Решение № 136565837, 06.05.2026, Гребінківський районний суд Полтавської області

Гребінківський районний суд Полтавської області

__________________

Справа №: 528/1491/25

Провадження № 2/528/321/26

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

06 травня 2026 року м. Гребінка

06 травня 2026 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря судового засідання Ігнатущенко І.М., розглянувши у залі суду в м. Гребінка цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Гребінківський комбінат комунальних підприємств» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -

в с т а н о в и в:

Начальник КП «Гребінківський ККП» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги.

У заяві посилається на те, що 16.07.1997 року було створено Комунальне Підприємство «Гребінківський комбінат комунальних підприємств» (далі по тексту КП «Гребінківський КПП»), головним завданням якого згідно п. 2.1. Статуту КП «Гребінківський КПП» є надання житлово - комунальних послуг.

Зазначає, що відповідач ОСОБА_1 є власником та користувачем житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач зобов`язаний додержуватися вимог ч. 3 п. 6 розділу «Права та обов`язки сторін» Договору № 47 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2024 року, укладеного між співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 , та Договору 28 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.05.2025 року та чинного законодавства України.

Розмір щомісячних платежів (тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території), які повинен сплачувати боржник, визначено кошторисом витрат та встановлено у розмірі 8,51 грн. за кв.м. загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку в 2024 році, та 5,58 грн. за кв. м. загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку в 2025 році.

Згідно розрахунку заборгованості за квартирну плату за період 01.05.2024 року по 31.07.2025 року, сума заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , складає 8605,41 грн.

Вказує, що протягом тривалого часу ОСОБА_1 володіє та користується житлом за адресою: АДРЕСА_1 , отримує послуги по управлінню багатоквартирним будинком, але не сплачує за надані послуги.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з оформленим Актом претензією, про неякісне надання послуг в Гребінківську міську раду та КП «Гребінківський КПП» не звертався.

Враховуючи вищевикладене, просить суд стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Комунального підприємства «Гребінківський комбінат комунальних підприємств», ЄДРПОУ 03351697 (розрахунковий рахунок № НОМЕР_2 у ТВ БВ АБ «Полтава - Банк», МФО - 331489) заборгованість за комунальні послуги у розмірі 8605 (вісім тисяч шістсот п`ять) грн. 41 коп. та судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав суду заяву, згідно якої просить суд справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити (а.с. 103).

Відповідач ОСОБА_1 , будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явився, подав через канцелярію суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнав частково в сумі 6042,45 грн.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З`ясувавши обставини в межах наданих письмових доказів, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних встановлених обставин і відповідних їм правовідносин.

Судом встановлено, що 16.07.1997 року було створено Комунальне підприємства «Гребінківський комбінат комунальних підприємств» (в подальшому КП «Гребінківський ККП»), головним завданням якого згідно п. 2.1. Статуту КП Гребінківський ККП» є надання житлово - комунальних послуг (а.с.05-06).

Рішенням Виконавчого комітету Гребінківської міської ради № 94 від 25.04.2024 року «Про призначення управителя багатоквартирними будинками» призначено управителем багатоквартирних будинків по об`єкту конкурсу «Об`єкт № 1 група будинків (Додаток; в т.ч. будинок за адресою: АДРЕСА_1 ) КП Гребінківський ККП». Уповноважено Гребінківського міського голову ОСОБА_2 підписати договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком терміном на один рік з 01.05.2024 по 30.04.2025 року (а.с. 74-76).

24.04.2024 року уповноваженою особою ОСОБА_1 було подано до депутатів Гребінківської міської ради Протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про перегляд запропонованого тарифу КП «Гребінківський КПП» для будинку (а.с. 199-202).

01.05.2024 року між КП «Гребінківський КПП», в особі начальника ОСОБА_3 , та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі першого заступника міського голови Гребінківської міської ОТГ ОСОБА_4 , на підставі Статуту, затвердженого рішенням 5 сесії 8 скликання Гребінківської міської ради від 27.01.2021 року, укладено Договір № 47 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Згідно п. 10 Договору ціна послуги з управління становить 8,51 грн. на місяць за 1 кв. м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (а.с. 13-20).

Рішенням Виконавчого комітету Гребінківської міської ради № 86 від 04.04.2025 року «Про призначення управителя багатоквартирними будинками» призначено управителем багатоквартирних будинків по об`єкту конкурсу «Об`єкт № 1 група будинків (Додаток; в т.ч. будинок за адресою: АДРЕСА_1 ) КП Гребінківський ККП». Уповноважено Гребінківського міського голову ОСОБА_2 підписати договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком терміном на один рік з 01.05.2025 по 30.04.2026 року (а.с. 77-78).

01.05.2025 року між КП «Гребінківський ККП» в особі начальника підприємства Бунька О.М. та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі міського голови Гребінківської міської ОТГ ОСОБА_2 , на підставі Статуту, затвердженого рішенням 45 сесії 8 скликання Гребінківської міської ради від 09.07.2024 року, було укладеного договір № 28 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком . Згідно п. 10 Договору ціна послуги з управління становить 5,58 грн. на місяць за 1 кв. м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (а.с.21-28).

Згідно розрахунку заборгованості за управління багатоквартирними будинками абонента ОСОБА_1 , особовий рахунок НОМЕР_3 , за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.05.2024 року по 31.07.2025 року наявна заборгованість у розмірі 8605,41 грн. (а.с.29).

