YouControl — сервис проверки контрагентов. Полное досье на компанию доступно в индивидуальных тарифах.

Главная /

Каталог судебных решений Украины

/

Суды Сумская область

/

Зарічний районний суд м. Суми

Постановление суда № 137256357, 10.06.2026, Зарічний районний суд м. Суми

Дата принятия

10.06.2026

Номер дела

591/4915/25

Номер документа

137256357

Форма судопроизводства

Гражданское

Компании, указанные в тексте судебного документа

1) СУМСЬКА МІСЬКА РАДА

Єдиний державний реєстр судових рішень

Справа №591/4915/25

Провадження № 2/591/1007/25

У Х В А Л А

10 червня 2026 року

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Ніколаєнко О.О.,

з участю секретаря судового засідання Митник Ю.А.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

представника третьої особи: Фідірко Я.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в м. Суми цивільну справу № 591/4915/25 за позовом ОСОБА_3 до Сумської міської ради, третя особа: Громадська організація «Товариство забудовників житлового масиву «Рось» про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, житловим будинком шляхом зобов`язання знесення самовільно збудованої споруди,-

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває зазначена справа. Позивач просить зобов`язати Сумську міську раду усунути перешкоди в користуванні житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 та земельними ділянками з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465, що належать на праві власності ОСОБА_3 , шляхом знесення за рахунок позивача самочинно збудованого спортивного майданчику для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для міні-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), який знаходиться біля житлового будинку по АДРЕСА_1 між земельними ділянками з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051.

05.08.2025 позивачем було заявлено клопотання про призначення у справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, яке було частково задоволено судом. Призначено у справі експертизу, на вирішення якої поставлено 29 запитань, зупинено провадження у справі на строк проведення експертизи.

Зокрема, на вирішення експертизи були поставлені такі питання:

1.Чи відповідає розташування збудованого спортивного майданчику для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для міні-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), який знаходиться біля житлового будинку по АДРЕСА_1 між земельними ділянками з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 державним будівельним нормам, протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам по відношенню до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельних ділянок з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465, що належать на праві власності ОСОБА_3 ? Якщо ні, то у чому полягає невідповідність?

2.Чи є вказане будівництво самочинним?

3.Якщо будівництво є самочинним, чи можливе переобладнання об`єкту спортивного майданчику для усунення виявлених порушень ? Якщо так, то у який спосіб?

4.Чи збудовано об`єкт (спортивні споруди) на існуючих інженерних мережах водопостачання, без дотримання обов`язкових відступів передбачених Дод. И.1 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій», що унеможливлює обслуговування мереж водопостачання та в разі аварійних ситуацій приведе до руйнування спортивних споруд?

5.Яке функціональне/цільове призначення має земельна ділянка відповідно до діючої на час спорудження спортивного майданчику містобудівної документації м. Суми (https://data.gov.ua/dataset/c7b6d360-d06e-4cbf-a9e4-41c744900484), відповідно до діючого на час спорудження спортивного майданчику генерального плану м. Суми та детального плану території по

АДРЕСА_2 .Чи сформована земельна ділянка на якій збудованого спортивний майданчик для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для мініфутболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), який знаходиться біля житлового будинку по АДРЕСА_1 між земельними ділянками з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051?

7.Чи передбачено розміщення/будівництво спортивних, громадських чи промислових об`єктів відповідно до містобудівної документації (https://data.gov.ua/dataset/c7b6d360-d06e-4cbf-a9e4-41c744900484) на АДРЕСА_1 ?

8. Чи за призначенням використовується земельна ділянка, що розміщена між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 )?

9.Хто може розміщувати об`єкти благоустрою чи будувати об`єкти будівництва на даній земельній ділянці, що розмішена між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 );

10.Яке обладнання чи споруди встановлено на земельній ділянці, що розмішена між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 )?

11.Якого призначення об`єкт, що знаходиться на балансі в комунальній власності Сумської територіальної громади спортивний майданчик для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для мін-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), та розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ) у трактуванні ЗУ «Про благоустрій населених пунктів», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій" та Правила благоустрою міста Суми? Та у трактуванні ДБН В.2.2-13-2003 СПОРТИВНІ ТА ФІЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВЧІ СПОРУДИ?

