Постановление суда № 138328009, 20.07.2026, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

______________________________

УХВАЛА

"20" липня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/2554/26

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Малярчук І.А.,

дослідивши матеріали зустрічної позовної заяви від 14.07.2026 за вх.№2961/26 ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ УКРГРАНДБУД" (65104, м. Одеса, Проспект Академіка Глушка, буд. №17/9, код ЄДРПОУ 42738537) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТІ "НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ" (40000, м. Суми, вул. Героїв Небесної сотні, 7, код ЄДРПОУ 45394450) про визнання недійсним попереднього договору купівлі продажу нерухомого майна та стягнення штрафу у розмірі 1 828 073,20 грн за відмову від укладання договору купівлі-продажу (попереднього купівлі-продажу) за акцептованою Комерційною пропозицією,

по справі №916/2554/26 за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТІ "НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ" (40000, м. Суми, вул. Героїв Небесної сотні, 7, код ЄДРПОУ 45394450) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ УКРГРАНДБУД" (65104, м. Одеса, Проспект Академіка Глушка, буд. №17/9, код ЄДРПОУ 42738537) про стягнення 700 000,00 грн,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 26.06.2026 відкрито провадження у справі №916/2554/26, постановлено розглядати справу №916/2554/26 в порядку спрощеного позовного провадження, встановлено відповідачу строк п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для реалізації процесуального права на подання клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, відзиву на позов.

14.07.2026 за вх.№2961/26 до суду від ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ УКРГРАНДБУД" надійшла зустрічна позовна заява до ТОВ "НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ" про визнання недійсним попереднього договору купівлі продажу нерухомого майна, а саме: квартири № 144, в будинку № 62-К по вул. Фонтанська дорога в м. Одеси дійсним між ТОВ "НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ" та ТОВ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ УКРГРАНДБУД" та про стягнення з ТОВ "НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ" штрафу у розмірі 1 828 073,20 грн за відмову від укладання договору купівлі-продажу (попереднього купівлі-продажу) за акцептованою Комерційною пропозицією на користь ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «УКРГРАНДБУД».

Згідно ч.ч.1, 2, 3, 4, 5, 7 ст.180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Отже, дослідивши матеріали справи №916/2554/26, суд встановив, що ухвалою про відкриття провадження від 26.06.2026 судом було встановлено відповідачу 15-денний строк для подання відзиву на позовну заяву, а саме до 14.07.2026, відтак, позивачем за зустрічним позов дотримано строк подання зустрічної позовної заяви, яка є пов`язаною із правовідносинами, що випливають із заявлених позивачем первісних позовних вимог щодо стягнення 700 000,00 грн безпідставно набутих коштів та вбачає доцільним сумісний розгляд первісного та зустрічного позовів за правилами загального позовного провадження на підставі ч. 7 ст. 180 ГПК України, у зв`язку з чим призначає підготовче засідання на 24.08.2026 о 12год.20хв.

Крім того, позивач за зустрічним позовом у зустрічному позові від 14.07.2026 за вх.№2961/26 виклав клопотання про залучення Гончаренка Михайло до участі у справі №916/2554/26 в якості третьої оосби.

Відповідно до статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи викладене, необхідною та обов`язковою умовою залучення третьої особи є наявність безпосереднього правового зв`язку між предметом спору та правами чи обов`язками такої особи. При цьому, сам по собі інтерес у результаті розгляду справи або згадування особи у фактичних обставинах спору не є підставою для її залучення. Предметом розгляду даної справи є спір між ТОВ «НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ» та ТОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ «УКРГРАНДБУД» щодо правових наслідків взаємовідносин саме між зазначеними юридичними особами, зокрема щодо повернення грошових коштів та заявлених у зустрічному позові вимог про визнання попереднього договору дійсним і стягнення штрафу. При цьому, посилання позивача за зустрічним позовом на те, що Гончаренко М.М. діяв як представник ТОВ «НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ», не свідчить про наявність у нього власного матеріально-правового інтересу у справі. Навпаки, із самого зустрічного позову вбачається, що відповідач зазначає його виключно як представника товариства, а всі юридично значимі наслідки пов`язує саме з ТОВ «НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ». Відтак, судове рішення у цій справі не встановлюватиме його прав чи обов`язків, не покладатиме на нього будь-яких зобов`язань та не змінюватиме його правового становища, а тому у суду відсутні передбачені ст. 50 ГПК України підстави для його залучення до участі у справі як третьої особи.

Керуючись ст.ст. 50, 180, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Об`єднати в одне провадження із первісним позовом по справі №916/2554/26 вимоги за зустрічним позовом від 14.07.2026 за вх.№2961/26 ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ УКРГРАНДБУД" (65104, м. Одеса, Проспект Академіка Глушка, буд. №17/9, код ЄДРПОУ 42738537) до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТІ "НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ" (40000, м. Суми, вул. Героїв Небесної сотні, 7, код ЄДРПОУ 45394450) про визнання недійсним попереднього договору купівлі продажу нерухомого майна та стягнення штрафу у розмірі 1 828 073,20 грн за відмову від укладання договору купівлі-продажу (попереднього купівлі-продажу) за акцептованою Комерційною пропозицією.

2. Призначити розгляд справи №916/2554/26 в порядку загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання на "24" серпня 2026 р. о 12:20.

3. Засідання відбуватиметься у залі судових засідань №12 (ВКЗ) у приміщенні Господарського суду Одеської області, за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка,29, тел. (0482) 307-976.

4. Запропонувати ТОВ "НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ" подати відзив на зустрічний позов.

5. Встановити ТОВ "НАГЛЯД ІНЖИНІРИНГ ПРОЕКТ" строк для подання відзиву до 24.08.2026.

6. Зобов`язати представників учасників справи з`явитися у підготовче засідання.

7. У відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 20.07.2026 та у відповідності до ч.2 ст.254, ст.255 ГПК України оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя І.А. Малярчук