДРЕСА_3 , та внаслідок протиправних дій внесена до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за офіційно неіснуючою адресою: АДРЕСА_4, у ОСОБА_5 виник злочинний намір, направлений на повторне заволодіння шляхом обману чужим майном, а саме земельною ділянкою, на якій розташована зазначена вище будівля.

При цьому, ОСОБА_5 було достовірно відомо, що земельна ділянка, на якій розташована лазня-сауна, передана у землі запасу Ворзельської селищної ради згідно з рішенням від 16.09.2004 № 783-23-XXIV, та призначена для її обслуговування.

ОСОБА_5 , будучи обізнаним із зазначеними вище положеннями Земельного кодексу України, а також процедурою безоплатної приватизації, вирішив вчинити дії, результатом яких стане отримання ним безоплатно у власність земельної ділянки площею 0,15 га, яка належить до комунальної власності Бучанської територіальної громади.

Реалізовуючи свій протиправний намір, ОСОБА_5 , керуючись корисливим мотивом, вчинив ряд умисних дій, у результаті яких були створені умови для подальшого вчинення ним кримінального правопорушення, а саме повторного заволодіння шляхом обману чужим майном.

Так, 29.11.2023 ОСОБА_5 звернувся до приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_12 , офіс якого розташований за адресою: АДРЕСА_8 , із проханням посвідчити заяву на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі з присвоєнням кадастрового номеру на земельну ділянку, що, відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). При цьому, ОСОБА_5 було достовірно відомо, що вказана адреса офіційно не присвоювалась, а реєстрація права власності на будинок, розташований на вказаній земельні ділянці, відбулась 03.05.2023 у протиправний спосіб.

У свою чергу приватний нотаріус ОСОБА_12 , не будучи обізнаним про злочинні дії та наміри ОСОБА_5 , 29.11.2023 посвідчив зазначену вище заяву, яку зареєстрував у реєстрі нотаріальних дій за № 2256 та видав останньому.

Продовжуючи вчиняти протиправні дії, направлені на повторне заволодіння чужим майном, а саме земельною ділянкою, яка належить до комунальної власності Бучанської територіальної громади, ОСОБА_5 , знаходячись за адресою: АДРЕСА_10, 08.04.2025 звернувся до КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» із заявою про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що відповідно до внесених відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заходиться по АДРЕСА_4 .

Для підтвердження наявності підстав на розробку технічної документації із землеустрою та присвоєння кадастрового номеру земельної ділянки, з метою подальшого безоплатного отримання її у власність, ОСОБА_5 надав до КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» технічний паспорт, зареєстрований 14.04.2023 у Реєстрі будівельної діяльності за № ТІ01:0543-0786-6306-3400 (інвентаризаційна справа № 2643) на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовай за адресою: АДРЕСА_4 , виготовлений директором ТОВ «Реєстраційне бюро» ОСОБА_6 , та витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.05.2023 № 331124396.

На підставі заяви та наданих документів начальником КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» ОСОБА_13 , який не був обізнаний щодо протиправних дій та намірів ОСОБА_5 , 08.04.2025, у відповідності до положень ст. 28 Закону України «Про землеустрій», погоджено Технічне завдання на складання технічної документації із землеустрою на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 .

Після цього, у відповідності до вимог Закону України «Про землеустрій» та Закону України «Про Державний земельний кадастр», інженером-землевпорядником КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» ОСОБА_14 , який не був обізнаний про протиправні дії та наміри ОСОБА_5 , була розроблена Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 0, 15 га.

Після підписання Технічної документації начальником КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро» ОСОБА_13 , інженер-землевпорядник ОСОБА_14 , у відповідності до положень п. 110-2 Постанови КМУ «Про затвердження порядку ведення земельного кадастру» від 17.10.2012 № 1051 (далі - Порядок), 16.05.2025 подав заяву ОСОБА_5 № ЗВ-9702618222025 про державну реєстрацію земельної ділянки, з доданими документами, у електронному вигляді з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (через веб-сторінку Держгеокадастру України). Відповідно до розподілу повноважень державних кадастрових реєстраторів, який здійснюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру за принципом випадковості, зазначена вище заява ОСОБА_5 передана на розгляд Державного кадастрового реєстратора Головного управління Держгеокадастру у Сумській області.

За результатами перевірки відповідності поданих документів вимогам пункту 67 Порядку та електронного документу відповідно до пункту 74 Порядку, Державний кадастровий реєстратор Відділу №4 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Сумській області за заявою ОСОБА_5 на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_4 , розробленої КП «Ірпінське земельно-кадастрове бюро», 19.05.2025 здійснив державну реєстрацію земельної ділянки та за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру присвоїв кадастровий номер: 3210945600:01:055:0170.

Вищеописаними протиправними діями ОСОБА_5 умисно створив умови для подальшого повторного заволодіння чужим майном шляхом обману, а саме земельною ділянкою загальною площею 0, 15 га, яка належить до комунальної власності Бучанської територіальної громади та вартість якої складає 2 470 000 грн., що становить особливо великі розміри.