12.Чи здійснено самовільне зайняття земельної ділянки шляхом розміщення чи будівництва об`єкта, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 )

13. Чи є на вул. Льотна місце місця для встановлення/будівництва об`єктів соціального, спортивного чи дитячого призначення із відповідним цільовим чи функціональним призначенням земельних ділянок та у відповідності до діючої містобудівної документації Генплану м. Суми та Детального плану території забудови?

14.Чи розміщено/збудовано об`єкт, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», вимог Закону України «Про благоустрій населених пунктів», вимог Рішення СУМСЬКОЇ МІСЬКА РАДИ від 26 грудня 2014 року № 3853 МР Про затвердження Правил благоустрою міста Суми із додатком, вимог Рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.08.2016 № 458 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 15.04.2014 № 178 «Про затвердження тимчасових Правил утримання та експлуатації дитячих ігрових та спортивних майданчиків у м. Суми»? Відповідно до якого саме нормативу розміщено чи збудовано об`єкт?

15.Чи наявні вихідні дані для проектування та будівництва об`єкта, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), а саме: містобудівні умови та обмеження, проектна документація, розроблена сертифікованим відповідальним виконавцем чи архітектором, повідомлення про початок будівництва та декларація про готовність об`єкта до експлуатації відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності?

16.Чи є дозвіл Виконавчого комітету Сумської міської ради на встановлення об`єкта, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), або його елементів у відповідності до Рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.08.2016 № 458 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 15.04.2014 № 178 «Про затвердження тимчасових Правил утримання та експлуатації дитячих ігрових та спортивних майданчиків у м. Суми»?

17.Чи є сертифікати якості чи паспорти на встановлене обладнання і споруди, що розміщене між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), що підтверджують безпечність та його експлуатаційні характеристики, акти на приховані роботи та виконавча документація у відповідності ДБН А.3.1-5:2016 "Організація будівельного виробництва"?

18.В якому технічному стані об`єкт, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ) відповідно до ДСТУ 9273:2024 Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінювання їхнього технічного стану. Механічний опір та стійкість?

19.Чи є під та біля об`єкту, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), та на якій відстані і які саме інженерні мережі чи дорожньо-транспортна інфраструктура?

20.Чи порушує розміщення об`єкту що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), ПРАВИЛА ДОРОРОЖНЬОГО РУХУ та чи встановлено факти порушення відповідно пункту 20 постанови Кабінету Міністрів України від 30.03.1994р. № 198 «Про затвердження Єдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць, залізничних переїздів, правил користування ними та охорони» та державних будівельних норм України?

21.Чи є об`єкт, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), безпечним для осіб що його експлуатують чи знаходяться поруч з ним?

22.Чи допускають конструкції об`єкту, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), огляд суміжних домоволодінь чи проникнення на територію суміжної земельної ділянки, а саме до житлового будинку по

АДРЕСА_3 .Чи можливе будівництво житлових і нежитлових (господарських) будівель та споруд поруч із об`єктом, що знаходиться на балансі в комунальній власності Сумської територіальної громади спортивний майданчик для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для мін-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), та розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), та на якій відстані?

24.Чи дотримані протипожежні відстані від об`єкта, що знаходиться на балансі в комунальній власності Сумської територіальної громади спортивний майданчик для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для мінфутболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), та розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ) до існуючого житлового будинку та майбутніх будівель і споруд що передбачені будівельним паспортом забудови по АДРЕСА_1 ?

25.Чи виступає об`єкт, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), за АДРЕСА_4 ? Чи наявна та чи погоджена схема організації дорожнього руху на вул. Льотна у ГУНП в Сумській області?

26.Чи передбачені інженерно-технічні заходи цивільного захисту об`єкта (що знаходиться на балансі в комунальній власності Сумської територіальної громади спортивний майданчик для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для мін-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), та розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), на якому періодично перебувають діти та батьки та чи створені умови та укриття цивільного захисту для цих осіб?

27.Чи передбачена доступність території та об`єкта для мало мобільних груп населення, чи наявні шляхи руху із твердим покриттям, тактильні елементи доступності у відповідності до ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення"?

28.Чи перекрито, об`єктом наскрізний прохід із АДРЕСА_1 на паралельну вулицю та чи порушено пішохідно-транспорті шляхи?

29.Чи розміщено/збудовано об`єкт без дотримання відповідних відстаней, досить поруч із житловим будинком по АДРЕСА_1 без розрахунку очікуваних рівнів шуму, створюваного джерелами шуму об`єкта на прилеглій території, та чи порушує це обовязкові вимоги ДБН В.1.1-31:2013 "Захист територій, будинків і споруд від шуму" та вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"?

