Постановление суда № 137954584, 06.07.2026, Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

Справа № 683/1331/26

2/683/1219/2026

У Х В А Л А

29 червня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Сагайдак І.М.

секретаря Повзун С.В.

з участю: представника позивачки ОСОБА_1

адвоката Грицая Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів клопотання відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Стар 2006» про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області,

встановив:

У квітні 2026 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Стар 2006» (далі ТОВ «Агро Стар 2006») про стягнення заборгованості з орендної плати за землю.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 16 липня 2020 року між нею та ТОВ «Агро Стар 2006» було укладено договір оренди земельної ділянки площею 1,8044 га з кадастровим номером 6824289100:05:025:0362. Згідно з договором оренди земельної ділянки сторони погодили, що даний договір укладено строком на 10 років 168 календарних днів до 31 грудня 2030 року. Розмір орендної плати у рік становить 9482,39 грн. Орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року оренди.

Згідно з рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 29 листопада 2023 року у справі №683/2038/23, яке набрало законної сили 29 лютого 2024 року, договір оренди земельної ділянки від 16 липня 2020 року втратив свою чинність.

Протягом 2022-2023 років ТОВ «Агро Стар 2006» користувалось орендованою земельною ділянкою та використовувало її за призначенням, проте орендна плата за 2022-2023 роки не була їй сплачена.

Крім того, вказує, що відповідно до пункту 4.7 цього договору в разі невнесення орендної плати у строки визначені договором, справляється пеня в розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожний день прострочки.

Оскільки її претензія до відповідача щодо виконання умов договору оренди земельної ділянки та сплати їй орендної плати за 2022-2023 роки залишилась без належного реагування, тому просить суд стягнути з ТОВ «Агро Стар 2006» на свою користь орендну плату за користування земельною ділянкою за 2023 рік з урахуванням індексу інфляції та пені у загальному розмірі 19647,54 грн.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07 травня 2026 року у даній справі відкрито провадження та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

29 червня 2026 року відповідач ТОВ «Агро Стар 2006» подало до суду клопотання про залучення у дану справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Старокостянтинівську міську раду Хмельницької області.

Обґрунтовуючи клопотання вказує, що рішення у даній справі може безпосередньо вплинути на права та обов`язки Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, оскільки земельну ділянку, яку ОСОБА_1 передала в оренду ТОВ «Агро Стар 2006», на підставі рішення суду витребувано саме на користь Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, а тому кошти за користування земельною ділянкою мають бути стягнуті на користь громади, а не позивачки. Задоволення цього позову, на думку відповідача, може порушити майнові інтереси законного власника та призвести до подвійної сплати з боку відповідача. Вказане клопотання відповідач просив розглянути у відсутності свого представника.

Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Грицай Л.М. проти клопотання заперечив, посилаючись на те, що рішення у даній справі не вплине ніяким чином на права та обов`язки Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, оскільки спірну земельну ділянку витребувано на користь територіальної громади лише 29 лютого 2024 року.

Заслухавши представника позивачки, дослідивши подане клопотання, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і інтересів фізичних та юридичних осіб.

Згідно з частиною 1 статті 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін.

Також зазначеною нормою передбачено, що таких осіб може бути залучено до участі у справі за заявою учасників справи або з ініціативи суду, якщо під час вирішення питання про відкриття провадження у справі або підготовки справи до розгляду буде встановлено, що рішення суду може вплинути на їх права чи обов`язки (частина 3 статті 53 ЦПК України).

Частина 5 статті 53 ЦПК України визначає, що у разі залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій повинен зазначити, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Зі змісту поданого клопотання вбачається, що відповідач просить залучити до участі у справі в якості третьої особи Старокостянтинівську міську раду Хмельницької області, посилаючись на те, що спірну земельну ділянку з кадастровим номером 6824289100:05:025:0362 на підставі рішення суду, яке набрало законної сили 29 лютого 2024 року, витребувано у ОСОБА_1 на користь Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області.

Разом з тим, суд звертає увагу, що предметом розгляду у даній справі є вимоги позивачки до ТОВ «Агро Стар 2006» про стягнення орендної плати за 2023 рік, сплата якої передбачена договором оренди землі №25ГУ від 16 липня 2020 року, укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ «Агро Стар 2006».

Таким чином, спірні правовідносини виникли між позивачкою, як орендодавцем, та ТОВ «Агро Стар 2006», як орендарем земельної ділянки, та випливають із договірних зобов`язальних правовідносин.

Отже, предметом дослідження у даній справі є питання правомірності дій відповідача щодо невиплати орендної плати позивачці на підставі договору оренди землі.

Сам по собі факт витребування спірної земельної ділянки на користь Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області 29 лютого 2024 року не свідчить про виникнення між сторонами та міською радою будь-яких матеріально-правових відносин у межах даного спору, оскільки міська рада не є стороною договору оренди землі.

З матеріалів справи не вбачається, що рішення суду у даній справі безпосередньо вплине на права чи обов`язки Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, оскільки позовні вимоги заявлені виключно до орендаря і спрямовані на виконання ним договірних зобов`язань.

Таким чином, наведені у клопотанні доводи не свідчать про наявність передбачених статтею 53 ЦПК України підстав для залучення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області до участі у справі як третьої особи, оскільки рішення у цій справі не встановлюватиме її прав чи обов`язків та не створюватиме для неї правових наслідків.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що клопотання відповідача є необґрунтованим та таким, що задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.53, 197, 260-261 ЦПК України, суд

ухвалив:

Відмовити у задоволенні клопотання відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро Стар 2006» про залучення до участі у справі №683/1331/26 третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на цю ухвалу включається до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали складено 06 липня 2026 року.

Суддя: