Решение № 138235014, 15.07.2026, Збаразький районний суд Тернопільської області

Справа № 598/826/26

провадження № 2/598/597/2026

РІШЕННЯ

іменем України

"15" липня 2026 р. Збаразький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді Левків А.І.

при секретарі Бумбі М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Збаразької міської ради Тернопільського району Тернопільської області до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без належної правової підстави,

встановив:

Збаразька міська рада Тернопільського району Тернопільської області звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення 7099,16 грн. безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без належної правової підстави.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 27 травня 2014 року між Збаразькою міською радою та кооперативом «На майдані» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 6122410100:02:003:0244 площею 0,1577 га, що розташована за адресою м.Збараж майдан Івана Франка, для обслуговування приміщень будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 . На час укладення вказаного договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 78424,21 грн., а орендна плата визначалась відповідно до умов договору в розмірі 12 % від вказаної грошової оцінки. 15 червня 2015 року між сторонами укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди, відповідно до якої нормативна грошова оцінка земельної ділянки була визначена в сумі 776451,72 грн. та пункт 10 договору викладено в новій редакції, згідно з якою орендна плата за землю вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі, визначеному розрахунком орендної плати, що здійснюється відповідно до нормативно-грошової оцінки земельної ділянки та відсоткової ставки, встановленої рішенням Збаразької міської ради, що становить 3%. В зв`язку з ліквідацією юридичної особи керівник кооперативу «На майдані» 20 березня 2020 року звернулась до Збаразької міської ради із завою про припинення договору оренди землі від 27 травня 2014 року. 11 квітня 2025 року відбулось засідання співвласників нежитлових приміщень будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 щодо оформлення права оренди на земельну ділянку під належними приміщеннями та погашення нарахованими суми плати за землю за 2021-2024 роки під вказаними об`єктами нерухомості, в результаті чого було розраховано орендну плату пропорційно у співвідношенні до площ приміщень і згідно розрахунку з ОСОБА_1 , як власника одного з приміщень, підлягає стягненню 7099,16 грн. безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без належної правової підстави, а тому позивач звернувся до суду із даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак від нього до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі. Позов підтримує та не заперечує щодо можливості ухвалення заочного рішення.

Відповідач в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча про день, час та місце розгляду справи йому було повідомлено належним чином за зареєстрованим місцем проживання та опублікування оголошення на веб-сайті суду. Про причини неявки суд не повідомив та відзив на позов не подав. Відповідно до вимог ст. 128 ЦПК України, відповідач вважається таким, що судова повістка йому вручена належним чином.

Ухвалою суду від 15 липня 2026 року вирішено проводити заочний розгляд справи.

Судом встановлено наступне.

27 травня 2014 року між Збаразькою міською радою та кооперативом «На майдані» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер 6122410100:02:003:0244 площею 0,1577 га, що розташована за адресою м.Збараж майдан Івана Франка, для обслуговування приміщень будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 строком на 49 років. Згідно п.10 вказаного договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становила 78424,21 грн., а орендна плата визначалась в розмірі 12 % від вказаної грошової оцінки, що становить 9410,90 грн. на рік (а.с.20-22).

15 червня 2015 року між сторонами укладено додаткову угоду до вказаного договору оренди, відповідно до якої нормативна грошова оцінка земельної ділянки була визначена в сумі 776451,72 грн. та пункт 10 договору викладено в новій редакції, згідно з якою орендна плата за землю вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі, визначеному розрахунком орендної плати, що здійснюється відповідно до нормативно-грошової оцінки земельної ділянки та відсоткової ставки, встановленої рішенням Збаразької міської ради, що становить 3% (а.с.27).

Згідно статуту кооперативу «На майдані» одним із засновників кооперативу є ОСОБА_1 (а.с.15).

Відповідно до Інформації з державног реєстру речових право на нерухоме майно від 16.04.2026 р. ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_5 , загальною площею 49,1 кв.м. (а.с.7).

Згідно акту ревізії фінансово-господарської діяльності Збаразької міської ради № 131920-22/3 від 12 лютого 2025 року встановлено недоотримання бюджетом Збаразької міської ради з 01.01.2021р. по 31.12.2024р. доходів від орендної плати за землю від власників приміщень будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , в розмірі 166103,39 грн. (а.с.8-11).

Відповідно до протоколу засідання співвласників нежилих приміщень від 11 квітня 2025 року відбулось засідання співвласників нежитлових приміщень будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , оскільки кооператив «На майдані» був знятий з реєстрації юридичних осіб 16.03.2020р., однак договір оренди припинений не був і право оренди з реєстру знято не було, плата за землю не проводилась. Актом ревізійної служби було встановлено за 2021-2024 роки за використання вищевказаної земельної ділянки бюджетом Збаразької міської ради недоотримано орендну плату в сумі 166103,39 грн., а тому було вирішено питання щодо погашення нарахованими суми плати за землю за 2021-2024 роки під вказаними об`єктами нерухомості, в результаті чого було розраховано орендну плату пропорційно у співвідношенні до площ приміщень, згідно якого з ОСОБА_1 , як власника одного з приміщень, підлягає стягненню 7099,16 грн. безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без належної правової підстави (а.с.18-19).

Згідно ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, згідно якої сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Згідно ч.1 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно.

Враховуючи наведене, дослідивши матеріли справи, суд вважає, що даний позов слід задовольнити, оскільки відповідач ОСОБА_1 , будучи власником нежитлового приміщення АДРЕСА_5 , не сплачував орендну плату за користування земельною ділянкою, що належить Збаразькій міській раді, а тому з нього підлягає стягненню 7099,16 грн. безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без належної правової підстави, а кооператив «На майдані», одним із засновників якого він був, на даний час ліквідовано.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 89, 263-265, 273, 280 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Збаразької міської ради Тернопільського району Тернопільської області (юридична адреса: м-н.І.Франка, 1 м.Збараж Тернопільського району Тернопільської області, ЄДРПОУ 04058404) 7099,16 грн. (сім тисяч дев`яносто дев`ять гривень шістнадцять копійок) безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою без належної правової підстави та 3328 (три тисячі триста двадцять вісім гривень) сплаченого судового збору.

Вказане заочне рішення суду може бути переглянуте Збаразьким районним судом за письмовою заявою відповідача, яку слід подати до суду протягом тридцяти днів з дня складання.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду Тернопільської області через Збаразький районний суд Тернопільської області протягом тридцяти днів з дня його складання.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення складено 15 липня 2026 року.

СУДДЯ Андрій ЛЕВКІВ