26.01.2026 до суду надійшло клопотання експертів, у якому експерти ставлять такі питання:

1) питання 3, 8, 12, 29 ухвали від 01.12.2025, викласти у редакції Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, та в межах компетенції експертів з будівельно-технічних та земельно-технічних питань;

2) надати Довідку балансоутримувача про перебування на балансі збудованого спортивного майданчику;

3) надати Проектно-технічну документацію на будівництво зазначеного об`єкту, вихідні дані для проектування, містобудівні умови та обмеження;

4) надати Дозвільну документацію на будівництво;

5) надати Витяг з містобудівної документації у районі вул. Льотна у м. Суми;

6) надати Витяг з детального плану забудови території у районі вул. Льотна у м. Суми;

7) надати Викопіювання з Генерального плану м. Суми з нанесеними інженерними мережами;

8) надати Договірну документацію на будівництво, акти приймання виконаних будівельних робіт, відомості ресурсів;

9) надати Виконавчу документацію на будівництво (виконавчі схеми, акти на закриття прихованих робіт, сертифікати якості на використані матеріали та встановлене обладнання, тощо);

10) надати обмінні файли на земельні ділянки з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465, 5910136300:14:003:0051 в електронному вигляді (файли *.іп4, *.хш1) з Національної кадастрової системи в системі координат СК63/УСК2000;

11) надати оригінали Поземельних книг на земельні ділянки з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465, 5910136300:14:003:0051;

12) надати Викопіювання з містобудівної документації (Генерального плану або Детального плану території) з нанесеними червоними лініями в районі вул. Льотна;

13) надати каталог координат поворотних точок червоних ліній, по вул. Льотна, у державній геодезичній системі координат;

14) залучити землевпорядну організацію, що має право на проведення робіт із землеустрою, для проведення топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного розташування меж території спортивного майданчика та спортивних споруд на ній, що знаходяться між земельними ділянками з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051, та фактичного розташування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , (5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465);

15) надати результати топографо-геодезичного (кадастрового) знімання фактичного розташування меж території спортивного майданчика та спортивних споруд на ній, що знаходяться між земельними ділянками з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051, та фактичного розташування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , (5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465), в паперовому (план) та електронному вигляді (файли

16) Топографо-геодезичне (кадастрове) знімання провести одночасно з обстеженням об`єктів дослідження;

17) Після задоволення клопотання та проведення оплати вартості експертизи забезпечити прибуття, узгодити питання щодо безперешкодного доступу експертів до об`єктів дослідження та забезпечити належні умови для роботи експертів. Дату та час обстеження попередньо погодити за телефоном (0542) 70-19-28.

Також, повідомляють, що питання № 2, 9, 14, 20, 21, 22, 23, 28 та частина 2 питання 25 стосуються аспектів, які, згідно з Науково-методичними рекомендаціями (Наказ МЮ № 53/5), виходять за межі компетенції судових експертів будівельно-технічного та земельно- технічного напрямів (зокрема, мають правовий характер або потребують інших спеціальних знань).

З метою забезпечення належного виконання експертизи, пропонують привести вказані питання у відповідність до встановлених вимог. Одразу після коригування переліку питань та уточнення обсягу дослідження, нами буде визначено остаточну вартість робіт та направлено відповідний рахунок для оплати.

У зв`язку із надходженням даного клопотання ухвалою від 29.01.2026 поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 20.04.2026.

20.03.2026 судовими експертами складено повідомлення про неможливість надання висновку експертів у зв`язку з тим, що протягом 45 днів їх клопотання в повному обсязі не було задоволено.

17.04.2026 представником позивача подано клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, на вирішення якої позивач просить поставити такі питання:

1. Чи відповідає розташування збудованого спортивного майданчику для міні футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в 4 металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для міні-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), який знаходиться біля житлового будинку по АДРЕСА_1 між земельними ділянками з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 державним будівельним нормам, протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам по відношенню до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельних ділянок з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465, що належать на праві власності ОСОБА_3 ? Якщо ні, то у чому полягає невідповідність? Чи є вказане будівництво самочинним?

2. Якщо будівництво не відповідає державним будівельним нормам, протипожежним, санітарно-гігієнічним нормам по відношенню до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та земельних ділянок з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465, то чи можливе переобладнання об`єкту спортивного майданчику у такий спосіб, щоб усунути порушення? Якщо так, то у який спосіб?