Позивачем на підтвердження наданих послуг та виконаних робіт з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 надано Акти приймання виконаних будівельних робіт, копії рахунків, копії журналів актів виконаних робіт (прибирання місць загального користування), копії звітів, копії даних для розрахунку кошторису по обслуговуванню будинку, кошторис витрат на управління будинком, копії видаткових накладних, копії рахунків-фактур, копії подорожніх листів за період з 01.05.2024 року по 31.07.2025 року (а.с. 30-65, 79-94, 110-186).

На звернення співвласників щодо вартості послуг з управління будинком на 2024 рік Виконавчим комітетом Гребінківської міської ради Полтавської області було надано відповідь з роз`ясненням (а.с. 196-198).

Відповідно до статті 9 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Статтею 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів та прийняття відповідних рішень здійснюються згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;

2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;

4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;

5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;

7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком;

8) відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами, за умови дотримання вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища;

9) вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги);

10) повне або часткове звільнення окремих співвласників, об`єкти нерухомого майна яких були пошкоджені, від сплати внесків, платежів, інших відрахувань, передбачених цим Законом.

Відповідно до ч. 13 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень, визначених абзацами другим - сьомим цієї частини.

Рішення вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, з питань, зазначених:

1) у пункті 1 частини другої цієї статті, - у частині правочинів, що підлягають державній реєстрації відповідно до закону;

2) у пункті 5 частини другої цієї статті, - у частині проведення реконструкції, реставрації, капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку, пов`язаних з:

відселенням осіб, які проживають у багатоквартирному будинку (крім випадків, якщо таке відселення необхідне для проведення робіт з ліквідації наслідків аварій, пожеж, збройної агресії та інших надзвичайних ситуацій);

формуванням нових або зникненням існуючих складових частин будівлі, споруди, що є самостійними об`єктами нерухомого майна (квартира, вбудоване, прибудоване чи вбудовано-прибудоване житлове та нежитлове приміщення у будівлі, споруді, гаражний бокс, машиномісце, інше житлове або нежитлове приміщення);

3) у пункті 8 частини другої цієї статті.

У разі якщо співвласники будинку, в якому не створено ОСББ, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком органи місцевого самоврядування проводять конкурс та призначають управителя відповідно до вимог законів України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», «Про житлово-комунальні послуги» та наказу Мінрегіону від 13.06.2016 №150 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку».

Відповідно до Порядку проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, затвердженого КМУ від 27.12.2018 року №1145, у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач або управитель багатоквартирного будинку (за дорученням співвласників багатоквартирного будинку в разі прийняття ними відповідного рішення) має право викликати виконавців комунальних послуг (їх представників) для перевірки якості та/або кількості наданих послуг.

У разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуг з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя багатоквартирного будинку для перевірки якості наданих послуг.

Виклик виконавця комунальної послуги або управителя багатоквартирного будинку може здійснюватися в автоматизованому режимі з використанням електронного кабінету цифрової інтегрованої інформаційно-аналітичної системи Єдина платформа житлово-комунальних послуг (далі - Єдина платформа) (за наявності електронних кабінетів у споживача та управителя багатоквартирного будинку/виконавця комунальної послуги).

Проведення перевірки відповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, забезпечується виконавцем комунальної послуги або управителем багатоквартирного будинку.

Споживач також має право звернутися до відповідних уповноважених державних органів за захистом порушених прав щодо якості надання комунальних послуг та/або послуг з управління багатоквартирним будинком.

Таке звернення може бути сформоване та подане в автоматизованому режимі з використанням електронного кабінету Єдиної платформи (за наявності електронних кабінетів у споживача та адресата звернення).

Для проведення перевірки відповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, споживач звертається до виконавця комунальної послуги або управителя багатоквартирного будинку в усній формі особисто, за допомогою телефонного зв`язку або в письмовій формі за поштовою або електронною адресою, що зазначена в договорі про надання відповідних послуг, або через Єдину платформу (за наявності електронного кабінету) з претензією про невідповідність кількісних та/або якісних показників послуг (п.2-4).

Відповідач та співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , про неякісне надання послуг в Гребінківську міську раду та КП «Гребінківський ККП» не зверталися.

У матеріалах справи відсутні докази на підтвердження ненадання чи неякісного надання послуг з управління житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , інформація щодо скарг мешканців будинку також відсутня.

Відповідачем не доведено жодними належними та допустимими доказами, що виконані КП «Гребінківський ККП» послуги, в тому числі «Поточний ремонт внутрішньо будинкових систем: водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливної каналізації» не відповідають тим, що вказані у актах виконаних робіт.

У п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», закріплено, що оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, та вимог Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 610 Цивільного Кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача та їх задоволення в повному обсязі.

Оскільки позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, то відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним судові витрати.

Керуючись ст. ст. 526, 610 ЦК України, п. 2-4 Порядку проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, затвердженого КМУ від 27.12.2018 року №1145, ст. ст. 10, 12, 13, 81, 263-265, 273 ч.1, 280-282 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Позов Комунального підприємства «Гребінківський комбінат комунальних підприємств» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Комунального підприємства «Гребінківський комбінат комунальних підприємств», ЄДРПОУ 03351697 (розрахунковий рахунок № НОМЕР_2 у ТВ БВ АБ «Полтава - Банк», МФО - 331489) заборгованість за комунальні послуги у розмірі 8605 (вісім тисяч шістсот п`ять) грн. 41 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що проживає за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Комунального підприємства «Гребінківський комбінат комунальних підприємств», ЄДРПОУ 03351697 (розрахунковий рахунок № НОМЕР_2 у ТВ БВ АБ «Полтава - Банк», МФО - 331489) сплачений судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн. 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 11.05.2026 року.

Суддя Я. В. Татіщева