Постановление суда № 137554237, 16.06.2026, Софіївський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 193/918/26

Провадження № 2-з/193/3/26

У Х В А Л А

про забезпечення позову

16 червня 2026 року Софіївський районний суд Дніпропетровської області

у складі головуючого судді Томинця О. В.,

за участі секретаря судового засідання Оселедець О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Софіївка Криворізького району Дніпропетровської області заяву ОСОБА_1 про забезпечення доказів до подання позовної заяви до суду,

В С Т А Н О В И В:

10.06.2026 до суду надійшла вищевказана заява ОСОБА_1 , згідно якої просив суд до подання позовної заяви до суду забезпечити доказ шляхом витребування належно завірених копій документів та матеріалів реєстраційної справи на підставі яких 23.01.2026 державним реєстратором виконавчого комітету Девладівської сільської ради Єремєєвим Андрієм Валерійовичем проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на закінчений будівництвом об`єкт (садовий будинок за загальною площею 120,4 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,) а також до окремих його документів.

В обґрунтування своїх вимог, заявник зазначає, що він має намір подати позовну заяву до Центрально-Міського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинення права власності на об`єкт нерухомого майна шляхом скасування державної реєстрації речового права, зобов`язати вчинити дії щодо звільнення самовільно зайнятого об`єкта нерухомого майна, яке являє собою нежитлового приміщення церкви збудованої у 2019-2020 р.р., що розташована на земельній ділянці № НОМЕР_1 у Громадській організації «Садівниче товариство «Енергія». Вказаний об`єкт нерухомості був незаконно набутий у приватні власність ОСОБА_2 шляхом вчинення рейдерського захоплення із подальшою реєстрацію за ним права власності на цей об`єкт нерухомості.

Вказує, що заявнику, як члену кооперативу «ГО «Садівниче Товариство «Енергія», були виділені у 2019 році в постійне користування дві земельні ділянки, розташовані на території ГО «СТ «Енергія» за №№55,56, на яких він з 2019 року розпочав будівництво церкви, яке завершив у 2020 році. Рішенням Криворізької міської ради за № 399 від 31.03.2021 йому було надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки у натурі для подальшого надання їх у власність і користування без зміни цільового призначення, а саме земельної ділянки № НОМЕР_1 у ГО «СТ «Енергія», площею 0,05 га для ведення садівництва.

Після оформлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) - ділянки № НОМЕР_1 , кадастровий № 1211000000:08:056:5611, у ГО «СТ «ЕНЕРГІЯ», ОСОБА_1 звернувся до Криворізької міської ради для затвердження цієї документації, однак за рішенням міської ради за № 1392 від 27.07.2022 його звернення було залишено без розгляду.

Натомість за інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 23.01.2026 ОСОБА_2 є власником закінченого будівництвом об`єкта (тип садовий будинок), загальною площею 120,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 3272038512060, розташованого на земельні ділянці № НОМЕР_1 у ГО «СТ «ЕНЕРГІЯ», тип речового права: право власності, державний реєстратор виконавчого комітету Девладівської сільської ради Дніпропетровська обл., підставою внесення стало рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 82971453 від 23.01.2026.

Як видно з листа виконавчого комітету Девладівської сільської радиа за вих. № 19/26 від 27.05.2026, останнє відмовило, на звернення заявника, у наданні йому доступу до реєстраційної справи з реєстрації права власності вказаної будівлі за ОСОБА_2 , з тих підстав, що вказані документи можуть бути витребувані винятково за рішенням суду.

З урахуванням неможливості забезпечити основоположний та найбільш вагомий доказ, з огляду на матеріальне значення для розгляду справи, ОСОБА_1 прийшов до стійкого переконання, що витребування особисто з його сторони інших доказів також буде ускладнено та матиме негативний результат, що зумовить створення перешкод у реалізацію та захист його майнових прав.

Необхідність забезпечення цих доказів обґрунтовується тим, що тільки на підставі їх безпосередньої наявності можна зробити огляд, надати оцінку та сприяти повному, всебічному та об`єктивному розгляду позовної заяви, що готується до подання. Саме в рамках підготовчих дій витребування доказів стосовно наявності правових підстав проведення реєстраційних дій та, відповідно, перевірка речових прав на нього - є основним способом закріплення доказової чинності та дійсності вимог майбутнього позову.

Ухвалою судді від 11.06.2026 прийнято до судового розгляду заяву про забезпечення доказів.

У відповідності до ч. 1 ст.153 ЦПК України в судове засідання представник виконкому Девладівської сільської ради не викликався.