3. Яке функціональне/цільове призначення має земельна ділянка відповідно до діючої містобудівної документації м. Суми (https://data.gov.ua/dataset/c7b6d360 d06e-4cbf-a9e4-41c744900484), відповідно до діючого і затвердженого генерального плану м. Суми та діючого і затвердженого детального плану території по

АДРЕСА_5 . Чи сформована земельна ділянка на якій збудованого спортивний майданчик для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для міні-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), який знаходиться біля житлового будинку по АДРЕСА_1 між земельними ділянками з кадастровими номерами 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051?

5. Чи передбачено розміщення/будівництво спортивних, громадських чи промислових об`єктів відповідно до містобудівної документації (https://data.gov.ua/dataset/c7b6d360-d06e-4cbf-a9e4-41c744900484) Льотній у АДРЕСА_1 ?

6. За яким призначенням використовується земельна ділянка, що розміщена між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 )?

7. Яке обладнання чи споруди встановлено на земельній ділянці, що розмішена між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 )?

8. Якого призначення об`єкт, що знаходиться на балансі в комунальній власності Сумської територіальної громади спортивний майданчик для міні-футболу зі 5 спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для мін футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), та розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ) у трактуванні ЗУ «Про благоустрій населених пунктів», ДБН Б.2.2-5:2011 "Благоустрій територій" та Правила благоустрою міста Суми? Та у трактуванні ДБН В.2.2 13-2003 СПОРТИВНІ ТА ФІЗКУЛЬТУРНО-ОЗДОРОВЧІ СПОРУДИ?

9. Чи здійснено самовільне зайняття земельної ділянки шляхом розміщення чи будівництва об`єкта, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ) та чи порушено земельне законодавства України відповідно до ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ та Закону України Про охорону земель?

10. Чи розміщено/збудовано об`єкт, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), у відповідності до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», вимог Закону України «Про благоустрій населених пунктів», вимог Рішення СУМСЬКОЇ МІСЬКА РАДИ від 26 грудня 2014 року № 3853 МР Про затвердження Правил благоустрою міста Суми із додатком, вимог Рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.08.2016р. № 458 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 15.04.2014 № 178 «Про затвердження тимчасових Правил утримання та експлуатації дитячих ігрових та спортивних майданчиків у м. Суми»? Відповідно до якого саме нормативу розміщено чи збудовано об`єкт?

11. Чи наявні вихідні дані для проектування та будівництва об`єкта, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), а саме: містобудівні умови та обмеження, проектна документація, розроблена сертифікованим відповідальним виконавцем чи архітектором, повідомлення про початок будівництва та декларація про готовність об`єкта до експлуатації відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності?

12. Чи є дозвіл Виконавчого комітету Сумської міської ради на встановлення об`єкта, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), або його елементів у відповідності до Рішення Виконавчого комітету Сумської міської ради від 16.08.2016 № 458 «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Сумської міської ради від 15.04.2014 № 178 «Про затвердження тимчасових Правил утримання та експлуатації дитячих ігрових та спортивних майданчиків у м. Суми»?

13. Чи є сертифікати якості чи паспорти на встановлене обладнання і споруди, що розміщене між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), що підтверджують безпечність та його експлуатаційні характеристики, акти на приховані роботи та виконавча документація у відповідності ДБН А.3.1-5:2016 "Організація будівельного виробництва"?

14. В якому технічному стані об`єкт, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ) відповідно до ДСТУ 9273:2024 Настанова щодо обстеження будівель і споруд для визначення та оцінювання їхнього технічного стану. Механічний опір та стійкість?

15. Чи є під та біля об`єкту, що розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), та на якій відстані і які саме інженерні мережі чи дорожньо-транспортна інфраструктура?

16. Чи дотримані протипожежні відстані від об`єкта, що знаходиться на балансі в комунальній власності Сумської територіальної громади спортивний майданчик для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для мін-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), та розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ) до існуючого житлового будинку та майбутніх будівель і споруд що передбачені будівельним паспортом забудови по АДРЕСА_1 ?

