Постановление суда № 136535310, 12.05.2026, Чорнобаївський районний суд Черкаської області

Справа № 709/833/26

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2026 року селище Чорнобай

Суддя Чорнобаївського районного суду Черкаської області Левченко В. В., розглянувши у приміщенні Чорнобаївського районного суду Черкаської області матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі Покровського відділення Ощадбанку № 2863, третя особа приватний нотаріус Богатова Імма Олексіївна, про припинення зобов`язань за кредитним договором та скасування заборони відчуження з нерухомого майна,

в с т а н о в и в:

Представник позивача Охріменко Н. І. в інтересах позивача ОСОБА_1 звернулася до Чорнобаївського районного суду Черкаської області з позовом в якому просить: припинити дію запису про обтяження забороною на нерухоме майно в Єдиному реєстрі відчуження об`єктів нерухомого майна, об`єкт обтяження житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати таке обтяження в зв`язку з виконанням кредитних зобов`язань.

Розглянувши матеріали, суд встановив наступне.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України, що встановлено ст. 5 ЦПК України.

Статтею 30 ЦПК України визначено виключну підсудність.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної (ст. 27 ЦПК України), альтернативної (ст. 28 ЦПК України) або підсудність пов`язаних між собою вимог. Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ. Правила виключної підсудності, визначені ст. 30 ЦПК України, які застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються: будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно (земельні ділянки, будинки, квартири, тощо), речових (майнових) прав на власне чи чуже нерухоме майно (право володіння, користування, тощо), а також поділ нерухомого майна, що перебуває в спільній власності, визнання недійсним договору купівлі - продажу будинку, розірвання договору оренди нерухомого майна у зв`язку з невиконанням стороною договору, переводу прав покупця нерухомого майна, стягнення заборгованості з орендної плати та користування нерухомим майном тощо.

Відповідно до ч. 2 ст. 30 ЦПК України позови про зняття арешту з майна пред`являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною умов договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Таким чином, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Відповідний висновок викладено у постановах Верховного Суду від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17, від 09.09.2020 року в справі № 910/6644/18).

Крім того, у постанові від 16.02.2021 року в справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч. 3

ст. 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин. Позиція Великої Палати ВС ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Із змісту позовних вимог встановлено, що предметом спору у даній справі є припинення дії запису про обтяження забороною на нерухоме майно та скасування такого обтяження нерухомого майна житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить позивачу ОСОБА_1 на праві власності.

Згідно з вимогами п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частиною 3 статті 31 ЦПК України передбачено, що передача справи на розгляд суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

29.08.2024 року рішенням Вищої ради правосуддя України з 02.09.2024 року було змінено територіальну підсудність, а саме підсудність судових справ Красноармійського міськрайонного суду Донецької області шляхом її передачі до Заводського районного суду міста Дніпродзержинська Дніпропетровської області.

Згідно Закону України "Про судоустрій і статус суддів" зі змінами від 26.02.2025, Заводський районний суд міста Дніпродзержинська змінив назву на Заводський районний суд міста Кам`янського.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про необхідність передачі даної цивільної справи за підсудністю до Заводського районного суду міста Кам`янського Дніпропетровської області.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 187, 259-260, ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в:

Передати цивільну справу № 709/833/26 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі Покровського відділення Ощадбанку № 2863, третя особа приватний нотаріус Богатова Імма Олексіївна, про припинення зобов`язань за кредитним договором та скасування заборони відчуження з нерухомого майна до Заводського районного суду міста Кам`янського Дніпропетровської області (вул. Ігнатія Ясюковича, 5, м. Кам`янське, Дніпропетровська область, 51925).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено ЦПК України. Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Суддя В. В. Левченко