Постановление суда № 138287089, 16.07.2026, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/4189/26

Провадження №2/523/4145/26

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" липня 2026 р. суддя Пересипського районного суду міста Одеси Сувертак І. В., розглянув матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), третя особа: Одеська міська рада (адреса місцезнаходження: 65004, м. Одеса, пл. Біржова, буд. 1) про поділ домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

Встановив:

В провадженні Пересипського районного суду міста Одеси перебуває зазначена цивільна справа.

Ухвалою Пересипського районного суду міста Одеси від 26 червня 2026 року призначено комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, проведення якої доручено експертам ПП «Одеський науково-дослідний інститут експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» (65029, м. Одеса, вул. Павла Зеленого, 21, оф. 3).

На вирішення експертизи поставлено наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити житловий будинок АДРЕСА_3 в наступний спосіб:

- виділити ОСОБА_1 у власність у самостійний об`єкт нерухомості частину житлового будинку АДРЕСА_3 , що складається з наступних приміщень: 1-1 - коридор, площею 2,7 кв. м, 1-2 - комора, площею 1,8 кв. м, 1-3 - житлова, площею 18,8 кв. м. 1-4 - житлова, площею 9,0 кв. м, 1-5 - коридор, площею 10,3 кв. м, 1-6 - кухня, площею 10.5 кв. м, 1-7 - коридор, площею 2,3 кв. м, 1-8 - санвузол, площею 3,8 кв. м, 1-9 - веранда, площею 10,3 кв. м, 1-10 - коридор, площею 4,5 кв. м, 1-11 - житлова, площею 32,1 кв. м, позначені на технічному паспорті від 22.04.2011 як квартира АДРЕСА_4 ;

- виділити ОСОБА_2 у власність у самостійний об`єкт нерухомості частину житлового будинку АДРЕСА_3 , що складається з наступних приміщень: 2-1 - коридор, площею 7.6 кв. м, 2-2 - житлова, площею 23.5 кв. м. 2-3 - кухня, площею 6.0 кв. м. 2-4 - житлова, площею 13,0 кв. м, 2-5 - санвузол, площею 5.0 кв. м. позначені на технічному паспорті від 22.04.2011 як квартира АДРЕСА_5 ?

2. Який фактичний порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_3 та чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів встановити такий порядок її користування?

3. Чи є приміщення під літ. «Б» (згідно з Договором дарування від 01.11.1994 р.) та приміщення №1-6 (згідно з Договором купівлі-продажу від 16.05.2011 р.) одним і тим самим фізичним об`єктом?

4. Яким чином технічно утворилася арифметична помилка, внаслідок якої сума часток співвласників становить 118%, та які саме приміщення є об`єктом подвійної реєстрації часток?

5. Чи відповідає варіант поділу, запропонований Позивачем, реальним часткам сторін, враховуючи пріоритет Договору дарування від 1994 року?

6. Чи відповідає конструкція навісу Позивача вимогам ДБН та чи не порушує вона санітарні норми (інсоляцію) приміщення кухні Відповідача?

7. Чи можливий поділ земельної ділянки без присвоєння їй кадастрового номера згідно зі ст. 79-1 Земельного кодексу України?

13 липня 2026 року на адресу суду надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів. Також 16 липня 2026 року на адресу суду повернулись матеріали цивільної справи №523/4189/26.

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про експертизу» експерт має право подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, у разі їх недостатності.

Відповідно до ст. 254 ЦПК України провадження у справі відновлюється ухвалою суду за заявою особи, яка бере участь у справі, або з ініціативи суду після усунення обставин, що викликали його зупинення.

В даному випадку, оскільки підстав для відновлення провадження по справі не має, оскільки не усунені підстави, що викликали його зупинення (призначення експертизи ухвалою суду від 26 червня 2026 року), однак для виконання клопотання експерта необхідно провести судове засідання для заслуховування думки сторін щодо вищезазначеного клопотання, суд вважає за необхідне відновити провадження по справі для виконання клопотання експерта, оскільки іншого шляху для його виконання суд не вбачає.

Керуючись ст. 254 ЦПК України,

Ухвалив:

Відновити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_2 ), третя особа: Одеська міська рада (адреса місцезнаходження: 65004, м. Одеса, пл. Біржова, буд. 1) про поділ домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою, для розгляду та виконання клопотання експерта про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних з виконанням експертизи від 13 липня 2026 року.

Розглянути клопотання експерта про надання додаткових матеріалів та вчинення інших дій, пов`язаних з виконанням експертизи з викликом сторін по справі в підготовче судове засідання, котре провести 20 липня 2026 року о 11 год. 00 хв.

Суддя