17. Чи виступає об`єкт, що розміщена між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), за Червону лінію та на дорогу із твердим покриттям по

АДРЕСА_6 . Чи передбачені інженерно-технічні заходи цивільного захисту об`єкта (що знаходиться на балансі в комунальній власності Сумської територіальної громади спортивний майданчик для міні-футболу зі спортивними та ігровим елементами (огорожа металева (сітка) в металевих стійках з труби профільної 100х100х6, огорожа дерев`яна, ворота для мін-футболу з баскетбольним щитом; спортивний комплекс S-20.1, тенісний стіл для вулиць Inter Atletika, сітка огороджувальна без вузлова Д.3мм, зіплайн тарзанка тролів), та розміщений між земельними ділянками 5924788700:01:002:1464, 5924788700:01:002:1465 та 5910136300:14:003:0051 (біля житлового будинку по АДРЕСА_1 ), на якому періодично перебувають діти та батьки та чи створені умови та укриття цивільного захисту для цих осіб?

19. Чи передбачена доступність території та об`єкта для мало мобільних груп населення, чи наявні шляхи руху із твердим покриттям, тактильні елементи доступності у відповідності до ДБН В.2.2-40:2018 "Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення"?

20. Чи розміщено/збудовано об`єкт без дотримання відповідних відстаней до житлового будинку по АДРЕСА_1 без розрахунку очікуваних рівнів шуму, створюваного джерелами шуму об`єкту на прилеглій території, та чи порушує це обов`язкові вимоги ДБН В.1.1-31:2013 "Захист територій, будинків і споруд від шуму" та вимог ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування і забудова територій"?

Також 08.06.2026 представником позивача подано клопотання про залучення до проведення експертизи ФОП ОСОБА_4 , який є сетрифікованим інженером-землевпорядником.

У судовому засіданні представник позивача по клопотанню експерта пояснив, що у позивача відсутні документи, які експерти просять надати у клопотанні. Зазначив про те, що такі документи маються у відповідача. Повідомив про відсутність наміру заявляти клопотання про витребування цих документів. По зауваженням експертів щодо змісту питань зазначив, що у заявленому клопотанні від 17.04.2026 враховано зауваження експертів та змінено питання або їх зміст. На запитання суду щодо коректності питань, повідомив, що підтримує клопотання у повному обсязі та змісті. Також зазначив, що у випадку незгоди з цими питаннями суд вправі самостійно змінити або поставити інші питання перед експертами. Клопотання про залучення інженера-землевпорядника заявлено на виконання п. 14 клопотання експертів.

У судовому засіданні представник відповідача у вирішенні заявленого клопотання покладалась на розсуд суду.

У судовому засіданні представник третьої особи заперечувала проти заявленого позивачем клопотання, зазначивши, що більшість питань не стосуються предмета спору, є некоректними та виходять за межі компетенції експертів або їх вирішення не потребує спеціальних знань.

Відповідно до ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів з цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, суд вважає необхідним призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу, зобов`язавши сторін забезпечити доступ експерта до об`єктів дослідження для забезпечення проведення експертизи.

При визначенні питань, які слід поставити перед експертами, суд враховує наявність відповідного клопотання експертів із зауваженнями та виходить з того, що позивач, як особа, що заявляла клопотання про призначення експертизи, не надав суду документів, про які йшлося у клопотанні експерта (питання 2-13, 15) та не заявив клопотання про їх витребування, хоча право на таке клопотання клопотання та наслідки його незаявлення, а також ненадання цих доказів експерту були роз`яснені судом представнику позивача. Незважаючи на те, що у судових засіданнях під час вирішення першого клопотання про призначення експертизи та даного клопотання, суд з`ясовував, з урахуванням положень ЦПК України, які з поставлених у клопотанні питань є доцільними, відносяться до компетенції експерта та складені з урахуванням методики проведення судових експертиз, однак представник позивача наполягав саме на тому формулюванні питань, які він зазначив у клопотанні. Враховуючи викладене та позицію позивача стосовно призначення експертизи, суд вважає необхідним клопотання задовольнити у повному обсязі, поставивши на розгляд експертів питання у тому обсязі та змісті, на яких наполягає позивач.

Враховуючи відсутність у матеріалах справи, ненадання сторонами та незаявлення позивачем клопотання про витребування необхідної для проведення експертизи документації, яка була вказана у клопотанні експертів, експертизу доручити провести на підставі наявних матеріалів справи.

Оскільки призначення експертизи унеможливлює подальший розгляд справи, суд вважає необхідним зупинити провадження в справі на строк проведення експертизи, що передбачено п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 103-104, 353-354 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ :

Призначити по справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Сумського відділення при Національному науковому центрі «Інститут судових експертиз ім. засл. Проф. М.С. Бокаріуса», попередивши експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384-385 КК України.

На вирішення експертизи поставити наступні питання: