Решение № 138458474, 23.07.2026, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/70/26

2/683/539/2026

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 липня 2026 року м. Старокостянтинів.

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі головуючого судді Андрощука Є.М.

з участю секретаря Бадаєвої Н.О.

представника відповідача Оленяк В.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в м.Старокостянтинові справу за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Феодал Проект» про скасування державної реєстрації в державному земельному кадастрі земельної ділянки, визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом та зобов`язати вчинити,

В С Т А Н О В И В:

08 січня 2026 року ОСОБА_1 звернулась до Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області із позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Феодал Проект», в якому просила: визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 6824287700:06:012:0409 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) площею 2,3651 га, що розташована на території Старокостянтинівської міської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (колишньої Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області), що була вчинена 17 січня 2022 року відділом у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, із закриттям запису у Поземельній книзі; визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 7,4225 га, кадастровий номер 6824287700:06:012:0192, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01), право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №366982, зареєстрованим під №010574700635 від 20 грудня 2005 року; зобов`язати Державного кадастрового реєстратора відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області виправити помилку щодо площі, промірів та розмірів земельної ділянки за кадастровим номером 6824287700:06:012:0192 та внести відповідні зміни до записів у Поземельній книзі відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки кадастровий номер 6824287700:06:012:0192 в натурі (на місцевості) виготовленою ПП «Земпроект» у 2025 році.

В обгрунтування позову посилалась на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Красносілка Хмельницького району померла її мати - ОСОБА_2 і позивач є єдиним спадкоємцем першої черги та за законом прийняла спадщину після смерті матері. До складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 входить, в тому числі і земельна ділянка за кадастровим номером 6824287700:06:012:0192 площею 7,4225 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №366982 зареєстрованим під №010574700635 від 20.12.2005. Позивач вказує, що за життя ОСОБА_2 , вказану земельну ділянка, передала в оренду на строк до 01.05.2025. Позивач зазначає, що для оформлення своїх спадкових прав після смерті матері на зазначену земельну ділянку, звернулась до нотаріуса проте отримала відмову в оформленні спадкових прав, оскільки нотаріус вказала, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 366982, виданому Старокостянтинівською РДА 20.12.2005, загальна площа земельної ділянки вказана 7,4225 га, а згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 14.05.2025, №НВ-0000967502025, кадастровий номер 6824287700:06:012:0192, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа земельної ділянки становить 5,0578 га. За таких обставин (в зв`язку із розбіжностями площі земельної ділянки у вищевказаних документах) нотаріус не має можливості видати позивачці Свідоцтво про право на спадщину за законом на зазначену земельну ділянку. Позивач вказує, що у позасудовому порядку намагалась внести до Державного земельного кадастру інформацію про дійсну площу земельної ділянки - 7,4225 га, шляхом виправлення помилки, на підставі розробленої ПП «Земпроект» Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 у квітні 2025 року сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_3 , було встановлено: «Під час проведення робіт щодо виготовлення технічної документації було виявлено невідповідність інформації внесеної в відомостях Державного земельного кадастру державному акту гр. ОСОБА_2 серія ЯБ № 366982 зареєстрованого за №010574700635 від 20.12.2005. Згідно проекту організації території земельних часток (паїв) бувшої Сахновецької сільської ради, ОСОБА_2 було надано у власність земельні частки (паї) за № 1055, 1056 та 1057 за розпорядженням Старокостянтинівської РДА від 25.10.2005 №279/2005р загальною площею 7,4225 га. У відомостях Державного земельного кадастру внесено дані і зареєстровано власність лише стосовно паїв №1055 та 1052, загальною площею 5,0578 га та присвоєно кадастровий номер 6824287700:06:012:0192. На земельну ділянку частку (пай) №1057 проектною організацією ТОВ «Феодал Проект», 24.12.2021 року було проведено інвентаризацію та внесено відомості до Державного земельного кадастру (6824287700:06:012:0409) без урахування державного акту ОСОБА_2 серія ЯБ № 366982 зареєстрованого за № 010574700635 від 20.12.2025 року. Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-9989908932025 від 16.12.2025 на земельну ділянку за кадастровим номером №6824287700:06:012:0409 встановлено, що власники даної земельної ділянки відсутні, місце розташування земельної ділянки Хмельницька область, Старокостянтинівський район, с.Сахнівці (за межами населеного пункту); землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення 01.01. Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площа 2,3651 га; технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель проведена 24.12.2021 року ТОВ «Феодал Проект»; 17.01.2022 року вказана земельна ділянка зареєстрована відділом у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області; будь-які речові права або обмеження на земельну ділянку відсутні та не зареєстровані; земельна ділянка № 6824287700:06:012:0409 межує із земельною ділянкою № 6824287700:06:012:0192. Однак 16.04.2025 позивач отримала від Державного кадастрового реєстратора відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області відмову у виправленні помилок №РВ-6100074752025 від 16.04.2025, з якої вказано, що Державним кадастровим реєстратором Дзюбак Т.Я. було розглянуто повідомлення про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою від 09.04.2025 з реєстровим номером ЗВ-9200905862025 разом із доданими до нього документами (технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості ОСОБА_2 ) та відповідно до Порядку введення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у виправленні зазначених у повідомленні помилок у зв`язку із встановленням факту, що відомості Державного земельного кадастру відповідають інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей, та не потребують виправленню у зв`язку з не виявленням відповідних технічних помилок у таких документах. Також, зазначено, що в межах змін координат знаходиться земельна ділянка за кадастровим номером 6824287700:06:012:0409 та площа співпадіння із земельною ділянкою 6824287700:06:012:0192 на 31, 8396 %.

