Постановление суда № 136936075, 28.05.2026, Лебединський районний суд Сумської області

Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 950/483/26

Номер провадження 2/950/568/26

У Х В А Л А

про витребування доказів

"28" травня 2026 р. Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценко В. А.

за участю секретаря Радковської О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом адвоката Васильця Сергія Олексійовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ» про визнання відсутнім права оренди земельних ділянок;

В С Т А Н О В И В:

Представник позивачки звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_1 являється власником земельних ділянок площею 2,8483га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0028, площею 1,0307га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0141, площею 2,6479га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0025, площею 0,9566га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0142 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області (нині Лебединської міської територіальної громади Сумської області) в порядку спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Орендарем вказаних земельних ділянок є ТОВ «Райз-Північ» на підставі договорів та додаткових угод, укладених з ОСОБА_2 , а в подальшому з ОСОБА_1 як новою власницею земельних ділянок. Строк дії договорів оренди земельних ділянок встановлений до 31.12.2025 року.

25 вересня 2025р., позивачем, враховуючи небажання продовжувати договірні відносини з відповідачем були направлені на адресу останнього заяви про повернення земельних ділянок по закінченню строку дії Договору оренди землі (щодо кожної з вищевказаних земельних ділянок). В таких заявах позивач поставила вимогу по закінченню строку дії Договорів оренди землі щодо таких земельних ділянок з урахуванням додаткових угод до них) повернути їх за актом приймання-передачі.

В той же час ні по закінченню строку дії договорів оренди землі (31 грудня 2025р.), ні на даний час вищевказані земельні ділянки відповідач не повернув позивачеві за актами приймання-передачі, відповіді на заяви від 25 вересня 2025р. позивачеві також не надав.

25 листопада 2025р. на підставі заяв позивачки державним реєстратором виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області Зеленою Л.Б. були виключені з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про автопролонгацію строку дії договорів оренди таких земельних ділянок, а по закінченню строку дії договорів оренди вищевказаних земельних ділянок позивач звернулася до Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області для внесення записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про припинення права оренди таких земельних ділянок у зв`язку з закінченням строку їх оренди на підставі вищевказаних договорів оренди землі.

Проте, державний реєстратор, перевіривши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості щодо таких земельних ділянок повідомив позивачеві, що 08 грудня 2025р. державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Микитей Мар`яною Олександрівною було проведено державну реєстрацію права оренди таких земельних ділянок за відповідачем на підставі договорів оренди землі від 11 грудня 2024р., укладених між позивачем, як орендодавцем та відповідачем, як орендарем.

Представник позивача стверджує, що позивачка ні в 2024р., ні в 2025р. будь-яких нових договорів оренди землі чи будь-яких додаткових угод до діючих на той час договорів оренди землі щодо передачі в оренду таких земельних ділянок, чи продовження строку їх оренди ні з відповідачем, ні з іншими особами не укладала, інших осіб на їх укладення не уповноважувала. А про існування таких договорів оренди землі від 11 грудня 2024р. позивачеві стало відомо лише у січні 2026р. після спілкування з працівниками Управління «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області.

Тому представник позивачки звернувся до суду та просив визнати відсутнім у Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Північ», код ЄДРПОУ 34264631 права оренди земельних ділянок площею 2,8483га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0028, площею 1,0307га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0141, площею 2,6479га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0025, площею 0,9566га з кадастровим номером 5922986200:03:001:0142 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташована на території Межиріцької сільської ради Лебединського району Сумської області (нині Лебединської міської територіальної громади Сумської області), власником яких являється ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Ухвалою Лебединського районного суду Сумської області від 30 березня 2026р. за клопотанням представника позивача було витребувано:

- у Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» оригінали Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р. або додаткових угод до Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р., укладених між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо перебування у користуванні останнього після 01 січня 2026р. на правах оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5922986200:03:001:0025, 5922986200:03:001:0028, 5922986200:03:001:0141 та 5922986200:03:001:0142.

- у Кривоозерській селищній раді Миколаївської області матеріали реєстраційної справи щодо проведення державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Микитей М.О. за Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» державної реєстрації права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5922986200:03:001:0025, 5922986200:03:001:0028, 5922986200:03:001:0141 та 5922986200:03:001:0142.

- у Відділі державної реєстрації управління "Центр надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Лебединської міської ради матеріали реєстраційної справи щодо проведення державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Микитей М.О. за Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» державної реєстрації права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5922986200:03:001:0025, 5922986200:03:001:0028, 5922986200:03:001:0141 та 5922986200:03:001:0142.

На виконання вимог ухвали Лебединського районного суду Сумської області від 30 березня 2026р. надійшли відповіді:

- від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» заява про виконання вимог ухвали суду від 29 квітня 2026р., в якій представник відповідача зазначає про неможливість виконання вимог ухвали суду у зв`язку з пошкодженням документів, переданих на зберігання до ПАТ «Компанія «Райз» внаслідок їх підтоплення, серед яких були примірники додаткових угод до Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р.;

- від Кривоозерської селищної ради Миколаївської області відповідь від 07 квітня 2026р. вих.№03-01/23-1553, в якій зазначено, що державну реєстрацію права оренди земельних ділянок щодо яких заявлені позовні вимоги було проведено на підставі заяви відповідача, який надав примірник оригіналу додаткової угоди, примірник якої було повернено відповідачеві після проведення державної реєстрації права оренди землі. Надати матеріали та скановані документи Кривоозерська селищна рада Миколаївської області не має можливості, оскільки доступ державного реєстратора Микитей Мар`яни тимчасового заблоковано на виконання відповідних наказів Міністерства Юстиції України;

- від Відділу державної реєстрації управління "Центр надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Лебединської міської ради відповідь від 14 квітня 2026р. вих.№02-09/1294, в якій зазначено, що документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі підлягають поверненню такому заявнику. Решта документів зберігаються державним реєстром, яким проведено реєстраційну дію.

В підготовчому судовому засіданні представник позивачки надав суду клопотання, в якому просив:

-витребувати у Міністерстві юстиції України (01001, м.Київ, вул.Городецького, 13) матеріали реєстраційних справ, в т.ч. тих, що містяться в Державному реєстру речових прав в електронній формі (в т.ч. наявні копії договорів оренди землі та/або додаткових угод до них) щодо проведення державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Микитей М.О. за Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» державної реєстрації права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5922986200:03:001:0025, 5922986200:03:001:0028, 5922986200:03:001:0141 та 5922986200:03:001:0142, власником яких являється ОСОБА_1 .

-повторно витребувати Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (42304, Сумська обл., Сумський р-н, смт.Степанівка, вул.Заводська, 4) оригінали Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р. або додаткових угод до Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р., укладених між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо перебування у користуванні останнього після 01 січня 2026р. на правах оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5922986200:03:001:0025, 5922986200:03:001:0028, 5922986200:03:001:0141 та 5922986200:03:001:0142 (а у разі неможливості надання оригіналів, надати належним чином засвідчені копії таких Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р. або додаткових угод від 11 грудня 2024р. до Договорів оренди землі щодо продовження строку оренди таких земельних ділянок після 31 грудня 2025р.).

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні проти задоволення клопотання про витребування доказів заперечив, мотивуючи це тим, що Міністерство юстиції України та ТОВ «Райз Північ» не зможуть надати інформацію, витребувану представником позивачки.

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно вимог ст. 84 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь в справі є складнощі, суд за їх клопотанням зобов`язаний витребувати такі докази.

Вислухавши представників, та вивчивши матеріали справи, суд бере до уваги, що розгляд цивільних справ здійснюється на принципах змагальності сторін, які самостійно вирішують питання щодо обсягів доказів, які необхідно дослідити в судовому засіданні і тому не може прийняти до уваги доводи представника відповідача і вважає необхідним клопотання про витребування доказів задовольнити в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 84, 259-260 ЦПК України;

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Васильця Сергія Олексійовича про витребування доказів задовільнити.

Витребувати у Міністерстві юстиції України (01001, м.Київ, вул.Городецького, 13) матеріали реєстраційних справ, в т.ч. тих, що містяться в Державному реєстру речових прав в електронній формі (в т.ч. наявні копії договорів оренди землі та/або додаткових угод до них) щодо проведення державним реєстратором Кривоозерської селищної ради Миколаївської області Микитей М.О. за Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» державної реєстрації права оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5922986200:03:001:0025, 5922986200:03:001:0028, 5922986200:03:001:0141 та 5922986200:03:001:0142, власником яких являється ОСОБА_1 .

Повторно витребувати Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (42304, Сумська обл., Сумський р-н, смт.Степанівка, вул.Заводська, 4) оригінали Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р. або додаткових угод до Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р., укладених між ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо перебування у користуванні останнього після 01 січня 2026р. на правах оренди земельних ділянок з кадастровими номерами 5922986200:03:001:0025, 5922986200:03:001:0028, 5922986200:03:001:0141 та 5922986200:03:001:0142 (а у разі неможливості надання оригіналів, надати належним чином засвідчені копії таких Договорів оренди землі від 11 грудня 2024р. або додаткових угод від 11 грудня 2024р. до Договорів оренди землі щодо продовження строку оренди таких земельних ділянок після 31 грудня 2025р.).

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО