Постановление суда № 138290197, 17.07.2026, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

17.07.2026м. ДніпроСправа № 904/4284/26

Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. , розглянувши матеріали

за позовом керівника Самарівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Самарівської міської ради м. Самар

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Самара-Актив» м. Самар

про стягнення недоотриманої орендної плати у розмірі 190048грн05коп

ВСТАНОВИВ: Керівник Самарівської окружної прокуратури звернувся в інтересах держави в особі Самарівської міської ради з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Самара-Актив» про стягнення недоотриманої орендної плати у розмірі 190048грн05коп.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор послався на невиконання відповідачем зобов`язання з оплати орендної плати за договором оренди землі від 08.09.2020 земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044 за період 12.09.2024 31.03.2026.

Прокурор зазначив, що між Самарівською міською та Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство Еко Культура» був укладений договір від 08.09.2020 оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044 площею 0,4888га, розташованої за адресою: вул. Сучкова, 115/58, м. Самар. На цій земельній ділянці знаходиться будівля УКСа (побутові приміщення).

Прокурор повідомив, що будівля управління капітального будівництва на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону) від 14.05.2024 №445 перейшла у власність Таранця Олексія Анатолійовича. На підставі акта приймання-передачі вкладу до статутного капіталу товариства від 12.09.2024, зареєстрованого в реєстрі за №3696, №3697, №3698 право власності на вказаний об`єкт перейшло до Товариства з обмеженою відповідальністю «Самара-Актив».

Прокурор зазначив, що відповідач набув у приватну власність об`єкти нерухомості, розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044. Попередній власник цих об`єктів нерухомості мав право користування вказаною земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 08.09.2020. Цей договір є чинним, тому з 12.09.2024 (дата набуття права власності на об`єкт нерухомого майна) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Самара-Актив» перейшло право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044. Таким чином з 12.09.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю «Самара-Актив» є орендарем земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044.

Прокурор вказав, що відповідач не сплачує орендну плату за договором оренди землі від 08.09.2020. Відповідно до інформації Головного управління ДПС у Дніпропетровській області від 18.05.2026 №18377/5/04-36-04-05-11 Товариство з обмеженою відповідальністю «Самара-Актив» не подавало податкові декларації з плати за землю за період 2024рік - 2026рік, податкові зобов`язання контролюючим органом не нараховувались.

Прокурор послався на витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044 та зазначив, що:

- нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2023рік становила 3673315грн80коп (витяг від 29.03.2024 №НВ-9935188772024);

- нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2025рік дорівнювала 4112456грн56коп (витяг від 22.12.2025 №НВ-9990612422025);

- нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 2026рік становить 4441121грн66коп (витяг від 21.01.2026 №НВ-9918983732026).

Прокурор повідомив, що згідно з розрахунком Самарівської міської ради розмір недоотриманої орендної плати за договором оренди землі від 08.09.2020 за користування за період з 12.09.2024 по 31.03.2026 Товариством з обмеженою відповідальністю «Самара-Актив» земельною ділянкою з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044 площею 0,4888га становить 190048грн05коп та складається з сум:

- у розмірі 33365грн95коп за період 12.09.2024 по 31.12.2024.

Ця сума була розрахована таким чином:

3673315грн80коп. (НГО) х 3% (ставка орендної плати) = 110199грн47коп. розмір орендної палати за 12місяців;

(110199грн47коп. /12міс.) х 3міс. = 27549грн87коп. розмір орендної плати за 3місяці користування;

((110199грн47коп. / 12 міс.) / 30дн) х 19дн = 5816грн08коп. - розмір орендної плати за 19днів користування;

- у розмірі 123373грн69коп за період з 01.01.2025 по 31.12.2025.

Ця сума була розрахована таким чином: 4112456грн56коп. (НГО) х 3% (ставка орендної плати);

- у розмірі 33308грн41коп за період з 01.01.2026 по 31.03.2026.

Ця сума була розрахована таким чином: 4441121грн66коп. (НГО) х 3% (ставка орендної плати) х 3міс. (період користування).

Прокурор послався на лист Виконавчого комітету Самарівської міської ради від 08.06.2026 №1975/0/2-26 та вказав про невжиття орендодавцем належних та ефективних заходів, спрямованих на захист інтересів держави у встановленому законом порядку. Це свідчить про наявність підстав для вжиття прокуратурою представницьких повноважень в інтересах держави шляхом звернення до суду з позовом.

Прокурор зазначив, що на підставі ч. 4 ст. 23 Закону України «Про прокуратуру» Самарівська окружна прокуратура повідомила Самарівську міську раду листом від 10.07.2026 №62-3675вих-26 про наявність підстав для представництва прокурором інтересів держави шляхом пред`явлення відповідного позову.

Дослідивши позовну заяву разом з доданими до неї матеріалами, суд встановив що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статті 162 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно з пунктом 5 частини 3 статті 162 Господарського процесуального кодексу України в позові має бути зазначений виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги та зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до статті 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Прокурор посилається на витяги із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044 від 29.03.2024 №НВ-9935188772024, від 22.12.2025 №НВ-9990612422025, від 21.01.2026 №НВ-9918983732026) та визначає у позові розміри нормативної грошової оцінки цієї ділянки за 2023рік, за 2025рік та за 2006рік.

При цьому прокурор вказує у розрахунках розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044 за 2024рік (3673315грн80коп), але не визначає доказ, що підтверджує цей розмір.

Відповідно до частини першої статті 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

На підставі викладених вище вимог законодавства, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху.

Способом усунення виявлених недоліків є надання до суду письмових пояснень щодо доказу, який підтверджує розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044 за 2024рік (3673315грн80коп).

З урахуванням положень статті 242 Господарського процесуального кодексу України, надати позивачу можливість усунути недоліки позовної заяви в строк - протягом 10 днів з моменту отримання ухвали про залишення позову без руху.

Станом на 17.07.2026 відповідач не зареєстрував електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

Керуючись статтями 162, 174, 234, 242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву керівника Самарівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Самарівської міської ради залишити без руху.

2. Запропонувати керівнику Самарівської окружної прокуратури в строк протягом 10днів з моменту отримання ухвали усунути недоліки позовної заяви, а саме надати до суду:

- письмові пояснення щодо доказу, який підтверджує розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 1211900000:02:020:0044 за 2024рік (3673315грн80коп).

3. Роз`яснити керівнику Самарівської окружної прокуратури, що в разі не усунення недоліків у встановлений судом строк, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулась з позовною заявою.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Р.Г. Новікова