Представник позивача адвокат Козак І.О. звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд прави у його та позивача відсутності, просив позов задовольнити, з вищевикладених підстав.

Представник відповідача - Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області звернувсь до суду з письмовою заявою про розгляд спрвпи без його участі, при вирішення справи покаладається на думку суду та відповідно до чинного законодавства.

Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області звернувсь до суду з відзивом на позов, в якому просив справу слухати без його участі, а у задоволення позову - відмовити, посилаючись на те, що позовні вимоги є безпідставними, необгрунтованими та державна реєстрація спірної земельної ділянки була здійснена відповідно до вимог чинного законодавства.

В судовому засіданні представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області просив відмовити у задовленні позову, посилаючись на те, що позов є безпідставний та необгрунтований, оскільки державна реєстрація спірної земельної ділянки була здійснена у відповідності до вимог чинного законодавства.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Феодал Проект» в судове засідання не з`явивсь, хоча був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомив і від нього не надійшло заяви про відкладення розгляду справи.

Суд, заслухавши представника відповідача, дослідивши матеріали справи в межах наданих суду доказів, оцінивши і проаналізувавши докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню виходячи із наступного.

Так, відповідно до ч.1 ст.15 та ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частина першою та другою статті 5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Статтею 14 Конституції України встановлено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до частини 1 та 2 статті 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

За змістом частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

В силу частини першої, третьої статті 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі: приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Статтями 125 і 126 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до положень ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Із положень ч.1 ст.4, ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», слідує, що державній реєстрації прав підлягає право власності на земельну ділянку.

З вищенаведеного сліду, що громадяни та юридичні особи як суб`єкти права можуть набувати земельні ділянки у власність. Це право набувається особами як на підставі цивільно-правових угод (договори купівлі-продажу, дарування, міни тощо), так і в порядку приватизації земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, а також в порядку спадкування.

Надання громадянину у власність земельної ділянки, що вже перебуває у власності або користуванні іншої особи, проводиться лише після припинення права власності чи права користування на земельну ділянку в порядку, визначеному законом.

Також, згідно зі ст. ст.1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч.3 ст.46 ЦК України). Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. (ч.2, 3 ст.1223 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.1261 ЦК України передбачено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають, зокрема, діти спадкодавця.

За приписами ч.1, ч.2, ч.5 статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Також, відповідно до роз`яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Красносілка Старокостянтинівської ОТГ Хмельницького району Хмельницької області померла мати позивачки - ОСОБА_2 , (свідоцтво про смерть ОСОБА_2 серія НОМЕР_1 від 16.07.2024) позивачка є спадкоємцем першої черги за законом і прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 звернувшись 28.11.2024 з відповідною заявою до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори.

Встановлено, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина до складу якої входить, в тому числі і земельна ділянка за кадастровим номером 6824287700:06:012:0192 площею 7,4225 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території колишньої Сахновецької сільської ради Хмельницького (бувшого Старокостянтинівського) району Хмельницької області, право власності за спадкодавцем на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №366982 зареєстрованим під реєстровим №010574700635 від 20 грудня 2005 року

Встановлено, що за життя ОСОБА_2 , вищевказану земельну ділянку передала в оренду на строк до 01 травня 2025 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 425710865 від 07 травня 2025 року.

Разом з тим позивач позбавлена можливості нотаріально оформити свої спадкові права на земельну ділянку після смерті матері, оскільки згідно відповіді на звернення завідуючої Старокостянтинівської держнотконтори Заворотної Т.В. позивачці відмовлено у нотаріальному оформленні її спадкових прав після смерті матері - ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , на земельну ділянку за кадастровим номером 6824287700:06:012:0192, через те, що у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 366982, виданому Старокостянтинівською районною державною адміністрацією Хмельницької області 20 грудня 2005 року, загальна площа земельної ділянки вказана 7,4225 га, а згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 14 травня 2025 року, номер витягу НВ-0000967502025, кадастровий номер 6824287700:06:012:0192, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площа земельної ділянки становить 5,0578 га., тобто через розбіжність у площі, вказаної земельної ділянки.

Як вбачається з відмови №РВ-6100074752025 від 16 квітня 2025 року Державного кадастрового реєстратора відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області позивачці повідомлено, що Державним кадастровим реєстратором Дзюбак Т.Я. було розглянуто повідомлення про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою від 09.04.2025 року з реєстровим номером ЗВ-9200905862025 разом із доданими до нього документами (технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості ОСОБА_2 ) та відповідно до Порядку введення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у виправленні зазначених у повідомленні помилок у зв`язку із встановленням факту, що відомості Державного земельного кадастру відповідають інформації, що міститься в документах, які стали підставою для внесення цих відомостей, та не потребують виправленню у зв`язку з не виявленням відповідних технічних помилок у таких документах та в межах змін координат знаходиться земельна ділянка за кадастровим номером 6824287700:06:012:0409 та площа співпадіння із земельною ділянкою 6824287700:06:012:0192 на 31,8396 %.

Натомість згідно розробленої ПП «Земпроект» Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 у квітні 2025 року сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_3 , було встановлено: «Під час проведення робіт щодо виготовлення технічної документації було виявлено невідповідність інформації внесеної в відомостях Державного земельного кадастру державному акту гр. ОСОБА_2 серія ЯБ № 366982 зареєстрованого за № 010574700635 від 20.12.2005 року. Згідно проекту організації території земельних часток (паїв) бувшої Сахновецької сільської ради, ОСОБА_2 було надано у власність земельні частки (паї) за № 1055, 1056 та 1057 (розпорядження Старокостянтинівськоїрайоннної державної адміністрації від 25 жовтня 2005 року №279/2005 р) загальною площею 7,4225 га. У відомостях Державного земельного кадастру внесено дані і зареєстровано власність лише стосовно паїв № 1055 та 1052, загальною площею 5,0578га та присвоєно кадастровий номер 6824287700:06:012:0192. На земельну ділянку частку (пай) №1057 проектною організацією ТОВ «Феодал Проект», 24.12.2021 року було проведено інвентаризацію та внесено відомості до Державного земельного кадастру (6824287700:06:012:0409) без урахування державного акту ОСОБА_2 серія ЯБ №366982 зареєстрованого за № 010574700635 від 20.12.2025 року.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-9989908932025 від 16.12.2025 року на земельну ділянку за кадастровим номером № 6824287700:06:012:0409 встановлено, що власники даної земельної ділянки відсутні, місце розташування земельної ділянки Хмельницька область, Старокостянтинівський район, с.Сахнівці (за межами населеного пункту); землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення 01.01. Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; площа 2,3651 га; технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель проведена 24.12.2021 року ТОВ «Феодал Проект»; 17.01.2022 року вказана земельна ділянка зареєстрована відділом у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області; будь-які речові права або обмеження на земельну ділянку відсутні та не зареєстровані; земельна ділянка № 6824287700:06:012:0409 межує із земельною ділянкою № 6824287700:06:012:0192.

З вищенаведеного слідує, що перешкодою для спадкування за законом позивачки ОСОБА_1 після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , земельної ділянки за кадастровим номером 6824287700:06:012:0192 площею 7,4225 га є наявність сформованої під час інвентаризації земель ТОВ «Феодал Проект» та зареєстрованої відділом у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області земельної ділянки за кадастровим номером 6824287700:06:012:0409 площею 2,3651 га, яка фактично накладається на земельну ділянку спадкодавця ОСОБА_2 на 31,8396 %, що в свою чергу не дозволяє внести зміни у Державному земельному кадастрі (виправити технічну помилку) згідно Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі на місцевості ОСОБА_2 , виготовленої у квітні 2025 року ПП «Земпроект» відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 серії ЯБ №366982 зареєстрованого за №010574700635 від 20 грудня 2005 року, згідно якого площа земельної ділянки за кадастровим номером 6824287700:06:012:0192 складає 7,4225 га.

Положеннями статті 79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до положень ст.193 ЗК України державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж.

Відповідно до вимог ст.202 ЗК України державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у Державному земельному кадастрі в порядку, встановленому Законом.

Згідно з ч.10 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 7 липня 2011 року №3613-VI державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, серед іншого, й у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Положеннями статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів. Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України (ч.1 ст.153 ЗК України).

Тобто земельні ділянки як об`єкти цивільних прав мають були сформовані та зареєстровані у Державному земельному кадастрі в установленому законом порядку.

Постановою КМ України "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру" №1051 від 17 жовтня 2012 р. визначено, що ведення Державного земельного кадастру здійснює Держгеокадастр та його територіальні органи. До складу Держгеокадастру та його територіальних органів входять державні кадастрові реєстратори, які здійснюють внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей в межах повноважень, визначених ЗУ "Про Державний земельний кадастр " та цим Порядком.

У пункті 57 вищезазначеного Порядку, вказано, визначено, що поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки у випадках, визначених п.114 цього Порядку". Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки, яке набрало законної сили в установленому законодавством порядку (ч.3 п.114 Порядку).

Відповідно до п.137 Порядку у разі відновлення меж земельної ділянки за її фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж кадастрові номери відповідних земельних ділянок не скасовуються, а відповідні зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до поземельних книг відповідно до пунктів 116-118, 120-122 цього Порядку.

Відповідно до п.138 Порядку помилками у Державному земельному кадастрі є:

1) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру);

2) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру);

3) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель щодо визначення характеристик об`єктів Державного земельного кадастру в натурі (на місцевості) із порушенням (зміною) їх значень внутрішніх кутів та мір ліній між поворотними точками меж земельних ділянок та/або площі (в тому числі виявлена під час або після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про земельні ділянки та інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 01 січня 2013 року до Державного фонду документації із землеустрою);

4) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії;

5) технічна помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок перенесення до Державного земельного кадастру відомостей про земельну ділянку, яка не була зареєстрована в державному реєстрі земель;

6) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру під час державної реєстрації земельної ділянки;

7) помилка у застосуванні систем координат земельних ділянок (в тому числі помилка, що виникає під час перерахунку із однієї системи координат в іншу), які були сформовані до 01 січня 2013 року та відомості про які були перенесені до Державного земельного кадастру, та помилка у відомостях щодо місця розташування земельних ділянок (зміщення, розворот, віддзеркалювання) з урахуванням суміжних землеволодінь та землекористувань.

З наведеного слідує, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується на підставі судового рішення внаслідок визнання судом такої реєстрації незаконною, а тому державна реєстрація у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2,3651 га з кадастровим номером 6824287700:06:012:0409 підлягає скасуванню, як спосіб захисту прав позивачки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.76-80, 89, 141, 244-246, 263-265 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером 6824287700:06:012:0409 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01) площею 2,3651 га, що розташована на території Старокостянтинівської міської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області (колишньої Сахновецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області), що була вчинена 17 січня 2022 року відділом у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області, із закриттям запису у Поземельній книзі.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 7,4225 га, кадастровий номер 6824287700:06:012:0192, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01), право власності на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №366982, зареєстрованим під №010574700635 від 20 грудня 2005 року.

Зобов`язати Державного кадастрового реєстратора відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області виправити помилку щодо площі, промірів та розмірів земельної ділянки за кадастровим номером 6824287700:06:012:0192 та внести відповідні зміни до записів у Поземельній книзі відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки кадастровий номер 6824287700:06:012:0192 в натурі (на місцевості) виготовленою ПП «Земпроект» у 2025 році.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

У разі проголошення в судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи чи обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, 31100, адреса: вул. К.Острозького, 41, м.Старокостянтинів, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 36027760.

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, адреса: 03115, Україна, м. Київ, вул. Серпова, буд. 3/14, код ЄДРПОУ 39817550.

Відповідач: Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, адреса: 46002, вулиця Лисенка, будинок 20 А, м.Тернопіль, Тернопільської області, код ЄДРПОУ 39766192.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Феодал Проект» адреса: 79018, вул.Федьковича, 17, кв.4, м.Львів, Львівської області, код ЄДРПОУ 44412672.

Повне судове рішення складено 23 липня 2026 року.

Суддя Є.М. Андрощук