30 червня 2026 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженцю с. Світязь Шацького району Волинської області, громадянину України, зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_1 , раніше не судимому, повідомлено про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 14 ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362 КК України.

Відповідно до інформації, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , на праві власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, з метою забезпечення конфіскації майна як виду покарання, яке може бути призначене ОСОБА_5 у даному кримінальному провадженні, орган досудового розслідування вважає за необхідне накласти арешт на все майно останнього, оскільки існують підстави вважати, що в разі не накладення арешту воно може бути відчужене на користь третіх осіб, що унеможливить виконання вироку суду

В судовому засіданні прокурор підтримала викладені вимоги вище та просила накласти арешт на майно підозрюваного ОСОБА_5 . При цьому, захисник підозрюваного - адвокат ОСОБА_15 заперечував щодо задоволення клопотання, оскільки ОСОБА_5 не набув статусу підозрюваного у кримінальному провадженні, а тому не може бути накладено арешт на вказане майно з метою конфіскації майна як виду покарання.

Слідчий суддя, вивчивши вказане клопотання та додані до нього документи, вважає необхідним задовольнити клопотання, виходячи з наступного.

Статтею 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, зокрема: конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи.

При цьому, відповідно до ч. 5 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 3 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності достатніх підстав вважати, що суд у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України, може призначити покарання у виді конфіскації майна або застосувати до юридичної особи захід кримінально-правового характеру у виді конфіскації майна.

Як встановлено слідчим суддею, що слідчим управлінням Головного управління Національної поліції у м. Києві за процесуального керівництва Київської міської прокуратури здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №12023100000000733 від 10.07.2023, за підозрою ОСОБА_5 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362, ч. 1 ст. 14 ч. 4 ст. 190 КК України, ОСОБА_6 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362 КК України, ОСОБА_7 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362 КК України.

29.06.2026 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , складено повідомлення про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 362, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 14 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції статті від 28.04.2023).

Санкцією частини четвертої статті 190 КК України передбачене покарання у вигляді позбавлення волі на строк від п`яти до дванадцяти років з конфіскацією майна.

Разом з цим, з метою недопущення випадків порушення права на захист підозрюваного ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у відповідності до вимог ст. ст. 135, 136, 137 КПК України, останньому за його місцем реєстрації та останньою відомою адресою проживання направлено повідомлення про підозру разом з роз`ясненням його прав та обов`язків, що підтверджується витягом з трекінгу поштових відправлень АТ «Укрпошта», копії яких додаються до даного клопотання, у зв`язку з цим доводи захисника підозрюваного не заслуговують на увагу.

Відповідно до інформації із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , на праві власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до ч. 2 ст. 173 КПК України, слідчий суддя, при вирішенні питання про арешт майна враховує правові підстави для арешту майна, можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні, розумність та співрозмірність обмеження права власності завданнями кримінального провадження, а також наслідки арешту майна.

Слідчий суддя, у відповідності до ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна враховує правові підстави для накладення арешту на нерухоме майно, наявність суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362 КК України та те, що при призначенні покарання можливо буде застосовано конфіскацію майна.

Разом з цим, слідчий суддя враховує й те, що у даному випадку обмеження права власності є розумним і співрозмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого заходу забезпечення кримінального провадження як накладення арешту.

Положеннями ч. 4 ст. 173 КПК України, встановлено, що у разі задоволення клопотання слідчий суддя, суд застосовує найменш обтяжливий спосіб арешту майна. Слідчий суддя, суд зобов`язаний застосувати такий спосіб арешту майна, який не призведе до зупинення або надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності особи, або інших наслідків, які суттєво позначаються на інтересах інших осіб.

Слідчий суддя, враховуючи наявність достатніх даних, які вказують на наявність ознак кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362, ч. 1 ст. 14 ч. 4 ст. 190 КК України, наявність пред`явленої підозри ОСОБА_5 , обставин вчинення кримінального правопорушення та наслідків, правових підстав для накладення арешту, вважає клопотання слідчої обґрунтованим, оскільки у разі не накладення арешту на вищевказане майно може призвести до непередбачуваних наслідків, у тому числі до відчуження майна на користь третіх осіб з метою уникнення покарання в частині конфіскації.

При цьому, доказів негативних наслідків від застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження слідчим суддею не встановлено.

З огляду на викладене, слідчий суддя вважає, що у ході досудового розслідування виникла обґрунтована необхідність у накладенні арешту на вказане нерухоме майно підозрюваного, з метою забезпечення конфіскації майна як виду покарання, у зв`язку із цим приходить до висновку про задоволення клопотання про арешт майна, до скасування арешту у встановленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 372, 376 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання слідчого в ОВС відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 про арешт майна - задовольнити.

Накласти арешт у кримінальному провадженні №12023100000000733, відомості щодо якого внесені 10.07.2023 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 362, ч. 1 ст. 14 ч. 4 ст. 190 КК України, на майно підозрюваного ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме на: квартиру загальною площею 78,3 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала виконується негайно слідчим та прокурором.

На ухвалу слідчого судді безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення може бути подана апеляційна скарга.

Слідчий суддя ОСОБА_1