Від представника заявника ОСОБА_3 надійшла заява про розгляд заяви без його участі, просить суд заяву про забезпечення доказів задовольнити.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Дослідивши матеріали заяви, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч.ч. 2-5 ст. 116 ЦПК України способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом. Заява про забезпечення доказів може бути подана до суду як до, так і після подання позовної заяви.

Забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія.

Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу. У разі подання заяви про забезпечення доказів до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про забезпечення доказів. У разі неподання позовної заяви у зазначений строк, повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження суд скасовує ухвалу про вжиття заходів забезпечення доказів не пізніше наступного дня після закінчення такого строку або постановлення судом ухвали про повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Якщо ухвала про забезпечення доказів на момент її скасування була виконана повністю або частково - отримані судом докази (показання свідків, висновки експертів тощо) не можуть бути використані в іншій справі.

Заявник, звертаючись із заявою, мотивував вимоги тим, що докази необхідно для реалізації права на звернення до суду з позовом.

Згідно з ч. 1 ст. 116 ЦПК України суд за заявою учасника справи або особи, яка може набути статусу позивача, має забезпечити докази, якщо є підстави припускати, що засіб доказування може бути втрачений або збирання або подання відповідних доказів стане згодом неможливим чи утрудненим.

В силу ч. 4 ст. 116 ЦПК України, забезпечення доказів до подання позовної заяви здійснюється судом першої інстанції за місцезнаходженням засобу доказування або за місцем, де повинна бути вчинена відповідна процесуальна дія. Забезпечення доказів після подання позовної заяви здійснюється судом, який розглядає справу.

З урахуванням мети забезпечення доказів, зокрема, для забезпечення захисту прав позивача, оскільки, невжиття заходів забезпечення доказів може призвести в майбутньому до порушення прав позивача при подачі ним відповідної позовної заяви до суду, суд вважає за необхідне задовольнити заяву.

Керуючись ст. 116-119 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника заявника ОСОБА_1 про забезпечення доказів до подання позовної заяви до суду, - задовольнити.

Вжити заходів забезпечення доказів, у спосіб витребування увиконавчого комітету Девладівської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області (код ЄДРПОУ 41848295, юридична адреса 53132, Дніпропетровська обл., Криворізький р-н, с. Девладове, вул. Привокзальна, буд. 10, електронної пошти: info@devlad.otg.dp.gov):

належним чином засвідчені копії документів з матеріалів реєстраційної справи ( в електронній та в паперовій формах), на підставі яких 23.01.2026 державним реєстратором виконавчого комітету Девладівської сільської ради Єремєєвим Андрієм Валерійовичем проведену державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , на закінчене будівництво об`єкт (садовий будинок за загальною площею 120,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у тому числі:

1) копії документів, що подавались ОСОБА_2 державному реєстратору для вчинення реєстраційних дій (зокрема: копію заяви ОСОБА_2 за реєстраційним № 70480268 від 11.12.2025; копію довідки про членство до кооперативу та внесення пайового внеску в повному обсязі №01-04 від 30.04.2004, виданої ГО « СТ «ЕНЕРГІЯ»; копію технічного паспорта (ВИТЯГ 3 ЄДЕССБ) серія та номер: ТІ01:8468-1541-08 8277 від 18.11.2025, видавник - ЄДЕССБ: копії документів про право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт; копії документів, що засвідчує прийняття об`єкта в експлуатацію як закінченого будівництвом об`єкта (Сертифікат про прийняття в експлуатацію або Декларація про готовність об`єкта до експлуатації));

2) документи, сформовані державним реєстратором програмними засобами реєстру, пов`язані зі здійсненням ним перевірок відомостей в реєстрах та прийняттям рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 82971453 від 23.01.2026, що зберігаються у паперовій та електронній формі (за переліком відповідно до ч.2 ст. 17 Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»);

3) копію рішення державного реєстратора виконавчого комітету Девладівської сільської рад Єремєєва Андрія Валерійовича від 23.01.2026, індексний номер 82971453, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Зобов`язати виконавчий комітет Девладівської сільської ради здійснити запис реєстраційної справи в електронній формі.

Копію ухвали невідкладно направити для виконання.

Ухвала про забезпечення доказів (крім забезпечення доказів шляхом допиту свідків, призначення експертизи, огляду доказів) є виконавчим документом та виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Оскарження ухвали про забезпечення доказів не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає розгляду справи.

Суддя О. В. Томинець